Rivieroever

Gebouw 2

Uitzicht

Monument en nieuwbouw

Boulevard over het Badaevsky-brouwerijterrein

Herzog & de Meuron ontwerpt opgetilde woonblokken voor Moskou

27 maart 2018, 12:19

Het voormalige fabrieksterrein van de Badaevsky-brouwerij in centraal Moskou moet een levendige nieuwe stadswijk worden, met ruimte voor woningen, kantoren en winkels. Herzog & de Meuron geeft de historische industriële gebouwen nieuwe bestemmingen en situeert ze in een nieuw aangelegd park; daarboven verrijzen, op een bos van stelten, nieuwe gebouwvolumes als liggende wolkenkrabbers.

Het fabrieksterrein van de Badaevsky pivovarennyy zavod, de Badaevsky-brouwerij, is zes hectare groot en ligt tussen de rivier en de Kutuzovsky Avenue. Ondanks dat het een befaamd terrein op een prominente plek in het centrum van de Russische metropool is, ligt het er sinds de sluiting van de brouwerij in de jaren 2000 verlaten en vervallen bij.

Het streven is om het fabrieksterrein en de rivieroever te herontwikkelen en te openen naar de stad. Meer dan 35.000 m2 aan industriële gebouwen moet worden gerenoveerd en getransformeerd voor nieuw gebruik.

Daarnaast moet er meer dan 100.000 m2 aan nieuw programma worden toegevoegd om het een levendige plek te maken en de renovatie van het industriële complex te ondersteunen. Herzog & de Meuron is aangewezen als architectenbureau voor het Badaevsky-project.

Monumentale gebouwen
Van de drie oorspronkelijke fabrieksgebouwen, gebouwd tussen 1875 en 1912, is Gebouw 2 verloren gegaan. De twee andere gebouwen, in respectievelijk ‘Russisch neoromantische’ en Britse industriële baksteenarchitectuur, zijn inmiddels aangemerkt als monumenten en moeten behouden blijven. Op de rest van het terrein zijn nieuwe ontwikkelingen mogelijk, met een maximale hoogte van 75 meter.

Herzog & de Meuron wil het gebied openen naar de stad en de buurt door de constructies zonder monumentenstatus te verwijderen. Tussen de rivier en de behouden historische gebouwen komt een parkachtige omgeving.

Renovatie en reconstructie
Gebouw 1, met een oppervlak van 20.000 m2, gaat onderdak bieden aan een markthal, modewinkel, een co-working space met vergaderruimte en een grote sportschool. De verschillende functies worden met elkaar verbonden door centrale atria. De houten daken worden voorzien van lichtstraten. Gebouw 2 wordt volgens het oorspronkelijke ontwerp herbouwd in baksteen. Onder meer moet hierin een kleine brouwerij komen.

Gebouw 3 is feitelijk een samenstel van volumes, zoals fabriekshallen, productieruimtes, koepels, silo’s en een neogotische watertoren. Gebruikmakend van de complexe structuur voegt Herzog & de Meuron hier een traditioneel badhuis, een kunstencentrum, een kinderopvang en appartementen als puzzelstukken in elkaar.

Wolkenstrijkijzer
Voor de nieuwbouw op het terrein heeft hebben de architecten allerlei gebouwtypologieën langs de rivieroevers bedacht, maar, zo laten ze weten, “maar alles dat we probeerden voelde verkeerd.” Herzog & de Meuron vreesde dat er meer en minder geprivilegieerde gebieden zouden ontstaan en dat het openbaar groen tot een minimum zou moeten worden teruggebracht.

Het bureau vond de oplossing in het optillen van de volumes die ze aanvankelijk grondgebonden hadden ontworpen; zij het met enige aarzeling, want de uitkomst deed misschien teveel denken aan El Lissitzky’s Wolkenbügel. Gestut door een veelheid aan stelten heeft het ontwerp echter niet de heroïsche uitstraling van het icoon van de Russische avant-garde, concludeerde Herzog & de Meuron.

Wonen met uitzicht
Het bos van stelten verbindt de 35 meter opgetilde gebouwvolumes met de grond, terwijl op maaiveld ruimte is voor een nieuw stadspark. Tevens voegt het architectenbureau een enorm functioneel oppervlak aan het terrein toe, terwijl de historisch gebouwen hun verbinding met de rivier behouden. Tegelijkertijd creëert het bureau woonruimte met aantrekkelijke uitzichten.

De opgetilde gebouwen bieden circa 100.000 m2 woonoppervlak. De sterk geïndividualiseerde appartementen krijgen volglazen gevels en grote balkons. De bovenste verdieping biedt ruimte aan acht ‘sky villas’, die hun grote buitenruimten op het dak hebben. Een drielaags ondergronds complex verbindt alle gebouwen op het terrein en biedt parkeerruimte en ondersteunende faciliteiten.

Trefwoorden

hoogbouw rusland badaevsky-brouwerij moskou herzog & de meuron reconstructie renovatie woningbouw herbestemming transformatie

1	2025 in acht podcasts door Michiel van Raaij maandag, 29 december
2	2025 in tien columns door Joost Ector maandag, 29 december
3	2025 in tien columns door Marjolein van Eig dinsdag, 30 december
4	2025 in tien columns door Jarrik Ouburg over Japan / Nederland dinsdag, 30 december
5	Architectenweb Awards 2025 – een terugblik woensdag, 31 december

Gerelateerde nieuwsberichten

Herzog & de Meuron en Vogt winnen competitie nieuwe wijk in Hamburg

16 april 2020

Woontorens met golvende gevels in vezelversterkt beton

14 juni 2018

Stockholm krijgt ronde woontoren van Herzog & de Meuron

22 mei 2018

Paul de Vroom + Sputnik wint competitie District 82 in Moskou

28 mei 2018

Herzog & de Meuron ontwerpt museum Vancouver

6 oktober 2015

Moderne museumuitbreiding herstelt historisch plein

17 februari 2016

Elbphilharmonie wordt officieel geopend

11 januari 2017

RIBA Jencks Award voor Herzog & De Meuron

20 augustus 2015

Chelsea heeft bouwvergunning stadion binnen

13 januari 2017

Herzog & de Meuron wint prijsvraag Kulturforum

28 oktober 2016

School van Atelier PRO in Moskou geopend

30 oktober 2018

Ringvormige campus Skoltech van Herzog & de Meuron geopend

15 november 2018

Herzog & de Meuron ontwerpt eerste Zwitserse snelwegkerkje

25 februari 2020

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Kraaijvanger Architects aan de slag met renovatie Station Zuidplein

24 december 2025, 9:00

Kraaijvanger Architects gaat van Rotterdams wederopbouwstation een toekomstbestendig, hoogwaardig stedelijk knooppunt maken.

Concrete ontwerpt woongebouw in Philadelphia met gevelkunst door tattoo-artist Henk Schiffmacher

23 december 2025, 12:00

Concrete heeft in een Philadelphia (VS) met Fishtown Urby een volgende bijdrage aan het Amerikaanse woonconcept Urby opgeleverd.

Rotterdamse Academie van Bouwkunst stelt twee curatoren aan om thematische lijnen te ontwikkelen

22 december 2025, 11:20

De Rotterdamse Academie van Bouwkunst stelt Margit van Schaik aan als curator Architectuur en Jutta Hinterleitner als curator Stedenbouw.

Den Haag ziet ruimte voor meer woningen in gebied Laakhavens-Hollands Spoor

19 december 2025, 3:15

De gemeente Den Haag ziet ruimte voor 11.000 nieuwe woningen in het gebied aan de Laakhavenzijde van station Hollands Spoor. Dat zijn er 2.400 meer dan de gemeente bij het begin van de planvorming dacht.

Fijne feestdagen en een gelukkig, gezond en succesvol 2026!

24 december 2025, 1:00

Op maandag 5 januari is de redactie van Architectenweb terug met het dagelijkse architectuurnieuws.

Provincie Zuid-Holland: stroom van zee via Hoek van Holland naar Rotterdamse haven

23 december 2025, 5:00

"Zo kunnen de Rotterdamse haven en regio uitgroeien tot de stekkerdoos van Nederland", stelt gedeputeerde Arne Weverling.

DNR geactualiseerd naar hedendaagse praktijk

19 december 2025, 4:03

DNR2025 is compacter en beter op de hedendaagse praktijk afgestemd dan haar voorganger, met onder meer aandacht voor AI, privacy en kwaliteitsborging.