Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Patrimonium’s Hof, Rotterdam, Hef Wonen, Mainport Putter & Partners, SmitsRinsma

Patrimonium’s Hof, Rotterdam, historische situatie, archiefbeeld

Patrimonium’s Hof, Rotterdam, opening in 1916, historische situatie, archiefbeeld

Patrimonium’s Hof, Rotterdam, plattegronden en gevelaanzichten (bestaand en nieuw)

Patrimonium’s Hof, Rotterdam, plattegronden en gevelaanzichten

Patrimonium’s Hof, Rotterdam, gereconstrueerde tuinmuur

Oorspronkelijke uitgangspunten leidend bij renovatie Patrimonium’s Hof

2 uur geleden

In opdracht van de Rotterdamse woningcorporatie Hef Wonen werkten het ontwerpbureau Mainport Putter & Partners en het ingenieursbureau SmitsRinsma met veel zorg aan het Rotterdamse historisch ensemble Patrimonium’s Hof in de Rotterdamse wijk Bloemhof.

Doel van de renovatie en verduurzaming was om de oorspronkelijke uitgangspunten over gezondheid en woongenot te vertalen naar het heden.

Idealen
Het ensemble dateert uit 1915 en werd ontworpen door architect Arie Klaas Kruithof (1881-1919). Het ontwerp was een vertaling van de idealen die aan de basis stonden van de Woningwet die in 1902 in werking trad. Die idealen waren het bouwen van gezonde en betaalbare woningen die als basis voor een betere samenleving moesten gaan gelden.

Het oorspronkelijke plan van Kruithof omvatte 168 boven- en benedenwoningen en vier winkels die alle gegroepeerd waren rond een collectief binnenterrein. Op historische foto’s is het toen bereikte resultaat goed te herkennen.

Vertrekpunten
Die opzet en indeling hebben de tand des tijds doorstaan. Meer dan 100 jaar later heeft het hof nog steeds een heldere opzet en indeling. De hoofdvorm bestaat onverminderd uit een dubbele ring met woningen aan zowel de binnen- als buitenzijde, die van elkaar gescheiden zijn door een tussengebied. Een hoofdentree en twee poorten leiden vanaf de omliggende straten naar het hof, met in het midden daarvan een statige fontein.

Naast de woonidealen, vormde ook dit sterke architectonische gebaar van het oorspronkelijke ontwerp een vertrekpunt voor de renovatie en verduurzaming van het rijksmonument (sinds 2007). Voor de opdrachtgever Hef Wonen was het bereiken van een hedendaagse interpretatie van gezondheid, woonplezier, verbondenheid en duurzaamheid het belangrijkste doel.

Zorgvuldigheid
De omvangrijke renovatie voorzag in een groot aantal werkzaamheden en verbeteringen die zoveel mogelijk werden uitgevoerd met respect voor de monumentale structuur en ruimtelijke samenhang.

Deze werkzaamheden varieerden van funderingsherstel, het aanpassen van woningplattegronden naar hedendaagse en toekomstbestendige eisen en de reorganisatie van het binnen gebied tussen binnen- en buitenring. Verder werd het complex verduurzaamd, mede door een aansluiting op het warmtenet.De in een later stadium aangebrachte balkons aan de achtergevel zijn verwijderd en kunststof kozijnen zijn vervangen door houten exemplaren met een oorspronkelijke profilering.

Ook zijn dakkappellen en een nieuwe houten achtergevelpuien in lijn met het ontwerp uit 1915 teruggebracht. Tenslotte zijn ook de oorspronkelijke tuinmuren teruggekeerd, is de fontein hersteld en vormde historisch onderzoek de basis voor het kleurgebruik.

Correctie
De nu uitgevoerde renovatie is niet alleen een eerherstel van het oorspronkelijk ontwerp, maar ook een correctie op een tussentijds uitgevoerd aanpassing van het ensemble.

In 1992 werden de woningen van het hof namelijk bij een eerdere, ingrijpende renovatie thermisch verbeterd en voorzien van nieuwe installaties en voorzieningen. Tevens vond toen een herverkaveling plaats waarbij woningen horizontaal en verticaal werden samengevoegd. Zo werd het aantal woningen teruggebracht van 168 naar 103. Helaas zorgden deze ingrepen ook voor een verlies van karakteristieke detaillering waarvan de kunststofkozijnen, afwijkende raamindelingen en positionering van balkons tot voor kort getuigden.

De huidige versie van het Patrimonium’s Hof telt 88 woningen in de sectoren sociale- en middenhuur. Een deel van de oorspronkelijke bewoners heeft na de renovatie weer kunnen terugkeren in de vernieuwde de woningen.

Patrimonium’s Hof behoort tot de genomineerden voor de Rotterdam Architectuurprijs.

Trefwoorden

verduurzaming arie klaas kruithof smitsrinsma bloemhof rotterdam mp&p patrimonium's hof mainport putter & partners restauratie hef wonen rotterdam architectuurprijs

1	Tentoonstelling in Het Noordbrabants Museum rond 50 jaar BPD Kunstcollectie dinsdag, 5 mei
2	Negentiende-eeuwse woningen in Feijenoord gered door er kluswoningen van te maken maandag, 4 mei
3	Uitkijkradartoren van RO&AD Architecten bereikt hoogste punt dinsdag, 5 mei
4	Maarten Baas klokt opnieuw in op Schiphol maandag, 4 mei
5	Symposium rond het ontwerp van scholen – standaardisatie versus maatwerk woensdag, 6 mei

Gerelateerde nieuwsberichten

Nominaties Rotterdam Architectuurprijs 2026 bekend

20 april

Groosman heeft 'eigen' Coolse Poort in centrum Rotterdam gerenoveerd

29 april

Studio Makkink & Bey zet Parkpaviljoen weer in het spotlicht

22 april

De Kuil bouwt voort op karakter Afrikaanderwijk en voegt iets nieuws toe

22 april

JagerJanssen bouwt vervallen clubhuis om tot sportpaviljoen Steeds Hooger

21 april

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Jeroen de Willigen wordt stadsbouwmeester van Antwerpen

1 uur geleden

Op 1 juli begint hij aan zijn vijfjarige periode in de Vlaamse stad. De Willigen blijft verbonden aan zijn bureau De Zwarte Hond, zijn voorzitterschap van de BNA zal hij uiterlijk 1 januari volgend jaar opgeven.

DP6 en i29 transformeren oude HBS in Utrecht tot onderkomen SSR

3 uur geleden

In Utrecht is de voormalige HBS aan de Catharijnesingel getransformeerd tot het nieuwe onderkomen van SSR, het opleidingsinstituut van de Rechtspraak en het Openbaar Ministerie.

Jaarboek Architectuur in Nederland 2025/2026 gepresenteerd

Gisteren, 21:15

In de 39e editie van het architectuurjaarboek heeft de redactie 25 projecten uitgelicht, waaronder het gebouw dat de cover siert: SAWA door Mei architects and planners.

Jesse Darling creëert ‘landschap’ van restmateriaal in Oude Kerk van Amsterdam

Gisteren, 14:45

Met de installatie ‘Godsworth’ heeft de bekende Britse kunstenaar het interieur van de Oude Kerk in Amsterdam op de schop genomen.

Nieuwe coalitie Moerdijk hamert op duidelijkheid en compensatie

54 minuten geleden

Er wordt al langere tijd gesproken over opheffing van het Brabantse dorp Moerdijk, een van de elf kernen van de gemeente.

Noorden gaat onderzoeken hoe regio kan bijdragen aan Lelylijn

Vandaag, 12:09

De politiek praat al jaren over de Lelylijn, maar het loopt vast op de kosten.

BAM denkt mee te profiteren van toenemende defensie-uitgaven

Gisteren, 15:38

Bouwconcern BAM denkt mee te kunnen profiteren van de energietransitie en toenemende defensie-uitgaven van de overheid.

ABN AMRO: tweedeling koper en huurder op woningmarkt groeit

Gisteren, 11:30

Volgens deskundigen van de bank is wonen de laatste jaren over de gehele linie betaalbaarder geworden. Echter, vooral zittende huiseigenaren profiteren.