Hogere energiekosten in duurzame kantoren

20 maart 2012, 10:34
Hoe hoger het energielabel van een kantoorgebouw, hoe meer energie wordt verbruikt. Deze opvallende conclusie trekt vastgoedadviseur Jones Lang LaSalle in diens onderzoek naar servicekosten bij kantoorgebouwen. In kantoren met minimaal energielabel C liggen de kosten voor elektra en verwarming hoger.

Dat deze gebouwen slechter scoren dan hun collega’s met een lager label, heeft volgens het adviesbureau te maken met het gebruik. “Gebouwen met een beter energielabel zijn doorgaans nieuwere gebouwen op bereikbare locaties. In deze gebouwen wordt vaker Het Nieuwe Werken toegepast”, zegt Jones Lang LaSalle.

“De intensiteit waarmee de gebouwen worden gebruikt ligt dan hoger, waardoor ook de energiekosten per vierkante meter hoger liggen. Om dezelfde reden liggen de huisvestingskosten per fte echter aanzienlijk lager.”

UNETO-VNI wijst ook op het meervoudig gebruik van de vierkante meters. Volgens de brancheorganisatie voor installatiebedrijven is de conclusie, dat energiekosten hoger uitvallen bij een duurzaam kantoorgebouw, onterecht.

“Kantoorgebruikers moeten niet alleen naar de energiekosten per vierkante meter kijken, maar ook naar het aantal medewerkers per vierkante meter. Als je naar de kosten per fulltime medewerker kijkt blijkt een duurzaam kantoor wel fors te besparen op de energiekosten”, zegt voorzitter Marcel Engels van UNETO-VNI.

Het Nieuwe Rijden
Duurzame kantoorgebouwen staat volgens Jones Lang LaSalle niet per definitie voor duurzaam gebruik. “Vergelijk dit met een zuinige auto waarmee hard en sportief wordt gereden. Het verbruik zal een stuk hoger liggen dan bij een minder zuinige auto waar de chauffeur Het Nieuwe Rijden toepast”, aldus het bureau.

Volgens het bureau moeten eigenaar en huurder van een gebouw een duurzaam huurcontract afsluiten, een zogenoemde greenlease. “Eigenaar en gebruiker leggen daarin de verdeling vast van de kosten, de opbrengsten en de risico’s bij het verduurzamen van een gebouw zodat maatregelen meetbaar en controleerbaar worden.”

De servicekosten bij kantoorgebouwen zijn volgens Jones Lang LaSalle de afgelopen vijf jaar nauwelijks gestegen (35 euro per vierkante meter), maar het aandeel van elektra en verwarming is sinds 2004 wel met tien procent toegenomen. Mogelijk komt dit door het hogere serviceniveau van nieuwe gebouwen, in combinatie met intensiever gebruik.

Innovatieve installaties
Ook de kosten van de installaties liggen hoger bij gebouwen met een beter energielabel. “Om een goed label te verkrijgen zijn meer en innovatieve installaties noodzakelijk die hogere servicekosten met zich meebrengen”, verklaart Jones Lang LaSalle.

Milieuvriendelijke gebouwen scoren overigens goed op watergebruik. “Dit kan duiden op minder watergebruik, bijvoorbeeld door waterbesparende toiletten.”

Jones Lang LaSalle heeft 272 gebouwen onderzocht. Als basis dienden de eindafrekeningen van de servicekosten over 2010 die in 2011 beschikbaar waren.

Gerelateerde nieuwsberichten

Andere nieuwsberichten

Rotterdam focust op duurzaam bouwen met vernieuwde Welstandsnota

6 minuten geleden

Bouw van houten woongebouw de Koffiefabriek in Amsterdam gestart

1 uur geleden

Stepstone en Nationaal Holocaustmuseum bekroond met De Prijzen 2024

1 uur geleden

Opener en eigentijdser interieur voor Groninger Archieven

Gisteren, 13:26

Kosten nieuwbouw RIVM na vertraging 136 miljoen euro hoger

21 minuten geleden

Platform31: 170.000 extra woonruimten binnen corporatiewoningen mogelijk

Gisteren, 15:18

Hoogleraar Joks Janssen pleit voor ruimtelijke herinrichting platteland

Gisteren, 14:19

Noord-Holland wil aardgasvrije wijken stimuleren

Gisteren, 09:34

Drenthe verwacht veel van kringlooplandbouw

9 december, 2:06

Natuur & Milieu slaat alarm over verdere verstening steden

9 december, 9:25
KUBUS | Specialist in BIM-software
SAPA
Reynaers Aluminium Nederland
Jansen
SAB-profiel bv
Aliplast Aluminium Systems
Hagemeister GmbH & Co. KG
ALUCOBOND®
Tarkett BV
Kawneer
Grohe Nederland B.V.
Malaysian Timber Council
OCS | Office Cabling Systems
Swisspearl Nederland
Forster Nederland N.V.
VELUX Commercial Benelux B.V.
Sempergreen
EeStairs | Design trappen - Balustrade - Ontwerp en constructie
Aluprof Nederland BV
QbiQ Wall Systems
Forbo Flooring
Schüco Nederland BV
Cedral
Sto Isoned bv
Triflex bv
Gorter Luiken BV
Foreco Houtproducten
wienerberger
Knauf Insulation
DUCO Ventilation & Sun Control
IsoBouw Systems bv
Mview+
Rockfon (ROCKWOOL B.V.)
Gira Nederland B.V.
Kingspan Geïsoleerde Panelen
GEZE Benelux  B.V.
Renson
Metaglas Groep
ABB | Busch-Jaeger
Jung | Hateha B.V.
Knauf Ceiling Solutions B.V.
Saint-Gobain Building Glass Benelux
Faay Vianen B.V.
objectflor
Boon Edam Nederland B.V.
Hunter Douglas Architectural
Forbo Eurocol Nederland B.V.
EQUITONE gevelpanelen
Plastica Groep
Holonite B.V.
FALK®
Tata Steel Colorcoat®
© 2002 - 2024 Architectenweb BV / Voorwaarden / Privacy / Disclaimer / Sitemap
Annuleren
OK
Sluiten
Doorgaan
Inloggen
Maak een gratis persoonlijk account aan