Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Maquette vanaf zuidzijde

Duurzame ontwikkeling

Aansluiting op omgeving

Geluid

Maquette vanaf noordwestzijde

Groene kwaliteiten

Zicht vanaf binnentuin

Windklimaat.JPG

Zicht vanaf Zuidstedeweg

Zon en energie

Zicht vanaf Weverstede

Mobiliteit

Zicht vanaf Zuidstedeweg

Plannen voor compacte woningbouw in centrum Nieuwegein

25 maart 2020, 11:42

Het stationsgebied in Nieuwegein ondergaat een vernieuwing, waarmee de gemeente het centrum levendiger, aantrekkelijker, groener en duurzamer wil maken. De gemeente presenteert de plannen voor de westzijde van het gebied: Weverstede, waarbij Urban Climate Architects, Ted Schulten architecten en AB101 zijn betrokken.

Na de ontwikkeling van de oostzijde met uitbreiding van het winkelgebied, woningen en het nieuwe stadhuis zijn nu de kaders goedgekeurd voor de ontwikkeling van de westzijde van het centrum. De basis is een nieuw knooppunt voor tram en bus, waardoor een driehoekige locatie ontstaat voor de realisatie van woningen, kantoren en kleinschalige horeca.

Woonblokken en toren
Op deze locatie komt een (nagenoeg) gesloten bouwblok rond een binnenruimte en een vrijstaande toren als herkenningspunt. Een krachtige plint van 4,5 meter hoog verbindt de blokken met elkaar en waarborgt de aansluiting met het maaiveld.

Op deze plint staan de bouwblokken die reageren op de verschillende zijden en kwaliteiten van de omgeving. Het gesloten blok krijgt drie hoogteaccenten, opbouwend van circa 35 tot 45 meter, met de vrijstaande toren als hoogste accent van maximaal 65 meter.

Het gehele project omvat circa 450 woningen en ruimte voor bedrijven en kantoren in de plint. Het blok omsluit een groene binnenruimte met een privékarakter, maar openingen zorgen voor licht en lucht binnen het blok en een zichtrelatie waardoor het groen vanuit het publieke gebied is te ervaren.

Ontwikkeling
Bij de ontwikkeling zijn twee ontwikkelaars en drie architectenbureaus betrokken. Al vanaf een vroeg stadium, in 2017, hebben Urban Climate Architects, opdrachtgever Fresch Real Estate, en de gemeente Nieuwegein op integrale wijze de meest optimale invulling en mogelijke stedenbouwkundige modellen onderzocht, meldt het architectenbureau.

Eind 2018 is het ontwikkelkader voor de verdere ontwikkeling door de gemeenteraad vastgesteld. In die periode meldde zich Bridges Real Estate als tweede ontwikkelaar voor het project, met Ted Schulten architecten en Jeroen Snel (AB101) als ontwerpers voor het gebouwdeel van Bridges.

In oktober 2019 is voor het eerst een gezamenlijke presentatie gegeven aan het Nieuwegeinse Qteam, het kwaliteitsteam met een vertegenwoordiging op het gebied van stedenbouw, architectuur, welstand, planeconomie en duurzaamheid, vertelt Urban Climate Architects.

Meer groen en goede mobiliteit
“De gemeente heeft een hoge ambitie op het gebied van circulair, natuurinclusief en klimaatadaptief bouwen”, vertellen de architecten. “Dat zie je terug in de uitwerking van de publieke ruimte, de private daktuinen en innovatieve wateroplossingen. De groene daken zorgen voor waterbuffering en er liggen bovendien kansen voor bouwen met een houten draagconstructie.”

Ondanks het bouwen met een hoge dichtheid voegt het gebouw door de groene gevels en daken, de binnentuin en groen op het maaiveld wel 75% meer groen toe in het gebied, volgens de architecten.

Slimme mobiliteitsoplossingen zoals het inzetten van deelauto’s en het weloverwogen ontsluiten van fietsparkeervoorzieningen in het blok, alsmede de aansluiting op het openbaar vervoer (sneltram en bus), zorgen voor optimale bereikbaarheid en toegang tot voorzieningen.

Online presentatie
De gemeente, architectenbureaus en ontwikkelaars presenteren nu de plannen voor de Weverstede aan de omwonenden, zodat hun reacties kunnen worden meegenomen in de verdere uitwerking. Door de huidige situatie als gevolg van het coronavirus krijgt die presentatie meteen een bijzondere vorm; “misschien wel een primeur”, aldus Urban Climate Architects.

De presentatie is gedigitaliseerd, de ‘inloopavond’ is eerder een ‘inlogmoment’. De planpresentatie en een animatiefilm van het gebied heeft de gemeente op haar website geplaatst en omwonenden zijn uitgenodigd om de komende weken de plannen te bekijken, vragen te stellen of een opmerking achter te laten.

Trefwoorden

nieuwegein ab101 ted schulten architecten woningbouw urban climate architects ted schulten

1	André Kempe: ‘Het ging Oliver Thill om het geven van betekenis’ vrijdag, 6 maart
2	Kantoorcomplex door Goof Spruit bij station Utrecht krijgt tweede leven als De Nieuwe Tuin woensdag, 11 maart
3	Woongebouw door van Bergen Kolpa vormt nieuwe markering langs bocht Rotte dinsdag, 10 maart
4	Werkstatt gaat verder zonder medeoprichter Niels Groeneveld vrijdag, 6 maart
5	Gerenoveerd Valkhof Museum heropent deuren op 6 juni dinsdag, 10 maart

Gerelateerde nieuwsberichten

Compact appartementencomplex voor centrum Nieuwegein

31 maart 2020

Woongebouw in CLT door Urban Climate Architects in drie weken wind- en waterdicht

1 december 2020

Bouwen met CLT – zes lessen uit de praktijk van Urban Climate Architects

2 juli 2020

Rotterdam-Zuid krijgt thuis- en daklozenopvang in hout

21 april 2022

Woongebouw Woldringlocatie in Groningen opgeleverd

19 november 2019

Strakke nieuwbouw in historisch winkelcentrum

4 maart 2019

Oud V&D-pand wordt integraal onderdeel winkelcentrum

12 mei 2017

Groen licht voor jongerenwoningen Friesestraatweg

24 februari 2017

Damast architects ontwerpt Waterwachters voor nieuwe woonwijk Nieuwegein

3 december 2019

Blauwhoed ontwikkelt woontoren in Nieuwegein

1 februari 2018

NEOO en Koopmans ontwikkelen Doorslagzone Nieuwegein

2 maart 2017

Voorbereidingen The Capital in Waarderpolder Haarlem gestart

3 april 2020

Plan voor groot klimcentrum in Nieuwegein

28 juli 2021

Houten hoogbouw voor nieuwe wijk in Zoetermeer

9 november 2021

LAP en Klunder maken plan voor woningbouw Middenblok Nieuwegein

6 mei 2022

Nieuw handboek bundelt versnipperde kennis over houtbouw

10 februari

Eerste toepassing CLT-panelen uit afvalhout in The Urban Woods

27 juni 2024

Subsidie voor onderzoeksproject gestapelde woningbouw in hout

30 januari 2024

Architecten delen ervaring met CO2-reductie tijdens nieuwe editie Carbon Stories

7 september 2023

Flexibel woonabonnement voor bewoners houten gebouw Delft

27 februari 2023

Lezingenprogramma Architect@Work met onder andere Paolo Russo (Stefano Boeri Architetti) en Michaël Ghyoot (Rotor)

24 augustus 2022

Meer ruimte en uitstraling voor RTL-studio Plein

14 juni 2016

Transparant paviljoen aan Paterswoldsemeer

21 april 2016

Toon alles

Gerelateerde podcasts

Gesprek met Tim Vermeend over bouwen met hout

16 januari 2025

Andere nieuwsberichten

Nieuwe woonwijk bij Istanbul omvat bijdragen van BIG, MVRDV en Snøhetta

Gisteren, 16:20

De Turkse ontwikkelaar Ion heeft de bouw van een nieuwe, 84 hectare grote, woonwijk nabij Istanbul aangekondigd. Het plan zet in op een duurzame en mensgerichte ontwikkeling en rekent zich rijk met ontwerpbijdragen van BIG, MVRDV en Snøhetta.

Architectenweb symposium: ontwerpen van autovrije buurten

Gisteren, 11:30

Welke ruimtelijke en sociale kansen ontstaan er wanneer we buurten ontwerpen met honderden tot duizenden woningen waar in de openbare ruimte geen auto te zien is? En hoe overwin je de uitdagingen die daarbij komen kijken?

Cepezed ontwerpt houten rijkskantoor aan Juliana van Stolberglaan in Den Haag

Gisteren, 10:23

De negentien verdiepingen tellende toren, ontworpen door cepezed en cepezedinterieur, is bedoeld voor het ministerie van OCW en uitvoeringsorganisatie DUO.

Groningen stelt gebiedsvisie voor wijk De Nieuwe Held vast

11 maart, 3:45

In vijftien jaar tijd wil de gemeente 1.850 woningen bouwen in de nieuwe wijk aan de westkant van de stad. De verwachting is dat de bouw eind 2027, begin 2028 kan starten.