Plan nieuwe toren in Dubai oogst kritiek

20 augustus 2013, 13:32

Dubai, waar bijna de helft van de kantoorruimte leeg staat, is van plan 's werelds hoogste kantoortoren te bouwen. De bouw van de toren, die ten minste 520 meter hoog wordt, kost de komende vijf jaar circa een miljard dollar (749 miljoen euro). Dat maakte topman Ahmed Bin Sulayem van het Dubai Multi Commodities Centre (DMCC) dinsdag bekend.
Bin Sulayem werkte mee aan de bouw van de Almas Tower in 2007, met 68 verdiepingen destijds het hoogste gebouw in het emiraat. Die toren zit vol en er is een lange wachtlijst. Bin Sulayem vertrouwt er dan ook op dat de nieuwe wolkenkrabber voldoende huurders zal trekken.

,,De crisis heeft aangetoond dat goed ontworpen en doordachte projecten altijd in trek blijven. We stevenen af op ruimtegebrek en het grootste commerciële pand ter wereld zal meer bedrijven aantrekken.''

Inefficient
Hoewel de toren nog ontworpen moet worden, is er al flinke kritiek op het plan. Dubai bleef na jarenlange speculatie op stijgende vastgoedprijzen uiteindelijk zitten met duizenden vierkante meters onverhuurde kantoorruimte omdat onder meer de ontwerpen en de locaties niet in de smaak vielen.

Volgens de twee grootste aanbieders van commercieel vastgoed, CB Richard Ellis (CBRE)
en Jones Lang LaSalle, zijn bedrijven in toenemende mate op zoek naar panden die op maat voor ze gemaakt zijn.

De behoefte aan grote kantoorruimtes rechtvaardigt het project van DMCC dan ook niet, aldus het hoofd van CBRE in de Verenigde Arabische Emiraten Matthew Green. ,,Waarom 's werelds grootste toren? Het zal een inefficiënt project worden. De hogere kosten voor de bouw van een grote toren zullen zich vertalen in hogere huurprijzen. Bedrijven willen op dit moment geen astronomische bedragen neerleggen voor huisvesting.''

Investeerders?
Bin Sulayem wil niets van de kritiek weten. Hij zegt met zeven geïnteresseerde banken te praten. Daarnaast zou een aantal internationale banken hebben aangegeven mee te willen doen aan het project. Ook hebben investeerders zich gemeld om vijfentwintig verdiepingen te kopen nog voordat er een ontwerp beschikbaar is, aldus de topman.

Bron: ANP

Trefwoorden

dmcc hoogbouw leegstand kantoren almas tower kantoorgebouw dubai multi commodities centre dubai

1	Hoogste elftallen van Ajax nemen nieuw gebouw op De Toekomst in gebruik woensdag, 11 november
2	Rinske Wikkerink verlaat Kraaijvanger en begint eigen bureau dinsdag, 10 november
3	Zoetmulder en Open Muur Architecten winnen tender voor IKC De Scheg vrijdag, 6 november
4	Houten woongebouw verlevendigt achterkant van winkelcentrum maandag, 9 november
5	Foto's uitreiking Architectenweb Awards 2026 donderdag, 5 november

Gerelateerde nieuwsberichten

Dubai steekt miljarden in nieuw stadsdistrict

5 september 2016

Megaluchthaven Dubai komt er alsnog

9 september 2014

‘Vrees voor nieuwe vastgoedbubbel Dubai’

16 december 2013

Wereldtentoonstelling 2020 in Dubai

28 november 2013

Zuid-Korea krijgt 'onzichtbare' wolkenkrabber

16 september 2013

Supperclub Dubai ontworpen door Concrete

23 juli 2013

Cayan Tower (SOM) officieel geopend

21 juni 2013

Recordjaar voor wolkenkrabbers verwacht

11 januari 2013

Dubai bouwt grote kopie Taj Mahal

3 oktober 2012

Dubai heeft ook hoogste woontoren

22 mei 2012

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Plan voor wijk met 2.300 woningen op terrein Máxima MC Eindhoven

Gisteren, 15:31

Het Máxima MC heeft zijn terrein aan de Dominee Theodor Fliednerstraat in Eindhoven te koop gezet. Op het zeven hectare grote terrein ten noorden van de TU/e-campus is ruimte voor ongeveer 2.300 woningen.

Bouw kassencomplex Utrechtse Botanische Tuinen kan beginnen

Gisteren, 13:08

Na het gereedkomen van het definitief ontwerp en de selectie van de bouwpartners wordt begonnen met de voorbereiding van de bouw.

Hoogste elftallen van Ajax nemen nieuw gebouw op De Toekomst in gebruik

Gisteren, 10:47

Op Sportpark De Toekomst in Amsterdam-Zuidoost is een nieuw onderkomen voor de twee hoogste teams van Ajax in gebruik genomen. Het eerste mannen- en vrouwenelftal delen het door NL Architects ontworpen gebouw.

Omgeving en gebouw verweven bij integraal kindcentrum van Zoetmulder en Open Muur Architecten

10 november, 5:20

Het winnende ontwerp bij de tender voor het IKC in het Gelderse Silvolde kenmerkt zich door vloeiende overgangen.

Besluitvorming over infrastructuur moet beter, vindt kabinet

Gisteren, 14:05

Het huidige systeem hapert, maken ambtenaren duidelijk in een document dat ook met de Tweede Kamer is gedeeld.

Honderden bouwprojecten mogelijk stilgelegd om kwaliteitsborging

Gisteren, 09:23

Honderden bouwprojecten dreigen vertraging op te lopen doordat twee controleurs geen kwaliteitsborging meer mogen uitvoeren.

‘Gemeenten doen nauwelijks iets tegen leegstand’

10 november, 2:42

Een derde houdt zelfs helemaal niet bij welke panden leegstaan. Dat schrijft Trouw.

Kabinet wil dorp Moerdijk behouden, maar kiest nog niet definitief

10 november, 12:14

Staatssecretaris Jo-Annes de Bat (Klimaat) deelt in een brief aan de Tweede Kamer nieuwe inschattingen van de ruimte die ontwikkelingen rond het Brabantse dorp innemen.