Hotel in leegstaand kantoorgebouw Papendorp

10 september 2012, 16:26

In het Utrechtse kantorenpark Papendorp is begin deze maand een Holiday Inn-hotel geopend. Het 118 kamers tellend hotel gehuisvest in een leegstaand kantoorpand. Mulderblauw architecten is als architect aan de transformatie verbonden.

Binnen vijf maanden is het gebouw Maximus omgebouwd tot hotel met een lounge, bar, ontbijtruimte en vergaderzalen. De herontwikkeling is ingegeven door de vele leegstand in het nog jonge kantorenpark en de doelstelling van de gemeente Utrecht om voor 2020 duizend nieuwe hotelkamers binnen de gemeentegrenzen te realiseren.

Leegstand is een groot probleem in Papendorp, dat in 2009 nog werd onderscheiden met de Rietveldprijs voor architectuur. Zo zijn delen van het gebouw Maximus zelf nooit verhuurd geweest. Een deel van het probleem is het eenzijdige karakter van het kantoorgebied, nieuwe functies als een hotel moeten voor een impuls zorgen.

Het gebouw bestaat uit twee paviljoens van vijf bouwlagen, die met elkaar zijn verbonden door een glazen brugdeel. In het ontwerp van Mulderblauw architecten zijn de hotelkamers in één paviljoen gepositioneerd. De open kantoorverdiepingen zijn veranderd in verdiepingen met ongeveer dertig hotelkamers, die allemaal uitkijken op de groene omgeving en worden ontsloten door een centrale corridor.

“De publieke ruimten ontwierpen we in het transparante brugdeel, wat zorgt voor een weids uitzicht op het omliggende park. Doordat het interieur van het brugdeel goed zichtbaar is vanaf de straat, ontstaat direct contact met de omgeving”, zegt Mulderblauw architecten.

Kostenefficiënte ontwikkeling
Uitgangspunt voor het herbestemmingsproject was het beperken van het aantal ingrepen in het gebouw en het slim omgaan met wat er voorhanden is, om zo tot een kostenefficiënte ontwikkeling te komen, vervolgt het bureau.

“Zo zijn bijvoorbeeld de bestaande inblaasunits, toevoer- en afvoerkanalen hergebruikt. Daarnaast is door het gebruik van prefab badkamers de afwerkingskwaliteit verbeterd en de bouwtijd aanzienlijk verkort.”

Holiday Inn Express Utrecht - Papendorp is het vierde hotel dat is opgeleverd in een serie herbestemmingsprojecten van Mulderblauw. Eerder realiseerde het bureau hotels in Amsterdam en Hoofddorp.

Trefwoorden

hotel herontwikkeling papendorp kantorenleegstand mulderblauw architecten

1	Gelders gemaal uitgebreid en deels herbestemd door Open Kaart donderdag, 1 oktober
2	Bekijk de beste architectuurfilms tijdens Architectenweb Best Of AFFR 2026! dinsdag, 6 oktober
3	MVRDV ontwerpt collectie straatmeubilair voor Escofet vrijdag, 2 oktober
4	Nominaties Publiek gebouw van het Jaar 2026 bekend woensdag, 7 oktober
5	Woongebouw Voltage grote winnaar Groninger Architectuurprijs 2026 maandag, 5 oktober

Gerelateerde nieuwsberichten

Heembouw ontwerpt en realiseert kantoor NVM in Papendorp

3 juli 2020

Bouw Amsterdam City Harbour Hotel gestart

14 december 2016

'Blauwe' kantoorlobby voor Merin

7 mei 2015

BFAS transformeert kantoorpand Papendorp

23 januari 2014

Provincie Utrecht pakt kantorenbouw aan

10 januari 2014

Bouw Novotel Hoofddorp van start gegaan

16 december 2013

Herontwikkeling Falcon Plaza Amsterdam

17 juli 2013

Drie genomineerden voor Rietveldprijs 2013

24 juni 2013

Themaperiode ‘Transformatie’ van start

12 februari 2013

Mulderblauw transformeert kantoor tot hotel

21 januari 2013

'Kansrijke' lege kantoorgebouwen in kaart gebracht

20 november 2012

Utrecht wil hotels in leegstaande kantoren

7 november 2012

Den Haag wil woningen in leegstaande kantoren

24 oktober 2012

'Leegstand kantoren bereikt nieuw record'

8 augustus 2012

Mulderblauw wint Crisiscup Haaglanden 2012

15 mei 2012

Belegger vecht verhuizing Capgemini aan

6 februari 2012

Start bouw nieuw hoofdkantoor Capgemini

18 januari 2012

Polo Architects transformeert kantoor tot hotel

27 april 2011

‘Eerste LEED-platinum-hotel van Europa’

19 november 2010

Bouw hoofdkantoor IPMMC van start

24 maart 2010

(On)opvallend distributiecentrum opgeleverd

9 februari 2010

Rietveldprijs voor Kantorenpark Papendorp

9 oktober 2009

Groen licht voor Kopgebouw Entrepot

6 juli 2009

Toon alles

Andere nieuwsberichten

The Urban Woods is een 'levend laboratorium' voor nog duurzamer bouwen

Gisteren, 14:57

Het door Urban Climate Architects ontworpen, 31 meter hoge gebouw biedt ruimte aan 102 huurappartementen en gedeelde voorzieningen voor de bewoners. Het gebouw heeft een hybride houtconstructie, met een volledig houten stabiliteitskern.

Combinatie met M3H en NRL wint tender voor woontorens Apeldoorn

Gisteren, 10:12

De combinatie Heijmans woningbouw, M3H architecten en NRL landscape heeft de tender voor twee woontorens aan de Wilhelm Tellstraat in Apeldoorn gewonnen.

Nog drie dagen om jouw stem uit te brengen voor de Architect van het Jaar 2026!

Gisteren, 08:45

De nominaties voor de prijs zijn: BiermanHenket Architecten, Time to Access, Group A, Studio L A en Mei architects and planners. Bekijk nu de video’s waarin de genomineerden zich voorstellen en breng uiterlijk 9 oktober jouw stem uit!