Woongebouw 1828 Gouda

Woongebouw 1828 Gouda, entree

Woongebouw 1828 Gouda, interieur

Woongebouw 1828 Gouda, situatie

Van Ommeren Associates ontwerpt woongebouw volgens community living concept

30 mei 2024, 13:02

Komende week wordt de eerste paal geslagen van het project 1828 Gouda. Dit gebeurt in aanwezigheid van demissionair minister Hugo de Jonge en de betrokken, toekomstige bewoners. Het woongebouw is in opdracht van 1828 Groep ontworpen door Van Ommeren Associates (VOA).

De vraag is welk van deze twee aanwezigen het meest uitzonderlijk is. De minister bevindt zich nu toch echt in de nadagen van zijn ambt. Het zou daarmee zomaar een van zijn laatste optredens in deze functie kunnen zijn. Maar de aanwezigheid van de jongeren tekent het bijzondere karakter van het feestelijke moment en de wijze van totstandkoming waarschijnlijk nog meer. De betrokken Goudse jongeren hebben namelijk impulsen gegeven voor een nieuwe, levendige stadswijk, de Spoorzone, alsmede voor het ontwerp van dit gebouw. In het te ontwikkelen gebied, gelegen naast station Gouda, gaat een levendige mix van wonen, werken en recreatie gerealiseerd worden.

Woonpanel
In het bijzonder zijn bij het project 1828 Gouda de specifieke woonwensen van de jongeren, in de leeftijdscategorie van 18 tot 28 jaar (!), die hier gaan wonen door de architect in kaart gebracht en onderzocht. Dit vanuit de overtuiging dat deze input leidt tot een betere ruimtelijke inpassing en herijking van die wensen en (zo) tot een meerwaarde van het project. De jongeren, waarvan de meesten nu al in de omgeving van het toekomstige woongebouw wonen, vormden in het ontwerpproces een klankbordgroep (woonpanel) voor de architect. Naast een beter inzicht in hun eigen woonwensen kennen de jongeren de buurt ook veel beter. Zo bleek, bijvoorbeeld dat, naast zorgen over de betaalbaarheid en het kunnen bemachtigen van een woning, het verminderen van eenzaamheid een belangrijk thema was voor de woonpanelleden. Het is concept voorziet zo in een vorm van afstemming die op voorhand tot meer saamhorigheid en maatwerk leidt.

Tools and knowledge
Joeri van Ommeren is heilig overtuigd van deze aanpak om tot een nieuwe woonvorm 'community living' te komen. De veranderende woonwensen van mensen zijn voor de architect een uitdaging om zowel het proces als het ontwerp daarop aan te passen. Het gaat in zijn woorden om een combinatie 'tools and knowledge'. Het concept van 1828 community living staat voor het bureau voor samen leven en werken, waarbij het delen van zowel de fysieke als de digitale wereld tot meerwaarde leidt. Het bureau richt zich in het bijzonder op grotere woongebouwen, waar voldoende plek is voor collectieve binnen- en buitenruimtes en (digitale)voorzieningen. Het gebouw in Gouda bevat 247 woningen (waarvan circa 87 procent sociale huur), waarvan 215 studio’s van circa 25 vierkante meter en 32 tweekamerappartementen van circa 50 vierkante meter in een betaalbaar segment. De compacte woningen hebben alle een eigen keuken en badkamer. De tweepersoonswoningen hebben, additioneel, een aparte slaapkamer. Het 1828 community living concept is doorgevoerd in het hele ontwerp en zorgt ervoor dat toekomstige bewoners samen kunnen wonen, werken en ontspannen.

Van app tot stad
Waar, volgens Van Ommeren, bij veel vergelijkbare woonprojecten de servicekosten naderhand als een verdienmodel worden misbruikt, is hier oprecht vanuit de gebruiker gedacht en is die nadrukkelijk in beeld gebracht. Een aanpak die niet alleen tot een rijkere woonvorm leidt, maar ook tot inventiviteit. Bij elke 25 vierkante meter metende studio is zo, bijvoorbeeld, 3 vierkante meter collectieve ruimte opgeteld. Dat leidt voor het hele project tot bijna 700 vierkante meter collectieve ruimte (ook buitenruimte) die gebruikt kan worden als wasruimte, yogastudio, co-working of studieplekken of ruimte om een eigen bedrijfje op te zetten. De co-working ruimtes zijn ook voor niet-gebouwbewoners te huur. Deze afwisseling draagt verder bij aan de beoogde dynamiek in het gebouw. Om dit ruimtegebruik, maar ook het lenen van een boormachine of stofzuiger of logistieke functies als afval en wassen, in goede banen te leiden worden digitale hulpmiddelen ingezet. Van Ommeren: "Bakema sprak over 'Van stoel tot stad', wij hebben dat geactualiseerd tot 'Van app tot stad'."

Inpassing
Woongebouw 1828 Gouda maakt deel uit van een stedenbouwkundige reeks die leidend is in de ontwikkeling van Spoorzone. De bebouwing in het gebied bestaat uit solitaire gebouwen met een duidelijk herkenbare identiteit en een helder silhouet. De gebouwvorm van 1828 Gouda anticipeert in schaal en maat op de toekomstige Blokkerlocatie. Maar meer nog komt het stedenbouwkundige volume voort uit het programma en de collectieve manier van wonen. De compacte woningen in de woontorens zijn met elkaar verbonden door een collectieve plint die bestemd is voor ontmoetingsfuncties.
De hoge toren vormt een hoogteaccent richting de stad en sluit aan op de hoogte van de nabijgelegen gebouwen op de Blokkerlocatie. Doordat de toren in hoogte verspringt, ontstaat er een sprekend en herkenbaar silhouet. De lagere woontoren richt zich met de kopse kant op het ontwikkelgebied 'A1west' en verhoudt zich in schaal en maat tot het woongebouw 'Wonen in Goud'.
De beide gebouwdelen verspringen ook ten opzichte van elkaar verspringen en liggen een stuk terug van de straat.De eenheid en identiteit van het gebouw wordt verder geaccentueerd door een regelmatig gevelgrid, opgetrokken in metselwerk. Binnen deze gevelstructuur zijn verschillende invullingen herkenbaar, variërend van de verschillende typen woningen, de overbouwde entreezone tot de pergola die aan de collectieve buitenruimte grenst.

Park
Een ander belangrijk uitgangspunt voor het ontwerp is het handhaven van de bestaande parkachtige setting van het Spoorpark. In het ontwerp is daarom veel aandacht besteed aan het landschapsontwerp. In samenwerking met landschapsarchitect MXT is een ontwerp gemaakt dat het plan verankert in de omgeving. Verzonken trappen en een hellingbaan kruisen een parkachtige strook die voor het gebouw is gesitueerd. Een deel van het volume van de hoge toren schuift over deze strook en accentueert de positie van de hoofdentree. Hier loopt het park zowel langs het gebouw als onder het gebouw. De overkapping die ontstaat vormt een uitnodigende geste naar bewoners en bezoekers.

Natuurinclusief
Woongebouw 1828 Gouda is ontworpen als een natuurinclusief gebouw dat rekening houdt met plaatselijke flora en fauna. In de gevel zijn nestgelegenheden voor diverse vogels, insecten en zoogdieren opgenomen. Het landschapsontwerp biedt beschutting en voeding voor de dieren en creëert een levendige vegetatierijke omgeving voor mens en dier. Het gebouw is energie-efficiënt ontworpen en maakt gebruik van droge koelers waarmee verwarmd en gekoeld kan worden.

Bron: Van Ommeren Associates (VOA)

Trefwoorden

van ommeren associates breda jongerenhuisvesting spoorzone gouda joeri van ommeren 1828 groep

1	Vijf nominaties voor de prijs voor Architect van het Jaar 2026 dinsdag, 1 september
2	Nominaties Woongebouw van het Jaar 2026 bekend donderdag, 3 september
3	HA-HA transformeert Rotterdamse Julianakerk tot JUUL woensdag, 2 september
4	Hoogbouwcomplex KJ Den Haag opgeleverd vrijdag, 4 september
5	BNLA architecten voorziet Kauwgomballenfabriek van optopping met 65 woningen dinsdag, 1 september

Gerelateerde nieuwsberichten

CULD en VOA winnen tender stationsomgeving Goffert met ‘Groene waarden, stadse praktijken’

11 juni 2025

Woongebouw De Scheepmaker wint Lieven de Key Penning 2023

22 november 2023

Hoofdkantoor met dynamische bamboegevel voor Intercel in Haarlems industriegebied

23 september 2025

Een 'pakhuis' met veel maatwerk in de woningen

22 september 2020

Bouwen, burgers, bezwaren

16 april 2024

Getimmerde boom geeft Spoorzone Delft sfeer

4 mei 2010

Ontwerp De Scheepmaker Haarlem gepresenteerd

19 januari 2016

Architectenweb Sportzomer: Joeri van Ommeren maakt zijn hoofd leeg op de surfplank

24 juli 2025

Aantal jongeren dat geen woning vindt, is verdubbeld sinds 2015

21 december 2022

Het Bachmanhof in Princenhage wint BLAStprijs 2024

28 november 2024

Jongeren op woningmarkt voelen stress en frustratie door krapte

15 juni 2023

Toon alles

Andere nieuwsberichten

V8 architects ontwerpt gebouw met sociale woningen in Max Euwe Kwartier

Vandaag, 15:41

Een belangrijk uitgangspunt in het ontwerp is het principe van gelaagdheid, meldt het bureau. De gevel is opgebouwd uit drie duidelijk herkenbare lagen, die elk een eigen karakter en materialisatie hebben.

Bridge of Mountains door NEXT Architects vormt verhoogde route over wisselend landschap

Vandaag, 13:49

Nabij de Zuid-Chinese stad Kunming is de door NEXT architects ontworpen Bridge of Mountains in gebruik genomen. Het betreft een 3,5 kilometer lange verhoogde voetgangers- en fietsbrug tussen de bergen Mingzhen en Changyao die over boomtoppen voert.

Ontwerp voor eerste torens Rijnhaven in Rotterdam onthuld

Vandaag, 09:45

MVSA Architects, Loer Architecten, ZUS en HWKN Architects ontwerpen de eerste torens in de vernieuwde Rijnhaven in Rotterdam. Het multifunctionele project Flow Town bestaat onder meer uit duizend woningen.

BiermanHenket Architecten – genomineerd voor prijs Architect van het Jaar 2026

Vandaag, 09:00

Een zeer professioneel architectenbureau waarvan het vakmanschap blijft doorgroeien.

Deltacommissaris: forse ingrepen nodig tegen wateroverlast en droogte

Vandaag, 14:33

Om maatschappelijke schade in hele droge of juist natte periodes te beperken, moet Nederland ‘een flinke tand bijzetten’.

Borstbeeld voor Abe Bonnema onthuld in geboortedorp Stiens

Vandaag, 10:36

Ter gelegenheid van de honderdste geboortedag van de beroemde Friese architect is zaterdag een borstbeeld van hem onthuld in zijn geboortedorp Stiens.

Raad Amsterdam krijgt meer transparantie over grote projecten

4 september, 12:19

De raad krijgt voortaan van het stadsbestuur duidelijk en onderbouwd te horen als dat niet op het afgesproken moment met een voortgangsrapportage komt over een groot project, zoals de aanleg van de Oostbrug.

Rekenkamer: aanpak zoetwatertekort loopt jaren achter

4 september, 10:21

De Algemene Rekenkamer deed onderzoek naar het Deltaprogramma Zoetwater en keek daarbij naar de gevolgen van zoetwatertekorten.

Particuliere verhuurders noemen uitstel box 3-aanpassing funest

3 september, 3:09

Vastgoed Belang klaagt al lange tijd dat de huidige opzet van belastingheffen in box 3 verhuurders op zulke hoge kosten jaagt dat ze ermee stoppen.

Onderzoek: tientallen biljoenen naar toekomstige AI-datacenters

3 september, 10:17

De wereldwijde investeringen in datacenters voor kunstmatige intelligentie zullen de komende jaren blijven toenemen door de enorme AI-vraag, meldt PwC.

Ga naar het nieuws-archief