Bouwvergunning kan veel goedkoper

5 augustus 2005, 11:31

Laat een gecertificeerde architect zelf het bouwplan toetsen

De bouwleges kunnen veel lager worden als het aanvragen van de bouwvergunning wordt afgehandeld met de hulp van een gecertificeerde architect. De Bond van Nederlandse Architecten (BNA) stelt dit in een reactie op de vandaag gepubliceerde uitkomst van een steekproef van de Vereniging Eigen Huis over de hoogte van de bouwleges in verschillende gemeenten. De kosten van de bouwaanvraag voor een woning blijken ruim een factor drie te verschillen.
De grote verschillen zijn bij architecten al langer bekend en vormen een bron van ergernis. Zo is het niet goed te begrijpen hoe enerzijds de overheid het particuliere opdrachtgeverschap wil bevorderen en anderzijds de gemeenten de kosten van het aanvragen van een bouwvergunning hoog weten op te drijven. In het algemeen is het terugdringen van lokale lasten geboden en het is niet in te zien waarom de ene gemeente kennelijk wel efficiënt, en dus goedkoop, kan werken terwijl de andere gemeente voor dezelfde werkzaamheden de burger driemaal zo veel in rekening moet brengen.

Elke gemeente mag zelf de hoogte van de bouwleges bepalen, zodat de opbrengsten kostendekkend zijn. Volgens de wet mogen gemeenten geen winst maken op het afgeven van vergunningen. Per gemeente kunnen de feitelijke kosten verschillen, bijvoorbeeld afhankelijk van het aantal bouwvergunningen dat wordt verstrekt. Toch is het vreemd dat er zulke grote verschillen optreden. Het gaat immers in principe om dezelfde procedure. De relatie tussen de in rekening gebrachte leges en de door de gemeente verrichte werkzaamheden is niet transparant.

Behalve efficiënt en kostenbewust door de gemeenten is er een andere mogelijkheid om de kosten van de bouwvergunning drastisch omlaag te brengen. Het verkrijgen van de bouwvergunning is nu een zaak van weken en kan zelfs drie maanden in beslag nemen. Een enkel bezoek aan het gemeentehuis zou kunnen volstaan. Voorwaarde is dat een gecertificeerde architect bij de bouwaanvraag is ingeschakeld. Deze architect is er verantwoordelijk voor dat het bouwplan voldoet aan de bouwregelgeving. Het bouwplan wordt dan niet meer ook nog eens door de gemeente getoetst, zoals nu gebruikelijk is. De gemeente heeft er daardoor minder werk aan en dus kunnen ook de bouwleges omlaag.

Deze wijze van werken is volgens de BNA een concrete bijdrage aan de deregulering waarmee procedures van hun stroperigheid kunnen worden ontdaan. Zo wordt effectief gebruik gemaakt van de deskundigheid van de professioneel werkende architect. De bouwende burger krijgt niet alleen veel goedkoper, maar ook veel sneller zijn bouwvergunning.
Bron: BNA

Trefwoorden

bouwvergunning

1	CRa introduceert Architectenindex om kleinere ontwerpopdrachten breder te gunnen donderdag, 3 april
2	Zorgvuldige inpassing van twee woongebouwen in binnenstad van Hattem donderdag, 3 april
3	JADE architecten en Jessica Nielsen ontwikkelden biobased en energiezuinig gebouw met onderin ruimte voor eigen kantoor donderdag, 3 april
4	Groen licht in Haarlem voor groot woningbouwproject Spaarnepoort woensdag, 9 april
5	Benthem Crouwel Architects en Snøhetta ontwerpen Huis van Cultuur en Bestuur in Delfzijl donderdag, 3 april

Gerelateerde nieuwsberichten

‘Bouw lijdt onder hoge kosten bouwvergunning’

21 augustus 2009

Andere nieuwsberichten

Rotterdam krijgt nieuw Collectiecentrum in Zevenkamp

Vandaag, 10:57

Dit depot wordt de nieuwe bewaarplaats voor de erfgoedcollecties van vijf Rotterdamse musea en het Nationaal Museum van Wereldculturen. Het college van burgemeester en wethouders heeft de plannen gisteren definitief vastgesteld.

Groen licht in Haarlem voor groot woningbouwproject Spaarnepoort

Vandaag, 10:03

Aan de kruising van de Schipholweg en Europaweg komen drie woontorens met 624 sociale- en middenhuurwoningen, ontworpen door Nudus en BOOM Landscape, en ontwikkeld door Being, Amvest en APF International.

Nieuwe stappen in herontwikkelingsplan voormalig industriële locatie in Maastricht

Gisteren, 17:35

Het consortium Elbeebee heeft bij de gemeente de vergunningsaanvraag ingediend voor de transformatie van de locatie Landbouwbelang in Maastricht. Het ontwerp is gemaakt door Tuñón y Albornoz Arquitectos uit Madrid.

Twee rijksmonumentale pakhuizen met zorg verbouwd en verduurzaamd door Studio Groen+Schild

Gisteren, 15:48

Het Oversticht en Natuur en Milieu Overijssel delen de ruimte in twee monumentale pakhuizen in Zwolle. De uitdaging voor Studio Groen+Schild was om met de verbouwing en zorgvuldige verduurzaming een voorbeeldproject en visitekaartje te maken.

Broekbakema wint tender voor nieuwe cleanroom van TU Eindhoven

Gisteren, 11:45

Het gebouw wordt een innovatief centrum voor onderzoek rond nanofabricage. Broekbakema formuleerde voor het ontwerp een duidelijke visie in de Layers of Brand, vertelt het bureau.

Bouwsporen uit 13e eeuw gevonden bij renovatie Binnenhof

7 april, 4:33

Aan het Buitenhof zijn funderingsresten gevonden van een van de voorgangers van de huidige Stadhouderspoort.

Verhuurders negeren wet en blijven torenhoge huur vragen

7 april, 12:31

RTL Nieuws ontdekte dat er elke dag op woningsites tientallen woningen worden aangeboden voor meer geld dan de wet voorschrijft.

SodM: versterking huizen Groningen duurt in huidig tempo tot 2034

7 april, 10:06

Het oorspronkelijke doel was om de operatie in 2028 af te hebben.

Bureau LUX ontwerpt villa tussen de bomen van een bos

4 april, 9:20

Aan de rand van de Veluwe, in de gemeente Vaassen, heeft Bureau LUX architectuur en advies een villa ontworpen die zich tussen de bomen nestelt. Doordat de bosgrond tot aan de woning doorloopt, heb je binnen echt het gevoel middenin het bos te wonen.