zicht vanuit park Frankendeal

zicht vanuit park Frankendael

zicht vanaf kruispunt Middenweg - Kamerlingh Onneslaan

zicht vanuit de collectieve binnentuin met entree naar woningen en fietsenstalling

entree voor woningen (links) en fietsenberging (rechts)

toegang tot collectieve binnentuin

voormalige hoofdentree - nu toegang voor commerciële plint

zicht vanaf overkant Kamerlingh Onneslaan

zicht vanaf overkant Kamerlingh Onneslaan - links de ingang voor de koffiesalon

zicht vanaf overkant Kamerlingh Onneslaan - de entree voor de commerciële ruimte

zicht vanauit de overkant- entree voor de broedplaatsen

hoekdetail van granieten optopping

optopping van graniet op oorspronkelijke granieten dakrand

hoekdetail parkzijde

detail entreegebouw parkzijde

hoekdetail entreegebouw parkzijde

privé dakterras woningen

trappenhuis aan parkzijde

trappenhuis aan middenweg zijde

gang naar woningen

vide en mezzanine in woning

slaapkameer aan parkzijde

room with a view

park Frankendael met in de verte de Telefooncentrale

Telefooncentrale herbestemd tot woon-werkgebouw

24 juni 2025

Aan de Kamerlingh Onneslaan 1 in Amsterdam heeft Aham Vastgoed, in samenwerking met Ronald Janssen Architecten, een voormalig telefoongebouw getransformeerd tot een gemengd woon-werkcomplex. Het project omvat een combinatie van transformatie, optopping en functiemenging, met behoud van het bestaande casco.

Gebouw met een geschiedenis
Het oorspronkelijke gebouw, gelegen op de hoek van de Kamerlingh Onneslaan en de Middenweg, stamt uit 1923 en fungeerde als de vijfde telefooncentrale van Amsterdam. Het ontwerp was van Albert Boeken. Aanvankelijk bevond de entree zich aan de parkzijde, bereikbaar via een steeg vanaf de Middenweg. In de jaren zestig werd de Kamerlingh Onneslaan aangelegd en werd de hoofdingang verplaatst naar de nieuwe straatzijde. Daarbij is een portaal — met beeldhouwwerk van Hildo Krop — afkomstig van de telefooncentrale aan de Herengracht, toegevoegd aan het gebouw.

Transformatie en optopping
Het bestaande gebouw is herbestemd tot woningen. Daarnaast zijn drie bouwlagen toegevoegd: één binnen het bestaande volume en twee in een optopping. Het ontwerp sluit aan op de bestaande maatvoering en gevelopbouw. Het karakteristieke ritme van laag–hoog–middelhoog–hoog–laag is voortgezet, evenals de afwisseling van penanten en raamopeningen. Verticale lamellen markeren de opbouw en beslaan twee verdiepingen, waarmee de gevelstructuur visueel wordt verlengd. Terugliggende dakterrassen met geïntegreerde plantenbakken vormen de overgang naar het dak.

Voor het nieuwe gevelmateriaal is graniet toegepast dat aansluit op de sierstenen uit 1923. Aan beide uiteinden van het gebouw zijn volumes opgenomen met functies als trappenhuizen en verblijfsruimten, aansluitend op de bestaande massaopbouw.

Wonen en werken
De functiemenging van het project komt tot uiting in de actieve plint en de bovenliggende woningen. Op de begane grond bevinden zich flexibele bedrijfsruimtes, atelierruimten en ondersteunende horeca. Deze programmering is gericht op kunstenaars, makers en kleine ondernemers. Een gemeenschappelijke binnentuin vormt de entree tot het gebouw en sluit aan op het tegenoverliggende park.

De bovenliggende verdiepingen bieden ruimte aan 33 woningen, allemaal uitgevoerd met een mezzanine. Dit levert extra gebruiksoppervlak op binnen de bestaande bouwhoogte. Het woningprogramma bestaat uit 5 sociale huurwoningen, 7 middenhuurwoningen en 21 vrije sectorwoningen. In de kelder zijn bergingen opgenomen, evenals een fietsenstalling met circa 50 plaatsen. Het bruto vloeroppervlak van het gebouw is door de uitbreiding toegenomen van 2.930 m² naar 5.100 m².

Stel jezelf kort voor! Dan weet het betreffende bedrijf wie hun brochure gedownload heeft.

Wil je niet bij elke download jouw gegevens in hoeven voeren?
Klik dan hier om in te loggen. Heb je nog geen account? Maak dan hier een gratis account aan.

Voornaam

Achternaam

E-mailadres

Downloaden

Wanneer je brochures downloadt op Architectenweb.nl worden relevante gegevens van jou – zoals jouw naam en e-mailadres – met het betreffende bedrijf gedeeld. Meer hierover lees je in ons privacybeleid.

Brochure

Stel jezelf kort voor! Dan weet het betreffende bedrijf wie hun model gedownload heeft.

Wil je niet bij elke download jouw gegevens in hoeven voeren?
Klik dan hier om in te loggen.

Heb je nog geen account? Maak dan hier een gratis account aan.

Voornaam

Achternaam

E-mailadres

Downloaden

Wanneer je modellen downloadt op Architectenweb.nl worden relevante gegevens van jou – zoals jouw naam en e-mailadres – met het betreffende bedrijf gedeeld. Meer hierover lees je in ons privacybeleid.

Locatie

Trefwoorden

schoonheid woongebouw transformatie woon-werkgebouw interieur collectiviteit erfgoed herbestemming mixed-use

Ronald Janssen Architecten

Neem contact op

Staat van realisatie Voltooid

Start ontwerpproces 2016

Start bouw 2023

Oplevering 2025

Ingebruikname 2025

Plaats Amsterdam

Kosten 16000

Meewerkende partijen

ArchitectRonald Janssen ArchitectenProjectarchitectRonald JanssenOntwerpteamRoel van Loon, Tom van der HorstOpdrachtgeverAham VastgoedAannemerVan Braam MinnesmaConstructeurTentijFotograafSebastian van Damme

Leveranciers

Granieten optopping en entreegebouwBakker Natuursteen DakluikStaka Dakluiken TerrazovloerenAMA Architectural Materials

Neem contact op met Ronald Janssen Architecten

Je bent momenteel niet ingelogd. Hierdoor is het alleen mogelijk om meer informatie per e-mail op te vragen. Wil je liever gebeld worden of documentatie per post ontvangen? Klik dan hier om in te loggen.
Heb je nog geen account? Maak dan hier een gratis account aan.

Voornaam

Achternaam

E-mailadres

Opmerkingen