Rivieroever

Gebouw 2

Uitzicht

Monument en nieuwbouw

Boulevard over het Badaevsky-brouwerijterrein

Herzog & de Meuron ontwerpt opgetilde woonblokken voor Moskou

27 maart 2018, 12:19

Het voormalige fabrieksterrein van de Badaevsky-brouwerij in centraal Moskou moet een levendige nieuwe stadswijk worden, met ruimte voor woningen, kantoren en winkels. Herzog & de Meuron geeft de historische industriële gebouwen nieuwe bestemmingen en situeert ze in een nieuw aangelegd park; daarboven verrijzen, op een bos van stelten, nieuwe gebouwvolumes als liggende wolkenkrabbers.

Het fabrieksterrein van de Badaevsky pivovarennyy zavod, de Badaevsky-brouwerij, is zes hectare groot en ligt tussen de rivier en de Kutuzovsky Avenue. Ondanks dat het een befaamd terrein op een prominente plek in het centrum van de Russische metropool is, ligt het er sinds de sluiting van de brouwerij in de jaren 2000 verlaten en vervallen bij.

Het streven is om het fabrieksterrein en de rivieroever te herontwikkelen en te openen naar de stad. Meer dan 35.000 m2 aan industriële gebouwen moet worden gerenoveerd en getransformeerd voor nieuw gebruik.

Daarnaast moet er meer dan 100.000 m2 aan nieuw programma worden toegevoegd om het een levendige plek te maken en de renovatie van het industriële complex te ondersteunen. Herzog & de Meuron is aangewezen als architectenbureau voor het Badaevsky-project.

Monumentale gebouwen
Van de drie oorspronkelijke fabrieksgebouwen, gebouwd tussen 1875 en 1912, is Gebouw 2 verloren gegaan. De twee andere gebouwen, in respectievelijk ‘Russisch neoromantische’ en Britse industriële baksteenarchitectuur, zijn inmiddels aangemerkt als monumenten en moeten behouden blijven. Op de rest van het terrein zijn nieuwe ontwikkelingen mogelijk, met een maximale hoogte van 75 meter.

Herzog & de Meuron wil het gebied openen naar de stad en de buurt door de constructies zonder monumentenstatus te verwijderen. Tussen de rivier en de behouden historische gebouwen komt een parkachtige omgeving.

Renovatie en reconstructie
Gebouw 1, met een oppervlak van 20.000 m2, gaat onderdak bieden aan een markthal, modewinkel, een co-working space met vergaderruimte en een grote sportschool. De verschillende functies worden met elkaar verbonden door centrale atria. De houten daken worden voorzien van lichtstraten. Gebouw 2 wordt volgens het oorspronkelijke ontwerp herbouwd in baksteen. Onder meer moet hierin een kleine brouwerij komen.

Gebouw 3 is feitelijk een samenstel van volumes, zoals fabriekshallen, productieruimtes, koepels, silo’s en een neogotische watertoren. Gebruikmakend van de complexe structuur voegt Herzog & de Meuron hier een traditioneel badhuis, een kunstencentrum, een kinderopvang en appartementen als puzzelstukken in elkaar.

Wolkenstrijkijzer
Voor de nieuwbouw op het terrein heeft hebben de architecten allerlei gebouwtypologieën langs de rivieroevers bedacht, maar, zo laten ze weten, “maar alles dat we probeerden voelde verkeerd.” Herzog & de Meuron vreesde dat er meer en minder geprivilegieerde gebieden zouden ontstaan en dat het openbaar groen tot een minimum zou moeten worden teruggebracht.

Het bureau vond de oplossing in het optillen van de volumes die ze aanvankelijk grondgebonden hadden ontworpen; zij het met enige aarzeling, want de uitkomst deed misschien teveel denken aan El Lissitzky’s Wolkenbügel. Gestut door een veelheid aan stelten heeft het ontwerp echter niet de heroïsche uitstraling van het icoon van de Russische avant-garde, concludeerde Herzog & de Meuron.

Wonen met uitzicht
Het bos van stelten verbindt de 35 meter opgetilde gebouwvolumes met de grond, terwijl op maaiveld ruimte is voor een nieuw stadspark. Tevens voegt het architectenbureau een enorm functioneel oppervlak aan het terrein toe, terwijl de historisch gebouwen hun verbinding met de rivier behouden. Tegelijkertijd creëert het bureau woonruimte met aantrekkelijke uitzichten.

De opgetilde gebouwen bieden circa 100.000 m2 woonoppervlak. De sterk geïndividualiseerde appartementen krijgen volglazen gevels en grote balkons. De bovenste verdieping biedt ruimte aan acht ‘sky villas’, die hun grote buitenruimten op het dak hebben. Een drielaags ondergronds complex verbindt alle gebouwen op het terrein en biedt parkeerruimte en ondersteunende faciliteiten.

Trefwoorden

hoogbouw rusland badaevsky-brouwerij moskou herzog & de meuron reconstructie renovatie woningbouw herbestemming transformatie

1	Nominaties Publiek gebouw van het Jaar 2026 bekend woensdag, 7 oktober
2	Bekijk de beste architectuurfilms tijdens Architectenweb Best Of AFFR 2026! dinsdag, 6 oktober
3	Woongebouw Voltage grote winnaar Groninger Architectuurprijs 2026 maandag, 5 oktober
4	Powerhouse Company presenteert opgeleverd KJ in Den Haag vrijdag, 9 oktober
5	Arons en Gelauff herontwikkelt fabrieksterrein met woonhof en brandweerkazerne dinsdag, 6 oktober

Gerelateerde nieuwsberichten

Herzog & de Meuron en Vogt winnen competitie nieuwe wijk in Hamburg

16 april 2020

Herzog & de Meuron ontwerpt eerste Zwitserse snelwegkerkje

25 februari 2020

Ringvormige campus Skoltech van Herzog & de Meuron geopend

15 november 2018

School van Atelier PRO in Moskou geopend

30 oktober 2018

Woontorens met golvende gevels in vezelversterkt beton

14 juni 2018

Paul de Vroom + Sputnik wint competitie District 82 in Moskou

28 mei 2018

Stockholm krijgt ronde woontoren van Herzog & de Meuron

22 mei 2018

Chelsea heeft bouwvergunning stadion binnen

13 januari 2017

Elbphilharmonie wordt officieel geopend

11 januari 2017

Herzog & de Meuron wint prijsvraag Kulturforum

28 oktober 2016

Moderne museumuitbreiding herstelt historisch plein

17 februari 2016

Herzog & de Meuron ontwerpt museum Vancouver

6 oktober 2015

RIBA Jencks Award voor Herzog & De Meuron

20 augustus 2015

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Bijdrage van Benthem Crouwel Architects en West 8 aan Afsluitdijk voltooid

9 oktober, 3:30

Sinds 2018 werkten beide bureaus binnen het ontwerpteam van Levvel als ontwerpers aan de vernieuwing en versterking van het waterbouwkundig icoon.

The Natural Pavilion wordt verplaatst naar Evoluonpark in Eindhoven

9 oktober, 2:16

The Natural Pavilion, gebouwd voor de Floriade Expo 2022 in Almere, wordt verplaatst naar Eindhoven. Hier krijgt het houten, remontabele gebouw een nieuwe bestemming als Ontdekfabriek 2.0, op het terrein van het Evoluon.

Powerhouse Company presenteert opgeleverd KJ in Den Haag

9 oktober, 12:28

Het woongebouw met ruim 390 woningen en het prominente, golvende houten plafond verrees direct naast station Den Haag Centraal.

Koninklijke troon tijdelijk te zien waar Pierre Cuypers hem maakte

9 oktober, 10:54

Vanaf komende dinsdag is de koninklijke troon te zien in de stad waar die gemaakt is. Het Cuypershuis in Roermond toont de door architect Pierre Cuypers ontworpen troon, als onderdeel van de tentoonstelling Van Maker tot Majesteit.

Zuid-Holland slaat alarm: tekort aan sociale huurwoningen groeit

9 oktober, 4:14

Hoewel bijna de helft van de Zuid-Hollanders qua inkomen in aanmerking komt voor een sociale huurwoning, heeft de provincie verhoudingsgewijs steeds minder van zulke huizen.