Leegstand winkels en kantoren toegenomen

24 juni 2014, 10:44

De leegstand van winkels en kantoren is in 2013 opnieuw toegenomen. In beide gevallen bedraagt de toename een procentpunt, zo blijkt uit cijfers die het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL) vandaag publiceert.

Volgens het rapport van het PBL staat 17 procent van het vloeroppervlak aan kantoorruimte leeg (begin 2014), tegen 16 procent het jaar ervoor. Bij de detailhandel is 9 procent van de vierkante meters niet in gebruik, tegen 8 procent in 2013.

Meerdere oorzaken
Het PBL stelt dat er niet alleen de economische crisis de toenemende leegstand heeft veroorzaakt. Een belangrijke en structurele oorzaak voor de verminderende vraag naar kantoor- en winkelruimte is het toenemend gebruik van ICT, met webwinkels en telewerken als uitvloeisels.

Een andere reden voor de afnemende vraag naar ruimte is volgens het PBL de afvlakkende bevolkingsgroei en de krimpende beroepsbevolking. Deze ontwikkelingen vinden tegelijkertijd plaats met een – vooral in de jaren voorafgaand aan de crisis – (te) royaal aanbod aan kantoor- en winkelruimte.

Toename structurele leegstand
Bij zowel kantoren als winkels blijkt de structurele leegstand (dat is langer dan drie jaar) sterk te zijn toegenomen. Begin 2014 was meer dan de helft van de kantorenleegstand structureel van aard, binnen de detailhandel was dat ruim een derde.

Opvallend is verder, zo stelt het PBL, dat de aanvangs- en frictieleegstand van winkels – dat is leegstand van minder dan een jaar – stijgt. Bijna twintig procent van de nieuwe winkels wordt momenteel opgeleverd voordat er een huurder is gevonden.

Lessen geleerd?
Bij kantoren gebeurt dit nauwelijks meer: begin 2014 was voor slechts drie procent van de nieuwe kantoorruimte bij oplevering nog geen huurder gevonden. Rond 2000 was dat nog dertig procent. Daarnaast worden er de laatste jaren weinig vierkante meters aan de kantorenmarkt toegevoegd en sinds vorig jaar zelfs meer meters een de markt onttrokken.

“Het lijkt erop dat in de kantorenmarkt – waar de leegstandsproblematiek groter is en reeds langer duurt dan op de winkelmarkt – de nodige lessen zijn geleerd en een kantelpunt is bereikt”, zo concludeert het PBL.

Ruimtelijke verschillen
Er zijn behoorlijk grote verschillen in leegstand binnen Nederland, stelt het planbureau verder. Kantorenleegstand komt meer voor in de Randstad, terwijl winkelleegstand vooral een probleem is van perifere regio’s.

Trefwoorden

winkels kantoren leegstand

1	COA kiest houtbouwsysteem Circlewood en OMA als basis voor opvanglocaties asielzoekers woensdag, 14 januari
2	Politicus Bart Vink (58) overleden dinsdag, 13 januari
3	Station Eindhoven krijgt ondergronds busstation en nieuwe hal aan de noordzijde woensdag, 14 januari
4	Houten woonhuis door Unknown Architects geïnspireerd door omgeving Zunderdorp maandag, 12 januari
5	Rijksmuseum richt met schenking van zestig miljoen euro nieuwe beeldentuin in dinsdag, 13 januari

Gerelateerde nieuwsberichten

Leegstand kantoren naar 8,66 miljoen m2

5 maart 2015

Kamp wil leegstand winkels aanpakken

24 maart 2015

PvdA wil plan om leegstand tegen te gaan

25 september 2014

Provincie Utrecht pakt kantorenbouw aan

10 januari 2014

Kantorencomplex Piet Hein Buildings opgeleverd

11 februari 2014

In Amsterdam groeit leegstand nauwelijks

11 juni 2014

Rotterdam heeft een derde minder kantorenleegstand

3 maart 2014

Leegstand kantoren verder opgelopen

25 februari 2014

Brede oproep terugdringen winkelleegstand

12 februari 2014

'Leegstand dreigt op het platteland'

7 maart 2014

Winkelleegstand verder omhoog in 2013

13 januari 2014

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Ontwerp van UNS voor theater in Hongkong onthuld

Gisteren, 12:45

Het theater maakt deel uit van het ontwikkelgebied Central Yards in Hongkong.

Space&Matter, Common City en Zenzo winnen tender voor een van de laatste kavels van Centrumeiland in Amsterdam

Gisteren, 10:58

Een rondlopend stelsel van galerijen, terrassen en trappen moet de gemeenschapsvorming in het woonblok ondersteunen en een inclusieve leefomgeving vormen waarin LGBTQ+ normen centraal staan.

Maarten Hajer verzorgt 26e Jan Wilslezing

15 januari, 2:34

De oud-directeur van het Planbureau voor de Leefomgeving bracht vorig jaar samen met Jeroen Oomen het boek Captured Futures uit. Hierin pleit hij voor een culturele benadering van milieupolitiek, die beter inspeelt op de verbeelding.

Team met Studio Prototype en Hollandse Nieuwe renoveert rijkskantoor Maastricht

15 januari, 12:22

Het gebouw, dat oorspronkelijk is ontworpen door Hubert-Jan Henket, moet worden verduurzaamd en aangepast aan de hedendaagse eisen van kantoorgebruik.

Subsidie voor extra woonlagen en splitsing in Gelderland

15 januari, 12:43

Het geld is zowel voor subsidies om te onderzoeken hoe haalbaar zulke projecten zijn als voor het realiseren ervan.

Zuidelijke provincies: in elke provincie een rijksmuseum

15 januari, 11:11

Limburg, Noord-Brabant en Zeeland roepen het Rijk op de rijksmusea en het geld om de rijkscollecties te behouden eerlijker te verdelen over het land.

Zeeland en Rijk onderzoeken samen alternatief voor Zeelandbrug

14 januari, 4:29

De provincie Zeeland en het Rijk gaan samen onderzoek doen naar de mogelijkheden voor vernieuwing of vervanging van de Zeelandbrug.

Katwijk mag na jaren vertraging woonwijk met 5600 huizen bouwen

14 januari, 1:04

De gemeente Katwijk heeft na een jarenlang juridisch proces toestemming gekregen voor de bouw van Valkenhorst.

Europese klimaatdienst: klimaatdoel dreigt al tegen 2030 te sneuvelen

14 januari, 10:31

“De wereld nadert snel de langetermijnlimiet voor de temperatuur die is vastgelegd in de overeenkomst van Parijs”, constateert directeur Carlo Buontempo van Copernicus.

INBO benoemt Fokke de Vries tot partner

13 januari, 2:10

De Vries geeft samen met Trude de Vroomen leiding aan het INBO-filiaal in Heerenveen en werkt zowel in het noorden van het land als daarbuiten aan projecten.

Ga naar het nieuws-archief