Bouwvergunning kan veel goedkoper

5 augustus 2005, 11:31

Laat een gecertificeerde architect zelf het bouwplan toetsen

De bouwleges kunnen veel lager worden als het aanvragen van de bouwvergunning wordt afgehandeld met de hulp van een gecertificeerde architect. De Bond van Nederlandse Architecten (BNA) stelt dit in een reactie op de vandaag gepubliceerde uitkomst van een steekproef van de Vereniging Eigen Huis over de hoogte van de bouwleges in verschillende gemeenten. De kosten van de bouwaanvraag voor een woning blijken ruim een factor drie te verschillen.
De grote verschillen zijn bij architecten al langer bekend en vormen een bron van ergernis. Zo is het niet goed te begrijpen hoe enerzijds de overheid het particuliere opdrachtgeverschap wil bevorderen en anderzijds de gemeenten de kosten van het aanvragen van een bouwvergunning hoog weten op te drijven. In het algemeen is het terugdringen van lokale lasten geboden en het is niet in te zien waarom de ene gemeente kennelijk wel efficiënt, en dus goedkoop, kan werken terwijl de andere gemeente voor dezelfde werkzaamheden de burger driemaal zo veel in rekening moet brengen.

Elke gemeente mag zelf de hoogte van de bouwleges bepalen, zodat de opbrengsten kostendekkend zijn. Volgens de wet mogen gemeenten geen winst maken op het afgeven van vergunningen. Per gemeente kunnen de feitelijke kosten verschillen, bijvoorbeeld afhankelijk van het aantal bouwvergunningen dat wordt verstrekt. Toch is het vreemd dat er zulke grote verschillen optreden. Het gaat immers in principe om dezelfde procedure. De relatie tussen de in rekening gebrachte leges en de door de gemeente verrichte werkzaamheden is niet transparant.

Behalve efficiënt en kostenbewust door de gemeenten is er een andere mogelijkheid om de kosten van de bouwvergunning drastisch omlaag te brengen. Het verkrijgen van de bouwvergunning is nu een zaak van weken en kan zelfs drie maanden in beslag nemen. Een enkel bezoek aan het gemeentehuis zou kunnen volstaan. Voorwaarde is dat een gecertificeerde architect bij de bouwaanvraag is ingeschakeld. Deze architect is er verantwoordelijk voor dat het bouwplan voldoet aan de bouwregelgeving. Het bouwplan wordt dan niet meer ook nog eens door de gemeente getoetst, zoals nu gebruikelijk is. De gemeente heeft er daardoor minder werk aan en dus kunnen ook de bouwleges omlaag.

Deze wijze van werken is volgens de BNA een concrete bijdrage aan de deregulering waarmee procedures van hun stroperigheid kunnen worden ontdaan. Zo wordt effectief gebruik gemaakt van de deskundigheid van de professioneel werkende architect. De bouwende burger krijgt niet alleen veel goedkoper, maar ook veel sneller zijn bouwvergunning.
Bron: BNA

Trefwoorden

bouwvergunning

1	Stadsherstel Amsterdam start crowdfundingsactie voor herstel Vondelkerk maandag, 5 januari
2	Namelok renoveert hotel- en conferentiecentrum in Elspeet maandag, 5 januari
3	2025 in zes columns door NEXT natuurlijk vrijdag, 2 januari
4	Architectenweb Awards 2025 – een terugblik woensdag, 31 december
5	Jaarboek Landschapsarchitectuur en stedenbouw 2025 gepresenteerd maandag, 5 januari

Gerelateerde nieuwsberichten

‘Bouw lijdt onder hoge kosten bouwvergunning’

21 augustus 2009

Andere nieuwsberichten

De Zwarte Hond ontwerpt buurt in Nijmeegs herontwikkelingsgebied Winkelsteeg

Gisteren, 14:17

De Zwarte Hond heeft samen met ontwikkelaar KondorWessels Projecten en aannemer De Groot Vroomshoop een tender voor een buurt met 150 woningen in Nijmegen gewonnen.

Fokkema & Partners geeft rijkskantoor De Knoop levendiger en speelser interieur

Gisteren, 11:45

Naar ontwerp van Fokkema & Partners is het interieur van rijkskantoor De Knoop in Utrecht aangepast aan de hedendaagse wensen van de gebruikers.

Namelok renoveert hotel- en conferentiecentrum in Elspeet

5 januari, 5:00

Het project Mennorode bestaat uit een masterplan en een gefaseerde renovatie van een voormalig doopsgezind gemeenschapshuis.

Jaarboek Landschapsarchitectuur en stedenbouw 2025 gepresenteerd

5 januari, 4:05

In het jaarboek zijn 22 landschaps- en stedenbouwprojecten in heel Nederland opgenomen, geselecteerd door een onafhankelijke commissie.

Integratie Het GeluidBuro binnen Nieman Raadgevende Ingenieurs

Gisteren, 11:07

Hiermee heeft het ingenieursbureau “brede en bewezen expertise” op het gebied van omgevingsgeluid, bouwakoestiek, installatiegeluid en zaalakoestiek aan zijn dienstverlening toegevoegd.

Groningen roept ‘Den Haag’ op te investeren: stilstand is duurder

Gisteren, 09:24

Commissaris van de Koning René Paas wil investeringen in de Lelylijn, maar ook in het oplossen van de stikstofcrisis en de vastgelopen woningbouw.

Huizenprijzen minder hard omhoog, maar betaalbaarheid huizen zakt

5 januari, 2:08

De Nederlandse huizenprijzen blijven de komende jaren stijgen, maar minder hard dan voorheen.

Antwerpen op zoek naar nieuwe stadsbouwmeester

5 januari, 11:56

De Vlaamse stad heeft een vacature uitgeschreven om een opvolger te vinden voor Christian Rapp, die deze functie tien jaar vervuld heeft.

Provincie Zuid-Holland: stroom van zee via Hoek van Holland naar Rotterdamse haven

23 december 2025, 5:00

"Zo kunnen de Rotterdamse haven en regio uitgroeien tot de stekkerdoos van Nederland", stelt gedeputeerde Arne Weverling.

DNR geactualiseerd naar hedendaagse praktijk

19 december 2025, 4:03

DNR2025 is compacter en beter op de hedendaagse praktijk afgestemd dan haar voorganger, met onder meer aandacht voor AI, privacy en kwaliteitsborging.

Ga naar het nieuws-archief