Hotel in leegstaand kantoorgebouw Papendorp

10 september 2012, 16:26

In het Utrechtse kantorenpark Papendorp is begin deze maand een Holiday Inn-hotel geopend. Het 118 kamers tellend hotel gehuisvest in een leegstaand kantoorpand. Mulderblauw architecten is als architect aan de transformatie verbonden.

Binnen vijf maanden is het gebouw Maximus omgebouwd tot hotel met een lounge, bar, ontbijtruimte en vergaderzalen. De herontwikkeling is ingegeven door de vele leegstand in het nog jonge kantorenpark en de doelstelling van de gemeente Utrecht om voor 2020 duizend nieuwe hotelkamers binnen de gemeentegrenzen te realiseren.

Leegstand is een groot probleem in Papendorp, dat in 2009 nog werd onderscheiden met de Rietveldprijs voor architectuur. Zo zijn delen van het gebouw Maximus zelf nooit verhuurd geweest. Een deel van het probleem is het eenzijdige karakter van het kantoorgebied, nieuwe functies als een hotel moeten voor een impuls zorgen.

Het gebouw bestaat uit twee paviljoens van vijf bouwlagen, die met elkaar zijn verbonden door een glazen brugdeel. In het ontwerp van Mulderblauw architecten zijn de hotelkamers in één paviljoen gepositioneerd. De open kantoorverdiepingen zijn veranderd in verdiepingen met ongeveer dertig hotelkamers, die allemaal uitkijken op de groene omgeving en worden ontsloten door een centrale corridor.

“De publieke ruimten ontwierpen we in het transparante brugdeel, wat zorgt voor een weids uitzicht op het omliggende park. Doordat het interieur van het brugdeel goed zichtbaar is vanaf de straat, ontstaat direct contact met de omgeving”, zegt Mulderblauw architecten.

Kostenefficiënte ontwikkeling
Uitgangspunt voor het herbestemmingsproject was het beperken van het aantal ingrepen in het gebouw en het slim omgaan met wat er voorhanden is, om zo tot een kostenefficiënte ontwikkeling te komen, vervolgt het bureau.

“Zo zijn bijvoorbeeld de bestaande inblaasunits, toevoer- en afvoerkanalen hergebruikt. Daarnaast is door het gebruik van prefab badkamers de afwerkingskwaliteit verbeterd en de bouwtijd aanzienlijk verkort.”

Holiday Inn Express Utrecht - Papendorp is het vierde hotel dat is opgeleverd in een serie herbestemmingsprojecten van Mulderblauw. Eerder realiseerde het bureau hotels in Amsterdam en Hoofddorp.

Trefwoorden

hotel herontwikkeling papendorp kantorenleegstand mulderblauw architecten

1	Wubben.Chan ontwerpt woongebouw nabij Marconiplein woensdag, 29 november
2	Detail: stamplemen wanden maken badhuis deel van het landschap woensdag, 29 november
3	Nijmegen hoeft plannen voor westelijke entree station niet aan te passen donderdag, 30 november
4	MVRDV en Orange Architects ontwerpen vooruitlopend op de wederopbouw van Oekraïne woensdag, 29 november
5	Jonas donderdag, 30 november

Gerelateerde nieuwsberichten

Bouw Amsterdam City Harbour Hotel gestart

14 december 2016

Themaperiode ‘Transformatie’ van start

12 februari 2013

Den Haag wil woningen in leegstaande kantoren

24 oktober 2012

Herontwikkeling Falcon Plaza Amsterdam

17 juli 2013

Utrecht wil hotels in leegstaande kantoren

7 november 2012

Provincie Utrecht pakt kantorenbouw aan

10 januari 2014

Mulderblauw transformeert kantoor tot hotel

21 januari 2013

'Kansrijke' lege kantoorgebouwen in kaart gebracht

20 november 2012

'Blauwe' kantoorlobby voor Merin

7 mei 2015

Bouw Novotel Hoofddorp van start gegaan

16 december 2013

Drie genomineerden voor Rietveldprijs 2013

24 juni 2013

BFAS transformeert kantoorpand Papendorp

23 januari 2014

'Leegstand kantoren bereikt nieuw record'

8 augustus 2012

Groen licht voor Kopgebouw Entrepot

6 juli 2009

Polo Architects transformeert kantoor tot hotel

27 april 2011

Bouw hoofdkantoor IPMMC van start

24 maart 2010

‘Eerste LEED-platinum-hotel van Europa’

19 november 2010

Belegger vecht verhuizing Capgemini aan

6 februari 2012

Start bouw nieuw hoofdkantoor Capgemini

18 januari 2012

(On)opvallend distributiecentrum opgeleverd

9 februari 2010

Mulderblauw wint Crisiscup Haaglanden 2012

15 mei 2012

Rietveldprijs voor Kantorenpark Papendorp

9 oktober 2009

Heembouw ontwerpt en realiseert kantoor NVM in Papendorp

3 juli 2020

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Veel zeggenschap voor bewoners ARC Rokkeveen bij ontwerp eigen woning

4 uur geleden

In de wijk Rokkeveen in Zoetermeer is een appartementengebouw opgeleverd dat is gerealiseerd volgens het model van medeopdrachtgeverschap. Op basis van een inspiratieplattegrond konden de bewoners bepalen hoe hun woning eruit zou zien.

Stadskantoor Heerlen ontworpen als inversie van het raadhuis

Vandaag, 10:43

Dit jaar zijn het gerenoveerde raadhuis en nieuwe stadskantoor van Heerlen geopend. Mecanoo is verantwoordelijk voor het ontwerp.

Tien Nederlandse bureaus vallen in de prijzen bij Archello Awards

Gisteren, 17:01

Maar liefst tien Nederlandse architectenbureaus zijn in de prijzen gevallen bij de eerste editie van de Archello Awards.

AM gaat Ritmeesterlocatie in Veenendaal herontwikkelen

Gisteren, 16:19

Er komen 190 woningen en verschillende werk- en maatschappelijke voorzieningen. Een deel van de oorspronkelijke bebouwing op het fabrieksterrein blijft staan, daaromheen worden nieuwe woningen gebouwd.

Waterbeheerders gaan drinkwater maken van gezuiverd rioolwater

4 uur geleden

Waterschappen, drinkwaterbedrijven en twee kennisinstellingen gaan de komende jaren onderzoeken hoe gezuiverd rioolwater ingezet kan worden als drinkwater.

Gemeenten lopen achter bij huisvesten statushouders

Vandaag, 11:49

Veel gemeenten helpen nog niet genoeg statushouders aan een woning.

750 jaar Amsterdam wordt in 2025 gevierd op autoloze A10

Vandaag, 09:32

Het idee voor de viering op de A10 is bedacht door een groep van ruim honderd Amsterdammers.

Programma over rolmodellen in de architectuur in Pakhuis de Zwijger

Gisteren, 12:23

Staat het model van de aloude ‘starchitect’ nog overeind, zijn de hedendaagse voorbeeldarchitecten diverser qua afkomst, gender en andere aspecten, of halen we de inspiratie meer uit het collectief en samenwerking?