Certitudo heeft onder meer de herontwikkeling van het voornalig kantoor van Centraal Beheer in Apeldoorn in portefeuille

Financiële moeilijkheden voor vastgoedbedrijf Certitudo Capital

28 augustus 2023, 16:51

Vastgoedbedrijf Certitudo Capital uit Den Bosch verkeert in financiële moeilijkheden. Het bedrijf heeft uitstel van betaling aangevraagd voor een dochteronderneming die actief is op de woningmarkt. Die stap was volgens Certitudo nodig omdat veel vastgoedprojecten stil zijn komen te liggen door lastige marktomstandigheden.

Het is niet direct duidelijk wat de surseance van het Certitudo ResidentiaI Growth Fund betekent voor de lopende projecten van het fonds. Het verzoek om uitstel van betaling gaat alleen over het woningfonds. Op de eigen site schrijft Certitudo dat de stap nodig was voor een financiële herstructurering, bedoeld voor ‘waardebehoud’ van ontwikkelprojecten. De surseance geeft het fonds volgens Certitudo ook de ‘tijd en ruimte’ om tot een akkoord te komen met schuldeisers.

Certitudo heeft een aantal projecten lopen in Amsterdam-Zuidoost, waar bijvoorbeeld 1600 woningen en 28.000 vierkante meter kantoorruimte moeten verrijzen in de wijken Bullewijk en Holendrecht. Ook heeft de vastgoedonderneming een project in Delft, waar een voormalig bedrijvenpark wordt omgebouwd tot een gebied om te wonen en werken.

Een van de bekendste projecten die Certitudo in portefeuille heeft, is de herontwikkeling van het door Herman Hertzberger ontworpen Centraal Beheer in Apeldoorn. Het uit 1972 stammende kantoorgebouw, dat tot de belangrijkste werken van Hertzberger behoort, moet worden getransformeerd tot woongebouw, maar het project verloopt tot nu toe zeer stroef. Het complex naast het spoor verkeert in verwaarloosde staat, zoals onder meer te zien is in de documentaire The Proof of the Pudding uit 2022.

Voortbestaan allerminst zeker
In het recentste jaarverslag van de dochteronderneming staat dat Certitudo allerminst zeker is over het voortbestaan van het bedrijf. Dat kwam doordat het bedrijf bepaalde afspraken met kredietverstrekkers niet kon nakomen.

Als een van de oorzaken van de financiële moeilijkheden wees Certitudo in het jaarverslag naar de oorlog in Oekraïne. Die zorgde vorig jaar voor sterk gestegen kosten en schaarste aan materialen. Ook kwamen veel projecten deels of helemaal stil te liggen doordat er veel onzekerheid is over een nieuwe huurwet die minister Hugo de Jonge wil invoeren. Daarnaast is er minder krediet beschikbaar voor het herfinancieren van leningen. Het bedrijf greep in door banen te schrappen, bezittingen te verkopen en bepaalde projecten stil te leggen.

Bron: ANP

Trefwoorden

herman hertzberger centraal beheer certitudo capital woningbouw

1	Amsterdam schrijft internationale architectenprijsvraag uit voor Nationaal Slavernijmuseum donderdag, 12 februari
2	Ontsluitingen spelen centrale rol binnen woonblok Hibi in Amstelkwartier woensdag, 11 februari
3	DELVA en De Ceuvel presenteren toekomstplan voor terrein van de Ceuvel Volharding dinsdag, 10 februari
4	Singelbloktoren Amsterdam-Noord biedt ook bewoners tussenwoningen overhoeks zicht maandag, 16 februari
5	Groninger Museum belicht cultuurgeschiedenis karakteristieke Groningse baksteen woensdag, 11 februari

Gerelateerde nieuwsberichten

Reconstructie: waarom SoZa toch gesloopt lijkt te gaan worden

16 augustus 2023

MVRDV aan de slag met Centraal Beheer-gebouw Herman Hertzberger

16 juni 2022

Vastgoedbedrijf Certitudo valt om na problemen bij projecten

21 september 2023

Standbeeld voor Hertzberger onthuld bij Centraal Beheer-gebouw

12 juli 2019

Nieuwe eigenaar voor gebouw Centraal Beheer

2 juli 2015

‘Zijn zakelijk sterke architecten de beste?’

7 december 2011

RIBA Royal Gold Medal voor Hertzberger

6 december 2011

Centraal Beheer wordt Business Campus

30 september 2011

Anterieure overeenkomst voor ontwikkeling De Hoef-West in Amersfoort

30 maart 2020

Trinity Buildings getransformeerd tot woongebouwen

21 februari 2020

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Amsterdamse jongeren tonen ontwerpen voor nieuwbouw theater De Meervaart

1 uur geleden

Onlangs is de architectenprijsvraag voor de nieuwbouw van theater De Meervaart in de Sloterplas in Amsterdam gestart. Ook jongeren uit de omgeving hebben zich gebogen over het ontwerp voor het nieuwe gebouw.

Gerestaureerd Tramhuis op Eendrachtsplein fungeert nu als kiosk voor stadswandelingen

Gisteren, 16:36

Bureau Polderman en Studio Robert van Oosterom hebben het monumentale gebouwtje in Rotterdam op basis van een foto 1931 gerestaureerd.

Team Tonbo pakt door met House in the Fields

Gisteren, 15:45

Na 15 jaar gewerkt te hebben onder de naam RV Architectuur gaat het bureau verder als Team Tonbo. Het nieuwe project House in the Fields zet de verandering luister bij.

Haskoning en VenhoevenCS aan de slag met vernieuwing station Amsterdam Lelylaan

Gisteren, 14:46

De combinatie Haskoning en VenhoevenCS architecture+urbanism gaat het ontwerp maken voor de vernieuwing van station Amsterdam Lelylaan en de directe omgeving.