Site Practice en ZUS winnen prijsvraag Fritz District in München

27 januari 2023, 10:43

Site Practice en ZUS hebben de prijsvraag voor het Fritz District in München gewonnen. Een groot, leegstaand kantoorgebouw in het zuidoosten van de stad wordt ‘opgeknipt’ en herontwikkeld tot een kleine buurt met een mix van wonen, werken, dagbesteding, kleinschalige detailhandel en horeca.

Het toekomstige Fritz District ligt midden in Neuperlach, een grootschalige, volgens modernistische principes opgezette stadsuitbreiding uit de jaren zestig. Het gebied, dat wordt genomineerd door monofunctionele kantoorgebouwen en overgedimensioneerde verkeersassen, moet in de komende jaren worden getransformeerd tot een duurzame hedendaagse gemixte woon- en werkomgeving.

De jury noemt het ontwerp van Site Practice en ZUS ‘voorbeeldstellend’ en prijst de ‘unieke aanpak’ waarbij het gebouw wordt opengeknipt ‘als met een kleermakersschaar’. In totaal verrijzen er negen afzonderlijke bouwstructuren met een netwerk van steegjes ertussen.

Chirurgische bewerkingen
Het bestaande gebouw wordt via 'chirurgische bewerkingen\ opgeknipt, waarbij zo min mogelijk wordt gesloopt. De zes gebouwen die zo ontstaan, worden opgedikt en uitgebreid tot nieuwe volumes. Aan dit ensemble worden twee nieuwe gebouwen van twaalf en zestien verdiepingen toegevoegd.

Op die manier ontstaat een gevarieerde compositie van gebouwen, pleinen, steegjes, hoven, parkjes en (dak)terrassen, die ruimte biedt voor invulling met een divers programma. Met zijn hoogstedelijke dichtheid draagt het Fritz District bij aan de revitalisering van Neuperlach en brengt levendigheid aan de geplande stadsboulevard die aan de oostkant langs het plangebied zal worden aangelegd, melden Site Practice en ZUS.

De plinten van de volumes krijgen een invulling die moet bijdragen aan de levendigheid van het gebied, de voormalige circulatiekern van het bestaande gebouw wordt vrijgelegd en herbestemd voor cultureel gebruik. Tevens biedt het als ‘driedimensionale publieke ruimte’ onderdak aan reeds bestaande lokale initiatieven zoals circulaire Community Kitchen.

Nieuw leven voor aanwezige materialen
Naast het hergebruik van grote delen van het bestaande gebouw krijgen ook aanwezige materialen een nieuw leven in het gebied, zoals de natuurstenen gevelplaten. “Alle nieuw- aan- en opbouw wordt toegevoegd als hybride houtconstructie die de grijze emissies reduceert tot 50 kg CO2 per bewoner per jaar”, melden de bureaus.

Site Practice en ZUS wonnen de prijsvraag na een anderhalf jaar durende preselectie, waaraan elf bureau(combinatie)s werd gevraagd plannen te ontwikkelen voor het Fritz District.

Trefwoorden

duitsland transformatie site practice gebiedstransformatie munchen herontwikkeling zus

1	Gerestaureerd pakhuis Santos klaar voor inhuizing van Nederlands Fotomuseum maandag, 28 oktober
2	Sociale huurwoningen met groene buitenruimte in Gelderse Herveld dinsdag, 29 oktober
3	Contouren Parijse metrostations door Benthem Crouwel worden zichtbaar maandag, 28 oktober
4	Groen licht voor hoogbouwproject in Londen door Mecanoo vrijdag, 25 oktober
5	MVSA Architects presenteert ontwerp voor vernieuwde Galgenwaard donderdag, 31 oktober

Gerelateerde nieuwsberichten

Site Practice + ZUS presenteert voorlopig ontwerp Fritz District München

25 juli 2023

KAAN Architecten presenteert opgeleverd House of Communication München

20 januari 2023

Bewoners gebouw UNStudio in München kunnen woning aanpassen aan hun activiteiten

11 februari 2021

Grote Duitse architectuurprijs voor WERK12 van MVRDV

29 januari 2021

Site Practice wint Next Step Award 2022

4 november 2022

Nieuwe Gezichten: Site Practice

18 februari 2021

Site Practice wint competitie met woongebouw in hout en kalkhennep

23 september 2020

Raad van State verwerpt bezwaren tegen woontorens op Stationsplein Eindhoven

26 januari 2023

KondorWessels koopt voormalig Pieter Baan Centrum in Utrecht

4 november 2022

Dura Vermeer realiseert woningbouwplan bij metrostation Pijnacker Zuid

19 juli 2022

‘Onze gezamenlijke denk- en verbeeldingskracht zijn harder nodig dan ooit’

29 juni 2022

WE Architecten en ZUS ontwerpen woongebouw op basis van groene omgeving

5 april 2022

Een machine in het landschap

4 februari 2022

Stichting Fietsklim en ZUS onthullen ontwerp voor kunstmatige beklimming

1 februari 2023

Laatste fase voor omvangrijke gebiedstransformatie in Brussel dichterbij

25 april 2023

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Het Hogeland College in Uithuizen opent vernieuwd schoolgebouw

Gisteren, 16:47

Wiersema architecten maakte een ontwerp met een maximaal behoud van het bestaande en deels vervangende nieuwbouw. Daarbij vormt het ontwerp een interpretatie van dorps bouwen en de lokaal veelvuldig voorkomende architectuurstijl.

Maria Vassilakou guest urban critic tijdens Stadmakerscongres 2024

Gisteren, 14:12

Vassilakou leverde als adviseur stedelijke mobiliteit en locoburgemeester een belangrijke bijdrage aan de reputatie van Wenen als een van de meest leefbare en duurzame steden ter wereld.

MVSA Architects presenteert ontwerp voor vernieuwde Galgenwaard

Gisteren, 13:15

MVSA Architects heeft het ontwerp gepresenteerd voor de verbouwing van stadion Galgenwaard en zijn directe omgeving in Utrecht. In de hoeken van het stadion komen vier torens, goed voor in totaal vijfhonderd woningen.

Lijvig boek over Rietveld Schröderhuis biedt nieuwe inzichten in rol Truus Schröder

Gisteren, 11:34

Op 27 november verschijnt het boek Rietveld Schröderhuis - Een biografie van het huis. In de publicatie tonen de auteurs Natalie Dubois en Jessica van Geel de geschiedenis van het Rietveld Schröderhuis en zijn beroemde bewoners.