Leegstand winkels en kantoren toegenomen

24 juni 2014, 10:44
De leegstand van winkels en kantoren is in 2013 opnieuw toegenomen. In beide gevallen bedraagt de toename een procentpunt, zo blijkt uit cijfers die het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL) vandaag publiceert.

Volgens het rapport van het PBL staat 17 procent van het vloeroppervlak aan kantoorruimte leeg (begin 2014), tegen 16 procent het jaar ervoor. Bij de detailhandel is 9 procent van de vierkante meters niet in gebruik, tegen 8 procent in 2013.

Meerdere oorzaken
Het PBL stelt dat er niet alleen de economische crisis de toenemende leegstand heeft veroorzaakt. Een belangrijke en structurele oorzaak voor de verminderende vraag naar kantoor- en winkelruimte is het toenemend gebruik van ICT, met webwinkels en telewerken als uitvloeisels.

Een andere reden voor de afnemende vraag naar ruimte is volgens het PBL de afvlakkende bevolkingsgroei en de krimpende beroepsbevolking. Deze ontwikkelingen vinden tegelijkertijd plaats met een – vooral in de jaren voorafgaand aan de crisis – (te) royaal aanbod aan kantoor- en winkelruimte.

Toename structurele leegstand
Bij zowel kantoren als winkels blijkt de structurele leegstand (dat is langer dan drie jaar) sterk te zijn toegenomen. Begin 2014 was meer dan de helft van de kantorenleegstand structureel van aard, binnen de detailhandel was dat ruim een derde.

Opvallend is verder, zo stelt het PBL, dat de aanvangs- en frictieleegstand van winkels – dat is leegstand van minder dan een jaar – stijgt. Bijna twintig procent van de nieuwe winkels wordt momenteel opgeleverd voordat er een huurder is gevonden.

Lessen geleerd?
Bij kantoren gebeurt dit nauwelijks meer: begin 2014 was voor slechts drie procent van de nieuwe kantoorruimte bij oplevering nog geen huurder gevonden. Rond 2000 was dat nog dertig procent. Daarnaast worden er de laatste jaren weinig vierkante meters aan de kantorenmarkt toegevoegd en sinds vorig jaar zelfs meer meters een de markt onttrokken.

“Het lijkt erop dat in de kantorenmarkt – waar de leegstandsproblematiek groter is en reeds langer duurt dan op de winkelmarkt – de nodige lessen zijn geleerd en een kantelpunt is bereikt”, zo concludeert het PBL.

Ruimtelijke verschillen
Er zijn behoorlijk grote verschillen in leegstand binnen Nederland, stelt het planbureau verder. Kantorenleegstand komt meer voor in de Randstad, terwijl winkelleegstand vooral een probleem is van perifere regio’s.

Trefwoorden

winkels kantoren leegstand

Gerelateerde nieuwsberichten

Andere nieuwsberichten

Nudus en Sweco Architects presenteren stedenbouwkundig ontwerp voor mogelijke nieuwe campus ASML

16 mei, 2:00

Antonia Schreiber wint Kazerne Design Award 2025 met circulair pleistermateriaal

15 mei, 12:15

Nai010 presenteert architectuurgids Gebouwen door Vrouwen in Rotterdam

15 mei, 11:31

AFFR biedt voorpremière van film Universal Language tijdens Rotterdam Architectuur Maand

15 mei, 10:15

Ministerie onderzoekt oorzaak van daling nieuwbouwvergunningen

15 mei, 1:29

PBL: klimaatplannen Hermans onvoldoende voor klimaatneutraal 2050

15 mei, 10:04

MOB erkent noodzaak Binnenhofrenovatie, maar hekelt geitenpaadjes

14 mei, 5:51

Aantal vergunningen voor tijdelijke woningen weer fors gestegen

14 mei, 9:39

Rijksdienst voor Ondernemend Nederland: aanleg windmolens op land stokt

13 mei, 12:03

Sociale veiligheid TU Delft volgens peiling nog ver te zoeken

12 mei, 5:20
Atag Nederland
KUBUS | Specialist in BIM-software
SAPA
Reynaers Aluminium Nederland
Jansen
SAB-profiel bv
Aliplast Aluminium Systems
Kingspan Light & Air
Hagemeister GmbH & Co. KG
ALUCOBOND®
Tarkett BV
Kawneer
Grohe Nederland B.V.
Malaysian Timber Council
OCS | Office Cabling Systems
Swisspearl Nederland
Forster Nederland N.V.
VELUX Commercial Benelux B.V.
Sempergreen
Houthandel van Dam
Aluprof Nederland BV
QbiQ Wall Systems
Forbo Flooring
Schüco Nederland BV
Cedral
Sto Isoned bv
Triflex bv
Gorter Luiken BV
wienerberger
Knauf Insulation
DUCO Ventilation & Sun Control
IsoBouw Systems bv
Mview+
Rockfon (ROCKWOOL B.V.)
Gira Nederland B.V.
Kingspan Geïsoleerde Panelen
GEZE Benelux  B.V.
Renson
Metaglas Groep
ABB | Busch-Jaeger
Jung | Hateha B.V.
Knauf B.V.
Saint-Gobain Building Glass Benelux
Faay Vianen B.V.
objectflor
Boon Edam Nederland B.V.
Hunter Douglas Architectural
VOLA Nederland BV
Forbo Eurocol Nederland B.V.
EQUITONE gevelpanelen
Holonite B.V.
AXOR + hansgrohe
FALK®
Tata Steel Colorcoat®
© 2002 - 2025 Architectenweb BV / Voorwaarden / Privacy / Disclaimer / Sitemap
Annuleren
OK
Sluiten
Doorgaan
Inloggen
Maak een gratis persoonlijk account aan