Woningmarkt voor starters stort in

31 mei 2011, 12:28

Het aantal verkochte starterswoningen lag in april liefst 28 procent lager dan in de twee voorafgaande jaren. Dat meldt het Wegwijs Kenniscentrum op basis van cijfers van het Kadaster. Volgens Wegwijs heeft de instorting van de markt voor starters grote gevolgen voor de totale woningmarkt.

Waar het aantal verkochte woningen aan starters in april 2009 en 2010 rond de 2.150 schommelde, noteerde het Kadaster in dezelfde maand dit jaar slechts 1.692 verkochte starterswoningen. Wegwijs wijt deze plotse scherpe daling aan ‘de strenge maatregelen van de overheid en het zeer stringente beleid van banken op het gebied van hypotheekverschaffing’.

“Het kan niet anders dan dat de oorzaak van deze plotselinge teruggang te wijten is aan de door de overheid ingezette beperkende maatregelen bij het verkrijgen van hypotheken. Ook het achterwege laten van stimulerende maatregelen zoals koopsubsidie en startersleningen eist nu zijn tol”, zegt het kenniscentrum.

“Verder zorgt de inmiddels door de NMA gebagatelliseerde hogere rente van de Nederlandse banken - de rentemarge van de banken ligt nog altijd een vol procent hoger dan zo'n vijf jaar geleden - voor problemen bij de jongste groep kopers.”

Grote gevolgen
In andere leeftijdsgroepen steeg het aantal verkochte woningen juist. Dat starters het nu moeilijk hebben, heeft volgens Wegwijs grote gevolgen voor de gehele woningmarkt. “Uit eerdere persberichten van de makelaarsverenigingen NVM en VBO bleek reeds dat de aankoop van woningen door een starter leidt tot een reactie in de duurdere segmenten.”

“Eén woningaankoop door een starter resulteert in meer dan drie andere woningaankopen in de duurdere segmenten. Het beperken van de aankoopfaciliteiten voor starters, zorgt er dus voor dat het totaal aantal woningverkopen op jaarbasis met ongeveer 25.000 daalt.”

Trefwoorden

woningmarkt starterswoningen

1	DP6 breidt verbouwde woning in binnenstad van Delft uit met schildersatelier woensdag, 22 juli
2	Gemeente Rotterdam zoekt architectenbureaus die project willen laten doorrekenen met CO2-rekenmethode donderdag, 23 juli
3	Grote stroomaanvraag provincies voor woningbouw afgewezen vrijdag, 24 juli
4	Woongebouw van MIX architectuur wil zowel stoer als zorgzaam karakter uitstralen woensdag, 22 juli
5	Carbon Stories organiseert debat over Shift Embassy vrijdag, 24 juli

Gerelateerde nieuwsberichten

Huizenprijzen dalen in grote steden het minst

27 september 2011

'Woningmarkt verder in het slop'

5 september 2011

'Aantal woontransacties koopwoning neemt toe'

13 juli 2011

Vertrouwen in woningmarkt opnieuw gedaald

23 juni 2011

'Dit jaar 60.000 woningen erbij'

7 juni 2011

Woningbouw op historisch dieptepunt

12 april 2011

'Terughoudendheid banken nekt woningmarkt'

18 februari 2011

Noord-Holland heeft tekort van 30.000 huizen

9 februari 2011

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Lagado architects verrijkt woonerfwijk met rolstoeltoegankelijk huis

45 minuten geleden

De Villa Rollada is een tussenwoning die onderdeel is van een kleinschalige particuliere ontwikkellocatie op een voormalig schoolterrein in Dordrecht.

Houten woongebouw van KOW introduceert natuurlijk stedelijk leven bij herontwikkeling ziekenhuisterrein

Gisteren, 14:40

KOW ontwierp het gebouw samen met RRog voor de herontwikkeling van het voormalig ziekenhuisterrein ‘De Bavo’ in Noordwijkerhout.

Bouw gestart van autovrij buurtje in Oss naar ontwerp van KCAP

Gisteren, 12:31

Vlakbij de binnenstad van Oss is de bouw gestart van Linck, een ensemble van vier woongebouwen in een autovrij en groen landschap dat nog verder de buurt in loopt.

Dok architecten richt kantoorverdieping van het Scheepvaartmuseum opnieuw in

27 juli, 2:42

Het Amsterdamse museum beschikt weer over een samenhangend kantoorlandschap dat aansluit bij de hedendaagse manier van werken.

Proef met laadplekken waar ook brandstofauto's mogen parkeren

1 uur geleden

Met de pilot wordt onderzocht of laadpalen sneller geplaatst kunnen worden als gemeenten parkeerplaatsen niet langer exclusief voor elektrische auto's hoeven te reserveren.