Bouwstart project van ML_A in Houthaven

24 februari 2014, 12:22

De bouw van woningbouwproject IJ4you in de Amsterdamse Houthaven is gestart. Marcel Lok_Architect (ML_A) heeft een complex ontworpen dat twee van de negen kavels binnen blok 0 beslaat.

Het ontwerp van ML_A bestaat uit twee afzonderlijke gebouwen op de westelijke kop van het bouwblok. Het complex bevat in totaal tweeëndertig koopwoningen – waaronder stadswoningen, appartementen en penthouses – en een plint met collectieve voorzieningen, bergingen en een tweelaagse parkeergarage.

De twee gebouwen zijn typologisch aan elkaar verwant, zo geeft de architect aan. Beide bestaan uit een hoog bouwvolume van acht lagen aan de noordzijde. Aan de zuidzijde bevinden zich twee vrijstaande volumes in vier bouwlagen. De kop van het complex is afgesloten met een drielaags volume; dit beëindigt het binnenterrein van blok 0 in de lengterichting.

Verschillende uitwerking
In aansluiting op de stedenbouwkundige randvoorwaarden heeft ML_A voor elk van de gebouwen een andere materialisatie gekozen. Het hoekblok is uitgewerkt in een industriële rood-bruin gemêleerde strengperssteen en een geprononceerd raster van metselwerk, en verdiepingshoge aluminium stolpramen.

Het naastgelegen middenblok is uitgewerkt in een grijs-gele muschelkalk natuursteen en sterk uitkragende horizontale banden. Ook dit gebouw krijgt verdiepingshoge stolpramen. Aan de hofzijde zijn beide gebouwdelen voorzien van gevelvullende aluminium schuifpuien en woningbrede balkons met hardglazen balustrades.

Buitenruimte
De geschakelde kadewoningen in de vrijstaande volumes hebben op de begane grond een woonkeuken met verdiepingshoge vouwpuien en op de eerste verdieping de woonkamer met een ondiep balkon. Verder beschikken deze woningen over een privé dakterras bovenop het volume.

Het dak van de half verdiept liggende parkeergarage is ingericht als collectief binnenhof. Het hof is direct toegankelijk voor de aanliggende woningen en appartementen en vanaf de zuidzijde bereikbaar via een brede trappartij.

CPO met achtervang
Blok 0 zou aanvankelijk volledig volgens collectief particulier opdrachtgeverschap (CPO) worden gerealiseerd, maar dit bleek in de praktijk lastig. Potentiële kopers verkregen moeilijk ene hypotheek zonder financiële achtervang van een projectontwikkelaar. Lok besloot van meet af aan met een ontwikkelaar samen te werken.

“Mijn gebouwen betreffen dus geen zuivere CPO meer”, zegt hij. “Wel heb ik alle kopers de mogelijkheid gegeven om bij mij hun wensen kenbaar te maken. Zo heb ik alle woningen op maat kunnen indelen.”

Opdrachtgever is Building4you, de hoofdaannemer is Vink Bouw en constructeur is Pieters Bouwtechniek. De oplevering van IJ4you zal in het voorjaar van 2015 plaatsvinden. In december 2013 is binnen blok 0 de bouw van PUUUR Blok, naar ontwerp van Atelier PUUUR, gestart.

Groene wijk
In de Houthaven, gelegen tussen de Spaarndammerbuurt en het IJ, moet de komende jaren een klimaatneutrale woonwijk verrijzen. Verspreid over zeven groene en autoluwe eilanden in het IJ komt een wijk met circa 2.500 woningen, ligplaatsen voor 70 woonboten en 50.000 vierkante meter voorzieningen – zoals zorginstellingen, bedrijfsruimtes, horeca en scholen – omvatten. De wijk moet in 2022 zijn voltooid.

Trefwoorden

blok 0 ml_a woningbouw marcel lok_architect cpo nieuwbouw collectief particulier opdrachtgeverschap houthaven amsterdam

1	Ontsluitingen spelen centrale rol binnen woonblok Hibi in Amstelkwartier woensdag, 11 februari
2	Amsterdam schrijft internationale architectenprijsvraag uit voor Nationaal Slavernijmuseum donderdag, 12 februari
3	DELVA en De Ceuvel presenteren toekomstplan voor terrein van de Ceuvel Volharding dinsdag, 10 februari
4	Houten IKEC de Zevensprong vormt rustig onderkomen voor speciaal onderwijs maandag, 9 februari
5	Nieuw handboek bundelt versnipperde kennis over houtbouw dinsdag, 10 februari

Gerelateerde nieuwsberichten

Ontwikkelaar gezocht voor kavel 1b Houthaven

30 oktober 2015

ML_A ontwerpt een appartementengebouw als een woonhoeve

8 maart 2018

Realisatie woongebouw Pontsteiger van start

13 februari 2015

Tweelinggebouw ML_A in Houthaven gereed

11 januari 2016

Eerste paal voor cpo-project De Hoofden

21 november 2014

Bouw Docklands in Buiksloterham van start

26 augustus 2014

Akkoord over bouw Pontsteiger

20 maart 2014

Bouw Amsterdamse Houthaven van start

20 december 2013

Projectleider verwacht geen vertraging Houthaven

6 februari 2013

Wooncomplex voor asielzoekers in Houthaven

10 december 2012

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Bouwstart voor zestig seniorenwoningen in groen landschap Hoorn

3 uur geleden

In Hoorn is de bouw gestart van zestig seniorenwoningen binnen het project Nieuwe Weelde. In een groen ingericht landschap komen enkele appartementengebouwen met betaalbare woningen van 70 tot 79 vierkante meter, speciaal bedoeld voor ouderen.

Woongemeenschap van Woonwerk Architecten in Winkelsteeg speelt in op maatschappelijke opgaven

4 uur geleden

De nieuwe woongemeenschap in het deelgebied Kanaalknoop in Nijmegen maakt deel uit het masterplan Winkelsteeg.

Frank Havermans 'stut' Nijmeegs Besienderhuis met houten constructie

Vandaag, 14:33

Het vijfhonderdjarig jubileum van het Besienderhuis in Nijmegen wordt luister bijgezet met een kunstwerk van Frank Havermans.

Bozar wijdt gerenoveerde Zaal M en Studio in

Vandaag, 11:56

De eerstgenoemde zaal voor kamermuziek is gemoderniseerd en tegelijkertijd weer in lijn gebracht met het oorspronkelijke ontwerp van Victor Horta.

Heijmans voorziet voorlopig nog hinder door stikstofcrisis

3 uur geleden

Bouwbedrijf Heijmans heeft last van de stikstofcrisis en lange vergunningprocedures bij het bouwen van nieuwe woningen.

KB nationale bibliotheek eind 2028 naar tijdelijk onderkomen

Vandaag, 13:13

r komt een vernieuwd publieksgebouw op de huidige locatie, dat in 2033 klaar moet zijn.

TenneT: aansluitingsstop op stroomnet dreigt in drie provincies

Vandaag, 09:17

Het hoogspanningsnet in Utrecht, Gelderland en Flevoland heeft zijn grenzen bereikt.

CPB: bouw voordelen huiseigenaar af om woningzoekende te helpen

Gisteren, 11:30

Dit is volgens het planbureau effectiever dan het extra subsidiëren van woningzoekenden.

Vlaanderen in beroep in rechtszaak om Limburgs tramdebacle

Gisteren, 10:30

Een Nederlandse rechter oordeelde eind vorig jaar dat Vlaanderen aansprakelijk is voor de miljoenen euro's aan kosten die zijn gemaakt voor het project.