Certitudo heeft onder meer de herontwikkeling van het voornalig kantoor van Centraal Beheer in Apeldoorn in portefeuille

Financiële moeilijkheden voor vastgoedbedrijf Certitudo Capital

28 augustus 2023, 16:51

Vastgoedbedrijf Certitudo Capital uit Den Bosch verkeert in financiële moeilijkheden. Het bedrijf heeft uitstel van betaling aangevraagd voor een dochteronderneming die actief is op de woningmarkt. Die stap was volgens Certitudo nodig omdat veel vastgoedprojecten stil zijn komen te liggen door lastige marktomstandigheden.

Het is niet direct duidelijk wat de surseance van het Certitudo ResidentiaI Growth Fund betekent voor de lopende projecten van het fonds. Het verzoek om uitstel van betaling gaat alleen over het woningfonds. Op de eigen site schrijft Certitudo dat de stap nodig was voor een financiële herstructurering, bedoeld voor ‘waardebehoud’ van ontwikkelprojecten. De surseance geeft het fonds volgens Certitudo ook de ‘tijd en ruimte’ om tot een akkoord te komen met schuldeisers.

Certitudo heeft een aantal projecten lopen in Amsterdam-Zuidoost, waar bijvoorbeeld 1600 woningen en 28.000 vierkante meter kantoorruimte moeten verrijzen in de wijken Bullewijk en Holendrecht. Ook heeft de vastgoedonderneming een project in Delft, waar een voormalig bedrijvenpark wordt omgebouwd tot een gebied om te wonen en werken.

Een van de bekendste projecten die Certitudo in portefeuille heeft, is de herontwikkeling van het door Herman Hertzberger ontworpen Centraal Beheer in Apeldoorn. Het uit 1972 stammende kantoorgebouw, dat tot de belangrijkste werken van Hertzberger behoort, moet worden getransformeerd tot woongebouw, maar het project verloopt tot nu toe zeer stroef. Het complex naast het spoor verkeert in verwaarloosde staat, zoals onder meer te zien is in de documentaire The Proof of the Pudding uit 2022.

Voortbestaan allerminst zeker
In het recentste jaarverslag van de dochteronderneming staat dat Certitudo allerminst zeker is over het voortbestaan van het bedrijf. Dat kwam doordat het bedrijf bepaalde afspraken met kredietverstrekkers niet kon nakomen.

Als een van de oorzaken van de financiële moeilijkheden wees Certitudo in het jaarverslag naar de oorlog in Oekraïne. Die zorgde vorig jaar voor sterk gestegen kosten en schaarste aan materialen. Ook kwamen veel projecten deels of helemaal stil te liggen doordat er veel onzekerheid is over een nieuwe huurwet die minister Hugo de Jonge wil invoeren. Daarnaast is er minder krediet beschikbaar voor het herfinancieren van leningen. Het bedrijf greep in door banen te schrappen, bezittingen te verkopen en bepaalde projecten stil te leggen.

Bron: ANP

Trefwoorden

herman hertzberger centraal beheer certitudo capital woningbouw

1	Herontwikkeling voormalig Slotervaartziekenhuis voltooid met nieuwe dakopbouw maandag, 13 januari
2	Lab-S verbouwt jaren 30-villa in relatie met natuur maandag, 13 januari
3	Bedrijfsgebouw Lab02 in Zuid-Duitsland van Mulder Zonderland opgeleverd dinsdag, 14 januari
4	Garanties, garanties dinsdag, 14 januari
5	Jacq. de Brouwer ontvangt koninklijke onderscheiding woensdag, 15 januari

Gerelateerde nieuwsberichten

Reconstructie: waarom SoZa toch gesloopt lijkt te gaan worden

16 augustus 2023

MVRDV aan de slag met Centraal Beheer-gebouw Herman Hertzberger

16 juni 2022

Vastgoedbedrijf Certitudo valt om na problemen bij projecten

21 september 2023

Standbeeld voor Hertzberger onthuld bij Centraal Beheer-gebouw

12 juli 2019

Nieuwe eigenaar voor gebouw Centraal Beheer

2 juli 2015

‘Zijn zakelijk sterke architecten de beste?’

7 december 2011

RIBA Royal Gold Medal voor Hertzberger

6 december 2011

Centraal Beheer wordt Business Campus

30 september 2011

Anterieure overeenkomst voor ontwikkeling De Hoef-West in Amersfoort

30 maart 2020

Trinity Buildings getransformeerd tot woongebouwen

21 februari 2020

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Deel Hofvijver in Den Haag drooggelegd voor werk aan Binnenhof

Gisteren, 10:50

Een deel van de Hofvijver in het centrum van Den Haag wordt in de komende maanden drooggelegd voor de grote renovatie van het Binnenhof ernaast.

Nieuw beeldkwaliteitsplan voor winkelcentrum Amstelveen door Rijnboutt

16 januari, 4:50

In opdracht van de gemeente Amstelveen heeft Rijnboutt voor het winkelcentrum Stadshart een nieuw beeldkwaliteitsplan gemaakt. Het plan is vandaag door het college van B en W vrijgegeven voor inspraak.

€ 22 miljoen voor versneld renoveren en verduurzamen van ruim 4.000 woningen

16 januari, 12:14

De toekenning volgt uit de tweede aanvraagronde van de MEER-subsidie en gaat naar de consortia Bouwstroom renovatie & verduurzaming in de regio Haaglanden en GeWOON Groen in de regio Groningen.

Ramon Gianotten en Rienk Klaassen benoemd tot partner bij ZZDP Architecten

16 januari, 9:03

Ramon Gianotten en Rienk Klaassen zijn benoemd tot partners bij ZZDP Architecten. Zij gaan de directie van het Amsterdamse bureau, bestaande uit Joris Deur en Adam Smit, ondersteunen.

Zuid-Holland wil voorrang warmtenetten bij aansluiting op vol net

Gisteren, 11:54

In vrijwel heel Zuid-Holland is sinds kort sprake van netcongestie, wat betekent dat grootverbruikers van elektriciteit bij een aanvraag op een wachtlijst komen.

Huurders hebben opnieuw minder keus uit nog krapper huuraanbod

Gisteren, 09:39

Huurders konden afgelopen kwartaal opnieuw uit minder huurwoningen kiezen dan een jaar eerder.

Provincie Utrecht wijst plekken aan voor windturbines; gemeenten niet blij

16 januari, 1:51

De provincie Utrecht gaat via projectbesluiten een plek voor windturbines aanwijzen in Stichtse Vecht en op de grens van Oudewater en Montfoort.

Keijzer pleit in Brussel voor versoepelen regels bij woningnood

16 januari, 11:00

Minister Mona Keijzer (Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening) heeft gisteren in Brussel een pleidooi gehouden om regels terzijde te schuiven of te versoepelen als een “hoger algemeen belang” daarom vraagt.

1.400 kilometer dijk moet versterkt

16 januari, 10:10

Ongeveer 1.400 kilometer dijk moet worden versterkt tot 2050; dat is flink minder dan de 2.000 kilometer die eerder is berekend, meldt minister Barry Madlener.