Dieptepunt Vlaamse woningbouw in 2015

28 januari 2016, 14:39

Vlaanderen heeft in 2015 zijn slechtste jaar voor de woningbouw beleefd sinds het uitbreken van de economische crisis in 2008. Volgens de Vlaamse Confederatie Bouw (VCB) dreigt het aantal afgegeven bouwvergunningen 1.700 stuks lager uit te vallen dan het jaar ervoor. Voornaamste oorzaak is de eigen inbreng die banken tegenwoordig vragen bij een hypotheek voor nieuwbouw, aldus de VCB.

De confederatie roept de overheid op om kopers van nieuwbouwwoningen deels te compenseren in dit krediet, omdat het voor veel gezinnen moeilijk is om zonder steun van de familie het benodigde geld op tafel te krijgen. Vooral jonge gezinnen hebben het lastig, want de ‘leeftijd’ waarop ze een hypotheek kunnen krijgen, is de laatste tijd met zeven jaar toegenomen.

Voorheen bestond er een regeling met een sociale lening voor een hypoheek, waardoor van de koper geen eigen inbreng werd vereist. Minister Homans (Wonen) heeft deze regeling echter afgeschaft voor nieuwbouw.

Gemiddeld werden er in de periode van 2008 tot 2015 jaarlijks 15.183 nieuwe woningen vergund in Vlaanderen. Volgens de prognose van de VCB zou het aantal afgegeven vergunningen vorig jaar wel eens elf procent (1.700 stuks) lager kunnen liggen.

Wallonië
In Wallonië gaat het nog slechter, want daar daalde het aantal nieuwbouwvergunningen met negentien procent (1.300 stuks). Voor heel België daalde het aantal het aandeel van nieuwbouw in de hypothecaire kredietverlening van twintig procent in 2008 naar zestien procent in 2015.

Het aantal vergunde appartementen in Vlaanderen lag vorig jaar ongeveer 600 hoger dan in 2014. Dat is echter onvoldoende om het dalend aantal vergunningen voor nieuwe huizen te compenseren. De VCB verwacht dat in 2015 uiteindelijk ongeveer 1.100 minder wooneenheden zullen worden vergund dan tijdens de periode van 2008 tot 2015.

De VCB waarschuwt dat als de nieuwbouw afneemt, het aantal woningen achterblijft bij de bevolkingsgroei. “Dit zal leiden tot een toenemende prijsdruk, vooral dan in het lagere en middensegment van de woningmarkt. Daardoor gaan veel gezinnen een relatief dure en slecht geïsoleerde woning kopen maar onvoldoende middelen over hebben om die te renoveren.”

Trefwoorden

woningbouw vlaanderen vlaamse confederatie bouw belgië

1	Woontoren DownTown in centrum Rotterdam biedt ruimte aan verschillende typen woningen dinsdag, 30 juni
2	Huis op een Duin van Unknown Architects nestelt zich in het landschap vrijdag, 26 juni
3	Berninitoren van MIX architectuur vult aan en verrijkt dinsdag, 30 juni
4	Cécilia Gross benoemd tot nieuwe Rijksbouwmeester vrijdag, 26 juni
5	Shift ontwerpt twee gebouwen in Amsterdamse nieuwbouwbuurt Ravel maandag, 29 juni

Gerelateerde nieuwsberichten

Huizenprijzen ook elders in Europa in de lift

2 maart 2016

Vlaamse architect wordt te slecht betaald

1 maart 2016

Fors minder bouwvergunningen in Vlaanderen

25 september 2014

Andere nieuwsberichten

Vijf ontwerpteams in volgende ronde nieuwbouw De Meervaart

20 minuten geleden

Vijf teams van architecten mogen hun plan voor de nieuwbouw van theater De Meervaart in Amsterdam verder uitwerken. Zij zijn gekozen uit tien kandidaten die in de afgelopen maanden een ‘pre-visie’ op de ontwerpopgave mochten maken.

BK-Launch reikt voor vijfde keer awards uit aan jonge ondernemers

3 uur geleden

BK-Launch, het ondernemerschapsplatform van de faculteit Bouwkunde aan de TU Delft, reikt dit jaar in totaal 50.000 euro uit aan jonge ondernemers met een innovatief idee voor de gebouwde omgeving.

Architectuur vomt rustige achtergrond voor zwemactiviteiten in Het Diekman

4 uur geleden

Donderdag heeft de Enschedese wethouder Malkis Jajan officieel zwembad Het Diekman geopend. Reitsema + Partners Architecten heeft het gebouw ontworpen vanuit het total cost of ownership-principe.

Sheryl Leysner voegt concertzaal en culturele huiskamer toe aan Zandkasteel

Gisteren, 16:30

Met ZO Jazz Stage krijgt Amsterdam Zuidoost de beschikking over een nieuwe concertzaal en horeca op een bijzonder locatie.

Aantal aangevraagde hypotheken daalt voor het eerst in drie jaar

1 uur geleden

Vooral voor bijvoorbeeld het verbouwen of verduurzamen van een woning zijn minder verzoeken gedaan.

SER stelt nieuwe organisatie voor om stikstofdoelen te halen

Vandaag, 09:31

Het adviesorgaan roept op tot samenwerking van boeren, tuinders, ketenpartijen en maatschappelijke organisaties.

BNO opent voordrachtsronde voor vernieuwde Piet Zwart Prijs

Gisteren, 14:34

Het is sinds de meest recente uitreiking van de BNO Piet Zwart Prijs (in 2023, aan grafisch ontwerper Karel Martens) een tijd stil geweest rond de prijs.