Bouwvergunning kan veel goedkoper

5 augustus 2005, 11:31

Laat een gecertificeerde architect zelf het bouwplan toetsen

De bouwleges kunnen veel lager worden als het aanvragen van de bouwvergunning wordt afgehandeld met de hulp van een gecertificeerde architect. De Bond van Nederlandse Architecten (BNA) stelt dit in een reactie op de vandaag gepubliceerde uitkomst van een steekproef van de Vereniging Eigen Huis over de hoogte van de bouwleges in verschillende gemeenten. De kosten van de bouwaanvraag voor een woning blijken ruim een factor drie te verschillen.
De grote verschillen zijn bij architecten al langer bekend en vormen een bron van ergernis. Zo is het niet goed te begrijpen hoe enerzijds de overheid het particuliere opdrachtgeverschap wil bevorderen en anderzijds de gemeenten de kosten van het aanvragen van een bouwvergunning hoog weten op te drijven. In het algemeen is het terugdringen van lokale lasten geboden en het is niet in te zien waarom de ene gemeente kennelijk wel efficiënt, en dus goedkoop, kan werken terwijl de andere gemeente voor dezelfde werkzaamheden de burger driemaal zo veel in rekening moet brengen.

Elke gemeente mag zelf de hoogte van de bouwleges bepalen, zodat de opbrengsten kostendekkend zijn. Volgens de wet mogen gemeenten geen winst maken op het afgeven van vergunningen. Per gemeente kunnen de feitelijke kosten verschillen, bijvoorbeeld afhankelijk van het aantal bouwvergunningen dat wordt verstrekt. Toch is het vreemd dat er zulke grote verschillen optreden. Het gaat immers in principe om dezelfde procedure. De relatie tussen de in rekening gebrachte leges en de door de gemeente verrichte werkzaamheden is niet transparant.

Behalve efficiënt en kostenbewust door de gemeenten is er een andere mogelijkheid om de kosten van de bouwvergunning drastisch omlaag te brengen. Het verkrijgen van de bouwvergunning is nu een zaak van weken en kan zelfs drie maanden in beslag nemen. Een enkel bezoek aan het gemeentehuis zou kunnen volstaan. Voorwaarde is dat een gecertificeerde architect bij de bouwaanvraag is ingeschakeld. Deze architect is er verantwoordelijk voor dat het bouwplan voldoet aan de bouwregelgeving. Het bouwplan wordt dan niet meer ook nog eens door de gemeente getoetst, zoals nu gebruikelijk is. De gemeente heeft er daardoor minder werk aan en dus kunnen ook de bouwleges omlaag.

Deze wijze van werken is volgens de BNA een concrete bijdrage aan de deregulering waarmee procedures van hun stroperigheid kunnen worden ontdaan. Zo wordt effectief gebruik gemaakt van de deskundigheid van de professioneel werkende architect. De bouwende burger krijgt niet alleen veel goedkoper, maar ook veel sneller zijn bouwvergunning.
Bron: BNA

Trefwoorden

bouwvergunning

1	Realisatie omvangrijk houten gebouw van Nudus voor Havenbedrijf Rotterdam stap dichterbij woensdag, 20 november
2	Een houten villa genesteld in het bos donderdag, 21 november
3	Museum Kruithuis ’s-Hertogenbosch officieel geopend na zorgvuldige transformatie dinsdag, 19 november
4	Sereen toevluchtsoord hoog boven de stedelijke drukte woensdag, 20 november
5	Happel Cornelisse Verhoeven presenteert ontwerp renovatie Algemene Rekenkamer donderdag, 21 november

Gerelateerde nieuwsberichten

‘Bouw lijdt onder hoge kosten bouwvergunning’

21 augustus 2009

Andere nieuwsberichten

Documentaire: architect Lyongo Juliana op zoek naar hedendaagse Caribische architectuur

Gisteren, 17:17

De documentaire Kombiná volgt architect Lyongo Juliana, die al 25 jaar werkt in het Caribische deel van Nederland. Op donderdag 23 januari 2025 wordt de film vertoond in Pathé de Munt, Amsterdam.

Bouw EDGE Coolsingel in Rotterdam officieel gestart

Gisteren, 16:32

Het ontwerp van Nudus verwijst naar een kleiner kantoorgebouw dat oorspronkelijk op die plek stond; dat was ontworpen door J.J.P Oud en later door Wim Quist vernieuwd.

Charlotte Dahmen en Marlene Kossmann winnen Euregionale Prijs voor Architectuur

Gisteren, 16:00

Charlotte Dahmen en Marlene Kossmann (RWTH Aachen) hebben de 34e editie van de Euregionale Prijs voor Architectuur gewonnen. Ze krijgen de eerste prijs uitgereikt voor hun afstudeerproject 'Wo Wir Alt Werden'.

Team V maakt ontwerp voor renovatie en uitbreiding Hout- en Meubileringscollege Amsterdam

Gisteren, 15:03

Het bestaande gebouw aan de Arlandaweg in Sloterdijk wordt uitgebreid met een grotendeels uit hout opgetrokken nieuwbouw. Een nieuw atrium in het huidige gebouw gaat beide bouwdelen met elkaar verbinden.

Coalitiepartijen willen nieuw onderzoek naar Lelylijn

Gisteren, 14:31

Coalitiepartijen VVD, NSC en BBB willen een nieuw onderzoek dat de Lelylijn koppelt aan de inrichting van Nederland op de lange termijn en de bouw van nieuwe woningen.

Onderzoek: overwaarde koopwoning klimt tot gemiddeld 220.000 euro

Gisteren, 09:35

De gemiddelde overwaarde op een koopwoning in Nederland is verder gestegen door de aanhoudende stijging van de huizenprijzen. Dit zou blijken uit berekeningen van marktonderzoeker Calcasa.