Dieptepunt Vlaamse woningbouw in 2015

28 januari 2016, 14:39

Vlaanderen heeft in 2015 zijn slechtste jaar voor de woningbouw beleefd sinds het uitbreken van de economische crisis in 2008. Volgens de Vlaamse Confederatie Bouw (VCB) dreigt het aantal afgegeven bouwvergunningen 1.700 stuks lager uit te vallen dan het jaar ervoor. Voornaamste oorzaak is de eigen inbreng die banken tegenwoordig vragen bij een hypotheek voor nieuwbouw, aldus de VCB.

De confederatie roept de overheid op om kopers van nieuwbouwwoningen deels te compenseren in dit krediet, omdat het voor veel gezinnen moeilijk is om zonder steun van de familie het benodigde geld op tafel te krijgen. Vooral jonge gezinnen hebben het lastig, want de ‘leeftijd’ waarop ze een hypotheek kunnen krijgen, is de laatste tijd met zeven jaar toegenomen.

Voorheen bestond er een regeling met een sociale lening voor een hypoheek, waardoor van de koper geen eigen inbreng werd vereist. Minister Homans (Wonen) heeft deze regeling echter afgeschaft voor nieuwbouw.

Gemiddeld werden er in de periode van 2008 tot 2015 jaarlijks 15.183 nieuwe woningen vergund in Vlaanderen. Volgens de prognose van de VCB zou het aantal afgegeven vergunningen vorig jaar wel eens elf procent (1.700 stuks) lager kunnen liggen.

Wallonië
In Wallonië gaat het nog slechter, want daar daalde het aantal nieuwbouwvergunningen met negentien procent (1.300 stuks). Voor heel België daalde het aantal het aandeel van nieuwbouw in de hypothecaire kredietverlening van twintig procent in 2008 naar zestien procent in 2015.

Het aantal vergunde appartementen in Vlaanderen lag vorig jaar ongeveer 600 hoger dan in 2014. Dat is echter onvoldoende om het dalend aantal vergunningen voor nieuwe huizen te compenseren. De VCB verwacht dat in 2015 uiteindelijk ongeveer 1.100 minder wooneenheden zullen worden vergund dan tijdens de periode van 2008 tot 2015.

De VCB waarschuwt dat als de nieuwbouw afneemt, het aantal woningen achterblijft bij de bevolkingsgroei. “Dit zal leiden tot een toenemende prijsdruk, vooral dan in het lagere en middensegment van de woningmarkt. Daardoor gaan veel gezinnen een relatief dure en slecht geïsoleerde woning kopen maar onvoldoende middelen over hebben om die te renoveren.”

Trefwoorden

woningbouw vlaanderen vlaamse confederatie bouw belgië

1	Anterieure overeenkomst voor bouw woontoren The Four in Eindhoven donderdag, 16 april
2	Tien bureaus geselecteerd voor tweede ronde nieuwbouw De Meervaart woensdag, 15 april
3	Voormalig hoofdkantoor Ferro in M4H verbouwd tot bedrijfsverzamelgebouw woensdag, 15 april
4	Architecten voor restauratie en herbestemming Rivièrahal gekozen donderdag, 16 april
5	De ondergrondse strijd om een duurzamere stad donderdag, 16 april

Gerelateerde nieuwsberichten

Huizenprijzen ook elders in Europa in de lift

2 maart 2016

Vlaamse architect wordt te slecht betaald

1 maart 2016

Fors minder bouwvergunningen in Vlaanderen

25 september 2014

Andere nieuwsberichten

Twaalf lessen rond het ontwerpen van autovrije buurten

1 uur geleden

Half april organiseerde Architectenweb in samenwerking met BURA en MerwedeLab in Pakhuis de Zwijger een drukbezocht symposium rond het ontwerpen van autovrije buurten. Twaalf lessen.

JagerJanssen bouwt vervallen clubhuis om tot sportpaviljoen Steeds Hooger

2 uur geleden

Voor de Rotterdamse voetbalvereniging Steeds Hooger heeft JagerJanssen architecten een vervallen clubgebouw aan het Melanchtonpark vernieuwd.

Vera Yanovshtchinsky neemt na dertig jaar afscheid van bureau

Vandaag, 12:26

Ze geeft het stokje door aan Sjoerd Beerends, die als zakelijk partner de afgelopen acht jaar het bureau Vera Yanovshtchinsky architecten mede heeft vormgegeven. Het bureau gaat verder onder de naam VYA architectuur en stedenbouw.

LEVS publiceert duurzaamheidsanalyse eigen projecten

Gisteren, 14:45

Met de Rapportage Duurzaamheid 2021–2025 heeft het bureau 43 projecten uit de afgelopen vijf jaar getoetst aan de Paris Proof normen.

Onvoltooid attractiepark Rotterdam geveild voor 6,5 miljoen euro

3 uur geleden

Ondernemer Hennie van der Most heeft meer dan tien jaar gewerkt aan de bouw van het park aan de Doklaan in Rotterdam.

'Amsterdamse RAI gaat binnen paar weken in de verkoop'

Vandaag, 10:50

De nieuwe aandeelhouder moet de portemonnee trekken voor de bouw van woningen en kantoren op het RAI-terrein, meldt het FD.

Minister wil Lelystad Airport openen in oktober 2027

Gisteren, 12:24

Het vliegveld heeft nog geen natuurvergunning, maar Vincent Karremans werkt ‘parallel’ aan de andere zaken die nog moeten worden geregeld voordat vakantievluchten vanuit Flevoland kunnen beginnen.