Bouwstart project van ML_A in Houthaven

24 februari 2014, 12:22

De bouw van woningbouwproject IJ4you in de Amsterdamse Houthaven is gestart. Marcel Lok_Architect (ML_A) heeft een complex ontworpen dat twee van de negen kavels binnen blok 0 beslaat.

Het ontwerp van ML_A bestaat uit twee afzonderlijke gebouwen op de westelijke kop van het bouwblok. Het complex bevat in totaal tweeëndertig koopwoningen – waaronder stadswoningen, appartementen en penthouses – en een plint met collectieve voorzieningen, bergingen en een tweelaagse parkeergarage.

De twee gebouwen zijn typologisch aan elkaar verwant, zo geeft de architect aan. Beide bestaan uit een hoog bouwvolume van acht lagen aan de noordzijde. Aan de zuidzijde bevinden zich twee vrijstaande volumes in vier bouwlagen. De kop van het complex is afgesloten met een drielaags volume; dit beëindigt het binnenterrein van blok 0 in de lengterichting.

Verschillende uitwerking
In aansluiting op de stedenbouwkundige randvoorwaarden heeft ML_A voor elk van de gebouwen een andere materialisatie gekozen. Het hoekblok is uitgewerkt in een industriële rood-bruin gemêleerde strengperssteen en een geprononceerd raster van metselwerk, en verdiepingshoge aluminium stolpramen.

Het naastgelegen middenblok is uitgewerkt in een grijs-gele muschelkalk natuursteen en sterk uitkragende horizontale banden. Ook dit gebouw krijgt verdiepingshoge stolpramen. Aan de hofzijde zijn beide gebouwdelen voorzien van gevelvullende aluminium schuifpuien en woningbrede balkons met hardglazen balustrades.

Buitenruimte
De geschakelde kadewoningen in de vrijstaande volumes hebben op de begane grond een woonkeuken met verdiepingshoge vouwpuien en op de eerste verdieping de woonkamer met een ondiep balkon. Verder beschikken deze woningen over een privé dakterras bovenop het volume.

Het dak van de half verdiept liggende parkeergarage is ingericht als collectief binnenhof. Het hof is direct toegankelijk voor de aanliggende woningen en appartementen en vanaf de zuidzijde bereikbaar via een brede trappartij.

CPO met achtervang
Blok 0 zou aanvankelijk volledig volgens collectief particulier opdrachtgeverschap (CPO) worden gerealiseerd, maar dit bleek in de praktijk lastig. Potentiële kopers verkregen moeilijk ene hypotheek zonder financiële achtervang van een projectontwikkelaar. Lok besloot van meet af aan met een ontwikkelaar samen te werken.

“Mijn gebouwen betreffen dus geen zuivere CPO meer”, zegt hij. “Wel heb ik alle kopers de mogelijkheid gegeven om bij mij hun wensen kenbaar te maken. Zo heb ik alle woningen op maat kunnen indelen.”

Opdrachtgever is Building4you, de hoofdaannemer is Vink Bouw en constructeur is Pieters Bouwtechniek. De oplevering van IJ4you zal in het voorjaar van 2015 plaatsvinden. In december 2013 is binnen blok 0 de bouw van PUUUR Blok, naar ontwerp van Atelier PUUUR, gestart.

Groene wijk
In de Houthaven, gelegen tussen de Spaarndammerbuurt en het IJ, moet de komende jaren een klimaatneutrale woonwijk verrijzen. Verspreid over zeven groene en autoluwe eilanden in het IJ komt een wijk met circa 2.500 woningen, ligplaatsen voor 70 woonboten en 50.000 vierkante meter voorzieningen – zoals zorginstellingen, bedrijfsruimtes, horeca en scholen – omvatten. De wijk moet in 2022 zijn voltooid.

Trefwoorden

blok 0 ml_a woningbouw marcel lok_architect cpo nieuwbouw collectief particulier opdrachtgeverschap houthaven amsterdam

1	Voormalig V&D-pand in Maastricht wordt woon- en winkelcomplex maandag, 9 december
2	Bouw hoogbouwcomplex The Modernist tegenover Rotterdam Centraal gestart maandag, 9 december
3	Maarten van Kesteren ontvangt Abe Bonnema Prijs voor Jonge Architecten 2024 zaterdag, 7 december
4	Team met diederendirrix ontwerpt grootschalig nieuwbouwproject bij Amsterdam Sloterdijk maandag, 9 december
5	Achterblijvers op de bank dinsdag, 10 december

Gerelateerde nieuwsberichten

Ontwikkelaar gezocht voor kavel 1b Houthaven

30 oktober 2015

ML_A ontwerpt een appartementengebouw als een woonhoeve

8 maart 2018

Realisatie woongebouw Pontsteiger van start

13 februari 2015

Tweelinggebouw ML_A in Houthaven gereed

11 januari 2016

Eerste paal voor cpo-project De Hoofden

21 november 2014

Bouw Docklands in Buiksloterham van start

26 augustus 2014

Akkoord over bouw Pontsteiger

20 maart 2014

Bouw Amsterdamse Houthaven van start

20 december 2013

Projectleider verwacht geen vertraging Houthaven

6 februari 2013

Wooncomplex voor asielzoekers in Houthaven

10 december 2012

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Woongebouw Civic Architects vormt herkenningspunt langs Tolhuiskanaal

Gisteren, 14:34

In de Amsterdamse wijk Buiksloterham is woongebouw Tolhuiskade opgeleverd. Het gebouw, dat is ontworpen door Civic Architects en uit tien woningen bestaat, vormt een herkenningspunt aan het Tolhuiskanaal.

Vernieuwd interieur voor gemeente Heemskerk

Gisteren, 13:33

Naar ontwerp van Proof of the sum is het interieur van de gemeente Heemskerk vernieuwd.

Ontwikkeling gebouwencomplex Amstel Vista bij Berlagebrug gestart

Gisteren, 11:06

Eind november is de bouwovereenkomst getekend voor het multifunctionele project Amstel Vista in Amsterdam. Het complex bij de Berlagebrug bestaat uit drie gebouwen, die zijn ontworpen door Dam & Partners Architecten, MVSA Architects en SOM.

TALKS about architecture organiseert twee lezingen in januari

12 december, 4:26

De Italiaanse architect Francesca Torzo bijt op donderdag 16 januari het spits af, een week later op 23 januari gevolgd door het Zweedse Fabel Arkitektur.

PBL: duurzaam energiedoel haalbaar, maar meer nodig voor klimaat

Gisteren, 15:40

Nederland lijkt het zelf opgestelde doel voor het opwekken van duurzame energie te gaan halen in 2030, maar regio's kijken nog steeds te weinig naar de langere termijn.

DNB verwacht dat huizenprijzen komende jaren verder oplopen

Gisteren, 12:25

Gemiddeld is volgend jaar ongeveer 520.000 euro nodig voor een nieuw huis, voorspelt De Nederlandsche Bank.

Nieuwe eigenaren voor designlocatie Kazerne

Gisteren, 10:00

Dick Spierenburg en Bram Bijnen zijn de nieuwe eigenaren van Kazerne BV in Eindhoven. Het tweetal geeft aan de identiteit van Kazerne als dynamische ontmoetingsplek te willen versterken.