Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

WOZ-record Amsterdam alweer aan diggelen

27 augustus 2018, 12:16

De gespannen huizenmarkt in Amsterdam doet zich voelen in de gemiddelde WOZ-waarde voor woningen in de hoofdstad. Die steeg dit jaar maar liefst 17 procent tot het hoogste niveau ooit, meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

De WOZ-waarde van een woning in Amsterdam bedroeg in doorsnee 340.000 euro, waarmee het record van vorig jaar alweer aan diggelen ligt. In de afgelopen vijf jaar steeg de waarde met bijna 48 procent, aldus het statistiekbureau. Ook in de buurgemeenten Amstelveen (plus 15,5 procent) en Ouder-Amstel (14 procent) ging de gemiddelde WOZ-waarde dit jaar fors omhoog.

Voor heel Nederland was de gemiddelde geschatte waarde van een woning 230.000 euro, 6,5 procent meer dan vorig jaar. Daarmee stijgt de gemiddelde WOZ-waarde voor het derde jaar op rij. Van alle provincies spande Noord-Holland de kroon met een stijging van 11 procent tot 288.000 euro, tevens het hoogste gemiddelde van alle provincies. In Groningen is de gemiddelde WOZ-waarde met 165.000 euro het laagst.

Ozb
Gemeentes bepalen aan de hand van de WOZ-waarde de hoogte van een aantal gemeentelijke belastingen, waarvan de onroerendezakenbelasting (ozb) de belangrijkste is. Ze gaan daarbij uit van het bedrag dat een woning zou moeten opbrengen op 1 januari van het voorgaande jaar.

Overigens betekent een hogere gemiddelde WOZ-waarde niet automatisch dat je als huizenbezitter ook meer belasting moet betalen, laat de Vereniging Eigen Huis weten in een reactie. Gemeenten zijn immers vrij om de belastingtarieven naar eigen inzicht te wijzigen.

"In Amsterdam steeg de waarde vorig jaar het hardst, maar de gemeente heeft toen het belastingtarief dusdanig verlaagd dat Amsterdammers dit jaar gemiddeld evenveel betaalden als vorig jaar’’, geeft een woordvoerder van de belangenvereniging als voorbeeld.

Huurders
Ook huurders moeten goed op de WOZ-waarde van hun woning letten, waarschuwt de Woonbond. Die is namelijk van invloed op de maximale huur die mag worden gevraagd voor sociale huurwoningen.

De huurdersvereniging is overigens niet te spreken over de invloed van de geschatte woningwaarde op het puntenstelsel. Die zorgt er immers voor dat de maximaal toegestane huurprijzen steeds hoger worden, waardoor steeds meer woningen uit het sociale segment verdwijnen.

Bron: ANP

Trefwoorden

amsterdam woningmarkt

1	KAAN Architecten combineert kantoor Trudo met sociale huurwoningen in houten gebouw op Strijp-S woensdag, 3 juni
2	Tien ontwerpteams geselecteerd voor volgende fase Nationaal Slavernijmuseum maandag, 1 juni
3	Serge Schoemaker creëert loftwoning in Amsterdams grachtenpand maandag, 1 juni
4	OMA presenteert opgeleverde Hangzhou Prism woensdag, 3 juni
5	Expostie toont nooit gerealiseerde bouwplannen voor Leeuwarden dinsdag, 2 juni

Gerelateerde nieuwsberichten

Amsterdam wil veel betaalbare woningen erbij

22 november 2018

ABN AMRO: huizenprijzen stijgen tot 2021 door

9 januari 2019

Amsterdam: recordaantal woningen in aanbouw genomen

14 december 2018

Makelaars slaan alarm om woningmarkt

11 oktober 2018

Amsterdam stijgt op ranglijst huisprijsbubbel

28 september 2018

'Rappe prijstoename huizen niet vol te houden'

24 september 2018

Amsterdam investeert 1,3 miljard in bouwgrond

19 september 2018

Groei aantal nieuwbouwwoningen stokt

14 september 2018

'Maatschappij gaat veel van ontwerpers vragen'

10 september 2018

Huurprijzen in Nederland harder gestegen

5 september 2018

'Beoogde woningbouwproductie wordt niet gehaald'

21 augustus 2018

Woningen opnieuw duurder dan ooit

21 augustus 2018

Amsterdam vraagt hulp VN om woningmarkt

17 juli 2018

Oververhitte woningmarkt laat zich voelen

12 juli 2018

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Team van BPD, MORE, SITE en Vogt Landscape wint partnerselectie Spoorkwartier Groningen

Gisteren, 17:18

Het Spoorkwartier is het voormalige rangeerterrein direct ten zuiden van station Groningen. Hier ontstaat de komende jaren een nieuw stedelijk gebied waar wonen, werken, ontmoeten en verblijven bij elkaar moeten komen.

Met houten trap/meubel organiseert Studio Prototype verborgen woning in de Jordaan

Gisteren, 16:45

Midden in de Amsterdamse Jordaan, verscholen binnen een groter bouwblok, ligt een voormalige atelierwoning die nu door Studio Prototype is herontworpen.

Woningbouwproject La Vallée Verte door MVRDV in Bordeaux opgeleverd

Gisteren, 15:42

Het project bestaat uit zeventig gevarieerde woningen met balkons, rondom een ‘krater’ die fungeert als groene binnenplaats. De opvallend gevormde gebouwen zijn voorzien van strakke witte gevels.

Vakjury Heuvelinkprijs wijst voor het eerst twee winnaars aan

Gisteren, 14:38

De Herenhuizen op de Buitenplaats Koningsweg en Plot-1 in Coehoorn werden bekroond met de tweejaarlijkse Arnhemse architectuurprijs voor de beste nieuwbouw. De publieksprijs was voor het project Spykerhuizen.

Meer nodig om miljardentekort woningcorporaties op te lossen

Gisteren, 16:41

Minister Boekholt heeft enkele coalitieplannen doorgerekend om de bijna twintig miljard euro op te brengen die corporaties nog nodig hebben voor woningbouw en verduurzaming.

CPB: hogere inkomens beschikken vaker over zonnepanelen

Gisteren, 13:23

Zonnepanelenbezit in Nederland is ongelijk verdeeld over huishoudens.

Groene stroom is volgens klimaatstichting iets vaker echt groen

Gisteren, 09:21

HIER verzamelde gegevens over de samenstelling en herkomst van groenestroomproducten van 52 energieleveranciers.

Gemeente Sittard-Geleen viert 25-jarig jubileum met architectuurprijs

4 juni, 1:39

Voor de Architectuurprijs Sittard-Geleen komen projecten in aanmerking die tussen 2001 en 2025 zijn gerealiseerd binnen de grenzen van de Limburgse gemeente.

Groene Hart kan volgend jaar alsnog opengaan voor windturbines

4 juni, 12:16

De Zuid-Hollandse coalitie heeft de plannen om in het Groene Hart ruimte te maken voor windturbines voorlopig teruggetrokken, maar volgend jaar kunnen alsnog locaties worden opengesteld.