Bouw gestart van autovrij buurtje in Oss naar ontwerp van KCAP

28 juli, 12:31

Vlakbij de binnenstad van Oss is de bouw gestart van Linck, een ensemble van vier woongebouwen in een autovrij en groen landschap dat nog verder de buurt in loopt. De woongebouwen zijn op hun vierde verdieping via loopbruggen met elkaar verbonden om een route te creëren die langs verschillende gedeelde ruimtes en dakterrassen leidt.

Het woningbouwproject in Oss heeft KCAP ontworpen in opdracht van AM en BrabantWonen en verrijst op de plek van een verouderd belastingkantoor en de parkeerplaats die daarachter lag. Aan de Raadhuislaan die, zoals de naam al aangeeft langs het gemeentehuis loopt, geeft KCAP de bebouwing een wat stedelijker karakter en introduceert het een hoogteaccent in de vorm van een vijftien lagen hoge woontoren. Lichte baksteenkaders worden hier gecombineerd met bamboe gevelvlakken. In het binnengebied wordt de bebouwing wat lager gehouden en afgewerkt met hout.

Van de 198 woningen in het project zullen 108 sociaal verhuurd worden, vallen er 52 in het middenhuursegement, worden er 10 volgens het Friends-concept verhuurd, en worden er 28 in de vrije sector verkocht. Die laatste woningen liggen bovenin de woontoren. In de plint van diezelfde woontoren komt 950 m2 commerciële ruimte.

Autovrij en groen landschap
Door het parkeren ondergronds te leggen, kan KCAP alle gebouwen aan en in een autovrij en groen landschap leggen. In dit openbare gebied komt een kinderspeelplaats, een buurttafel onder een pergola en een paviljoen met café en co-workingplekken. De commerciële ruimtes in de plint van de woontoren kunnen hier nog winkels en extra café's aan toevoegen.

In samenwerking met de gemeente Oss is KCAP erin geslaagd om dit landschap, bestaande uit gebogen paden en levendige inheemse begroeiing, verder de buurt in te trekken. Door enkele bestaande, eenvoudige perkjes te vervangen door dit nieuwe landschap ontstaat richting de binnenstad nu een levendige, groene route.

Gedeelde ruimtes op hoogte
Op de vierde verdieping vinden bewoners een aantal gedeelde voorzieningen voor alleen hen: een gemeenschappelijke keuken, een speelkamer, fitnessruimtes, dakterrassen en een kas voor stadslandbouw en bijeenkomsten. Loopbruggen creëren een doorlopende route langs al deze voorzieningen.

Materiaalgebonden CO2-uitstoot van 341 kg CO₂e/m²
In het project hebben opdrachtgevers en ontwerpers ingezet op een bewezen reductie van de materiaalgebonden CO2-uitstoot. De MPG van het wooncomplex komt uit op 0,57 en de materiaalgebonden CO2-uitstoot op 341 kg CO₂e/m². Om dat te bereiken is een reeks van ingrepen gedaan.

Zo is de ondergrondse parkeergarage beperkt tot 34 plekken voor enkel elektrische auto’s en wordt voor aanvullende parkeerbehoefte gebruik gemaakt van de verderop gelegen mobiliteitshub. Bij twee van de lagere woongebouwen zijn de bovenste lagen uitgevoerd in houtbouw, met een CLT-constructie, om zo meer koolstof langdurig te binden maar ook de fundering lichter te kunnen maken. In het hele complex zijn zoveel mogelijk wanden uitgevoerd in kalkzandsteen in plaats van beton. Ook is het hele complex voorzien van biobased isolatie en voor een groot deel ook van een biobased gevelafwerking.

Klimaatadaptatief ontwerp
Om de opwarming van de gebouwen die de meeste zon vangen te verminderen, heeft KCAP daar gekozen voor een lichtere gevelafwerking. Lagere en hogere begroeiing in de openbare ruimte verminderen hittestress, iets waar ook de groene daken aan bijdragen. Al dat groen creëert een samenhangende leefomgeving voor de lokale flora en fauna.

De waterhuishouding heeft KCAP zichtbaar willen maken: regenwater dat op daken en terrassen wordt opgevangen, stroomt via kanalen naar de wadi’s in de openbare ruimte. Normaal gesproken verborgen infrastructuur wordt zo een ruimtelijke kwaliteit.

Het project is voorzien van zonnepanelen op de daken en een WKO in de grond. De warmtepompen zijn gecombineerd met warmwaterbuffers om pieken in de behoefte aan warm water te kunnen opvangen.

Het woonproject, Linck, wordt gebouwd door Berghege. In 2028 moet het geheel voltooid zijn.

Trefwoorden

autovrij oss kcap architects & planners landschap woningbouw gedeelde voorzieningen materiaalgebonden co2-uitstoot kcap am berghege brabantwonen

1	Vijf nominaties voor de prijs voor Architect van het Jaar 2026 dinsdag, 1 september
2	Nominaties Woongebouw van het Jaar 2026 bekend donderdag, 3 september
3	HA-HA transformeert Rotterdamse Julianakerk tot JUUL woensdag, 2 september
4	BNLA architecten voorziet Kauwgomballenfabriek van optopping met 65 woningen dinsdag, 1 september
5	Architectenweb onderzoek: hoe gebruiken jullie AI in jullie architectenpraktijk? woensdag, 2 september

Gerelateerde nieuwsberichten

AM en KCAP geselecteerd voor herontwikkelingsproject Oss

15 december 2021

Transformatie van Sibeliuspark door KCAP biedt Oss nieuw elan

2 februari

Andere nieuwsberichten

Hoogbouwcomplex KJ Den Haag opgeleverd

4 uur geleden

Het gebouw voor het centraal station biedt plek aan 393 woningen, horeca, winkels en andere voorzieningen. Het ontwerp is gemaakt door Powerhouse Company en DELVA Landscape Archcitecture | Urbanism.

Renovatie Amsterdam Museum officieel van start

Vandaag, 13:35

Naar ontwerp van Neutelings Riedijk Architects ondergaat het gebouwencomplex rond het voormalige Burgerweeshuis in het centrum van de stad een grondige opknapbeurt.

Heemschut: sloop dreigt voor Huis van de Toekomst

Vandaag, 11:34

Heemschut meldt dat de eigenaar van het bijzonder gebouw, dat is ontworpen door de in april overleden architect Cees Dam, het pand wil slopen.

Zenber Architecten ontwerpt interieur van herontwikkelde Lounge 1 op Schiphol

Vandaag, 09:00

De grootschalige herinrichting en uitbreiding van Lounge 1 draagt bij aan een betere doorstroom van en ervaring voor passagiers.

Raad Amsterdam krijgt meer transparantie over grote projecten

Vandaag, 12:19

De raad krijgt voortaan van het stadsbestuur duidelijk en onderbouwd te horen als dat niet op het afgesproken moment met een voortgangsrapportage komt over een groot project, zoals de aanleg van de Oostbrug.

Rekenkamer: aanpak zoetwatertekort loopt jaren achter

Vandaag, 10:21

De Algemene Rekenkamer deed onderzoek naar het Deltaprogramma Zoetwater en keek daarbij naar de gevolgen van zoetwatertekorten.

Particuliere verhuurders noemen uitstel box 3-aanpassing funest

Gisteren, 15:09

Vastgoed Belang klaagt al lange tijd dat de huidige opzet van belastingheffen in box 3 verhuurders op zulke hoge kosten jaagt dat ze ermee stoppen.

Onderzoek: tientallen biljoenen naar toekomstige AI-datacenters

Gisteren, 10:17

De wereldwijde investeringen in datacenters voor kunstmatige intelligentie zullen de komende jaren blijven toenemen door de enorme AI-vraag, meldt PwC.