Nederlandse woningsector introduceert juridische vastlegging met BIM Legal
11 juni, 16:01
De Nederlandse woningsector heeft op 10 juni met de ondertekening van een brede samenwerkingsovereenkomst de operationele fase van het programma BIM Legal ingeluid. Hiermee wordt Nederland wereldwijd het eerste land dat juridische informatie over vastgoed driedimensionaal vastlegt en ontsluit via digitale bouwmodellen (digital twins).
Tien partijen, waaronder het Ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening, Vereniging Eigen Huis, Bouwend Nederland, de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, NEPROM en het Kadaster, hebben zich in Den Haag officieel gecommitteerd aan BIM Legal. Met het programma willen zij de woningbouw versnellen en de rechtszekerheid voor toekomstige bewoners en professionals versterken, zo laten ze weten.
Eén 3D-model voor juridische en bouwtechnische informatie
Juridische informatie werd tot nu toe uitsluitend in tekst en 2D-kaarten vastgelegd; BIM Legal brengt voor het eerst alle rechten, plichten en afspraken rondom woningen in één helder en toegankelijk 3D-model bijeen. Volgens de committerende partijen verschaft ditt 3D-model kopers, ontwikkelaars, notarissen en overheden in elke fase van het vastgoedproces transparant en actueel inzicht.
BIM Legal sluit aan bij de doelen uit het Bestuursakkoord digitale gebouwde omgeving 2024 om de woningbouwketen te digitaliseren en versnellen. Door juridische informatie direct te koppelen aan BIM-modellen wordt faalkostenreductie mogelijk, compliance verbeterd en ontstaat transparante, actuele informatie in de gehele keten.
Slimmer en sneller
“De woningbouw versnellen vraagt om digitale vernieuwing. Met BIM Legal zetten we een belangrijke stap: juridische informatie wordt direct geïntegreerd in het digitale bouwproces. Dit past volledig bij de ambities uit het Bestuursakkoord en bij de inzet van digiGO om de hele woningbouwketen slimmer en sneller te maken”, zegt Jan van Beuningen, directeur Bouwen en Energie bij het Ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening.
Naast het vastleggen van juridische informatie over woningen biedt BIM Legal ook andere mogelijkheden. Denk aan het vastleggen van circulaire afspraken, het ondersteunen van nieuwe wetgeving zoals de Wet Kwaliteitsborging voor het Bouwen en het digitaliseren van gemeentelijke vergunningverlening.
Verankeren en operationeel maken
De komende jaren wordt gewerkt aan de wettelijke borging van BIM Legal. Het Ministerie van VRO start hiervoor een traject van noodzakelijke wetswijzigingen. Door het vastleggen van BIM Legal in nationale regelgeving krijgt de toepassing een stevig juridisch fundament.
De betrokkenen verwachten dat dit een belangrijke katalyserende werking gaat hebben op de adoptie en toepassing van BIM-informatiestandaarden binnen de bouw- en vastgoedsector – en op de bredere digitale transformatie in de bouw- en vastgoedsector. Het doel is om BIM Legal in 2025-2026 te verankeren in wet- en regelgeving en breed operationeel te maken.
Betrokken partijen
De ondertekenaars van de samenwerkingsovereenkomst zijn: het Ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO), Vereniging Eigen Huis (VEH), Bouwend Nederland, Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB), NEPROM, Kadaster, Aedes, Hypotheken Data Netwerk (HDN), digiGO en Stichting Platform BIM Legal.