Groeneweerd, Deventer

Tiny Houses in de sociale huur als toekomstbestendig ontwikkelmodel

24 mei, 14:30

In het project Groeneweerd in Deventer, een ontwerp van het architectenbureau Woonpioniers, komen sociaal wonen, ecologisch bouwen, participatie en groenontwikkeling samen.

Groeneweerd is een hofje van acht compacte, sociale huurwoningen rondom een gemeenschappelijke gaard in de natuurinclusieve wijk ‘De Tuinen van Zandweerd in Deventer. Samen met de bewoners heeft woningbouwcorporatie Rentree hier een biobased en biodivers woonproject gerealiseerd. Betaalbaarheid was daarbij één van de leidende uitgangspunten. Volgens alle betrokkenen vormt het project het bewijs dat sociaal wonen, ecologisch bouwen, participatie en groenontwikkeling daadwerkelijk hand in hand kunnen gaan. Daarboven claimt men ook de titel van het eerste, permanente tiny-cohousing project in de sociale huur.

Prefab
Het project startte in 2020 toen Rentree door een groep aspirant-bewoners werd benaderd met een plan om een serie Tiny Houses, geschikt voor sociale huur, en een bijbehorend gemeenschapsgebouw te realiseren. Het leidde tot het ontwerpen door Woonpioniers en vervolgens bouwen van acht compacte woningen in houtskeletbouw. Daarvan hebben er vier een grootte van 37 vierkante meter gebruiksoppervlak en een ruime vide. De overige meten 50 vierkante meter (GO) en beschikken over twee of drie slaapkamers. De huisjes zijn gemaakt van 2D elementen die in een fabriek zijn geprefabriceerd en op locatie in elkaar zijn geschroefd. De huizen zijn afgewerkt met thermisch gemodi?ceerd hout.
In het gemeenschapsgebouw is een multifunctionele leefruimte, rolstoelvriendelijke badkamer met toilet, gemeenschappelijke wasvoorziening en een berging voor ?etsen, scootmobielen en tuingereedschap.

Woonoplossing
Als ontwikkelmodel biedt Groeneweerd, volgens de betrokkenen, een mogelijk antwoord op de groeiende vraag naar woonoplossingen voor één- en tweepersoonshuishoudens. Veel jongeren kiezen immers (bewust dan wel noodgedwongen) voor compacter wonen en streven daarbij ook een duurzame levensstijl na. Voor veel ouderen geldt dat ze best kleiner willen wonen, mits er voldoende sociaal contact is en de woning grondgebonden is. Omdat dit project betaalbaarheid combineert met compact wonen speelt het ook in op de algemeen stijgende bouw- en ontwikkelkosten en de beperkte beschikbare bouwgrond. Door het compacte formaat van de woningen en de efficiënte terreinindeling kan gebouwd worden tegen kosten die lager liggen dan bij ‘reguliere’ grondgebonden woningen.

Het model ‘Groeneweerd’ is zo een goed denkbare optie voor zones in stadsranden en voor plekken die zich minder goed lenen voor reguliere ontwikkeling. Het model is tevens inzetbaar in gebieden waar nadrukkelijker vanuit het landschap ontwikkeld wordt en waar klimaatadaptatie of waterberging bovengemiddelde factoren zijn.

Opschalen
In de ogen van Woonpioniers, Rentree en de bewoners van Groeneweerd leent het concept zich voor opschaling tot buurtjes van 15 tot 30 huishoudens. De voor Groeneweerd ontwikkelde modules kunnen dan de eerste bouwstenen vormen van verder aan te passen en uit te breiden varianten. De andere ambities op het gebied van duurzaamheid en collectiviteit, die aan de basis van het pilotproject in Deventer stonden, kunnen eveneens worden uitbreid. Bijvoorbeeld, het centraal opwekken en opslaan van energie, het delen van een auto of een gemeenschappelijke keuken of kinderopvang.

Buitenruimte
Omdat de woningen rond een gemeenschappelijke tuin en in een natuurinclusieve wijk staan hebben de omgang met en de regels over de buitenruimte de nodig aandacht gekregen. Elke woning beschikt over een private buitenruimte. Aan de straatkant daarvan zijn collectief heggen ingeplant. Bewoners mogen daarbij hun eigen tuin afbakenen met afscheidingen met een natuurlijke uitstraling. Het gebruik van schuttingen is daarbij taboe. Een tuincommissie bewaakt de consistentie en de navolging van de regels.De tuinen voor de huisjes krijgen mogelijk een verdere invulling door speciaal ontworpen en (dus) identieke pergola’s die, naast schaduwwerking door opgroeiende planten, ook als verdere afbakening kunnen fungeren.De bewoners zeggen de ruimtelijk robuuste opzet van buitenruimte te waarderen omdat die veel vrijheid biedt en dat collectiviteit hierdoor een optie is en niet als een verplichting voelt.

Woonpioniers zegt ondertussen graag samen met woningbouwcorporaties, architecten, landschapsarchitecten, stedenbouwers en andere maatschappelijke initiatiefnemers verder te willen werken aan de ontwikkeling en opschaling van integrale, duurzame ‘natuurbuurtjes’.

Bron: Woonpioniers

Trefwoorden

tiny houses compact wonen houtskeletbouw collectief wonen cohousing biobased

1	The Pulse of Amsterdam op de Zuidas officieel opgeleverd vrijdag, 15 november
2	Realisatie omvangrijk houten gebouw van Nudus voor Havenbedrijf Rotterdam stap dichterbij woensdag, 20 november
3	Team onder leiding van KAAN Architecten ontwerpt geavanceerd onderzoeksgebouw in Lausanne maandag, 18 november
4	Museum Kruithuis ’s-Hertogenbosch officieel geopend na zorgvuldige transformatie dinsdag, 19 november
5	48 grondgebonden woningen op bosrijke locatie Almere Duin vrijdag, 15 november

Gerelateerde nieuwsberichten

Nieuwe Gezichten: Woonpioniers

18 november 2021

Bewoners houten villa kunnen ook concerten organiseren in huis

19 juli 2023

De Pleinmakers wint tender voor cultuurcluster Berlijnplein Utrecht

19 mei 2022

Driehoekig Zuidhuis in Almere is ontworpen op dag- en seizoensritme

8 februari 2021

Winnaars Architectuurprijs Almere 2020 bekend

3 februari 2021

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Een houten villa genesteld in het bos

3 uur geleden

Het ontwerp van Kumiki Architecture voor Bosvilla Oostvoorne is erop gericht dat de familiewoning als het ware opgaat in de natuur. De volumes van de benedenverdieping liggen iets verzonken en de gevel is bekleed met gebrand hout.

Mecanoo presenteert bouwfoto’s van het Doris Duke Theatre in Becket, Massachusetts

Vandaag, 15:17

De bouw van het nieuwe Doris Duke Theatre in het Amerikaanse Becket, Massachusetts naar ontwerp van Mecanoo vordert gestaag.

Happel Cornelisse Verhoeven presenteert ontwerp renovatie Algemene Rekenkamer

Vandaag, 13:15

De belangrijkste ingrepen zijn het terugplaatsen van de hoofdentree naar het Lange Voorhout en het verbouwen van het deel tussen het monument en de uit 1997 stammende bouwdeel door Aldo en Hannie van Eyck.

Prestigieuze Galerij der Koningen in Museo Egizio na herontwerp door OMA officieel geopend

Vandaag, 11:15

Het ontwerp door David Gianotten en Andreas Karavanas van OMA, in samenwerking met Andrea Tabocchini Architecture (ATA), plaatst de sculpturen in een heldere eigentijdse interpretatie van hun oorspronkelijke architectonische context.

Tekort aan grond blijft bouw sociale huurwoningen dwarszitten

4 uur geleden

Vorig jaar lukte het corporaties om meer woningen te bouwen, maar het waren er volgens branchekoepel Aedes toch nog steeds veel te weinig.

Tender voor woonblokken op twee van de laatste kavels Eenhoorngebied Amsterdam

Vandaag, 14:41

Gezocht wordt naar een partij die op de kavels 2a en 6 voor 8.858 m² aan woningen en voorzieningen wil realiseren.

Woonbond stapt uit overleg over huren in sociale sector

Gisteren, 16:08

Volgens de belangenorganisatie voor huurders blijft het kabinet koersen op een torenhoge huurstijging. Dat is voor de bond onacceptabel.

Ruim 3.000 huurwoningen minder op de markt

Gisteren, 09:35

Sinds de introductie van de Wet betaalbare huur deze zomer zijn per saldo meer dan 3.000 huurwoningen van de markt verdwenen. Met name het aanbod van duurdere huurwoningen is afgenomen.