Met de bouw van nieuwbouwproject The Orchard wordt nieuw leven ingeblazen in het Rijswijkse winkelcentrum De Bogaard. Het deels overdekte winkelgebied uit de jaren ’60 voldoet niet meer aan de actuele eisen en ondergaat een drastische metamorfose, waarbij winkelen gecombineerd wordt met wonen en werken. Met de bouw van The Orchard I en The Orchard II worden maar liefst 509 betaalbare en duurzame huurappartementen en een commerciële plint toegevoegd aan het gebied. In opdracht van ERA Contour realiseert Van Muijen betonbouw de casco werkzaamheden voor beide torens,. Van betonvloeren en betonwanden tot en met prefab balkons, trappen en hsb-elementen. “In totaal verwerken wij zo’n 20.000 m3 beton in beide woontorens”, vertelt Douglass Dall, Werkvoorbereider bij Van Muijen Betonbouw. “Belangrijk onderdeel hiervan zijn de circa 50.000 m2 breedplaatvloeren van De Hoop Pekso.”
Van Muijen Betonbouw en De Hoop Pekso kunnen terugvallen op meer dan tien jaar partnerschap. In vrijwel alle ruwbouwprojecten met breedplaatvloeren die de Tielse betonbouwer produceert, worden vloeren uit Oosterhout toegepast. Zo ook in The Orchard in Rijswijk, waar de situatie complex was. “De woontorens zijn gebouwd op een vierlaagse plint of onderbouw met een parkeergarage en winkels, waardoor we te maken hebben met diverse hoogtes”, vertelt Dall. “Tunnelbouw, waarbij de wanden en verdiepingsvloeren in één stort gerealiseerd worden, kan in dat geval voor complicaties zorgen. Door te werken met breedplaatvloeren, wordt dit slim ondervangen. Immers ontstaat meer vrijheid om de verschillende hoogtes, schuintes en hoeken op te vangen. Door deze bouwmethode ook op de volgende verdiepingen door te zetten, profiteerden we van alle voordelen van één systeem van één leverancier. Bijvoorbeeld ten aanzien van logistieke afstemming, bouwsnelheid en kosten.”
Gewapende systeemvloeren
De breedplaatvloeren van De Hoop Pekso betreffen gewapende systeemvloeren die gestort worden met traditioneel grindbeton. “De vloeren zijn opgebouwd uit een betonnen schil van 50, 60 of 70 mm, die voorzien wordt van constructief benodigde plaatwapening en doorlopende tralieliggers. Deze tralieliggers fungeren, naast hun constructieve taak, direct ook als hijspunten”, vertelt Carlo Molenaar, Rayonmanager Regio Noord-West bij De Hoop Pekso. “De vloeren worden in onze eigen fabriek in Oosterhout en onder de beste klimaat- en arbeidsomstandigheden geprefabriceerd, waardoor clashes en faalkosten tijdens de uitvoering slim ondervangen worden. In de voorbereidende hebben we samen met Van Muijen Betonbouw de vloer-wandverbindingen afgestemd. Immers is dit een essentieel onderdeel van de constructie én van het gebouw als geheel. Ook is nadrukkelijk gekeken naar bijvoorbeeld isolatie en sparingen.”
Vaste engineerinsgteams
”Zeer prettig aan de samenwerking met Van Muijen Betonbouw, is dat onze constructeurs altijd samenwerken met een vaste engineer”, vertelt Molenaar. “Dit komt het engineeringsproces flink ten goede. We kunnen met elkaar lezen en schrijven en hebben aan een half woord genoeg.” Dall beaamt dit en zegt: “De samenwerking binnen het team is vanzelfsprekend en de communicatie is vriendschappelijk, waardoor de drempel om vragen te stellen, zo laag mogelijk is. Dat maakt het sparren prettig en zorgt uiteindelijk voor een hoge opleverkwaliteit.”
Circa vierduizend unieke vloeren
De bouw van The Orchard is in mei 2023 gestart. Net na de bouwvak zijn de laatste breedplaatvloeren geleverd, waarna de ruwbouw in september is opgeleverd. “In totaal zijn zo’n vierduizend breedplaatvloeren verwerkt”, weet Molenaar. “Al deze vloeren zijn uniek in samenstelling en apart door ons uitgeëngineerd. Bijvoorbeeld doorvoeringen hebben namelijk directe consequenties voor de stabiliteit van de vloer, die met extra wapeningsstaal moet worden opgevangen.” De breedplaatvloeren zijn in batches van 160 m2 en op een platte kar naar Rijswijk vervoerd, waar zij volgens een specifieke legvolgorde zijn gelegd. Dall: “Dankzij de afgeschuinde langskant kunnen de vloeren maar op één manier gelegd worden.”
Grote vormvrijheid, nette aansluiting
Groot voordeel van de breedplaatvloeren van De Hoop Pekso is bovendien de grote flexibiliteit en vormvrijheid, vertelt Molenaar. “Leidingwerk kan eenvoudig worden opgenomen in de druklaag, terwijl schuine kanten een goede onderlinge aansluiting garanderen. Onze breedplaatvloeren hebben zeer goede geluidswerende eigenschappen. Bovendien kunnen zij uitstekend aan de brandwerendheidseisen van 30, 60, 90 of 120 minuten voldoen. Dankzij de gladde onderzijde zijn de vloeren direct klaar voor spuitwerk.” Om aan de 120 minuten brandwerendheidseis van The Orchard I en II te voldoen, hebben de breedplaatvloeren een betonnen schil van 70 mm gekregen.