Dieptepunt Vlaamse woningbouw in 2015

28 januari 2016, 14:39

Vlaanderen heeft in 2015 zijn slechtste jaar voor de woningbouw beleefd sinds het uitbreken van de economische crisis in 2008. Volgens de Vlaamse Confederatie Bouw (VCB) dreigt het aantal afgegeven bouwvergunningen 1.700 stuks lager uit te vallen dan het jaar ervoor. Voornaamste oorzaak is de eigen inbreng die banken tegenwoordig vragen bij een hypotheek voor nieuwbouw, aldus de VCB.

De confederatie roept de overheid op om kopers van nieuwbouwwoningen deels te compenseren in dit krediet, omdat het voor veel gezinnen moeilijk is om zonder steun van de familie het benodigde geld op tafel te krijgen. Vooral jonge gezinnen hebben het lastig, want de ‘leeftijd’ waarop ze een hypotheek kunnen krijgen, is de laatste tijd met zeven jaar toegenomen.

Voorheen bestond er een regeling met een sociale lening voor een hypoheek, waardoor van de koper geen eigen inbreng werd vereist. Minister Homans (Wonen) heeft deze regeling echter afgeschaft voor nieuwbouw.

Gemiddeld werden er in de periode van 2008 tot 2015 jaarlijks 15.183 nieuwe woningen vergund in Vlaanderen. Volgens de prognose van de VCB zou het aantal afgegeven vergunningen vorig jaar wel eens elf procent (1.700 stuks) lager kunnen liggen.

Wallonië
In Wallonië gaat het nog slechter, want daar daalde het aantal nieuwbouwvergunningen met negentien procent (1.300 stuks). Voor heel België daalde het aantal het aandeel van nieuwbouw in de hypothecaire kredietverlening van twintig procent in 2008 naar zestien procent in 2015.

Het aantal vergunde appartementen in Vlaanderen lag vorig jaar ongeveer 600 hoger dan in 2014. Dat is echter onvoldoende om het dalend aantal vergunningen voor nieuwe huizen te compenseren. De VCB verwacht dat in 2015 uiteindelijk ongeveer 1.100 minder wooneenheden zullen worden vergund dan tijdens de periode van 2008 tot 2015.

De VCB waarschuwt dat als de nieuwbouw afneemt, het aantal woningen achterblijft bij de bevolkingsgroei. “Dit zal leiden tot een toenemende prijsdruk, vooral dan in het lagere en middensegment van de woningmarkt. Daardoor gaan veel gezinnen een relatief dure en slecht geïsoleerde woning kopen maar onvoldoende middelen over hebben om die te renoveren.”

Trefwoorden

woningbouw vlaanderen vlaamse confederatie bouw belgië

1	Het streven naar nieuw is ouderwets donderdag, 20 november
2	SAWA officieel geopend door Koningin Máxima donderdag, 20 november
3	Space&Matter ontwerpt ingetogen houten paviljoen voor BSO in Zeist vrijdag, 21 november
4	MoederscheimMoonen Architects ontwerpt eigen kantoor in historische vertrekhal Oranjelijn Rotterdam woensdag, 19 november
5	Ontwerpend onderzoek van Bright, Bura en Polyfern naar mogelijke ontwikkeling van Almere Pampus dinsdag, 18 november

Gerelateerde nieuwsberichten

Vlaamse architect wordt te slecht betaald

1 maart 2016

Huizenprijzen ook elders in Europa in de lift

2 maart 2016

Fors minder bouwvergunningen in Vlaanderen

25 september 2014

Andere nieuwsberichten

RxDOMI ontwikkelt modulaire, biobased mantelzorgwoning op basis van WikiHouse-systeem

45 minuten geleden

Met 3D-modules van 10 m2 kunnen kleinere en grote woonruimtes gerealiseerd worden. RxDOMI ontwikkelt en bouwt de modulaire mantelzorgwoning.

Open oproep: deel jullie ontwerp binnen de Merwedekanaalzone

4 uur geleden

Half december willen we op Architectenweb.nl een overzichtsartikel van de verschillende ontwerpen publiceren en nemen jullie ontwerp daar dan graag in mee!

Stad Villingen-Schwenningen kiest VenhoevenCS en RKW Architektur voor nieuw Zentralbad

4 uur geleden

VenhoevenCS heeft, in samenwerking met RKW Architektur +, de aanbesteding gewonnen voor het nieuwe Zentralbad in Villingen-Schwenningen, Duitsland.

Compacter schoolgebouw in Klein-Zundert maakt veel groener schoolplein mogelijk

Vandaag, 10:30

In Klein-Zundert, een dorp in Noord-Brabant, heeft een uitgestrekte, eenlaagse school plaats gemaakt voor een tweelaagse, duurzame school met houten aula als hart. Door de compactere opzet van de nieuwe school kon de omgeving ervan vergroend worden.

Kennisinstituut: reizen met auto, vliegtuig en e-bike in de lift

3 uur geleden

Het wegverkeer, het aantal vliegtuigpassagiers, en het gebruik van de elektrische fiets zijn in 2024 gegroeid en naar verwachting zet die stijging door.

Amsterdam koppelt metrolijn 50 en 53 om capaciteit metronetwerk te verhogen

Vandaag, 10:00

Op het nieuwe netwerk kunnen de metro's vaker rijden: acht keer per uur overdag en tien keer per uur in de spits. Door de ontvlechting rijden er straks minder lijnen op hetzelfde spoor.

Gemeente Den Haag komt met meldpunt voor onveilige plekken

Gisteren, 12:11

De gemeente Den Haag heeft een meldpunt gecreëerd waar mensen melding kunnen maken van onveilige plekken. Experts bekijken de locaties vervolgens om vast te stellen welke maatregelen er nodig zijn om het gevoel van veiligheid te verbeteren.

Vervoersregio's Rotterdam, Den Haag en Amsterdam willen miljard extra voor OV

21 november, 11:29

Volgens burgemeester Jan van Zanen van Den Haag is 500 miljoen euro extra nodig "om niet achteruit te gaan door indexering en bezuinigingen". En nog eens 500 miljoen euro is nodig "om het OV mee te laten groeien met het aantal inwoners.

Mogelijke proef zelfrijdende pendelbussen tussen station Hoofddorp en Schiphol Trade Park

20 november, 2:15

De provincie Noord-Holland onderzoekt of het zelfrijdende pendelbussen zonder chauffeur kan laten rijden in de buurt van Schiphol. Als dit qua veiligheid en techniek haalbaar is, wil de provincie in 2027 een proef starten.