Leegstand winkels en kantoren toegenomen

24 juni 2014, 10:44

De leegstand van winkels en kantoren is in 2013 opnieuw toegenomen. In beide gevallen bedraagt de toename een procentpunt, zo blijkt uit cijfers die het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL) vandaag publiceert.

Volgens het rapport van het PBL staat 17 procent van het vloeroppervlak aan kantoorruimte leeg (begin 2014), tegen 16 procent het jaar ervoor. Bij de detailhandel is 9 procent van de vierkante meters niet in gebruik, tegen 8 procent in 2013.

Meerdere oorzaken
Het PBL stelt dat er niet alleen de economische crisis de toenemende leegstand heeft veroorzaakt. Een belangrijke en structurele oorzaak voor de verminderende vraag naar kantoor- en winkelruimte is het toenemend gebruik van ICT, met webwinkels en telewerken als uitvloeisels.

Een andere reden voor de afnemende vraag naar ruimte is volgens het PBL de afvlakkende bevolkingsgroei en de krimpende beroepsbevolking. Deze ontwikkelingen vinden tegelijkertijd plaats met een – vooral in de jaren voorafgaand aan de crisis – (te) royaal aanbod aan kantoor- en winkelruimte.

Toename structurele leegstand
Bij zowel kantoren als winkels blijkt de structurele leegstand (dat is langer dan drie jaar) sterk te zijn toegenomen. Begin 2014 was meer dan de helft van de kantorenleegstand structureel van aard, binnen de detailhandel was dat ruim een derde.

Opvallend is verder, zo stelt het PBL, dat de aanvangs- en frictieleegstand van winkels – dat is leegstand van minder dan een jaar – stijgt. Bijna twintig procent van de nieuwe winkels wordt momenteel opgeleverd voordat er een huurder is gevonden.

Lessen geleerd?
Bij kantoren gebeurt dit nauwelijks meer: begin 2014 was voor slechts drie procent van de nieuwe kantoorruimte bij oplevering nog geen huurder gevonden. Rond 2000 was dat nog dertig procent. Daarnaast worden er de laatste jaren weinig vierkante meters aan de kantorenmarkt toegevoegd en sinds vorig jaar zelfs meer meters een de markt onttrokken.

“Het lijkt erop dat in de kantorenmarkt – waar de leegstandsproblematiek groter is en reeds langer duurt dan op de winkelmarkt – de nodige lessen zijn geleerd en een kantelpunt is bereikt”, zo concludeert het PBL.

Ruimtelijke verschillen
Er zijn behoorlijk grote verschillen in leegstand binnen Nederland, stelt het planbureau verder. Kantorenleegstand komt meer voor in de Randstad, terwijl winkelleegstand vooral een probleem is van perifere regio’s.

Trefwoorden

winkels kantoren leegstand

1	Kasteel met boerderij bij Maastricht getransformeerd tot hotel woensdag, 21 oktober
2	Makerskade – tijdelijke woningen met ontwerpkracht permanente kwaliteit gegeven maandag, 19 oktober
3	Team met Arons en Gelauff en Inside Outside wint tender Amstelkwartier woensdag, 21 oktober
4	NAMO Architecture opent Jenaplanschool op twee verdiepingen naar groene buitenruimte maandag, 19 oktober
5	Kandidaten voor nieuwbouw De Meervaart delen visie op de opgave woensdag, 21 oktober

Gerelateerde nieuwsberichten

Kamp wil leegstand winkels aanpakken

24 maart 2015

Leegstand kantoren naar 8,66 miljoen m2

5 maart 2015

PvdA wil plan om leegstand tegen te gaan

25 september 2014

In Amsterdam groeit leegstand nauwelijks

11 juni 2014

'Leegstand dreigt op het platteland'

7 maart 2014

Rotterdam heeft een derde minder kantorenleegstand

3 maart 2014

Leegstand kantoren verder opgelopen

25 februari 2014

Brede oproep terugdringen winkelleegstand

12 februari 2014

Kantorencomplex Piet Hein Buildings opgeleverd

11 februari 2014

Winkelleegstand verder omhoog in 2013

13 januari 2014

Provincie Utrecht pakt kantorenbouw aan

10 januari 2014

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Eklund_terbeek transformeert Schiedams rioolgemaal naar woonhuis

23 oktober, 3:43

Uitgangspunt van het ontwerp van eklund_terbeek is het behoud van de oorspronkelijke structuur en de architectonische kwaliteiten van het gemaal. Het bureau voegt daarbij een eigentijdse laag toe.

OMA past gerechtsgebouw landschappelijk in op oud vestingterrein Lille

23 oktober, 1:25

In Lille is het door OMA ontworpen nieuwe Paleis van Justitie opgeleverd. Het gebouw is landschappelijk ingepast op een terrein waar ooit vestingen van de bekende vestingbouwer Vauban lagen.

Woongebouw door Moke Architecten op Hembrugterrein klaar

23 oktober, 11:35

Deze maand wordt in Zaandam Hembrug Gebouw 1 officieel geopend en in gebruik genomen. Het door Moke Architecten ontworpen gebouw markeert een belangrijke entree van het Hembrugterrein en biedt plek 164 woningen.

Opening Nationaal Slavernijmuseum met drie jaar uitgesteld

23 oktober, 9:15

Onder meer het aanvragen van vergunningen en de aanbesteding noemt het college als oorzaak van de vertraging, net als het ontwerpproces dat nu bezig is.

Vernieuwde tijdlijn van Carbonlab en Aveco de Bondt brengt klimaatdoelen en wettelijke verplichtingen in kaart

23 oktober, 2:21

De geactualiseerde tijdlijn maakt klimaatdoelen en duurzaamheidsregels concreet voor de bouwsector.

EIB: Nederland moet doelen uitstellen om personeelstekort bouw

23 oktober, 10:11

Nederland moet vanwege de personeelskrapte in de bouwsector scherpere keuzes maken over wat het wil realiseren en wanneer, stelt EIB-directeur Taco van Hoek.

Milieuorganisaties stappen naar rechter om nieuw besluit Schiphol

22 oktober, 1:18

Volgens de partijen legaliseert het nieuwe besluit ‘jarenlange illegale overlast’ en ‘schaadt het de gezondheid’.

EIB: 73.000 nieuwe mensen nodig in bouw, defensie zorgt voor druk

22 oktober, 11:10

De komende drie jaar heeft de bouwsector zo'n 73.000 nieuwe medewerkers nodig, denkt het Economisch Instituut voor de Bouw.

Kandidaten voor nieuwbouw De Meervaart delen visie op de opgave

21 oktober, 2:43

Tot en met vrijdag 29 oktober kan iedereen op de visies reageren.

VN-rapport: sterkere opwarming door vertrek VS uit Klimaatakkoord

21 oktober, 10:55

Zelfs als alle andere landen hun klimaatplannen volledig uitvoeren, zal de aarde eind deze eeuw 2,6 graden warmer zijn dan halverwege de negentiende eeuw.

Ga naar het nieuws-archief