Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Den Haag ‘bevriest’ privaat bouwtoezicht

19 januari 2017, 10:46

De gemeente Den Haag maakt een pas op de plaats met de pilot waarin private partijen het bouwtoezicht verzorgen. De gemeente zegt onvoldoende op aangeleverde informatie te kunnen vertrouwen.

Den Haag neemt deel aan de pilot Private Kwaliteitsborging Garantiewoningen, als voorbereiding op de werking van deze ingrijpende verandering van het bouwtoezicht. Daarnaast moet de pilot mogelijke weeffouten in het wetsontwerp voorkomen.

De pilot richt zich op nieuwbouwhuizen waarvoor een waarborgcertificaat van de Stichting Garantiewoning wordt verstrekt. Bij deze woningen staat een waarborginstantie garant voor eventuele bouwgebreken.

Opleverdossiers krakkemikkig
De private toezichthouders kunnen volgens de gemeente op dit moment niet hard maken dat opgeleverde woningen voldoen aan de bouweisen. De opleverdossiers, die de private kwaliteitsborger na oplevering van een woning verplicht bij de gemeente moet aanleveren, blijken vaak te laat, onvolledig en soms onsamenhangend.

"De gemeente moet kunnen vertrouwen op tijdige en volledige informatie over de bouw”, zegt de Haagse wethouder Joris Wijsmuller (Wonen, Bouwtoezicht). “Zonder solide opleverdossiers kunnen we niet ons hand in het vuur steken voor de kwaliteit van het private toezicht binnen de pilot. En dat is wel een absolute noodzaak. Bewoners moeten er altijd op kunnen vertrouwen dat hun huis deugdelijk gebouwd is."

Handhaving achteraf
Het schaduwtoezicht door Den Haag kan de onzekerheid niet helemaal wegnemen, omdat de gemeente mogelijke gebreken pas na oplevering kan constateren. Nader onderzoek op basis van deze dossiers heeft geen gevaarlijke situaties in opgeleverde woningen blootgelegd, maar wel bouwfysische onregelmatigheden, zoals ventilatie- of isolatieproblemen.

De gemeente heeft binnen de pilot alleen handhavingsmogelijkheden achteraf, legt Den Haag uit. Die zijn gericht op de nieuwe eigenaar en beperkt tot zware stappen als dwangsommen of – in geval van gevaarlijke situaties – woninguitzetting. De woningeigenaar is dan feitelijk tweemaal het slachtoffer van ontoereikend bouwtoezicht.

Stappen
De eerste resultaten van een onafhankelijke second opinion, die de gemeente heeft gevraagd, bevestigen volgens haar de eigen bevindingen. De gemeente stelt nu huiseigenaren op de hoogte van onregelmatigheden die zij in de opleverrapporten ziet en overlegt met Vereniging Eigen Huis over hulp en advies aan de eigenaren.

Ondertussen houdt de gemeente nieuwe aanvragen “zoveel mogelijk buiten de pilot”. De gemeenteraad is gisteren geïnformeerd over het ‘bevriezen’ van deelname aan de pilot. Verder heeft Den Haag – samen met de drie andere grote gemeenten – de problemen in het wetsontwerp aan de Tweede Kamer gemeld.

Trefwoorden

woningbouw private kwaliteitsborging garantiewoningen den haag bouwtoezicht privaat bouwtoezicht

1	MVRDV wint prijsvraag voor Shift Embassy in Rotterdam dinsdag, 21 juli
2	Kraaijvanger Architects en Mulderblauw ontwerpen stadsentree Zuidplein in Rotterdam maandag, 20 juli
3	Oorspronkelijke gevel Huis van Delft toegepast in Utrechts appartementengebouw woensdag, 22 juli
4	Benthem Crouwel Architects levert eerste gebouw van nieuw stedelijk ensemble in Bratislava op dinsdag, 21 juli
5	Zoetermeer kiest plan UP! voor 235 woningen in centrum maandag, 20 juli

Gerelateerde nieuwsberichten

‘Wet op toezicht nieuwbouwwoningen nog niet klaar voor invoering’

24 maart 2021

Zelfstandige controleur ziet toe op bouw

15 mei 2019

Rijk en gemeente akkoord over nieuw bouwtoezicht

18 januari 2019

Minister: nieuw bouwtoezicht begin 2021

6 december 2018

Ideeën gezocht voor 'innovatieve woonstad' Den Haag

9 april 2018

Minister schort privatisering bouwtoezicht op

5 juli 2017

Grote steden tegen privatisering bouwtoezicht

4 juli 2017

Grote Belastingkantoor tegenover Den Haag HS wordt hotel en woongebouw

13 april 2017

Tweede Kamer aanvaardt wetsvoorstel kwaliteitsborging

28 februari 2017

Zeventig meter hoge woontoren voor Den Haag

20 januari 2017

Eigen Huis: zorg over kwaliteitsborging nieuwbouw

26 maart 2014

Informatieblad over bouwtoezicht

1 november 2012

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Carbon Stories organiseert debat over Shift Embassy

Vandaag, 15:59

Het project en ontwerp van MVRDV maakt de tongen los. Reden voor Carbon Stories om er op donderdag 24 september een debat met voor- en tegenstanders van het project te organiseren, waaronder initiatiefnemer Don Ritzen.

Kindcentrum van Spring architecten is een paviljoen in het groen

Vandaag, 14:44

Het kindcentrum Koos Meinderts staat in de Haagse wijk Loosduinen op de overgang van een woonwijk, sportvelden en een park.

LEVS verdicht Utrechtse wijk Ondiep met nieuwe woongebouwen

Vandaag, 10:54

In de Utrechtse wijk Ondiep zijn naar ontwerp van LEVS architecten vier nieuwe woongebouwen gerealiseerd. Bij het sloop-nieuwbouwproject Omloop zijn 168 verouderde woningen vervangen door 273 nieuwe.

Gemeente Rotterdam zoekt architectenbureaus die project willen laten doorrekenen met CO2-rekenmethode

Gisteren, 15:35

Er wordt gezocht naar 25 architectenbureaus die hun woningbouwproject willen doorrekenen met de Rotterdamse CO2-rekenmethode.

Topman Heijmans: Nederland investeert te weinig in infrastructuur

Vandaag, 11:47

Nederland kan zich geen infrastructuurbeleid veroorloven dat van incident naar incident beweegt, stelt Ton Hillen.

Grote stroomaanvraag provincies voor woningbouw afgewezen

Vandaag, 09:31

De netbeheerders hebben een collectieve stroomaanvraag van de provincies Utrecht en Zuid-Holland afgewezen.

Historische binnenstad Paramaribo is nu bedreigd werelderfgoed

Gisteren, 13:25

De ‘degradatie’ hangt samen met de bouw van twee panden die het aanzicht van het gebied aantasten.

Team V benoemt Noortje ter Heege tot associate architect

Gisteren, 11:51

Met de benoeming beloont het bureau haar uitmuntende ontwerpkwaliteiten en groeiende verantwoordelijkheden.

Hitlers geboortehuis in Oostenrijk gaat open als politiebureau

22 juli, 2:28

Het huis is voor ongeveer twintig miljoen euro gerenoveerd.

DNB: beter investeringsklimaat nodig voor bouw huurwoningen

22 juli, 9:20

DNB zegt dat de woningbouwopgave niet alleen om voldoende bouwlocaties, stikstofruimte en personeel vraagt, maar ook om aanzienlijke financiële middelen.

Ga naar het nieuws-archief