Leegstand winkels en kantoren toegenomen

24 juni 2014, 10:44

De leegstand van winkels en kantoren is in 2013 opnieuw toegenomen. In beide gevallen bedraagt de toename een procentpunt, zo blijkt uit cijfers die het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL) vandaag publiceert.

Volgens het rapport van het PBL staat 17 procent van het vloeroppervlak aan kantoorruimte leeg (begin 2014), tegen 16 procent het jaar ervoor. Bij de detailhandel is 9 procent van de vierkante meters niet in gebruik, tegen 8 procent in 2013.

Meerdere oorzaken
Het PBL stelt dat er niet alleen de economische crisis de toenemende leegstand heeft veroorzaakt. Een belangrijke en structurele oorzaak voor de verminderende vraag naar kantoor- en winkelruimte is het toenemend gebruik van ICT, met webwinkels en telewerken als uitvloeisels.

Een andere reden voor de afnemende vraag naar ruimte is volgens het PBL de afvlakkende bevolkingsgroei en de krimpende beroepsbevolking. Deze ontwikkelingen vinden tegelijkertijd plaats met een – vooral in de jaren voorafgaand aan de crisis – (te) royaal aanbod aan kantoor- en winkelruimte.

Toename structurele leegstand
Bij zowel kantoren als winkels blijkt de structurele leegstand (dat is langer dan drie jaar) sterk te zijn toegenomen. Begin 2014 was meer dan de helft van de kantorenleegstand structureel van aard, binnen de detailhandel was dat ruim een derde.

Opvallend is verder, zo stelt het PBL, dat de aanvangs- en frictieleegstand van winkels – dat is leegstand van minder dan een jaar – stijgt. Bijna twintig procent van de nieuwe winkels wordt momenteel opgeleverd voordat er een huurder is gevonden.

Lessen geleerd?
Bij kantoren gebeurt dit nauwelijks meer: begin 2014 was voor slechts drie procent van de nieuwe kantoorruimte bij oplevering nog geen huurder gevonden. Rond 2000 was dat nog dertig procent. Daarnaast worden er de laatste jaren weinig vierkante meters aan de kantorenmarkt toegevoegd en sinds vorig jaar zelfs meer meters een de markt onttrokken.

“Het lijkt erop dat in de kantorenmarkt – waar de leegstandsproblematiek groter is en reeds langer duurt dan op de winkelmarkt – de nodige lessen zijn geleerd en een kantelpunt is bereikt”, zo concludeert het PBL.

Ruimtelijke verschillen
Er zijn behoorlijk grote verschillen in leegstand binnen Nederland, stelt het planbureau verder. Kantorenleegstand komt meer voor in de Randstad, terwijl winkelleegstand vooral een probleem is van perifere regio’s.

Trefwoorden

winkels kantoren leegstand

1	Architectenbureaus presenteren schetsontwerp Hart van Zuid in Wijchen maandag, 24 augustus
2	Academie van Bouwkunst in Amsterdam bijgepunt naar ontwerp van HOH Architecten woensdag, 26 augustus
3	De Playlist: dankzij Pearl Jam maakte Merle Ebskamp een reis door Europa maandag, 24 augustus
4	Natrufied Architecture laat zich bij ontwerp kinderopvang inspireren door boomhutten woensdag, 26 augustus
5	De winkel verbouwen dinsdag, 25 augustus

Gerelateerde nieuwsberichten

Kamp wil leegstand winkels aanpakken

24 maart 2015

Leegstand kantoren naar 8,66 miljoen m2

5 maart 2015

PvdA wil plan om leegstand tegen te gaan

25 september 2014

In Amsterdam groeit leegstand nauwelijks

11 juni 2014

'Leegstand dreigt op het platteland'

7 maart 2014

Rotterdam heeft een derde minder kantorenleegstand

3 maart 2014

Leegstand kantoren verder opgelopen

25 februari 2014

Brede oproep terugdringen winkelleegstand

12 februari 2014

Kantorencomplex Piet Hein Buildings opgeleverd

11 februari 2014

Winkelleegstand verder omhoog in 2013

13 januari 2014

Provincie Utrecht pakt kantorenbouw aan

10 januari 2014

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Vandersalm Architecten benoemt Tom Sibelt tot partner

2 uur geleden

De architect, die al jaren een vaste waarde is binnen het Zwolse bureau, gaat samen met directeur Bart van der Salm de strategische koers en de creatieve visie van het bureau verder vormgeven.

Schakelstation als 'toekomstig industrieel erfgoed' voor nieuwe wijk rond Bazaar

4 uur geleden

Voor het gebied rond de Bazaar in Beverwijk, dat aan de vooravond van een transformatie tot een gemengde wijk staat, ontwierp Powerhouse Company samen met Studio RAP een schakelstation.

Arcadis en Witteveen+Bos aan de slag met 'cruciale mijl' IJburglaan

Gisteren, 11:42

De klus, met een contractwaarde van maximaal vijftien miljoen euro, richt zich op de IJburglaan van de Piet Heintunnel tot Steigereiland. Door verschillende ingrepen moet de bereikbaarheid van het groeiende IJburg worden verbeterd.

Natrufied Architecture laat zich bij ontwerp kinderopvang inspireren door boomhutten

26 augustus, 11:37

In Vught is de door Natrufied Architecture ontworpen kinderopvang Mowgli opgeleverd. Het ontwerp is geïnspireerd op de charme van boomhutten en ondulatie (golvende beweging) van landschappen.