Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Patrimonium’s Hof, Rotterdam, Hef Wonen, Mainport Putter & Partners, SmitsRinsma

Patrimonium’s Hof, Rotterdam, historische situatie, archiefbeeld

Patrimonium’s Hof, Rotterdam, opening in 1916, historische situatie, archiefbeeld

Patrimonium’s Hof, Rotterdam, plattegronden en gevelaanzichten (bestaand en nieuw)

Patrimonium’s Hof, Rotterdam, plattegronden en gevelaanzichten

Patrimonium’s Hof, Rotterdam, gereconstrueerde tuinmuur

Oorspronkelijke uitgangspunten leidend bij renovatie Patrimonium’s Hof

8 mei, 14:42

In opdracht van de Rotterdamse woningcorporatie Hef Wonen werkten het ontwerpbureau Mainport Putter & Partners en het ingenieursbureau SmitsRinsma met veel zorg aan het Rotterdamse historisch ensemble Patrimonium’s Hof in de Rotterdamse wijk Bloemhof.

Doel van de renovatie en verduurzaming was om de oorspronkelijke uitgangspunten over gezondheid en woongenot te vertalen naar het heden.

Idealen
Het ensemble dateert uit 1915 en werd ontworpen door architect Arie Klaas Kruithof (1881-1919). Het ontwerp was een vertaling van de idealen die aan de basis stonden van de Woningwet die in 1902 in werking trad. Die idealen waren het bouwen van gezonde en betaalbare woningen die als basis voor een betere samenleving moesten gaan gelden.

Het oorspronkelijke plan van Kruithof omvatte 168 boven- en benedenwoningen en vier winkels die alle gegroepeerd waren rond een collectief binnenterrein. Op historische foto’s is het toen bereikte resultaat goed te herkennen.

Vertrekpunten
Die opzet en indeling hebben de tand des tijds doorstaan. Meer dan 100 jaar later heeft het hof nog steeds een heldere opzet en indeling. De hoofdvorm bestaat onverminderd uit een dubbele ring met woningen aan zowel de binnen- als buitenzijde, die van elkaar gescheiden zijn door een tussengebied. Een hoofdentree en twee poorten leiden vanaf de omliggende straten naar het hof, met in het midden daarvan een statige fontein.

Naast de woonidealen, vormde ook dit sterke architectonische gebaar van het oorspronkelijke ontwerp een vertrekpunt voor de renovatie en verduurzaming van het rijksmonument (sinds 2007). Voor de opdrachtgever Hef Wonen was het bereiken van een hedendaagse interpretatie van gezondheid, woonplezier, verbondenheid en duurzaamheid het belangrijkste doel.

Zorgvuldigheid
De omvangrijke renovatie voorzag in een groot aantal werkzaamheden en verbeteringen die zoveel mogelijk werden uitgevoerd met respect voor de monumentale structuur en ruimtelijke samenhang.

Deze werkzaamheden varieerden van funderingsherstel, het aanpassen van woningplattegronden naar hedendaagse en toekomstbestendige eisen en de reorganisatie van het binnen gebied tussen binnen- en buitenring. Verder werd het complex verduurzaamd, mede door een aansluiting op het warmtenet.De in een later stadium aangebrachte balkons aan de achtergevel zijn verwijderd en kunststof kozijnen zijn vervangen door houten exemplaren met een oorspronkelijke profilering.

Ook zijn dakkappellen en een nieuwe houten achtergevelpuien in lijn met het ontwerp uit 1915 teruggebracht. Tenslotte zijn ook de oorspronkelijke tuinmuren teruggekeerd, is de fontein hersteld en vormde historisch onderzoek de basis voor het kleurgebruik.

Correctie
De nu uitgevoerde renovatie is niet alleen een eerherstel van het oorspronkelijk ontwerp, maar ook een correctie op een tussentijds uitgevoerd aanpassing van het ensemble.

In 1992 werden de woningen van het hof namelijk bij een eerdere, ingrijpende renovatie thermisch verbeterd en voorzien van nieuwe installaties en voorzieningen. Tevens vond toen een herverkaveling plaats waarbij woningen horizontaal en verticaal werden samengevoegd. Zo werd het aantal woningen teruggebracht van 168 naar 103. Helaas zorgden deze ingrepen ook voor een verlies van karakteristieke detaillering waarvan de kunststofkozijnen, afwijkende raamindelingen en positionering van balkons tot voor kort getuigden.

De huidige versie van het Patrimonium’s Hof telt 88 woningen in de sectoren sociale- en middenhuur. Een deel van de oorspronkelijke bewoners heeft na de renovatie weer kunnen terugkeren in de vernieuwde de woningen.

Patrimonium’s Hof behoort tot de genomineerden voor de Rotterdam Architectuurprijs.

Trefwoorden

verduurzaming arie klaas kruithof smitsrinsma bloemhof rotterdam mp&p patrimonium's hof mainport putter & partners restauratie hef wonen rotterdam architectuurprijs

1	Drents Museum organiseert tentoonstelling over ruïnestad Angkor maandag, 15 juni
2	Heijmans en Staatsbosheer willen natuurontwikkeling combineren met woningbouw vrijdag, 12 juni
3	De Zwarte Hond ontwerpt woontoren met drie herkenbare niveaus in de Binckhorst dinsdag, 16 juni
4	Door Moke ontworpen woontoren in Nijmegen stimuleert ontmoeting tussen bewoners donderdag, 11 juni
5	Jacob van Rijs: 'Nieuw Bergen verenigt twee kanten van de stad' donderdag, 11 juni

Gerelateerde nieuwsberichten

Nominaties Rotterdam Architectuurprijs 2026 bekend

20 april

Groosman heeft 'eigen' Coolse Poort in centrum Rotterdam gerenoveerd

29 april

Studio Makkink & Bey zet Parkpaviljoen weer in het spotlicht

22 april

De Kuil bouwt voort op karakter Afrikaanderwijk en voegt iets nieuws toe

22 april

JagerJanssen bouwt vervallen clubhuis om tot sportpaviljoen Steeds Hooger

21 april

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Zes meter hoog frame zorgt bij De Teunis op Buiksloterham voor vrij indeelbare plint

2 uur geleden

Vandaag is de bouw gestart van De Teunis op Buiksloterham. Het door Studioninedots ontworpen project omvat een gemengd programma van woningen, kantoren, werkruimtes, industriële productieruimtes en een café.

Team Paul de Vroom + Sputnik levert sociale ouderenwoningen in Rhoon op

Vandaag, 09:25

In de Vogelbuurt werd een reeks verouderde eengezinswoningen vervangen door 52 appartementen voor ouderen.

Nog drie dagen om projecten in te sturen voor de Architectenweb Awards 2026!

Vandaag, 09:00

Eind deze week, op vrijdagavond 19 juni 2026, sluit de inzendtermijn voor de Architectenweb Awards 2026. Hebben jullie in het afgelopen jaar projecten afgerond waar jullie bijzonder trots op zijn? Stuur die dan nu in!

Rotterdam wil bijna 500 nieuwe woningen in Zevenkamp

Gisteren, 16:46

De gemeenteraad van Rotterdam heeft het projectambitiedocument voor de Aarhof en Imkerstraat in de wijk Zevenkamp vastgesteld. De plannen moeten zorgen voor een toekomstbestendige wijk met passende woningen en voorzieningen.

Juryprijs De Vernufteling 2026 voor waterzuinig wonen

Gisteren, 15:10

De prijs voor het innovatiefste ingenieursproject, De Vernufteling 2026, is door de jury toegekend aan Aveco de Bondt voor een project waar duurzaam watergebruik in een woonwijk centraal staat.

Roos Bendien directielid en projectarchitect bij JAM*

15 juni, 4:22

Samen met Jeroen Mensink gaat zij richting geven aan de verdere ontwikkeling van het Amsterdamse bureau.

NSI stopt definitief met bouw houten kantoorgebouw Zuidas

15 juni, 10:12

Het plan voor een houten kantoorgebouw werd begin 2023 al voorlopig stopgezet vanwege onder meer oplopende bouwkosten.

Ridderkerk mag voorlopig eigen verdeling huurhuizen opzetten

12 juni, 2:38

De provincie Zuid-Holland wil Ridderkerk dwingen om zulke huizen ook te blijven aanbieden aan woningzoekenden uit elf andere gemeenten.

AFFR laat opruimrobotje Wall-E terugkeren op het witte doek

12 juni, 10:07

Centraal in het verhaal van deze Pixar-klassieker uit 2008 staat de vraag hoe we met ons afval omgaan.

Kadaster: Woningkopers verhuizen verder dan tien jaar geleden

11 juni, 2:30

Woningkopers verhuizen gemiddels verder weg dan tien jaar geleden. Meer dan de helft van de woningkopers koopt nog wel een woning in de eigen gemeente.

Ga naar het nieuws-archief