Woongebouw 1828 Gouda

Woongebouw 1828 Gouda, entree

Woongebouw 1828 Gouda, interieur

Woongebouw 1828 Gouda, situatie

Van Ommeren Associates ontwerpt woongebouw volgens community living concept

30 mei 2024, 13:02

Komende week wordt de eerste paal geslagen van het project 1828 Gouda. Dit gebeurt in aanwezigheid van demissionair minister Hugo de Jonge en de betrokken, toekomstige bewoners. Het woongebouw is in opdracht van 1828 Groep ontworpen door Van Ommeren Associates (VOA).

De vraag is welk van deze twee aanwezigen het meest uitzonderlijk is. De minister bevindt zich nu toch echt in de nadagen van zijn ambt. Het zou daarmee zomaar een van zijn laatste optredens in deze functie kunnen zijn. Maar de aanwezigheid van de jongeren tekent het bijzondere karakter van het feestelijke moment en de wijze van totstandkoming waarschijnlijk nog meer. De betrokken Goudse jongeren hebben namelijk impulsen gegeven voor een nieuwe, levendige stadswijk, de Spoorzone, alsmede voor het ontwerp van dit gebouw. In het te ontwikkelen gebied, gelegen naast station Gouda, gaat een levendige mix van wonen, werken en recreatie gerealiseerd worden.

Woonpanel
In het bijzonder zijn bij het project 1828 Gouda de specifieke woonwensen van de jongeren, in de leeftijdscategorie van 18 tot 28 jaar (!), die hier gaan wonen door de architect in kaart gebracht en onderzocht. Dit vanuit de overtuiging dat deze input leidt tot een betere ruimtelijke inpassing en herijking van die wensen en (zo) tot een meerwaarde van het project. De jongeren, waarvan de meesten nu al in de omgeving van het toekomstige woongebouw wonen, vormden in het ontwerpproces een klankbordgroep (woonpanel) voor de architect. Naast een beter inzicht in hun eigen woonwensen kennen de jongeren de buurt ook veel beter. Zo bleek, bijvoorbeeld dat, naast zorgen over de betaalbaarheid en het kunnen bemachtigen van een woning, het verminderen van eenzaamheid een belangrijk thema was voor de woonpanelleden. Het is concept voorziet zo in een vorm van afstemming die op voorhand tot meer saamhorigheid en maatwerk leidt.

Tools and knowledge
Joeri van Ommeren is heilig overtuigd van deze aanpak om tot een nieuwe woonvorm 'community living' te komen. De veranderende woonwensen van mensen zijn voor de architect een uitdaging om zowel het proces als het ontwerp daarop aan te passen. Het gaat in zijn woorden om een combinatie 'tools and knowledge'. Het concept van 1828 community living staat voor het bureau voor samen leven en werken, waarbij het delen van zowel de fysieke als de digitale wereld tot meerwaarde leidt. Het bureau richt zich in het bijzonder op grotere woongebouwen, waar voldoende plek is voor collectieve binnen- en buitenruimtes en (digitale)voorzieningen. Het gebouw in Gouda bevat 247 woningen (waarvan circa 87 procent sociale huur), waarvan 215 studio’s van circa 25 vierkante meter en 32 tweekamerappartementen van circa 50 vierkante meter in een betaalbaar segment. De compacte woningen hebben alle een eigen keuken en badkamer. De tweepersoonswoningen hebben, additioneel, een aparte slaapkamer. Het 1828 community living concept is doorgevoerd in het hele ontwerp en zorgt ervoor dat toekomstige bewoners samen kunnen wonen, werken en ontspannen.

Van app tot stad
Waar, volgens Van Ommeren, bij veel vergelijkbare woonprojecten de servicekosten naderhand als een verdienmodel worden misbruikt, is hier oprecht vanuit de gebruiker gedacht en is die nadrukkelijk in beeld gebracht. Een aanpak die niet alleen tot een rijkere woonvorm leidt, maar ook tot inventiviteit. Bij elke 25 vierkante meter metende studio is zo, bijvoorbeeld, 3 vierkante meter collectieve ruimte opgeteld. Dat leidt voor het hele project tot bijna 700 vierkante meter collectieve ruimte (ook buitenruimte) die gebruikt kan worden als wasruimte, yogastudio, co-working of studieplekken of ruimte om een eigen bedrijfje op te zetten. De co-working ruimtes zijn ook voor niet-gebouwbewoners te huur. Deze afwisseling draagt verder bij aan de beoogde dynamiek in het gebouw. Om dit ruimtegebruik, maar ook het lenen van een boormachine of stofzuiger of logistieke functies als afval en wassen, in goede banen te leiden worden digitale hulpmiddelen ingezet. Van Ommeren: "Bakema sprak over 'Van stoel tot stad', wij hebben dat geactualiseerd tot 'Van app tot stad'."

Inpassing
Woongebouw 1828 Gouda maakt deel uit van een stedenbouwkundige reeks die leidend is in de ontwikkeling van Spoorzone. De bebouwing in het gebied bestaat uit solitaire gebouwen met een duidelijk herkenbare identiteit en een helder silhouet. De gebouwvorm van 1828 Gouda anticipeert in schaal en maat op de toekomstige Blokkerlocatie. Maar meer nog komt het stedenbouwkundige volume voort uit het programma en de collectieve manier van wonen. De compacte woningen in de woontorens zijn met elkaar verbonden door een collectieve plint die bestemd is voor ontmoetingsfuncties.
De hoge toren vormt een hoogteaccent richting de stad en sluit aan op de hoogte van de nabijgelegen gebouwen op de Blokkerlocatie. Doordat de toren in hoogte verspringt, ontstaat er een sprekend en herkenbaar silhouet. De lagere woontoren richt zich met de kopse kant op het ontwikkelgebied 'A1west' en verhoudt zich in schaal en maat tot het woongebouw 'Wonen in Goud'.
De beide gebouwdelen verspringen ook ten opzichte van elkaar verspringen en liggen een stuk terug van de straat.De eenheid en identiteit van het gebouw wordt verder geaccentueerd door een regelmatig gevelgrid, opgetrokken in metselwerk. Binnen deze gevelstructuur zijn verschillende invullingen herkenbaar, variërend van de verschillende typen woningen, de overbouwde entreezone tot de pergola die aan de collectieve buitenruimte grenst.

Park
Een ander belangrijk uitgangspunt voor het ontwerp is het handhaven van de bestaande parkachtige setting van het Spoorpark. In het ontwerp is daarom veel aandacht besteed aan het landschapsontwerp. In samenwerking met landschapsarchitect MXT is een ontwerp gemaakt dat het plan verankert in de omgeving. Verzonken trappen en een hellingbaan kruisen een parkachtige strook die voor het gebouw is gesitueerd. Een deel van het volume van de hoge toren schuift over deze strook en accentueert de positie van de hoofdentree. Hier loopt het park zowel langs het gebouw als onder het gebouw. De overkapping die ontstaat vormt een uitnodigende geste naar bewoners en bezoekers.

Natuurinclusief
Woongebouw 1828 Gouda is ontworpen als een natuurinclusief gebouw dat rekening houdt met plaatselijke flora en fauna. In de gevel zijn nestgelegenheden voor diverse vogels, insecten en zoogdieren opgenomen. Het landschapsontwerp biedt beschutting en voeding voor de dieren en creëert een levendige vegetatierijke omgeving voor mens en dier. Het gebouw is energie-efficiënt ontworpen en maakt gebruik van droge koelers waarmee verwarmd en gekoeld kan worden.

Bron: Van Ommeren Associates (VOA)

Trefwoorden

van ommeren associates breda jongerenhuisvesting spoorzone gouda joeri van ommeren 1828 groep

1	Duitsland slokt Nederlandse bouwkracht op maandag, 13 oktober
2	David Chipperfield landt in Antwerps Nieuw Zuid woensdag, 15 oktober
3	Kantoorgebouw door Arthur Staal aan de Schinkel gerenoveerd en uitgebreid woensdag, 15 oktober
4	Nieuw shortstayhotel door Houben / Van Mierlo in stationsgebied Den Bosch maandag, 13 oktober
5	Gezicht van de tijd woensdag, 15 oktober

Gerelateerde nieuwsberichten

Woongebouw De Scheepmaker wint Lieven de Key Penning 2023

22 november 2023

CULD en VOA winnen tender stationsomgeving Goffert met ‘Groene waarden, stadse praktijken’

11 juni

Een 'pakhuis' met veel maatwerk in de woningen

22 september 2020

Hoofdkantoor met dynamische bamboegevel voor Intercel in Haarlems industriegebied

23 september

Bouwen, burgers, bezwaren

16 april 2024

Getimmerde boom geeft Spoorzone Delft sfeer

4 mei 2010

Ontwerp De Scheepmaker Haarlem gepresenteerd

19 januari 2016

Aantal jongeren dat geen woning vindt, is verdubbeld sinds 2015

21 december 2022

Architectenweb Sportzomer: Joeri van Ommeren maakt zijn hoofd leeg op de surfplank

24 juli

Jongeren op woningmarkt voelen stress en frustratie door krapte

15 juni 2023

Het Bachmanhof in Princenhage wint BLAStprijs 2024

28 november 2024

Toon alles

Andere nieuwsberichten

CPO meer&deel grote winnaar Dirk Roosenburgprijs 2025

Gisteren, 15:37

Het project naar ontwerp van Tom van Tuijn Stedenbouw, Werkstatt en Volle Grond kreeg zowel de vakjury- als publieksprijs.

Gedetailleerde 3D-geprinte maquette toont ruimtelijke ontwikkeling Amsterdam

Gisteren, 14:56

In het WTC op de Amsterdamse Zuidas is een gedetailleerde maquette van de stad Amsterdam geplaatst. In de 3D-geprinte en interactieve maquette zijn bekende plekken en gebouwen te zien, maar ook gebieden die tussen nu en 2030 worden ontwikkeld.

Woongebouwen door VdpArchitecten vormen nieuwe 'voorkant' Groningse Oosterparkwijk

Gisteren, 13:48

Aan de Oosterhamrikkade in Groningen is dit jaar woongebouw Talent opgeleverd. Het complex, dat net als het naastgelegen gebouw Karaat is ontworpen door VdpArchitecten, bestaat uit 108 middeldure huurwoningen.

Het Cultuurfonds kent subsidie toe aan biobased paviljoen voor Amsterdamse Bos ontworpen door Space Encounters

Gisteren, 11:07

Het Cultuurfonds stelt € 100.000 beschikbaar voor het Amsterdamse Bosnest. Het paviljoen is ontworpen door Space Encounters en wordt volledig gebouwd met biobased materialen uit het Amsterdamse Bos.

Sweco neemt groot Belgisch architectenbureau over

Gisteren, 16:23

Het 150 medewerkers tellende assar architects ontwierp onder meer het nieuwe hoofdkantoor van de NAVO in Brussel.

IMF: geen forse huizenprijsdaling bij einde hypotheekrenteaftrek

Gisteren, 12:14

Een mogelijke afschaffing van de hypotheekrenteaftrek in Nederland heeft waarschijnlijk een prijsremmende werking, stelt de Nederlandse bestuurder van het IMF Marnix van Rij

EIB: 75.000 nieuwe voltijdse arbeidskrachten nodig in de bouw

Gisteren, 10:11

Volgens het instituut wordt het tekort aan vakmensen in de bouw steeds groter, vooral omdat de energietransitie een enorme extra vraag naar arbeid creëert.