Woningmarkt voor starters stort in

31 mei 2011, 12:28

Het aantal verkochte starterswoningen lag in april liefst 28 procent lager dan in de twee voorafgaande jaren. Dat meldt het Wegwijs Kenniscentrum op basis van cijfers van het Kadaster. Volgens Wegwijs heeft de instorting van de markt voor starters grote gevolgen voor de totale woningmarkt.

Waar het aantal verkochte woningen aan starters in april 2009 en 2010 rond de 2.150 schommelde, noteerde het Kadaster in dezelfde maand dit jaar slechts 1.692 verkochte starterswoningen. Wegwijs wijt deze plotse scherpe daling aan ‘de strenge maatregelen van de overheid en het zeer stringente beleid van banken op het gebied van hypotheekverschaffing’.

“Het kan niet anders dan dat de oorzaak van deze plotselinge teruggang te wijten is aan de door de overheid ingezette beperkende maatregelen bij het verkrijgen van hypotheken. Ook het achterwege laten van stimulerende maatregelen zoals koopsubsidie en startersleningen eist nu zijn tol”, zegt het kenniscentrum.

“Verder zorgt de inmiddels door de NMA gebagatelliseerde hogere rente van de Nederlandse banken - de rentemarge van de banken ligt nog altijd een vol procent hoger dan zo'n vijf jaar geleden - voor problemen bij de jongste groep kopers.”

Grote gevolgen
In andere leeftijdsgroepen steeg het aantal verkochte woningen juist. Dat starters het nu moeilijk hebben, heeft volgens Wegwijs grote gevolgen voor de gehele woningmarkt. “Uit eerdere persberichten van de makelaarsverenigingen NVM en VBO bleek reeds dat de aankoop van woningen door een starter leidt tot een reactie in de duurdere segmenten.”

“Eén woningaankoop door een starter resulteert in meer dan drie andere woningaankopen in de duurdere segmenten. Het beperken van de aankoopfaciliteiten voor starters, zorgt er dus voor dat het totaal aantal woningverkopen op jaarbasis met ongeveer 25.000 daalt.”

Trefwoorden

woningmarkt starterswoningen

1	Woontoren Front door Monadnock wint tiende Architectuurprijs Nijmegen donderdag, 9 april
2	Spoorwegverleden inspireert ontwerp woonblok Wisselspoor 10 in Utrecht woensdag, 8 april
3	Rotterdam mag woningen gaan bouwen aan de Parkhaven woensdag, 8 april
4	KOW wint met Marker Woods tender voor nieuwe wijk Eschmarkerveld woensdag, 8 april
5	RED Company vraagt vergunning aan voor productie- en onderzoeksfaciliteit Lilly dinsdag, 7 april

Gerelateerde nieuwsberichten

Huizenprijzen dalen in grote steden het minst

27 september 2011

'Woningmarkt verder in het slop'

5 september 2011

'Aantal woontransacties koopwoning neemt toe'

13 juli 2011

Vertrouwen in woningmarkt opnieuw gedaald

23 juni 2011

'Dit jaar 60.000 woningen erbij'

7 juni 2011

Woningbouw op historisch dieptepunt

12 april 2011

'Terughoudendheid banken nekt woningmarkt'

18 februari 2011

Noord-Holland heeft tekort van 30.000 huizen

9 februari 2011

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Restauratie Atlasbeeld op dak Koninklijk Paleis Amsterdam afgerond

10 april, 3:38

Het beeld op het fronton van het paleis was in juli van zijn plek gehaald voor een uitgebreide onderhoudsbeurt in Antwerpen.

Nieuw zitgebied Lounge 2 Schiphol geïnspireerd door overgangsfase in oeuvre Mondriaan

10 april, 2:16

Op luchthaven Schiphol is de derde en laatste fase van door Beyond Space ontworpen zitgebieden opgeleverd. Net als de eerste twee fases van het project is dit gedeelte geïnspireerd door het werk van Mondriaan, maar dan uit een eerdere periode.

SeARCH en Heutink Groep winnen tender voor woongebouw Sluisbuurt

10 april, 11:15

Gebouw Radius biedt plek aan zo’n honderd appartementen, een stadskamer, een binnentuin, daktuinen en andere gemeenschappelijke ruimtes. Het gebouw wordt gerealiseerd van natuurlijke materialen als hout, stampleem en leemsteen.

Woontoren Front door Monadnock wint tiende Architectuurprijs Nijmegen

9 april, 10:00

“Front is een optimistisch icoon, gemaakt met lef, dat ambachtelijkheid en vakmanschap uitstraalt”, stelt de jury in zijn rapport.

Grote en kleine gemeenten balen van bouwregels Zuid-Holland

10 april, 4:31

Grote en kleine gemeenten in Zuid-Holland hebben hun zorgen geuit over nieuwe regels van de provincie, die volgens hen de woningbouw belemmeren.

Twijfels in Zuid-Holland over halen van doelen landelijk gebied

10 april, 12:18

De meeste partijen in de Zuid-Hollandse politiek hebben twijfels over de plannen die in zestien deelgebieden zijn gemaakt voor de aanpak van het landelijk gebied.