Dynamis: opnameniveau bedrijfsruimten bereikt record

6 maart 2018, 11:27

Bijna 3,1 miljoen vierkante meter bedrijfsruimte is in 2017 gehuurd of aangekocht. Daarmee is volgens Dynamis een historisch hoog opnameniveau van bijna 3,1 miljoen m² bereikt. Vooral buiten de vier grote steden vertoont de bedrijfsruimtemarkt een sterke dynamiek, stelt de makelaarsorganisatie.

Ten opzichte van 2016 is vorig jaar bijna een vijfde meer meters gehuurd of aangekocht. Daardoor is het aanbod gedurende 2017 met 7% afgenomen, stelt Dynamis makelaars, vastgoedconsultants en taxateurs in zijn vandaag gepubliceerde jaarrapportage. In de rapportage beschrijft en analyseert de organisatie 27 regio’s.

Toe- en afnames
Buiten de vier grote steden nam het aantal opgenomen meters in 2017 met meer dan een vijfde toe. Meer dan een verdubbeling was te zien in de regio’s Almere, Amersfoort, Eindhoven en Maastricht. Acht van de door Dynamis onderzochte regio’s lieten nog een daling van het opnameniveau zien.

Van de vier grote steden vertoonde Utrecht meer dan een verdubbeling van het opnamevolume; ook in Rotterdam was in 2017 nog een toename van het aantal gehuurde of aangekochte meters waarneembaar.

In Amsterdam en Den Haag daarentegen zijn er respectievelijk 14 en 25% minder meters opgenomen, aldus Dynamis. Volgens de makelaarsorganisatie veroorzaakt het tekortschietende kwalitatief goede aanbod in deze twee regio’s de teruggang.

Nieuwbouw
Door de economische groei, de lage rente en de toenemende vraag naar nieuwbouw volgens specificaties van de huurder (build-to-suit) zijn er in 2017 80% meer vierkante meters bedrijfsruimte vergund. Ook het aantal aangevraagde vergunningen voor nieuwbouw van bedrijfsruimte noemt Dynamis “historisch hoog”. De logistieke sector loopt hierbij voorop.

Overigens, zo merkt de organisatie op, zou het grote aantal nieuwbouwprojecten ruime mogelijkheden bieden om energetische eisen te stellen; echter, energielabels zijn bij bedrijfsgebouwen niet verplicht. “Verdergaande besparingseisen zijn noodzakelijk om het volledige besparingspotentieel in deze sector te benutten”, schrijft Dynamis.

Uitbreiding verwacht
De makelaarsorganisatie heeft positieve verwachtingen met betrekking tot de ontwikkeling van de bedrijfsruimtemarkt in de komende jaren. De behoefte van bedrijven aan uitbreiding – als gevolg van de economische groei – zal resulteren in een toenemende druk op de bestaande voorraad, maar ook in een groter vraag naar nieuwbouw.

De vraag naar nieuwbouw komt deels voort uit de behoefte aan meer ruimte, maar volgens Dynamis ook uit een kwalitatieve behoefte, zoals die aan grote aaneengesloten oppervlakten.

Trefwoorden

logistiek bedrijfsruimte dynamis

1	Koen van Velsen stopt met zijn bureau maandag, 19 januari
2	Masterplan voor Overvecht Centrum van PosadMaxwan zet in op meer verdichting, groen, levendigheid en inclusiviteit maandag, 19 januari
3	Woontoren De Piek naar ontwerp van KCAP voltooid vrijdag, 16 januari
4	Space&Matter, Common City en Zenzo winnen tender voor een van de laatste kavels van Centrumeiland in Amsterdam vrijdag, 16 januari
5	Pre-modern bouwen is een belofte voor de 21e eeuw donderdag, 15 januari

Gerelateerde nieuwsberichten

Mulderblauw ontwerpt distributiecentrum langs A27 Nieuwegein

26 juli 2017

Moederbedrijf van Zara bouwt distributiepunt bij Lelystad Airport

5 mei 2017

Functioneel en dynamisch ontwerp voor distributiecentrum

19 december 2017

Nieuwbouw als een doos in het weiland

10 juli 2017

Nederlandse vastgoedmarkt blijft populair

7 juli 2017

'Nederland aantrekkelijk voor logistiek vastgoed'

13 juni 2019

Toon alles

Andere nieuwsberichten

BURA, LEVS architecten en Urban Climate Architects publiceren onderzoek naar CO2-voetafdruk van stedelijk ontwerp

4 uur geleden

Publicatie biedt inzicht in de CO2-impact van cruciale ontwerpkeuzes in beleid, gebiedsvisies en stedenbouwkundige plannen

Binst Architects ontwerpt nieuw gemeentehuis Middelkerke

Vandaag, 11:53

Het gebouw verrijst op de plek van een voormalig zwembad aan het Marktplein. De nieuwbouw is ontworpen volgens het beeld van een hand met gestrekte vingers die de burger de hand reikt, meldt het architectenbureau.