Maquette vanaf zuidzijde

Duurzame ontwikkeling

Aansluiting op omgeving

Geluid

Maquette vanaf noordwestzijde

Groene kwaliteiten

Zicht vanaf binnentuin

Windklimaat.JPG

Zicht vanaf Zuidstedeweg

Zon en energie

Zicht vanaf Weverstede

Mobiliteit

Zicht vanaf Zuidstedeweg

Maquette vanaf zuidzijde

Duurzame ontwikkeling

Aansluiting op omgeving

Geluid

Maquette vanaf noordwestzijde

Groene kwaliteiten

Zicht vanaf binnentuin

Windklimaat.JPG

Zicht vanaf Zuidstedeweg

Zon en energie

Zicht vanaf Weverstede

Mobiliteit

Zicht vanaf Zuidstedeweg

Plannen voor compacte woningbouw in centrum Nieuwegein

25 maart, 11:42

Het stationsgebied in Nieuwegein ondergaat een vernieuwing, waarmee de gemeente het centrum levendiger, aantrekkelijker, groener en duurzamer wil maken. De gemeente presenteert de plannen voor de westzijde van het gebied: Weverstede, waarbij Urban Climate Architects, Ted Schulten architecten en AB101 zijn betrokken.

Na de ontwikkeling van de oostzijde met uitbreiding van het winkelgebied, woningen en het nieuwe stadhuis zijn nu de kaders goedgekeurd voor de ontwikkeling van de westzijde van het centrum. De basis is een nieuw knooppunt voor tram en bus, waardoor een driehoekige locatie ontstaat voor de realisatie van woningen, kantoren en kleinschalige horeca.

Woonblokken en toren
Op deze locatie komt een (nagenoeg) gesloten bouwblok rond een binnenruimte en een vrijstaande toren als herkenningspunt. Een krachtige plint van 4,5 meter hoog verbindt de blokken met elkaar en waarborgt de aansluiting met het maaiveld.

Op deze plint staan de bouwblokken die reageren op de verschillende zijden en kwaliteiten van de omgeving. Het gesloten blok krijgt drie hoogteaccenten, opbouwend van circa 35 tot 45 meter, met de vrijstaande toren als hoogste accent van maximaal 65 meter.

Het gehele project omvat circa 450 woningen en ruimte voor bedrijven en kantoren in de plint. Het blok omsluit een groene binnenruimte met een privékarakter, maar openingen zorgen voor licht en lucht binnen het blok en een zichtrelatie waardoor het groen vanuit het publieke gebied is te ervaren.

Ontwikkeling
Bij de ontwikkeling zijn twee ontwikkelaars en drie architectenbureaus betrokken. Al vanaf een vroeg stadium, in 2017, hebben Urban Climate Architects, opdrachtgever Fresch Real Estate, en de gemeente Nieuwegein op integrale wijze de meest optimale invulling en mogelijke stedenbouwkundige modellen onderzocht, meldt het architectenbureau.

Eind 2018 is het ontwikkelkader voor de verdere ontwikkeling door de gemeenteraad vastgesteld. In die periode meldde zich Bridges Real Estate als tweede ontwikkelaar voor het project, met Ted Schulten architecten en Jeroen Snel (AB101) als ontwerpers voor het gebouwdeel van Bridges.

In oktober 2019 is voor het eerst een gezamenlijke presentatie gegeven aan het Nieuwegeinse Qteam, het kwaliteitsteam met een vertegenwoordiging op het gebied van stedenbouw, architectuur, welstand, planeconomie en duurzaamheid, vertelt Urban Climate Architects.

Meer groen en goede mobiliteit
“De gemeente heeft een hoge ambitie op het gebied van circulair, natuurinclusief en klimaatadaptief bouwen”, vertellen de architecten. “Dat zie je terug in de uitwerking van de publieke ruimte, de private daktuinen en innovatieve wateroplossingen. De groene daken zorgen voor waterbuffering en er liggen bovendien kansen voor bouwen met een houten draagconstructie.”

Ondanks het bouwen met een hoge dichtheid voegt het gebouw door de groene gevels en daken, de binnentuin en groen op het maaiveld wel 75% meer groen toe in het gebied, volgens de architecten.

Slimme mobiliteitsoplossingen zoals het inzetten van deelauto’s en het weloverwogen ontsluiten van fietsparkeervoorzieningen in het blok, alsmede de aansluiting op het openbaar vervoer (sneltram en bus), zorgen voor optimale bereikbaarheid en toegang tot voorzieningen.

Online presentatie
De gemeente, architectenbureaus en ontwikkelaars presenteren nu de plannen voor de Weverstede aan de omwonenden, zodat hun reacties kunnen worden meegenomen in de verdere uitwerking. Door de huidige situatie als gevolg van het coronavirus krijgt die presentatie meteen een bijzondere vorm; “misschien wel een primeur”, aldus Urban Climate Architects.

De presentatie is gedigitaliseerd, de ‘inloopavond’ is eerder een ‘inlogmoment’. De planpresentatie en een animatiefilm van het gebied heeft de gemeente op haar website geplaatst en omwonenden zijn uitgenodigd om de komende weken de plannen te bekijken, vragen te stellen of een opmerking achter te laten.

Trefwoorden

nieuwegein ab101 ted schulten architecten woningbouw urban climate architects ted schulten

1	Voorbereidingen The Capital in Waarderpolder Haarlem gestart vrijdag, 03 april
2	UNStudio voorziet C&A-pand Eindhoven van opvallende glazen erkers vrijdag, 03 april
3	Schmidt Hammer Lassen wint prijsvraag Huis van Stad en Regio woensdag, 08 april
4	Kleine openbaringen dinsdag, 07 april
5	Bouw woontoren Bolero naast OCC gestart donderdag, 02 april

Gerelateerde nieuwsberichten

Compact appartementencomplex voor centrum Nieuwegein

Voorbereidingen The Capital in Waarderpolder Haarlem gestart

Woongebouw Woldringlocatie in Groningen opgeleverd

Strakke nieuwbouw in historisch winkelcentrum

Oud V&D-pand wordt integraal onderdeel winkelcentrum

Groen licht voor jongerenwoningen Friesestraatweg

Damast architects ontwerpt Waterwachters voor nieuwe woonwijk Nieuwegein

Blauwhoed ontwikkelt woontoren in Nieuwegein

NEOO en Koopmans ontwikkelen Doorslagzone Nieuwegein

Andere nieuwsberichten

Almere kijkt naar uitstel, afstel of kleinere Floriade

Vandaag, 13:56

Een door de gemeente ingehuurde adviseur moet begin mei laten weten wat de beste optie is, aldus het Almeerse college van B en W woensdag.

Architectuurcentra opereren in coronatijd: GRAS

Vandaag, 11:12

In een korte serie peilt Architectenweb deze week de gevolgen van de coronamaatregelen voor vijf architectuurcentra. In het derde deel een gesprek met GRAS uit Groningen.

Schmidt Hammer Lassen wint prijsvraag Huis van Stad en Regio

Vandaag, 09:51

Dat heeft het Dordtse stadsbestuur woendag bekendgemaakt. Het Deense bureau werd geselecteerd uit vier kandidaten.

MLA+ maakt winnend plan Banshan Park Belt in Shenzhen

Gisteren, 17:35

Het plan van MLA+ met bureau HOPE betreft een bijna 50 kilometer lang natuurpark voor de Banshan-berg in het Yantian District.

Abe Bonnema Prijs voor Jonge Architecten 2020 van start

Vandaag, 09:23

De inschrijving voor de Abe Bonnema Prijs voor Jonge Architecten 2020 is van start gegaan.

Het is zo'n drie decibel stiller in Nederland

Gisteren, 13:50

Dat er in Nederland wegens de coronacrisis minder auto's en treinen rijden en er nauwelijks nog vliegverkeer is, zorgt ervoor dat het stiller is.

ABN AMRO voorziet daling huizenprijzen door coronacrisis

Gisteren, 11:13

De huizenmarkt krijgt door de coronacrisis zo'n knauw dat de huizenprijzen volgend jaar zullen dalen. Dat voorspellen economen van ABN AMRO.

Eerste bomen op dak Depot Boijmans van Beuningen geplaatst

6 april, 3:34

De bomen worden onderdeel van een groene daktuin met een restaurant en uitzicht over Rotterdam.

'Bouwproductie staat voor krimp van 15 procent'

3 april, 9:58

Volgens een berekening van het Economisch Instituut voor de Bouw zal de bouwproductie mede als gevolg van de coronacrisis met 15 procent dalen, waarbij 40.000 banen verloren gaan.