Zuiderziekenhuis gered en getransformeerd tot woonwijk

26 juni 2015, 11:18

Het Zuiderziekenhuis blijft behouden. Het complex van poortgebouw, hoofdgebouw en paviljoens wordt het historisch hart van een nieuwe woonwijk op Zuid. Dit zijn in een notendop de afspraken die ontwikkelaar SWZ BV (eigenaar Zuiderziekenhuis), BOEi (gespecialiseerd in restaureren en herbestemmen van cultureel erfgoed) en de gemeente Rotterdam hebben gemaakt.

Met de afspraken ontstaat er in het gebied tussen de Groene Hilledijk, Dordtsestraatweg en Valkeniersweide een nieuwe woonwijk met veel huizen met een tuin. Het hart van deze nieuwe woonwijk wordt gevormd door het historisch complex bestaande uit het poortgebouw aan de Groene Hilledijk en de achterliggende paviljoens en het hoofdgebouw. Deze gebouwen worden herontwikkeld door BOEi die ze gaat verbouwen tot appartementen, grondgebonden woningen en werkplekken voor kleine ondernemers. Ook de mogelijkheden voor wijkvoorzieningen en horeca worden onderzocht.

In het poortgebouw en in enkele paviljoens wordt mogelijk een gymnasium gevestigd. Dit zou het eerste categorale gymnasium zijn op Zuid. Er wordt op het moment hiertoe een haalbaarheidsonderzoek uitgevoerd.

Rondom het historische complex van het voormalige ziekenhuis ontwikkelt SWZ BV een woonwijk met 131 ruime grondgebonden eengezinswoningen. Het gaat hier om middeldure koop- en huurwoningen gelegen in een groen opgezette wijk. Een deel van de woningen zal bovendien uitkijken op het groene gebied van de Valkeniersweide.

Wil van de gemeente om historisch complex te behouden
De afspraken die nu zijn overeengekomen konden worden gemaakt omdat alle partijen bereid waren om het historisch complex te behouden én een mooie en onderscheidende woonwijk op Zuid toe te voegen. Dit heeft geresulteerd in onderlinge afspraken waarbij SWZ BV het historische complex asbestvrij oplevert aan BOEi. De gemeente Rotterdam betaalt de asbestsanering en de aanleg van de buitenruimte van het historische complex.

Doordat niet langer uit wordt gegaan van gedeeltelijke sloop, maar behoud van gehele historische complex kan SWZ BV minder woningen bouwen dan oorspronkelijk gepland. De ontwikkelaar zal hiervoor financieel worden gecompenseerd door de gemeente.

De totale financiële bijdrage van de gemeente Rotterdam voor asbestsanering, aanleg buitenruimte en compensatie komt uit op 6,27 miljoen euro. Aan de gemeentelijke bijdragen aan SWZ BV zijn wel voorwaarden verbonden. Zo wordt de compensatie pas door de gemeente uitgekeerd als blijkt dat het aan te leggen openbaar gebied is aangelegd volgens de eisen van de Rotterdamse Stijl.

Inzetten op beschermde status
"Het had niet veel gescheeld of 'het Zuider' was niet meer", verklaart Arno Boon, directeur BOEi. "We hebben er voor geknokt en alle partijen zijn over hun eigen schaduw heen gestapt. BOEi gaat aan de slag om de gebouwen geschikt te maken voor nieuwe functies: wonen, werken, voorzieningen en het eerste categoraal gymnasium op Zuid."

"Hier moet nog het nodige werk voor verzet worden, maar het vertrouwen is er. Samen met de gemeente gaan we ons ook inzetten voor de status van beschermd monument zodat alle Rotterdammers nu en in de toekomst van dit prachtige bouwwerk kunnen blijven genieten."

'Goed voor Zuid'
"Hier ontstaat nu een prachtige nieuwe woonwijk", verklaart wethouder Ronald Schneider van de gemeente Rotterdam. "Het is een waardevolle toevoeging aan de woonmilieus op Zuid. We hebben op andere plekken op Zuid al gemerkt dat het steeds beter lukt om mensen die een nieuwe ruimere woning zoeken te behouden voor Zuid."

"Voorheen trokken ze vaak weg naar andere gemeenten omdat ze op Zuid niet de woning van hun wensen konden vinden. Met de aanlag van deze nieuwe wijk in en rondom het Zuiderziekenhuis kunnen nog meer mensen die nieuwe woning naar hun wensen vinden in hun eigen omgeving. Dit is goed voor Zuid en voor Rotterdam als geheel."

Trefwoorden

zuiderzeeziekenhuis transformatie swz woningbouw rotterdam boei

1	Merwede – overzicht stadsblokken eerste fase woensdag, 17 december
2	Purmerend kiest uit drie ontwerpen voor Schapenmarkt woensdag, 17 december
3	Voormalige jeugdgevangenis in Amsterdam getransformeerd en uitgebreid tot woongebouw woensdag, 17 december
4	Powerhouse Company en SO-IL delen ontwerp voor toren naast Whitney Museum dinsdag, 16 december
5	Faillissement V&D laat nog altijd sporen na in winkelgebieden donderdag, 18 december

Gerelateerde nieuwsberichten

Voormalig Zuiderziekenhuis Rotterdam wordt woongebouw

20 februari 2017

Westhal ENKA wordt 'fietsbelevingscentrum'

13 oktober 2015

Gerestaureerd gemaal opent de deuren

1 september 2015

BOEi koopt kerk en watertoren van Dijk en Duin

18 februari 2015

Watertoren getransformeerd tot uitkijktoren

29 april 2014

Multifunctioneel complex in veevoederfabriek

30 september 2014

Steenfabriek Randwijk gerestaureerd

16 juli 2012

Zecc presenteert herbestemde watertoren

6 maart 2015

Sylvia Pijnenborg: “Slopen kan altijd nog”

12 maart 2013

Kantinegebouw ENKA wordt opgeknapt

17 januari 2013

Restauratie Timmerfabriek Vlissingen begint

16 februari 2010

Deelgemeentekantoor verbouwd tot zwembad

29 maart 2016

Herbestemming Zuiderziekenhuis Rotterdam gaat van start

10 september 2019

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Den Haag ziet ruimte voor meer woningen in gebied Laakhavens-Hollands Spoor

Gisteren, 15:15

De gemeente Den Haag ziet ruimte voor 11.000 nieuwe woningen in het gebied aan de Laakhavenzijde van station Hollands Spoor. Dat zijn er 2.400 meer dan de gemeente bij het begin van de planvorming dacht.

Gevarieerd kantoorlandschap voor Unilever in AIR Offices Rotterdam

Gisteren, 12:17

Levensmiddelenconcern Unilever heeft dit jaar twee verdiepingen betrokken in het voormalige V&D-pand in het centrum van Rotterdam. Fokkema & Partners ontwierp het interieur.

Negenhonderd woningen op historisch zorglandgoed in Vught

Gisteren, 10:52

Gebiedsontwikkelaar AM en een ontwerpteam bestaande uit Karres en Brands, Wenink Holtkamp en NAMO hebben een tender voor de realisatie van negenhonderd woningen op het historische Zorgpark Voorburg in Vught gewonnen.

KAAN Architecten breidt bureauleiding uit

18 december, 3:00

KAAN Architecten heeft vier associate partners en vier associate architects benoemd.

DNR geactualiseerd naar hedendaagse praktijk

Gisteren, 16:03

DNR2025 is compacter en beter op de hedendaagse praktijk afgestemd dan haar voorganger, met onder meer aandacht voor AI, privacy en kwaliteitsborging.