‘Aanpassend beheer nodig in woonerfwijken’

29 september 2011, 17:00

Om te voorkomen dat woonerfwijken de volgende generatie probleemwijken worden, is ‘aanpassend beheer’ nodig. Meer variatie in woningtypen, aanpassingen in de ruimtelijke structuur en het toevoegen van extra functies kunnen toekomstige sociale problemen voorkomen.

Dat staat in het rapport ‘Sterke woonerfwijken. Voorkomen is beter dan herstructureren’, dat donderdag wordt aangeboden aan minister Opstelten van Veiligheid en Justitie. Veel bewoners van deze wijken uit de jaren ’70 en ’80 zijn tevreden, maar volgens de G32 en het Nicis Institute zijn er ‘wel degelijk’ signalen die wijzen in negatieve richting.

“Zorg is er met name over de sociale veiligheid rond de talrijke experimentele woonvormen en HAT-eenheden uit vooral de jaren ‘80, gebouwd in tijden van bezuinigingen. De waarde van de woningen uit de jaren '70 en met name '80 blijkt structureel lager te liggen dan gemiddeld en de waarde ontwikkelt zich bovendien negatief”, zegt de G32.

Twintig procent van alle Nederlanders woont in deze wijken, die vooral bestemd waren voor gezinnen. Nog altijd trekken de wijken veel (jonge gezinnen), ook wegens de gunstige huizenprijzen. Toch zijn er zorgen over de genoemde problemen en zaken als gebrekkig woningonderhoud en achterstallig beheer van het groen.

Kleinschalige aanpassingen aan de wijken kunnen oplossingen bieden, staat in het rapport. Bijvoorbeeld bij de aanpak van de problematische plekken. “Straf beheren, woningen beheerst toewijzen, donkere gangetjes afsluiten, stevig verbouwen waar nodig en desnoods slopen zijn de opties. De meeste probleembuurtjes zijn klein van omvang en doorgaans in handen van één woningcorporatie, wat de aanpak overzichtelijk maakt.”

Herkenbaarheid
Het duidelijkste kenmerk van de woonerfwijken is de besloten ruimtelijke structuur. “Sommige elementen hieruit zijn achterhaald door maatschappelijke ontwikkelingen. Die moeten aangepast worden. Vergroot herkenbaarheid en vindbaarheid, zorg voor parkeerplekken, maar laat kwaliteiten van de verkeersluwe, speelvriendelijke woonerven in stand. Open de wijk naar buiten toe als nodig, met extra toegangswegen”, stellen de onderzoekers.

Ook is er behoefte aan meer variatie in de wijk. “Maak de woonerfwijk interessanter voor meerdere huishoudtypen. Laat eens een kavel vrij bebouwen in particulier opdrachtgeverschap”, staat in het rapport. “Voeg extra functies en gebouwen toe als nodig. Zorg voor een kwaliteitsimpuls voor het groen: liever minder en beter groen.”

“Stedenbouwkundig valt op dat veel woningen met hun rug naar de straat liggen. Dit vergroot de sociale onveiligheid. Oplossingen liggen in het verplaatsen van een schuur of het slopen van schuttingen”, zeggen de onderzoekers.

Zelforganisatie
Bewoners kunnen een actieve rol krijgen in de aanpak van hun wijk, denken de onderzoekers. “Anders dan in aandachtswijken waar veel bewoners vooral bezig zijn om dagelijks rond te komen, lijken er in de aandachtswijken veel kansen voor zelforganisatie en eigen initiatieven te zijn. Gebruik de potentie, levenservaring, interesse van deze bewoners en biedt mogelijkheden voor eigen inzet.”

Trefwoorden

woonerven probleemwijken nicis institute g32

1	Vakwerk Architecten uitgeroepen tot Architect van het Jaar 2025 woensdag, 5 november
2	Fenix, kunstmuseum over migratie, is Publiek gebouw van het Jaar 2025 woensdag, 5 november
3	MO*town Track 8 bekroond als Woongebouw van het Jaar 2025 woensdag, 5 november
4	IKC De Brug gelauwerd als Schoolgebouw van het Jaar 2025 woensdag, 5 november
5	Winnaars NRP Gulden Feniks 2025 bekend woensdag, 5 november

Gerelateerde nieuwsberichten

Meer invloed burger op leefbaarheid

31 januari 2011

‘Wijkaanpak in zwaar weer’

8 april 2011

Debat Kamerleden: wijkenbeleid moet door

3 juni 2010

Bewoners probleemwijken voelen zich beter

4 mei 2011

'Betrek jongeren bij herstructurering'

5 april 2011

Zeven 'statements' voor stedelijke vernieuwing

19 januari 2010

Toon alles

Andere nieuwsberichten

WillemsenU zinkt villa af in landschap

Gisteren, 15:55

Het architectenbureau WillemsenU heeft de Villa op een Duintop ontworpen en opgeleverd.

Groningers kiezen nieuwe invulling voor plek gesloopte parkeergarage in stadscentrum

Gisteren, 13:58

Op de plek van een te slopen parkeergarage in het centrum van Groningen komen woningen, fietsenstalling, kleine winkels of horeca en een groene openbare ruimte.

Houthybride woongebouw langs de A8 in Zaandam opgeleverd

Gisteren, 12:23

In Zaandam is woningbouwproject Timbr opgeleverd. Het door de Architekten Cie. ontworpen houthybride gebouw biedt plek aan 158 huurwoningen en zo’n driehonderd vierkante meter aan maatschappelijke en commerciële voorzieningen.

NEXT en Rademacher de Vries ontwerpen school voor media en vormgeving in Merwede

Gisteren, 11:11

NEXT architects heeft met Rademacher de Vries Architecten de ontwerpprijsvraag voor een nieuw schoolgebouw in de Utrechtse wijk Merwede gewonnen. In het pand wordt een VO-school voor media en vormgeving gehuisvest.

Ingrid Thijssen wordt nieuwe bestuursvoorzitter TU Delft

Gisteren, 14:46

Ze bekleedt die functie bij de Delftse technische universiteit vanaf 1 maart volgend jaar.

Kabinet verdeelt miljarden voor infrastructuur bij nieuwe woonwijken

Gisteren, 09:41

Het demissionaire kabinet heeft 2,5 miljard euro klaargezet voor wegen, fietspaden en tramlijnen van en naar nieuwe woonwijken.

Aartsen versoepelt regels geluidsoverlast voor bouwen langs spoor

10 november, 1:32

Dit kan volgens de staatssecretaris omdat treinen en rails een stuk stiller zijn geworden.

Paul de Ruiter voert ABN AMRO Duurzame 50 aan

10 november, 11:55

Het is voor het eerst dat de architect op één staat in de lijst van ‘duurzame koplopers’ in de Nederlandse bouw en vastgoed.

Limburgse politiek ondanks zorgen akkoord met energiemaatschappij

7 november, 1:39

De provincie Limburg krijgt een eigen energiemaatschappij.

Provincie Zuid-Holland steekt ‘geen cent extra’ in warmtenetwerk

7 november, 10:28

Het ministerie vroeg om een extra bijdrage voor een ondergronds leidingnetwerk waarmee tienduizenden woningen worden verwarmd met restwarmte uit de Rotterdamse haven.

Ga naar het nieuws-archief