Bouwstart project van ML_A in Houthaven

24 februari 2014, 12:22

De bouw van woningbouwproject IJ4you in de Amsterdamse Houthaven is gestart. Marcel Lok_Architect (ML_A) heeft een complex ontworpen dat twee van de negen kavels binnen blok 0 beslaat.

Het ontwerp van ML_A bestaat uit twee afzonderlijke gebouwen op de westelijke kop van het bouwblok. Het complex bevat in totaal tweeëndertig koopwoningen – waaronder stadswoningen, appartementen en penthouses – en een plint met collectieve voorzieningen, bergingen en een tweelaagse parkeergarage.

De twee gebouwen zijn typologisch aan elkaar verwant, zo geeft de architect aan. Beide bestaan uit een hoog bouwvolume van acht lagen aan de noordzijde. Aan de zuidzijde bevinden zich twee vrijstaande volumes in vier bouwlagen. De kop van het complex is afgesloten met een drielaags volume; dit beëindigt het binnenterrein van blok 0 in de lengterichting.

Verschillende uitwerking
In aansluiting op de stedenbouwkundige randvoorwaarden heeft ML_A voor elk van de gebouwen een andere materialisatie gekozen. Het hoekblok is uitgewerkt in een industriële rood-bruin gemêleerde strengperssteen en een geprononceerd raster van metselwerk, en verdiepingshoge aluminium stolpramen.

Het naastgelegen middenblok is uitgewerkt in een grijs-gele muschelkalk natuursteen en sterk uitkragende horizontale banden. Ook dit gebouw krijgt verdiepingshoge stolpramen. Aan de hofzijde zijn beide gebouwdelen voorzien van gevelvullende aluminium schuifpuien en woningbrede balkons met hardglazen balustrades.

Buitenruimte
De geschakelde kadewoningen in de vrijstaande volumes hebben op de begane grond een woonkeuken met verdiepingshoge vouwpuien en op de eerste verdieping de woonkamer met een ondiep balkon. Verder beschikken deze woningen over een privé dakterras bovenop het volume.

Het dak van de half verdiept liggende parkeergarage is ingericht als collectief binnenhof. Het hof is direct toegankelijk voor de aanliggende woningen en appartementen en vanaf de zuidzijde bereikbaar via een brede trappartij.

CPO met achtervang
Blok 0 zou aanvankelijk volledig volgens collectief particulier opdrachtgeverschap (CPO) worden gerealiseerd, maar dit bleek in de praktijk lastig. Potentiële kopers verkregen moeilijk ene hypotheek zonder financiële achtervang van een projectontwikkelaar. Lok besloot van meet af aan met een ontwikkelaar samen te werken.

“Mijn gebouwen betreffen dus geen zuivere CPO meer”, zegt hij. “Wel heb ik alle kopers de mogelijkheid gegeven om bij mij hun wensen kenbaar te maken. Zo heb ik alle woningen op maat kunnen indelen.”

Opdrachtgever is Building4you, de hoofdaannemer is Vink Bouw en constructeur is Pieters Bouwtechniek. De oplevering van IJ4you zal in het voorjaar van 2015 plaatsvinden. In december 2013 is binnen blok 0 de bouw van PUUUR Blok, naar ontwerp van Atelier PUUUR, gestart.

Groene wijk
In de Houthaven, gelegen tussen de Spaarndammerbuurt en het IJ, moet de komende jaren een klimaatneutrale woonwijk verrijzen. Verspreid over zeven groene en autoluwe eilanden in het IJ komt een wijk met circa 2.500 woningen, ligplaatsen voor 70 woonboten en 50.000 vierkante meter voorzieningen – zoals zorginstellingen, bedrijfsruimtes, horeca en scholen – omvatten. De wijk moet in 2022 zijn voltooid.

Trefwoorden

blok 0 ml_a woningbouw marcel lok_architect cpo nieuwbouw collectief particulier opdrachtgeverschap houthaven amsterdam

1	NSC wil toch bevriezing huren, ondanks annulering door minister woensdag, 4 juni
2	MVRDV ontwerpt woontoren met palet aan kubusvormige buitenruimten donderdag, 5 juni
3	Rotterdam Architectuurprijs 2025 voor Hart van Katendrecht en Milieupark + De HER vrijdag, 6 juni
4	Het Binnenhof – in voormalig hotel opent nieuw café aan Statenpassage dinsdag, 10 juni
5	Boek over vergeten architect van de Nieuwe Haagse School woensdag, 4 juni

Gerelateerde nieuwsberichten

Ontwikkelaar gezocht voor kavel 1b Houthaven

30 oktober 2015

ML_A ontwerpt een appartementengebouw als een woonhoeve

8 maart 2018

Realisatie woongebouw Pontsteiger van start

13 februari 2015

Tweelinggebouw ML_A in Houthaven gereed

11 januari 2016

Eerste paal voor cpo-project De Hoofden

21 november 2014

Bouw Docklands in Buiksloterham van start

26 augustus 2014

Akkoord over bouw Pontsteiger

20 maart 2014

Bouw Amsterdamse Houthaven van start

20 december 2013

Projectleider verwacht geen vertraging Houthaven

6 februari 2013

Wooncomplex voor asielzoekers in Houthaven

10 december 2012

Toon alles

Andere nieuwsberichten

CULD en VOA winnen tender Stationsomgeving Goffert met ‘Groene waarden, stadse praktijken’

2 uur geleden

Het ontwerp van CULD en Van Ommeren Associates combineert de ruimtelijke kwaliteit van een parklandschap met een gemengd stedelijk programma en architectuur met een menselijke maat. De bureaus hielden voor ogen: wat levert het de Nijmegenaar op.

Amsterdam zoekt ontwikkelaar voor kavel bij The Pulse en Stepstone

4 uur geleden

De gemeente Amsterdam is op zoek naar een partij die kavel 2C op de Zuidas wil ontwikkelen. Het project behelst 75 woningen, een functie voor in de plint en een inpandige fietsenstalling.

Opening expositie ‘Vormen Voorwaarts’ over 20 jaar BNA Beste Gebouw van het Jaar

Gisteren, 17:31

In het Nieuwe Instituut in Rotterdam is de expositie ‘Vormen Voorwaarts’ geopend: een viering van “de kracht van architectuur, goed opdrachtgeverschap en de rol van ontwerp in maatschappelijke opgaven”.

Dag van de Ontwerpkracht in teken van thema ‘verbonden en verweven’

Gisteren, 11:39

Op donderdag 3 juli vindt in Den Haag de derde editie van de Dag van de Ontwerpkracht plaats. Het jaarlijkse evenement draait dit keer om het thema ‘verbonden en verweven’.