H-team: verleg focus ruimtelijke ordening

29 februari 2012, 10:41

De focus in het Nederlandse ruimtelijke ordeningsbeleid moet volledig worden gelegd op verbetering en hergebruik van de bestaande gebouwenvoorraad. Dat stelt het H-Team in diens advies voor de Toekomstagenda Bouw. Bestemmingsplannen moeten sneller kunnen worden gewijzigd en partijen als banken moet meer bij de nieuwe opgave worden betrokken.

Volgens het H(erbestemmings)-team, een groep van onafhankelijke experts, is het op groei gerichte RO-beleid in Nederland niet langer reëel. De bevolking groeit niet meer zo hard als in de afgelopen zestig jaar en er wordt al jaren te optimistisch gepland. “We hebben plannen voor 24 miljoen inwoners, maar het worden er maar 18 miljoen”, stelt het team.

“Ons op groei en uitbreiding ingericht ruimtelijk ordeningsbeleid zal zich moeten heroriënteren op het verbeteren van de kwaliteit en hergebruiken van de bestaande gebouwde omgeving”, schrijft het H-team in diens advies.

“Gezien de omvang van de opgave zal de prioriteit moeten liggen bij de herontwikkeling van karakteristieke gebouwen en omgevingen. Dat wil zeggen op die locaties waar met weinig middelen, veel en snel resultaat geboekt kan worden.”

Noodwet
Het H-team vindt dat de overheid de wet op de ruimtelijke ordening moet aanpassen om bestemmingsplannen sneller te kunnen wijzigen. “Er zou tevens een noodwet voor stedelijke herstructurering moeten komen om actief in te kunnen grijpen op een aantal locaties. Fiscale wetgeving zal meer op onderhoud, kwaliteitsverbetering en hergebruik in plaats van op nieuwbouw moeten worden gericht.”

Ook andere partijen als makelaars, banken en (andere) vastgoedeigenaren moeten zich volgens het H-team meer richten op de bestaande voorraad. Het team adviseert het instellen van een actieprogramma om hun betrokkenheid te vergroten. Onderwijsinstellingen zouden hun curriculum moeten aanpassen aan de nieuwe praktijk.

Tenslotte wil het team dat er meer rekening wordt gehouden met het daadwerkelijke gebruik van de gebouwde omgeving (wat onder invloed van bijvoorbeeld het Nieuwe Werken een stuk efficiënter gebeurt dan vroeger).

Ook moet er meer ruimte komen voor ontwikkelingen van onderop. “Toekomstige ontwikkelingen moeten veel nadrukkelijker getoetst worden op maatschappelijke meerwaarde, waaronder duurzaam heid en niet alleen op de hoogste opbrengst.”

Toekomstagenda
Het H-team bracht diens advies uit aan het Bouwteam, dat werkt aan de Toekomstagenda Bouw. In dit advies aan minister Spies van Binnenlandse Zaken wordt aangegeven hoe door een vraaggerichte en vernieuwende aanpak de bouwindustrie nieuwe opbrengsten kan aanboren en de kosten en risico’s kan beperken.

Trefwoorden

ruimtelijke ordening h-team toekomstagenda bouw herbestemming bouwteam

1	Nudus en Sweco Architects presenteren stedenbouwkundig ontwerp voor mogelijke nieuwe campus ASML vrijdag, 16 mei
2	Fenix, kunstmuseum over migratie, opent zijn deuren donderdag, 15 mei
3	Mecanoo presenteert ontwerp verbouwing Theater Hanzehof Zutphen maandag, 19 mei
4	Een gevel uit treinramen voor een onderhoudsgebouw van NS dinsdag, 20 mei
5	Wenckebach – sociale woningbouw met toegevoegde kwaliteiten donderdag, 15 mei

Gerelateerde nieuwsberichten

Nieuw H-Team geïnstalleerd

24 maart 2015

'Banken amper bezig met duurzame bouw'

25 april 2013

Symposium over verduurzamen vastgoed

12 maart 2012

Brandbrief bouwsector aan Tweede Kamer

23 maart 2012

Leeuwendeel bevolkingsgroei in grote steden

23 april 2014

Bouwteam ingesteld voor sterkere sector

19 januari 2012

Bouwteam zoekt input uit bouwwereld

15 februari 2012

H-team voor herbestemming opgericht

24 juni 2010

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Being en COD ontwikkelen vier woongebouwen aan Tolhuiskanaal in Amsterdam-Noord

2 uur geleden

Het project ASTR bestaat uit vier gebouwen met in totaal 229 woningen, plus bedrijfsruimten. Het ontwerp van Office Winhov zoekt de aansluiting bij het industriële karakter van de omgeving; DELVA maakt het ontwerp voor een groene buitenruimte.

Studio Hartzema presenteert plannen voor een nieuwe stad in Zeeland

4 uur geleden

De nieuwe stad, met een omvang van zo’n 180 hectare en zo’n 12.000 woningen, kenmerkt zich door een samengaan van natuur en stad in een ‘symbiotische relatie’. Stad aan het Sloe moet bijdragen aan een hernieuwde vitaliteit van Zeeland.

Team met Mecanoo en Inside Outside wint tender kavel 1A2 Sluisbuurt

Vandaag, 10:52

Het plan SunSet bestaat uit een blok met gevarieerde volumes, met twee geschakelde torens als middelpunt. Ook is er veel ruimte voor groen op en rond de gebouwen.

Voids benadert lastig plangebied als aantrekkelijke leefomgeving

Gisteren, 16:48

In opdracht van de gemeente ’s-Hertogenbosch en woningcorporatie Zayaz heeft bureau Voids het stedenbouwkundig plan en het beeldkwaliteitsplan voor de nieuwe woonbuurt De Donken opgesteld.

Kamer niet gerust op betaalbaarheid stadsverwarming in nieuwe wet

Vandaag, 11:36

Voor huishoudens is de mogelijkheid van hoge kosten momenteel reden om geen aansluiting op de lokale stadsverwarming te willen.

Nieuwe editie van de Architecten Wielerkoers

Gisteren, 14:45

Architecten met een passie voor (interieur)architectuur én voor fietsen kunnen hun hart ophalen bij de derde editie van de Architecten Wielerkoers, op donderdag 4 september 2025.

Nieuwe Rotterdamse aanpak woningbouw: meer snelheid, minder regels en heldere keuzes

Gisteren, 09:49

Met kortere procedures, minder regels en duidelijke kaders voor ontwikkelaars en bouwers wil Rotterdam sneller betaalbare woningen bouwen, zonder in te leveren op kwaliteit of duurzaamheid.

Gemeenten krijgen 7.000 euro per gebouwde betaalbare woning

19 mei, 3:05

Dat maakte woonminister Mona Keijzer (BBB) bekend. In 2025 is de grens voor betaalbaarheid vastgesteld op 405.000 euro voor een koophuis.

Marian Herman wordt algemeen directeur ontwikkelaar Edge

19 mei, 1:14

Hij volgt per 1 september de huidige CEO en oprichter van het bedrijf Coen van Oostrom op, die een andere functie gaat vervullen binnen Edge.

KYK Architecten/Quadraat neemt architectenbureau MD2A over

19 mei, 12:59

De beide bureaus richten zich op architectuur op vergelijkbare gebieden en de overname past goed bij de de ontwikkelambitie van KYK Architecten, laat het Goudse bureau weten.

Ga naar het nieuws-archief