Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Nature's Pride, ontworpen door Paul de Ruiter Architects

New Logic III, een logistiek centrum, ontworpen door Habeon Architecten

Nieuwbouw voor BluePrint Automation (BPA), ontworpen door HD Architectuur

Dynamis: opnameniveau bedrijfsruimten bereikt record

6 maart 2018, 11:27

Bijna 3,1 miljoen vierkante meter bedrijfsruimte is in 2017 gehuurd of aangekocht. Daarmee is volgens Dynamis een historisch hoog opnameniveau van bijna 3,1 miljoen m² bereikt. Vooral buiten de vier grote steden vertoont de bedrijfsruimtemarkt een sterke dynamiek, stelt de makelaarsorganisatie.

Ten opzichte van 2016 is vorig jaar bijna een vijfde meer meters gehuurd of aangekocht. Daardoor is het aanbod gedurende 2017 met 7% afgenomen, stelt Dynamis makelaars, vastgoedconsultants en taxateurs in zijn vandaag gepubliceerde jaarrapportage. In de rapportage beschrijft en analyseert de organisatie 27 regio’s.

Toe- en afnames
Buiten de vier grote steden nam het aantal opgenomen meters in 2017 met meer dan een vijfde toe. Meer dan een verdubbeling was te zien in de regio’s Almere, Amersfoort, Eindhoven en Maastricht. Acht van de door Dynamis onderzochte regio’s lieten nog een daling van het opnameniveau zien.

Van de vier grote steden vertoonde Utrecht meer dan een verdubbeling van het opnamevolume; ook in Rotterdam was in 2017 nog een toename van het aantal gehuurde of aangekochte meters waarneembaar.

In Amsterdam en Den Haag daarentegen zijn er respectievelijk 14 en 25% minder meters opgenomen, aldus Dynamis. Volgens de makelaarsorganisatie veroorzaakt het tekortschietende kwalitatief goede aanbod in deze twee regio’s de teruggang.

Nieuwbouw
Door de economische groei, de lage rente en de toenemende vraag naar nieuwbouw volgens specificaties van de huurder (build-to-suit) zijn er in 2017 80% meer vierkante meters bedrijfsruimte vergund. Ook het aantal aangevraagde vergunningen voor nieuwbouw van bedrijfsruimte noemt Dynamis “historisch hoog”. De logistieke sector loopt hierbij voorop.

Overigens, zo merkt de organisatie op, zou het grote aantal nieuwbouwprojecten ruime mogelijkheden bieden om energetische eisen te stellen; echter, energielabels zijn bij bedrijfsgebouwen niet verplicht. “Verdergaande besparingseisen zijn noodzakelijk om het volledige besparingspotentieel in deze sector te benutten”, schrijft Dynamis.

Uitbreiding verwacht
De makelaarsorganisatie heeft positieve verwachtingen met betrekking tot de ontwikkeling van de bedrijfsruimtemarkt in de komende jaren. De behoefte van bedrijven aan uitbreiding – als gevolg van de economische groei – zal resulteren in een toenemende druk op de bestaande voorraad, maar ook in een groter vraag naar nieuwbouw.

De vraag naar nieuwbouw komt deels voort uit de behoefte aan meer ruimte, maar volgens Dynamis ook uit een kwalitatieve behoefte, zoals die aan grote aaneengesloten oppervlakten.

Trefwoorden

logistiek bedrijfsruimte dynamis

1	44 woningen op bosrijke locatie in Driebergen vrijdag, 15 mei
2	Parkeerplein naast Tilburgse schouwburg maakt plaats voor multifunctionele gebouwen woensdag, 13 mei
3	'Zwevend huis' naar ontwerp van Benthem Crouwel in Amersfoortse wijk woensdag, 13 mei
4	Vijf finalisten voor Heuvelinkprijs 2026 woensdag, 13 mei
5	Tien nominaties voor NRP Gulden Feniks 2026 vrijdag, 15 mei

Gerelateerde nieuwsberichten

'Nederland aantrekkelijk voor logistiek vastgoed'

13 juni 2019

Functioneel en dynamisch ontwerp voor distributiecentrum

19 december 2017

Mulderblauw ontwerpt distributiecentrum langs A27 Nieuwegein

26 juli 2017

Nieuwbouw als een doos in het weiland

10 juli 2017

Nederlandse vastgoedmarkt blijft populair

7 juli 2017

Moederbedrijf van Zara bouwt distributiepunt bij Lelystad Airport

5 mei 2017

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Woningbouwproject KAAP langs het IJ in Amsterdam voltooid

3 uur geleden

Langs het IJ zijn vijf woongebouwen met in totaal zeventig appartementen, commerciële ruimten op de begane grond en een circulair horecapaviljoen gerealiseerd.

AM en Amvest zoeken architecten voor herontwikkeling Draka-terrein

Vandaag, 12:27

De ontwikkelaars hebben een open selectie uitgeschreven, waar zowel jonge als gevestigde architecten zich voor kunnen aanmelden.

Dam & Partners ontwerpt multifunctioneel gebouw in Schinkelhaven

Vandaag, 10:55

In het ruim zesduizend vierkante meter omvattende pand Fifty-Nine komen kantoren, ruimtes voor maakindustrie en parkeerplekken.

Volledig programma evenement 'Bouw met Aarde!' bekend

Vandaag, 09:45

Het meerdaagse evenement over het gebruik van aarde als bouwmateriaal vindt van 24 tot en met 26 juni 2026 plaats in Rotterdam.

TNO ontwikkelt technologie voor recycling zonnepanelen

2 uur geleden

Volgens het onderzoeksbureau kunnen zonnepanelen met de technologie efficiënt en energiezuinig worden ontmanteld en kan meer dan 99 procent van het gebruikte zilver en hoogzuiver silicium worden teruggewonnen.

Bouwconcerns renoveren Drechttunnel voor 233 miljoen euro

4 uur geleden

Bouwconcerns Heijmans en Dura Vermeer en technisch dienstverlener SPIE gaan aan de slag met de renovatie en het onderhoud van de Drechttunnel van snelweg A16.