Patrimonium’s Hof, Rotterdam, Hef Wonen, Mainport Putter & Partners, SmitsRinsma

Patrimonium’s Hof, Rotterdam, historische situatie, archiefbeeld

Patrimonium’s Hof, Rotterdam, opening in 1916, historische situatie, archiefbeeld

Patrimonium’s Hof, Rotterdam, plattegronden en gevelaanzichten (bestaand en nieuw)

Patrimonium’s Hof, Rotterdam, plattegronden en gevelaanzichten

Patrimonium’s Hof, Rotterdam, gereconstrueerde tuinmuur

Oorspronkelijke uitgangspunten leidend bij renovatie Patrimonium’s Hof

8 mei, 14:42

In opdracht van de Rotterdamse woningcorporatie Hef Wonen werkten het ontwerpbureau Mainport Putter & Partners en het ingenieursbureau SmitsRinsma met veel zorg aan het Rotterdamse historisch ensemble Patrimonium’s Hof in de Rotterdamse wijk Bloemhof.

Doel van de renovatie en verduurzaming was om de oorspronkelijke uitgangspunten over gezondheid en woongenot te vertalen naar het heden.

Idealen
Het ensemble dateert uit 1915 en werd ontworpen door architect Arie Klaas Kruithof (1881-1919). Het ontwerp was een vertaling van de idealen die aan de basis stonden van de Woningwet die in 1902 in werking trad. Die idealen waren het bouwen van gezonde en betaalbare woningen die als basis voor een betere samenleving moesten gaan gelden.

Het oorspronkelijke plan van Kruithof omvatte 168 boven- en benedenwoningen en vier winkels die alle gegroepeerd waren rond een collectief binnenterrein. Op historische foto’s is het toen bereikte resultaat goed te herkennen.

Vertrekpunten
Die opzet en indeling hebben de tand des tijds doorstaan. Meer dan 100 jaar later heeft het hof nog steeds een heldere opzet en indeling. De hoofdvorm bestaat onverminderd uit een dubbele ring met woningen aan zowel de binnen- als buitenzijde, die van elkaar gescheiden zijn door een tussengebied. Een hoofdentree en twee poorten leiden vanaf de omliggende straten naar het hof, met in het midden daarvan een statige fontein.

Naast de woonidealen, vormde ook dit sterke architectonische gebaar van het oorspronkelijke ontwerp een vertrekpunt voor de renovatie en verduurzaming van het rijksmonument (sinds 2007). Voor de opdrachtgever Hef Wonen was het bereiken van een hedendaagse interpretatie van gezondheid, woonplezier, verbondenheid en duurzaamheid het belangrijkste doel.

Zorgvuldigheid
De omvangrijke renovatie voorzag in een groot aantal werkzaamheden en verbeteringen die zoveel mogelijk werden uitgevoerd met respect voor de monumentale structuur en ruimtelijke samenhang.

Deze werkzaamheden varieerden van funderingsherstel, het aanpassen van woningplattegronden naar hedendaagse en toekomstbestendige eisen en de reorganisatie van het binnen gebied tussen binnen- en buitenring. Verder werd het complex verduurzaamd, mede door een aansluiting op het warmtenet.De in een later stadium aangebrachte balkons aan de achtergevel zijn verwijderd en kunststof kozijnen zijn vervangen door houten exemplaren met een oorspronkelijke profilering.

Ook zijn dakkappellen en een nieuwe houten achtergevelpuien in lijn met het ontwerp uit 1915 teruggebracht. Tenslotte zijn ook de oorspronkelijke tuinmuren teruggekeerd, is de fontein hersteld en vormde historisch onderzoek de basis voor het kleurgebruik.

Correctie
De nu uitgevoerde renovatie is niet alleen een eerherstel van het oorspronkelijk ontwerp, maar ook een correctie op een tussentijds uitgevoerd aanpassing van het ensemble.

In 1992 werden de woningen van het hof namelijk bij een eerdere, ingrijpende renovatie thermisch verbeterd en voorzien van nieuwe installaties en voorzieningen. Tevens vond toen een herverkaveling plaats waarbij woningen horizontaal en verticaal werden samengevoegd. Zo werd het aantal woningen teruggebracht van 168 naar 103. Helaas zorgden deze ingrepen ook voor een verlies van karakteristieke detaillering waarvan de kunststofkozijnen, afwijkende raamindelingen en positionering van balkons tot voor kort getuigden.

De huidige versie van het Patrimonium’s Hof telt 88 woningen in de sectoren sociale- en middenhuur. Een deel van de oorspronkelijke bewoners heeft na de renovatie weer kunnen terugkeren in de vernieuwde de woningen.

Patrimonium’s Hof behoort tot de genomineerden voor de Rotterdam Architectuurprijs.

Trefwoorden

verduurzaming arie klaas kruithof smitsrinsma bloemhof rotterdam mp&p patrimonium's hof mainport putter & partners restauratie hef wonen rotterdam architectuurprijs

1	Nominaties Publiek gebouw van het Jaar 2026 bekend woensdag, 7 oktober
2	Powerhouse Company presenteert opgeleverd KJ in Den Haag vrijdag, 9 oktober
3	Bekijk de beste architectuurfilms tijdens Architectenweb Best Of AFFR 2026! dinsdag, 6 oktober
4	Woongebouw Voltage grote winnaar Groninger Architectuurprijs 2026 maandag, 5 oktober
5	Woonblokken met sociale huurwoningen op Harley-locatie Breda voltooid dinsdag, 6 oktober

Gerelateerde nieuwsberichten

Nominaties Rotterdam Architectuurprijs 2026 bekend

20 april

Groosman heeft 'eigen' Coolse Poort in centrum Rotterdam gerenoveerd

29 april

Studio Makkink & Bey zet Parkpaviljoen weer in het spotlicht

22 april

De Kuil bouwt voort op karakter Afrikaanderwijk en voegt iets nieuws toe

22 april

JagerJanssen bouwt vervallen clubhuis om tot sportpaviljoen Steeds Hooger

21 april

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Boijmans-directeur Ina Klaassen overleden

38 minuten geleden

Ruim dertien jaar lang heeft ze een leidinggevende rol vervuld bij het Rotterdamse museum. Daarbij leverde ze onder meer belangrijke bijdragen aan de realisatie van Depot Boijmans van Beuningen en de renovatie van het museumgebouw.

RAU presenteert schetsontwerp voor gemeentehuis Het Hogeland

2 uur geleden

RAU heeft het schetsontwerp voor het nieuwe gemeentehuis van de Groningse gemeente Het Hogeland gepresenteerd. De nieuwbouw wordt gerealiseerd op de plek van enkele te verplaatsen sportvelden aan de westkant van het dorp Winsum.

Bijdrage van Benthem Crouwel Architects en West 8 aan Afsluitdijk voltooid

9 oktober, 3:30

Sinds 2018 werkten beide bureaus binnen het ontwerpteam van Levvel als ontwerpers aan de vernieuwing en versterking van het waterbouwkundig icoon.

The Natural Pavilion wordt verplaatst naar Evoluonpark in Eindhoven

9 oktober, 2:16

The Natural Pavilion, gebouwd voor de Floriade Expo 2022 in Almere, wordt verplaatst naar Eindhoven. Hier krijgt het houten, remontabele gebouw een nieuwe bestemming als Ontdekfabriek 2.0, op het terrein van het Evoluon.

DNB-president roept opnieuw op tot afschaffen hypotheekrenteaftrek

4 uur geleden

Ook nu de woningmarkt een afkoeling laat zien, is het verstandig om de hypotheekrenteaftrek af te schaffen, stelt Olaf Sleijpen.

Zuid-Holland slaat alarm: tekort aan sociale huurwoningen groeit

9 oktober, 4:14

Hoewel bijna de helft van de Zuid-Hollanders qua inkomen in aanmerking komt voor een sociale huurwoning, heeft de provincie verhoudingsgewijs steeds minder van zulke huizen.