Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Nature's Pride, ontworpen door Paul de Ruiter Architects

New Logic III, een logistiek centrum, ontworpen door Habeon Architecten

Nieuwbouw voor BluePrint Automation (BPA), ontworpen door HD Architectuur

Dynamis: opnameniveau bedrijfsruimten bereikt record

6 maart 2018, 11:27

Bijna 3,1 miljoen vierkante meter bedrijfsruimte is in 2017 gehuurd of aangekocht. Daarmee is volgens Dynamis een historisch hoog opnameniveau van bijna 3,1 miljoen m² bereikt. Vooral buiten de vier grote steden vertoont de bedrijfsruimtemarkt een sterke dynamiek, stelt de makelaarsorganisatie.

Ten opzichte van 2016 is vorig jaar bijna een vijfde meer meters gehuurd of aangekocht. Daardoor is het aanbod gedurende 2017 met 7% afgenomen, stelt Dynamis makelaars, vastgoedconsultants en taxateurs in zijn vandaag gepubliceerde jaarrapportage. In de rapportage beschrijft en analyseert de organisatie 27 regio’s.

Toe- en afnames
Buiten de vier grote steden nam het aantal opgenomen meters in 2017 met meer dan een vijfde toe. Meer dan een verdubbeling was te zien in de regio’s Almere, Amersfoort, Eindhoven en Maastricht. Acht van de door Dynamis onderzochte regio’s lieten nog een daling van het opnameniveau zien.

Van de vier grote steden vertoonde Utrecht meer dan een verdubbeling van het opnamevolume; ook in Rotterdam was in 2017 nog een toename van het aantal gehuurde of aangekochte meters waarneembaar.

In Amsterdam en Den Haag daarentegen zijn er respectievelijk 14 en 25% minder meters opgenomen, aldus Dynamis. Volgens de makelaarsorganisatie veroorzaakt het tekortschietende kwalitatief goede aanbod in deze twee regio’s de teruggang.

Nieuwbouw
Door de economische groei, de lage rente en de toenemende vraag naar nieuwbouw volgens specificaties van de huurder (build-to-suit) zijn er in 2017 80% meer vierkante meters bedrijfsruimte vergund. Ook het aantal aangevraagde vergunningen voor nieuwbouw van bedrijfsruimte noemt Dynamis “historisch hoog”. De logistieke sector loopt hierbij voorop.

Overigens, zo merkt de organisatie op, zou het grote aantal nieuwbouwprojecten ruime mogelijkheden bieden om energetische eisen te stellen; echter, energielabels zijn bij bedrijfsgebouwen niet verplicht. “Verdergaande besparingseisen zijn noodzakelijk om het volledige besparingspotentieel in deze sector te benutten”, schrijft Dynamis.

Uitbreiding verwacht
De makelaarsorganisatie heeft positieve verwachtingen met betrekking tot de ontwikkeling van de bedrijfsruimtemarkt in de komende jaren. De behoefte van bedrijven aan uitbreiding – als gevolg van de economische groei – zal resulteren in een toenemende druk op de bestaande voorraad, maar ook in een groter vraag naar nieuwbouw.

De vraag naar nieuwbouw komt deels voort uit de behoefte aan meer ruimte, maar volgens Dynamis ook uit een kwalitatieve behoefte, zoals die aan grote aaneengesloten oppervlakten.

Trefwoorden

logistiek bedrijfsruimte dynamis

1	Wie betaalt de klimaattransitie? donderdag, 28 mei
2	Masterplan voor verdichting rond station Haarlem Spaarnwoude vastgesteld donderdag, 28 mei
3	Kronospan heeft een designcentrum in Milaan donderdag, 28 mei
4	Tien ontwerpteams geselecteerd voor volgende fase Nationaal Slavernijmuseum maandag, 1 juni
5	Wasl Tower van UNS pronkt met hoge keramische gevel donderdag, 28 mei

Gerelateerde nieuwsberichten

'Nederland aantrekkelijk voor logistiek vastgoed'

13 juni 2019

Functioneel en dynamisch ontwerp voor distributiecentrum

19 december 2017

Mulderblauw ontwerpt distributiecentrum langs A27 Nieuwegein

26 juli 2017

Nieuwbouw als een doos in het weiland

10 juli 2017

Nederlandse vastgoedmarkt blijft populair

7 juli 2017

Moederbedrijf van Zara bouwt distributiepunt bij Lelystad Airport

5 mei 2017

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Expostie toont nooit gerealiseerde bouwplannen voor Leeuwarden

Gisteren, 13:43

In het Historisch Centrum Leeuwarden is afgelopen weekend een expositie over nooit gerealiseerde bouwplannen in de Friese hoofdstad gestart.

Eigentijdse stolp in West-Friesland door Snitker/Borst Architecten

Gisteren, 11:38

De energieneutrale woning bezit een verrassend ruimtelijk interieur en is gerealiseerd met biobased materialen: de constructie bestaat uit gelamineerd hout en CLT, de gevels zijn uitgevoerd in hout en het dak is met riet gedekt.

Serge Schoemaker creëert loftwoning in Amsterdams grachtenpand

1 juni, 3:44

Op de eerste verdieping van rijksmonumentaal grachtenhuis aan de Lauriergracht in Amsterdam heeft Serge Schoemaker Architects een appartement verbouwd.

Oud-Zaans koopmanshuis met zeldzame behangsels krijgt nieuwe bestemming

1 juni, 2:29

Hendrick de Keyser Monumenten is sinds 26 mei eigenaar van het voormalige raadhuis en koopmanshuis aan de Lagedijk in Zaandijk. Het pand geeft een zeldzaam compleet beeld hoe Zaanse kooplieden woonden in de 18e en vroege 19e eeuw.

Gebied voor Hollandse kust wordt beschermde natuur voor vogels

Gisteren, 14:31

Met de aanwijzing zou de hele kust van het Nederlandse vasteland, van Zeeuws-Vlaanderen tot Groningen, beschermd gebied zijn.

Kosten renovatie Kunstmuseum in Den Haag richting 200 miljoen

Gisteren, 10:42

Het Kunstmuseum in Den Haag zal vanaf 2030 de deuren moeten sluiten vanwege een grote renovatie.

Kabinet werkt aan komst landelijke grondbank

1 juni, 1:47

Zo'n organisatie zou grond opkopen om achter de hand te houden voor publieke plannen.

Kabinet voelt zich ondersteund door klimaatadviezen burgerberaad

1 juni, 12:17

“De samenleving en het kabinet werken in dezelfde richting”, concludeert klimaatminister Stientje van Veldhoven

Minder nieuwbouwwoningen in eerste kwartaal dan 2025

29 mei, 11:06

Er zijn ruim 13.700 nieuwbouwwoningen opgeleverd in het eerste kwartaal van het jaar, meldt het CBS

D66 begint in debat over 'IJstad' in Markermeer, anderen kritisch

29 mei, 9:10

Een nieuwe drijvende stad genaamd 'IJstad' in het Markermeer, daarvoor vroeg D66-Kamerlid Robert van Asten donderdag aandacht in een debat over woningbouw. "De techniek ligt er, het wachten is op de politiek."

Ga naar het nieuws-archief