Dynamis: opnameniveau bedrijfsruimten bereikt record

6 maart 2018, 11:27

Bijna 3,1 miljoen vierkante meter bedrijfsruimte is in 2017 gehuurd of aangekocht. Daarmee is volgens Dynamis een historisch hoog opnameniveau van bijna 3,1 miljoen m² bereikt. Vooral buiten de vier grote steden vertoont de bedrijfsruimtemarkt een sterke dynamiek, stelt de makelaarsorganisatie.

Ten opzichte van 2016 is vorig jaar bijna een vijfde meer meters gehuurd of aangekocht. Daardoor is het aanbod gedurende 2017 met 7% afgenomen, stelt Dynamis makelaars, vastgoedconsultants en taxateurs in zijn vandaag gepubliceerde jaarrapportage. In de rapportage beschrijft en analyseert de organisatie 27 regio’s.

Toe- en afnames
Buiten de vier grote steden nam het aantal opgenomen meters in 2017 met meer dan een vijfde toe. Meer dan een verdubbeling was te zien in de regio’s Almere, Amersfoort, Eindhoven en Maastricht. Acht van de door Dynamis onderzochte regio’s lieten nog een daling van het opnameniveau zien.

Van de vier grote steden vertoonde Utrecht meer dan een verdubbeling van het opnamevolume; ook in Rotterdam was in 2017 nog een toename van het aantal gehuurde of aangekochte meters waarneembaar.

In Amsterdam en Den Haag daarentegen zijn er respectievelijk 14 en 25% minder meters opgenomen, aldus Dynamis. Volgens de makelaarsorganisatie veroorzaakt het tekortschietende kwalitatief goede aanbod in deze twee regio’s de teruggang.

Nieuwbouw
Door de economische groei, de lage rente en de toenemende vraag naar nieuwbouw volgens specificaties van de huurder (build-to-suit) zijn er in 2017 80% meer vierkante meters bedrijfsruimte vergund. Ook het aantal aangevraagde vergunningen voor nieuwbouw van bedrijfsruimte noemt Dynamis “historisch hoog”. De logistieke sector loopt hierbij voorop.

Overigens, zo merkt de organisatie op, zou het grote aantal nieuwbouwprojecten ruime mogelijkheden bieden om energetische eisen te stellen; echter, energielabels zijn bij bedrijfsgebouwen niet verplicht. “Verdergaande besparingseisen zijn noodzakelijk om het volledige besparingspotentieel in deze sector te benutten”, schrijft Dynamis.

Uitbreiding verwacht
De makelaarsorganisatie heeft positieve verwachtingen met betrekking tot de ontwikkeling van de bedrijfsruimtemarkt in de komende jaren. De behoefte van bedrijven aan uitbreiding – als gevolg van de economische groei – zal resulteren in een toenemende druk op de bestaande voorraad, maar ook in een groter vraag naar nieuwbouw.

De vraag naar nieuwbouw komt deels voort uit de behoefte aan meer ruimte, maar volgens Dynamis ook uit een kwalitatieve behoefte, zoals die aan grote aaneengesloten oppervlakten.

Trefwoorden

logistiek bedrijfsruimte dynamis

1	Amsterdam en chemiebedrijf akkoord over woningbouw Hamerkwartier vrijdag, 20 februari
2	Circulair bouwen vraagt om ‘open’ ontwerpen (1) dinsdag, 17 februari
3	Leren van Santos dinsdag, 17 februari
4	Team van Nederlandse en Oekraïense architecten ontwikkelt open-source bouwsysteem voor publieke voorzieningen in Oekraïne woensdag, 18 februari
5	Circulair bouwen vereist breed draagvlak in het ontwerpteam (2) woensdag, 18 februari

Gerelateerde nieuwsberichten

Mulderblauw ontwerpt distributiecentrum langs A27 Nieuwegein

26 juli 2017

Moederbedrijf van Zara bouwt distributiepunt bij Lelystad Airport

5 mei 2017

Functioneel en dynamisch ontwerp voor distributiecentrum

19 december 2017

Nieuwbouw als een doos in het weiland

10 juli 2017

Nederlandse vastgoedmarkt blijft populair

7 juli 2017

'Nederland aantrekkelijk voor logistiek vastgoed'

13 juni 2019

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Stijn Poelstra legt hoofdkantoor BIG vast op film

20 februari, 4:11

In juni vorig jaar heeft fotograaf en filmer Stijn Poelstra het nieuwe hoofdkantoor van BIG in Kopenhagen gefilmd. De video legt op dynamische wijze het gebouw aan de kop van een pier in de wijk Nordhavn vast.

Tosin Oshinowo benoemd tot nieuwe Oosterhoff Visiting Professor TU Delft

20 februari, 2:44

De internationaal geroemde architect en ontwerper Tosin Oshinowo is benoemd tot Oosterhoff Visiting Professor aan de TU Delft.

Team geselecteerd voor modernisering gevangeniscomplex Norgerhaven in Veenhuizen

20 februari, 1:38

Een samenwerkingsverband met cepezed, VB erfgoed & architectuur, Spie en Haskoning gaat het monumentale gevangeniscomplex Norgerhaven in Veenhuizen moderniseren.

Inschrijving Rietveldprijs 2026 van start

20 februari, 12:30

In 2026 wordt voor de negentiende keer de Rietveldprijs uitgereikt. Projecten voor de Utrechtse architectuurprijs kunnen sinds vrijdag worden aangemeld.