Dieptepunt Vlaamse woningbouw in 2015

28 januari 2016, 14:39

Vlaanderen heeft in 2015 zijn slechtste jaar voor de woningbouw beleefd sinds het uitbreken van de economische crisis in 2008. Volgens de Vlaamse Confederatie Bouw (VCB) dreigt het aantal afgegeven bouwvergunningen 1.700 stuks lager uit te vallen dan het jaar ervoor. Voornaamste oorzaak is de eigen inbreng die banken tegenwoordig vragen bij een hypotheek voor nieuwbouw, aldus de VCB.

De confederatie roept de overheid op om kopers van nieuwbouwwoningen deels te compenseren in dit krediet, omdat het voor veel gezinnen moeilijk is om zonder steun van de familie het benodigde geld op tafel te krijgen. Vooral jonge gezinnen hebben het lastig, want de ‘leeftijd’ waarop ze een hypotheek kunnen krijgen, is de laatste tijd met zeven jaar toegenomen.

Voorheen bestond er een regeling met een sociale lening voor een hypoheek, waardoor van de koper geen eigen inbreng werd vereist. Minister Homans (Wonen) heeft deze regeling echter afgeschaft voor nieuwbouw.

Gemiddeld werden er in de periode van 2008 tot 2015 jaarlijks 15.183 nieuwe woningen vergund in Vlaanderen. Volgens de prognose van de VCB zou het aantal afgegeven vergunningen vorig jaar wel eens elf procent (1.700 stuks) lager kunnen liggen.

Wallonië
In Wallonië gaat het nog slechter, want daar daalde het aantal nieuwbouwvergunningen met negentien procent (1.300 stuks). Voor heel België daalde het aantal het aandeel van nieuwbouw in de hypothecaire kredietverlening van twintig procent in 2008 naar zestien procent in 2015.

Het aantal vergunde appartementen in Vlaanderen lag vorig jaar ongeveer 600 hoger dan in 2014. Dat is echter onvoldoende om het dalend aantal vergunningen voor nieuwe huizen te compenseren. De VCB verwacht dat in 2015 uiteindelijk ongeveer 1.100 minder wooneenheden zullen worden vergund dan tijdens de periode van 2008 tot 2015.

De VCB waarschuwt dat als de nieuwbouw afneemt, het aantal woningen achterblijft bij de bevolkingsgroei. “Dit zal leiden tot een toenemende prijsdruk, vooral dan in het lagere en middensegment van de woningmarkt. Daardoor gaan veel gezinnen een relatief dure en slecht geïsoleerde woning kopen maar onvoldoende middelen over hebben om die te renoveren.”

Trefwoorden

woningbouw vlaanderen vlaamse confederatie bouw belgië

1	Realisatie omvangrijk houten gebouw van Nudus voor Havenbedrijf Rotterdam stap dichterbij woensdag, 20 november
2	Een houten villa genesteld in het bos donderdag, 21 november
3	Museum Kruithuis ’s-Hertogenbosch officieel geopend na zorgvuldige transformatie dinsdag, 19 november
4	Sereen toevluchtsoord hoog boven de stedelijke drukte woensdag, 20 november
5	Happel Cornelisse Verhoeven presenteert ontwerp renovatie Algemene Rekenkamer donderdag, 21 november

Gerelateerde nieuwsberichten

Vlaamse architect wordt te slecht betaald

1 maart 2016

Huizenprijzen ook elders in Europa in de lift

2 maart 2016

Fors minder bouwvergunningen in Vlaanderen

25 september 2014

Andere nieuwsberichten

Documentaire: architect Lyongo Juliana op zoek naar hedendaagse Caribische architectuur

4 uur geleden

De documentaire Kombiná volgt architect Lyongo Juliana, die al 25 jaar werkt in het Caribische deel van Nederland. Op donderdag 23 januari 2025 wordt de film vertoond in Pathé de Munt, Amsterdam.

Bouw EDGE Coolsingel in Rotterdam officieel gestart

Vandaag, 16:32

Het ontwerp van Nudus verwijst naar een kleiner kantoorgebouw dat oorspronkelijk op die plek stond; dat was ontworpen door J.J.P Oud en later door Wim Quist vernieuwd.

Charlotte Dahmen en Marlene Kossmann winnen Euregionale Prijs voor Architectuur

Vandaag, 16:00

Charlotte Dahmen en Marlene Kossmann (RWTH Aachen) hebben de 34e editie van de Euregionale Prijs voor Architectuur gewonnen. Ze krijgen de eerste prijs uitgereikt voor hun afstudeerproject 'Wo Wir Alt Werden'.

Team V maakt ontwerp voor renovatie en uitbreiding Hout- en Meubileringscollege Amsterdam

Vandaag, 15:03

Het bestaande gebouw aan de Arlandaweg in Sloterdijk wordt uitgebreid met een grotendeels uit hout opgetrokken nieuwbouw. Een nieuw atrium in het huidige gebouw gaat beide bouwdelen met elkaar verbinden.

Coalitiepartijen willen nieuw onderzoek naar Lelylijn

Vandaag, 14:31

Coalitiepartijen VVD, NSC en BBB willen een nieuw onderzoek dat de Lelylijn koppelt aan de inrichting van Nederland op de lange termijn en de bouw van nieuwe woningen.

Onderzoek: overwaarde koopwoning klimt tot gemiddeld 220.000 euro

Vandaag, 09:35

De gemiddelde overwaarde op een koopwoning in Nederland is verder gestegen door de aanhoudende stijging van de huizenprijzen. Dit zou blijken uit berekeningen van marktonderzoeker Calcasa.