Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Den Haag ‘bevriest’ privaat bouwtoezicht

19 januari 2017, 10:46

De gemeente Den Haag maakt een pas op de plaats met de pilot waarin private partijen het bouwtoezicht verzorgen. De gemeente zegt onvoldoende op aangeleverde informatie te kunnen vertrouwen.

Den Haag neemt deel aan de pilot Private Kwaliteitsborging Garantiewoningen, als voorbereiding op de werking van deze ingrijpende verandering van het bouwtoezicht. Daarnaast moet de pilot mogelijke weeffouten in het wetsontwerp voorkomen.

De pilot richt zich op nieuwbouwhuizen waarvoor een waarborgcertificaat van de Stichting Garantiewoning wordt verstrekt. Bij deze woningen staat een waarborginstantie garant voor eventuele bouwgebreken.

Opleverdossiers krakkemikkig
De private toezichthouders kunnen volgens de gemeente op dit moment niet hard maken dat opgeleverde woningen voldoen aan de bouweisen. De opleverdossiers, die de private kwaliteitsborger na oplevering van een woning verplicht bij de gemeente moet aanleveren, blijken vaak te laat, onvolledig en soms onsamenhangend.

"De gemeente moet kunnen vertrouwen op tijdige en volledige informatie over de bouw”, zegt de Haagse wethouder Joris Wijsmuller (Wonen, Bouwtoezicht). “Zonder solide opleverdossiers kunnen we niet ons hand in het vuur steken voor de kwaliteit van het private toezicht binnen de pilot. En dat is wel een absolute noodzaak. Bewoners moeten er altijd op kunnen vertrouwen dat hun huis deugdelijk gebouwd is."

Handhaving achteraf
Het schaduwtoezicht door Den Haag kan de onzekerheid niet helemaal wegnemen, omdat de gemeente mogelijke gebreken pas na oplevering kan constateren. Nader onderzoek op basis van deze dossiers heeft geen gevaarlijke situaties in opgeleverde woningen blootgelegd, maar wel bouwfysische onregelmatigheden, zoals ventilatie- of isolatieproblemen.

De gemeente heeft binnen de pilot alleen handhavingsmogelijkheden achteraf, legt Den Haag uit. Die zijn gericht op de nieuwe eigenaar en beperkt tot zware stappen als dwangsommen of – in geval van gevaarlijke situaties – woninguitzetting. De woningeigenaar is dan feitelijk tweemaal het slachtoffer van ontoereikend bouwtoezicht.

Stappen
De eerste resultaten van een onafhankelijke second opinion, die de gemeente heeft gevraagd, bevestigen volgens haar de eigen bevindingen. De gemeente stelt nu huiseigenaren op de hoogte van onregelmatigheden die zij in de opleverrapporten ziet en overlegt met Vereniging Eigen Huis over hulp en advies aan de eigenaren.

Ondertussen houdt de gemeente nieuwe aanvragen “zoveel mogelijk buiten de pilot”. De gemeenteraad is gisteren geïnformeerd over het ‘bevriezen’ van deelname aan de pilot. Verder heeft Den Haag – samen met de drie andere grote gemeenten – de problemen in het wetsontwerp aan de Tweede Kamer gemeld.

Trefwoorden

woningbouw private kwaliteitsborging garantiewoningen den haag bouwtoezicht privaat bouwtoezicht

1	Wie betaalt de klimaattransitie? donderdag, 28 mei
2	Kronospan heeft een designcentrum in Milaan donderdag, 28 mei
3	Woningcorporaties moeten niet zelf willen bouwen dinsdag, 26 mei
4	Studio Modijefsky benut potentieel van monumentaal pand aan de Rijn dinsdag, 26 mei
5	Masterplan voor verdichting rond station Haarlem Spaarnwoude vastgesteld donderdag, 28 mei

Gerelateerde nieuwsberichten

‘Wet op toezicht nieuwbouwwoningen nog niet klaar voor invoering’

24 maart 2021

Zelfstandige controleur ziet toe op bouw

15 mei 2019

Rijk en gemeente akkoord over nieuw bouwtoezicht

18 januari 2019

Minister: nieuw bouwtoezicht begin 2021

6 december 2018

Ideeën gezocht voor 'innovatieve woonstad' Den Haag

9 april 2018

Minister schort privatisering bouwtoezicht op

5 juli 2017

Grote steden tegen privatisering bouwtoezicht

4 juli 2017

Grote Belastingkantoor tegenover Den Haag HS wordt hotel en woongebouw

13 april 2017

Tweede Kamer aanvaardt wetsvoorstel kwaliteitsborging

28 februari 2017

Zeventig meter hoge woontoren voor Den Haag

20 januari 2017

Eigen Huis: zorg over kwaliteitsborging nieuwbouw

26 maart 2014

Informatieblad over bouwtoezicht

1 november 2012

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Nominaties voor de Vakjuryprijs Tilburg Architectuurprijs bekend gemaakt

Gisteren, 14:46

De vakjury van de Tilburg Architectuurprijs 2026 heeft acht projecten voor de Vakjuryprijs genomineerd.

Powerhouse Company debuteert in Midden-Oosten met hoofdkantoor ingenieursbedrijf

Gisteren, 11:53

In Muscat, de hoofdstad van Oman, wordt momenteel gebouwd aan een nieuw hoofdkantoor voor ingenieursbedrijf Bahwan Engineering Company.

Midwerk – hoofdgebouw met houten constructie, hergebruikt stalen skelet in hal erachter

Gisteren, 10:00

Het nieuwe gebouw voor Midwerk aan het Oude Winschoterdiep in Sappemeer is ontworpen door De Zwarte Hond.

INBO ontwerpt woongebouwen aan spoorpark in Amsterdam Nieuw-West

Gisteren, 09:00

Op steenworp afstand van metrostation Postjesweg verrijzen twee woongebouwen naar ontwerp van INBO. Het project is Conrad genoemd, wordt ontwikkeld door VORM en wordt gebouwd door Bot Bouw.

Minder nieuwbouwwoningen in eerste kwartaal dan 2025

Gisteren, 11:06

Er zijn ruim 13.700 nieuwbouwwoningen opgeleverd in het eerste kwartaal van het jaar, meldt het CBS

D66 begint in debat over 'IJstad' in Markermeer, anderen kritisch

Gisteren, 09:10

Een nieuwe drijvende stad genaamd 'IJstad' in het Markermeer, daarvoor vroeg D66-Kamerlid Robert van Asten donderdag aandacht in een debat over woningbouw. "De techniek ligt er, het wachten is op de politiek."