Certitudo heeft onder meer de herontwikkeling van het voornalig kantoor van Centraal Beheer in Apeldoorn in portefeuille

Financiële moeilijkheden voor vastgoedbedrijf Certitudo Capital

28 augustus 2023, 16:51

Vastgoedbedrijf Certitudo Capital uit Den Bosch verkeert in financiële moeilijkheden. Het bedrijf heeft uitstel van betaling aangevraagd voor een dochteronderneming die actief is op de woningmarkt. Die stap was volgens Certitudo nodig omdat veel vastgoedprojecten stil zijn komen te liggen door lastige marktomstandigheden.

Het is niet direct duidelijk wat de surseance van het Certitudo ResidentiaI Growth Fund betekent voor de lopende projecten van het fonds. Het verzoek om uitstel van betaling gaat alleen over het woningfonds. Op de eigen site schrijft Certitudo dat de stap nodig was voor een financiële herstructurering, bedoeld voor ‘waardebehoud’ van ontwikkelprojecten. De surseance geeft het fonds volgens Certitudo ook de ‘tijd en ruimte’ om tot een akkoord te komen met schuldeisers.

Certitudo heeft een aantal projecten lopen in Amsterdam-Zuidoost, waar bijvoorbeeld 1600 woningen en 28.000 vierkante meter kantoorruimte moeten verrijzen in de wijken Bullewijk en Holendrecht. Ook heeft de vastgoedonderneming een project in Delft, waar een voormalig bedrijvenpark wordt omgebouwd tot een gebied om te wonen en werken.

Een van de bekendste projecten die Certitudo in portefeuille heeft, is de herontwikkeling van het door Herman Hertzberger ontworpen Centraal Beheer in Apeldoorn. Het uit 1972 stammende kantoorgebouw, dat tot de belangrijkste werken van Hertzberger behoort, moet worden getransformeerd tot woongebouw, maar het project verloopt tot nu toe zeer stroef. Het complex naast het spoor verkeert in verwaarloosde staat, zoals onder meer te zien is in de documentaire The Proof of the Pudding uit 2022.

Voortbestaan allerminst zeker
In het recentste jaarverslag van de dochteronderneming staat dat Certitudo allerminst zeker is over het voortbestaan van het bedrijf. Dat kwam doordat het bedrijf bepaalde afspraken met kredietverstrekkers niet kon nakomen.

Als een van de oorzaken van de financiële moeilijkheden wees Certitudo in het jaarverslag naar de oorlog in Oekraïne. Die zorgde vorig jaar voor sterk gestegen kosten en schaarste aan materialen. Ook kwamen veel projecten deels of helemaal stil te liggen doordat er veel onzekerheid is over een nieuwe huurwet die minister Hugo de Jonge wil invoeren. Daarnaast is er minder krediet beschikbaar voor het herfinancieren van leningen. Het bedrijf greep in door banen te schrappen, bezittingen te verkopen en bepaalde projecten stil te leggen.

Bron: ANP

Trefwoorden

herman hertzberger centraal beheer certitudo capital woningbouw

1	Vijf nominaties voor de prijs voor Architect van het Jaar 2025 maandag, 1 september
2	Nominaties Woongebouw van het Jaar 2025 bekend woensdag, 3 september
3	Woontoren De Vrijheid door Atelier Kempe Thill in Bajeskwartier opgeleverd maandag, 1 september
4	's-Hertogenbosch selecteert acht ontwerpteams voor volgende ronde Citadelpoort woensdag, 3 september
5	Tweede prijs voor ontwerp Caruso St John, Ard de Vries & Donna van Milligen Bielke en SteenhuisMeurs bij tender Tilburgse spoorzone woensdag, 3 september

Gerelateerde nieuwsberichten

Reconstructie: waarom SoZa toch gesloopt lijkt te gaan worden

16 augustus 2023

MVRDV aan de slag met Centraal Beheer-gebouw Herman Hertzberger

16 juni 2022

Vastgoedbedrijf Certitudo valt om na problemen bij projecten

21 september 2023

Standbeeld voor Hertzberger onthuld bij Centraal Beheer-gebouw

12 juli 2019

Nieuwe eigenaar voor gebouw Centraal Beheer

2 juli 2015

‘Zijn zakelijk sterke architecten de beste?’

7 december 2011

RIBA Royal Gold Medal voor Hertzberger

6 december 2011

Centraal Beheer wordt Business Campus

30 september 2011

Anterieure overeenkomst voor ontwikkeling De Hoef-West in Amersfoort

30 maart 2020

Trinity Buildings getransformeerd tot woongebouwen

21 februari 2020

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Limburgse bessenplantage uitgebreid met (on)opvallende groepsaccommodatie

4 uur geleden

Op de bessenplantage Blankwater in Swalmen is naar ontwerp van Jasper Smits Architecten in samenwerking met Raumkultur een groepsaccommodatie opgeleverd.

Van Bergen Kolpa architecten levert innovatiecentrum voor metropolitane tuinbouw in Hengshui op

Vandaag, 13:00

In de Chinese stad Hengshui is een innovatiecentrum voor metropolitane voedselproductie naar ontwerp van het Nederlandse bureau gebouwd. De zogeheten Vertical Farm is gebouwd op het Hengshui International Horticultural Park.

NEXT architects ontwerpt onderwijs- en sportcomplex in nieuwe wijk Voorhout

Vandaag, 10:40

Het gebouw gaat onderdak bieden aan twee basisscholen, een kinderdagverblijf, een sportzaal en de maatschappelijke voorzieningen voor de nieuwe wijk. Het complex wordt gerealiseerd van hout en andere biobased materialen, meldt NEXT.

D66 wil stad bouwen in nieuwe polder tussen Amsterdam en Almere

Gisteren, 14:36

IJstad, zoals D66 de nieuwe stad voorlopig heeft genoemd, moet ruimte bieden aan 60.000 woningen.

Kenniscentrum: veel studenten zoeken niet meer naar kamer

Vandaag, 12:08

Steeds minder studenten gaan op kamers, constateert Kences.

Ronald Schleurtholts gestart als hoogleraar Heritage & Design aan TU Delft

Vandaag, 11:22

Met het oog op de klimaatdoelen bepleit de partner bij cepezed een herwaardering van alle bestaande gebouwen, ook de niet-monumenten.

Energiekosten huishoudens Randstad lager dan in rest van het land

Gisteren, 12:27

In Groningen betaalt een gezin gemiddeld 105 euro meer per maand aan energie dan een vergelijkbaar huishouden in Utrecht.

ING en Rabobank stoppen 200 miljoen euro in Nationaal Warmtefonds

2 september, 11:58

Het fonds verwacht dat de bijdrage 12.500 huishoudens helpt bij het energiezuiniger maken van hun woning. Met een lening kunnen ze bijvoorbeeld een warmtepomp aanschaffen of hun vloeren isoleren.