Dieptepunt Vlaamse woningbouw in 2015

28 januari 2016, 14:39

Vlaanderen heeft in 2015 zijn slechtste jaar voor de woningbouw beleefd sinds het uitbreken van de economische crisis in 2008. Volgens de Vlaamse Confederatie Bouw (VCB) dreigt het aantal afgegeven bouwvergunningen 1.700 stuks lager uit te vallen dan het jaar ervoor. Voornaamste oorzaak is de eigen inbreng die banken tegenwoordig vragen bij een hypotheek voor nieuwbouw, aldus de VCB.

De confederatie roept de overheid op om kopers van nieuwbouwwoningen deels te compenseren in dit krediet, omdat het voor veel gezinnen moeilijk is om zonder steun van de familie het benodigde geld op tafel te krijgen. Vooral jonge gezinnen hebben het lastig, want de ‘leeftijd’ waarop ze een hypotheek kunnen krijgen, is de laatste tijd met zeven jaar toegenomen.

Voorheen bestond er een regeling met een sociale lening voor een hypoheek, waardoor van de koper geen eigen inbreng werd vereist. Minister Homans (Wonen) heeft deze regeling echter afgeschaft voor nieuwbouw.

Gemiddeld werden er in de periode van 2008 tot 2015 jaarlijks 15.183 nieuwe woningen vergund in Vlaanderen. Volgens de prognose van de VCB zou het aantal afgegeven vergunningen vorig jaar wel eens elf procent (1.700 stuks) lager kunnen liggen.

Wallonië
In Wallonië gaat het nog slechter, want daar daalde het aantal nieuwbouwvergunningen met negentien procent (1.300 stuks). Voor heel België daalde het aantal het aandeel van nieuwbouw in de hypothecaire kredietverlening van twintig procent in 2008 naar zestien procent in 2015.

Het aantal vergunde appartementen in Vlaanderen lag vorig jaar ongeveer 600 hoger dan in 2014. Dat is echter onvoldoende om het dalend aantal vergunningen voor nieuwe huizen te compenseren. De VCB verwacht dat in 2015 uiteindelijk ongeveer 1.100 minder wooneenheden zullen worden vergund dan tijdens de periode van 2008 tot 2015.

De VCB waarschuwt dat als de nieuwbouw afneemt, het aantal woningen achterblijft bij de bevolkingsgroei. “Dit zal leiden tot een toenemende prijsdruk, vooral dan in het lagere en middensegment van de woningmarkt. Daardoor gaan veel gezinnen een relatief dure en slecht geïsoleerde woning kopen maar onvoldoende middelen over hebben om die te renoveren.”

Trefwoorden

woningbouw vlaanderen vlaamse confederatie bouw belgië

1	Architecten zien dat opdrachtgevers door opkomst van AI meer van hen verwachten donderdag, 15 oktober
2	Omgevingsvergunning verleend voor verticale buurt MARK in Leidsche Rijn Centrum donderdag, 15 oktober
3	Groen licht voor renovatie van Museum Boijmans Van Beuningen donderdag, 15 oktober
4	Powerhouse Company en DELVA geven mobiliteitshub Buurtschap Crailo vorm van entreepaviljoen vrijdag, 16 oktober
5	Makerskade – tijdelijke woningen met ontwerpkracht permanente kwaliteit gegeven maandag, 19 oktober

Gerelateerde nieuwsberichten

Huizenprijzen ook elders in Europa in de lift

2 maart 2016

Vlaamse architect wordt te slecht betaald

1 maart 2016

Fors minder bouwvergunningen in Vlaanderen

25 september 2014

Andere nieuwsberichten

Nederlands postmodernisme centraal in nieuw boek

1 uur geleden

Op vrijdag 6 november wordt POMO, Atlas van de postmoderne architectuur in Nederland gepresenteerd.

Team met Arons en Gelauff en Inside Outside wint tender Amstelkwartier

Vandaag, 11:24

Ontwikkelaar en bouwer Dura Vermeer Bouw en Vastgoed Amsterdam is door de gemeente Amsterdam geselecteerd voor de ontwikkeling en realisatie van kavel 12A in het Amstelkwartier.

Nieuwe centrale bibliotheek van Essen opent haar deuren in oud warenhuis

Vandaag, 09:53

De Zentralbibliothek is van haar oude stek naast het station verhuisd naar een voormalig warenhuis in het hart van het centrum. MVRDV en includi ontwierpen in samenwerking met Meyer Architekten het interieur.

Nieuwe gemeentehuis van Buren officieel geopend

Gisteren, 14:41

In het Gelderse Maurik is onlangs het nieuwe gemeentehuis van Buren geopend. Het gebouw is door cepezed ontworpen als een licht en open houten paviljoen in het park.

Kandidaten voor nieuwbouw De Meervaart delen visie op de opgave

3 uur geleden

Tot en met vrijdag 29 oktober kan iedereen op de visies reageren.

VN-rapport: sterkere opwarming door vertrek VS uit Klimaatakkoord

Vandaag, 10:55

Zelfs als alle andere landen hun klimaatplannen volledig uitvoeren, zal de aarde eind deze eeuw 2,6 graden warmer zijn dan halverwege de negentiende eeuw.

Eerste Optopr.-woning geplaatst op Rotterdams woongebouw

Gisteren, 13:50

In drie dagen tijd worden op een gebouw aan de Noordschans in de wijk Tussendijken zeven complete woningen geplaatst.

Minister Karremans bezweert gepauzeerde projecten later weer te hervatten

16 oktober, 5:30

Van uitstel komt volgens de minister geen afstel: "De opgave die er lag voor die projecten is niet weg. Die zal op een gegeven moment weer worden opgepakt."

Tien bedrijven moeten plaatsmaken voor F-35's op Lelystad Airport

16 oktober, 4:30

Vier boerderijen en zes andere bedrijven moeten plaatsmaken voor de uitbreiding van Lelystad Airport, die nodig is om daar F-35-gevechtsvliegtuigen te kunnen stationeren.

Gemeenten en bedrijven: nog meer geld nodig voor infrastructuur

16 oktober, 4:00

De keuzes die het kabinet maakt om de infrastructuur in Nederland weer op orde te krijgen zijn een belangrijke eerste stap, "maar extra geld blijft nodig". Dat stellen onder andere gemeenten, provincies, vervoerregio's en het bedrijfsleven.

Ga naar het nieuws-archief