Maquette vanaf zuidzijde

Duurzame ontwikkeling

Aansluiting op omgeving

Geluid

Maquette vanaf noordwestzijde

Groene kwaliteiten

Zicht vanaf binnentuin

Windklimaat.JPG

Zicht vanaf Zuidstedeweg

Zon en energie

Zicht vanaf Weverstede

Mobiliteit

Zicht vanaf Zuidstedeweg

Plannen voor compacte woningbouw in centrum Nieuwegein

25 maart 2020, 11:42

Het stationsgebied in Nieuwegein ondergaat een vernieuwing, waarmee de gemeente het centrum levendiger, aantrekkelijker, groener en duurzamer wil maken. De gemeente presenteert de plannen voor de westzijde van het gebied: Weverstede, waarbij Urban Climate Architects, Ted Schulten architecten en AB101 zijn betrokken.

Na de ontwikkeling van de oostzijde met uitbreiding van het winkelgebied, woningen en het nieuwe stadhuis zijn nu de kaders goedgekeurd voor de ontwikkeling van de westzijde van het centrum. De basis is een nieuw knooppunt voor tram en bus, waardoor een driehoekige locatie ontstaat voor de realisatie van woningen, kantoren en kleinschalige horeca.

Woonblokken en toren
Op deze locatie komt een (nagenoeg) gesloten bouwblok rond een binnenruimte en een vrijstaande toren als herkenningspunt. Een krachtige plint van 4,5 meter hoog verbindt de blokken met elkaar en waarborgt de aansluiting met het maaiveld.

Op deze plint staan de bouwblokken die reageren op de verschillende zijden en kwaliteiten van de omgeving. Het gesloten blok krijgt drie hoogteaccenten, opbouwend van circa 35 tot 45 meter, met de vrijstaande toren als hoogste accent van maximaal 65 meter.

Het gehele project omvat circa 450 woningen en ruimte voor bedrijven en kantoren in de plint. Het blok omsluit een groene binnenruimte met een privékarakter, maar openingen zorgen voor licht en lucht binnen het blok en een zichtrelatie waardoor het groen vanuit het publieke gebied is te ervaren.

Ontwikkeling
Bij de ontwikkeling zijn twee ontwikkelaars en drie architectenbureaus betrokken. Al vanaf een vroeg stadium, in 2017, hebben Urban Climate Architects, opdrachtgever Fresch Real Estate, en de gemeente Nieuwegein op integrale wijze de meest optimale invulling en mogelijke stedenbouwkundige modellen onderzocht, meldt het architectenbureau.

Eind 2018 is het ontwikkelkader voor de verdere ontwikkeling door de gemeenteraad vastgesteld. In die periode meldde zich Bridges Real Estate als tweede ontwikkelaar voor het project, met Ted Schulten architecten en Jeroen Snel (AB101) als ontwerpers voor het gebouwdeel van Bridges.

In oktober 2019 is voor het eerst een gezamenlijke presentatie gegeven aan het Nieuwegeinse Qteam, het kwaliteitsteam met een vertegenwoordiging op het gebied van stedenbouw, architectuur, welstand, planeconomie en duurzaamheid, vertelt Urban Climate Architects.

Meer groen en goede mobiliteit
“De gemeente heeft een hoge ambitie op het gebied van circulair, natuurinclusief en klimaatadaptief bouwen”, vertellen de architecten. “Dat zie je terug in de uitwerking van de publieke ruimte, de private daktuinen en innovatieve wateroplossingen. De groene daken zorgen voor waterbuffering en er liggen bovendien kansen voor bouwen met een houten draagconstructie.”

Ondanks het bouwen met een hoge dichtheid voegt het gebouw door de groene gevels en daken, de binnentuin en groen op het maaiveld wel 75% meer groen toe in het gebied, volgens de architecten.

Slimme mobiliteitsoplossingen zoals het inzetten van deelauto’s en het weloverwogen ontsluiten van fietsparkeervoorzieningen in het blok, alsmede de aansluiting op het openbaar vervoer (sneltram en bus), zorgen voor optimale bereikbaarheid en toegang tot voorzieningen.

Online presentatie
De gemeente, architectenbureaus en ontwikkelaars presenteren nu de plannen voor de Weverstede aan de omwonenden, zodat hun reacties kunnen worden meegenomen in de verdere uitwerking. Door de huidige situatie als gevolg van het coronavirus krijgt die presentatie meteen een bijzondere vorm; “misschien wel een primeur”, aldus Urban Climate Architects.

De presentatie is gedigitaliseerd, de ‘inloopavond’ is eerder een ‘inlogmoment’. De planpresentatie en een animatiefilm van het gebied heeft de gemeente op haar website geplaatst en omwonenden zijn uitgenodigd om de komende weken de plannen te bekijken, vragen te stellen of een opmerking achter te laten.

Trefwoorden

nieuwegein ab101 ted schulten architecten woningbouw urban climate architects ted schulten

1	CO2-gestuurd ontwerpen is efficiënt ontwerpen. Levert dat ruimtelijk nog wat op? Jazeker! dinsdag, 15 juli
2	Aquon – transparant laboratorium met in houten hart plek voor ontmoeting dinsdag, 15 juli
3	OMA ontwerpt rotsachtig hoofdkantoor Jomoo in Xiamen woensdag, 9 juli
4	Studio Maks ontwerpt woongebouw volgens buddy-concept voor Oostenburg donderdag, 10 juli
5	Benthem Crouwel en Snøhetta geven eerste indruk van Huis van Cultuur en Bestuur Eemsdelta maandag, 14 juli

Gerelateerde nieuwsberichten

Compact appartementencomplex voor centrum Nieuwegein

31 maart 2020

Woongebouw in CLT door Urban Climate Architects in drie weken wind- en waterdicht

1 december 2020

Bouwen met CLT – zes lessen uit de praktijk van Urban Climate Architects

2 juli 2020

Rotterdam-Zuid krijgt thuis- en daklozenopvang in hout

21 april 2022

Woongebouw Woldringlocatie in Groningen opgeleverd

19 november 2019

Strakke nieuwbouw in historisch winkelcentrum

4 maart 2019

Oud V&D-pand wordt integraal onderdeel winkelcentrum

12 mei 2017

Groen licht voor jongerenwoningen Friesestraatweg

24 februari 2017

Damast architects ontwerpt Waterwachters voor nieuwe woonwijk Nieuwegein

3 december 2019

Blauwhoed ontwikkelt woontoren in Nieuwegein

1 februari 2018

NEOO en Koopmans ontwikkelen Doorslagzone Nieuwegein

2 maart 2017

Voorbereidingen The Capital in Waarderpolder Haarlem gestart

3 april 2020

Plan voor groot klimcentrum in Nieuwegein

28 juli 2021

Houten hoogbouw voor nieuwe wijk in Zoetermeer

9 november 2021

LAP en Klunder maken plan voor woningbouw Middenblok Nieuwegein

6 mei 2022

Eerste toepassing CLT-panelen uit afvalhout in The Urban Woods

27 juni 2024

Subsidie voor onderzoeksproject gestapelde woningbouw in hout

30 januari 2024

Architecten delen ervaring met CO2-reductie tijdens nieuwe editie Carbon Stories

7 september 2023

Flexibel woonabonnement voor bewoners houten gebouw Delft

27 februari 2023

Lezingenprogramma Architect@Work met onder andere Paolo Russo (Stefano Boeri Architetti) en Michaël Ghyoot (Rotor)

24 augustus 2022

Meer ruimte en uitstraling voor RTL-studio Plein

14 juni 2016

Transparant paviljoen aan Paterswoldsemeer

21 april 2016

Toon alles

Gerelateerde podcasts

Gesprek met Tim Vermeend over bouwen met hout

16 januari

Andere nieuwsberichten

Powerhouse Company presenteert opgeleverde woontoren Nelson in Arnhem

4 uur geleden

Aan de voet van de Nelson Mandelabrug in Arnhem is woontoren Nelson opgeleverd. De door Powerhouse Company ontworpen diamantvormige toren biedt plek aan 93 woningen.

Oud bankgebouw in Bladel getransformeerd tot cultureel centrum Bruis

4 uur geleden

Het pand biedt plaats aan onder meer een theaterzaal, bibliotheek en café. GROUP A renoveerde het bestaande gebouw en breidde het uit met een opvallend uitkragend volume aan de marktzijde en een uitbreiding aan de achterkant.

Amsterdam bouwt nieuwe Jaap Eden IJshal

Gisteren, 14:16

Het complex, dat is ontworpen door VenhoevenCS, komt op vrijwel dezelfde plek als de bestaande ijshal. De hoofddraagconstructie van de huidige hal wordt hergebruikt in het nieuwe gebouw.

Samenwerkingsverband met Blink en WE architecten wint tender Markthuis Papendrecht

Gisteren, 11:56

Het gebouw biedt plaats aan 36 woningen, horecavoorzieningen en commerciële ruimte. Op het dak komt een collectieve daktuin, die wordt ingericht door Dakdokters Studio.

ASML op schema voor uitbreiding in Eindhoven

3 uur geleden

Het concern heeft in Eindhoven grond gekocht en wil begin 2026 starten met de bouwwerkzaamheden.

Organisaties: compensatie natuur Maasvlakte II onvoldoende

Vandaag, 09:17

Zeven natuurorganisaties stapten in 2022 naar de rechter om het kabinet te dwingen de natuur te herstellen in een Europees beschermd natuurgebied voor de kust van Zeeland en Zuid-Holland.

Klimaatraad: inconsistent klimaatbeleid brengt onzekerheid

Gisteren, 15:21

“Veel klimaatbeleid is het afgelopen jaar opgeschort of teruggedraaid”, zegt raadslid en voorzitter van de visiecommissie Wieke Pot.

Flexkoop komt niet van de grond op woningmarkt, zegt NHG

Gisteren, 10:05

NHG (Nationale Hypotheek Garantie) stopt voorlopig met voorbereidingen voor ‘koop flexwoningen’, ook wel flexkoop genoemd.

Zuid-Holland zoekt met spoed nieuwe plek voor archeologisch depot

14 juli, 1:05

De provincie wilde haar archeologische vondsten onderbrengen in een nieuw te bouwen erfgoedcentrum in Katwijk, maar de gemeenteraad heeft dat plan afgewezen.