Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

de Punt, straatzijde

de Punt, collage door de tijd

de Punt, straatzijde 1993-2023

de Punt, 1963-1993

de Punt, kopzijde

de Punt, flats gezien vanuit zuidoost zijde

de Punt, gevel straatzijde

de Punt, gezien vanaf noordzijde

de Punt, tuinzijde

de Punt, entree portiek

de Punt, detail gerenoveerd trappenhuis

Circulair gerenoveerde portieketageflats De Punt

16 juni

Dit vernieuwbouwproject is een kritische dialoog met de wederopbouwarchitectuur van Berghoef en Klarenbeek uit 1963. Door circulair hergebruik van vooral het beton is 1.400 ton CO2 uitstoot bespaard ten opzichte van sloop-nieuwbouw. De gebouwen zijn teruggebracht tot het kolommencasco. Door het terugbrengen van de betontegels blijft 60 jaar woongeschiedenis voor het gebied behouden. Het patchwork van tegels levert een doorleefd beeld op. De oorspronkelijke architectuur is ‘gesublimeerd’ door onderdelen die na 60 jaar ‘woonervaring’ bewezen niet goed functioneerden te verbeteren. Negatieve aspecten van de oorspronkelijke architectuur zoals dichte begane grondgevels, kleine balkons, gesloten kopgevels en aanpassingen uit 1993 zijn bij de renovatie vervangen door elementen met een hogere kwaliteit. Zo kunnen identiteit en oriëntatie blijven bestaan en wordt de woonkwaliteit in deze kwetsbare buurt toch fors verbeterd.

De gunstige maatvoering van het casco maakt het casco goed herbruikbaar. Door het casco in te pakken met een schil van biobased geprefabriceerde houtskeletbouw delen gaan de woningen van label F naar A+. De gebouwen zijn “van het gas af” en aangesloten op de stadsverwarming. Op het dak liggen PV-cellen. Door het hergebruik van het beton is 1.400 ton CO2 uitstoot voorkomen ten opzichte van sloop-nieuwbouw. Met wadi’s zijn de tuinen klimaatbestendig gemaakt. Alle volgroeide bomen zijn behouden.

Door de complexiteit van de renovatie was werken in bouwteam cruciaal. Vanaf aanvang konden bouwtechniek, architectuur en bouwkosten zo nauw op elkaar afgestemd worden. Ymere stelde eisen aan techniek en gebruikskwaliteit. Temp.architecture verwerkte deze eisen in de architectuur, die met de bouwers van De Nijs bouwbaar gemaakt werd. De ontwikkelaars van de Nijs bewaakten de bouwkosten en de planning. Temp. werkte met de gemeente samen aan de (her)inrichting van de buitenruimten.

In de ontwerpfase moest de renovatie ‘gewichtsneutraal’ blijven. Extra gewicht in het casco moest worden gecompenseerd door gewicht te verwijderen. De zware betontegels hangen aan lichtgewicht houtskeletbouw voorzetgevels door uitgekiende posities van houten stijlen in de houten geveldelen. Tijdens de uitvoering bleken sommige tegels dikker dan de standaard tegel. Door de “dikke” tegels alleen in te zetten in het laatste blok, lukte het toch de gevels van alle gebouwen even vlak te maken.

Door het terugbrengen van de betontegels bleef 60 jaar woongeschiedenis voor het gebied behouden. Het patchwork van tegels levert een doorleefd beeld op. De oorspronkelijke architectuur is ‘gesublimeerd’ door onderdelen die na 60 jaar ‘woonervaring’ bewezen niet goed functioneerden te verbeteren. De begane grond- en kopgevels zijn voorzien van meer glas, entrees, erkers en Franse balkons waardoor de oorspronkelijke architectuur beter tot zijn recht komt, met meer sociale veiligheid.

De 3- en 4-kamerwoningen zijn groter dan mogelijk volgens huidige nieuwbouwnormen. De mix aan sociale, middenhuur en koop leidt tot een realistischer bouwbudget en een betere mix aan doelgroepen. Het gebruik van houtskeletbouw geveldelen, waaraan de zware betonnen grindtegels hangen, is een technisch hoogstandje en brengt de woningen van energielabel F naar A+. Bij de herinrichting van de tuinen gebaseerd op de oorspronkelijke inrichting van Mien Ruis en Aldo van Eijck, zijn wadi’s toegevoegd.

Dit project laat zien hoe de leefbaarheid en sociale cohesie in kwetsbare wijken kan worden versterkt door verwaarloosde gebouwen niet te slopen, maar her te gebruiken. In deze krachtwijk is door grootschalige sloop-nieuwbouw veel wederopbouwhistorie verdwenen. Ons herontwerp heeft geresulteerd in een sterke identiteit, een veiliger openbaar domein, een goede, betaalbare gebruikskwaliteit en daarmee in een hoge leefbaarheid en sociale cohesie, voor het ensemble én voor het hele gebied.

Stel jezelf kort voor! Dan weet het betreffende bedrijf wie hun brochure gedownload heeft.

Wil je niet bij elke download jouw gegevens in hoeven voeren?
Klik dan hier om in te loggen. Heb je nog geen account? Maak dan hier een gratis account aan.

Voornaam

Achternaam

E-mailadres

Downloaden

Wanneer je brochures downloadt op Architectenweb.nl worden relevante gegevens van jou – zoals jouw naam en e-mailadres – met het betreffende bedrijf gedeeld. Meer hierover lees je in ons privacybeleid.

Brochure

Stel jezelf kort voor! Dan weet het betreffende bedrijf wie hun model gedownload heeft.

Wil je niet bij elke download jouw gegevens in hoeven voeren?
Klik dan hier om in te loggen.

Heb je nog geen account? Maak dan hier een gratis account aan.

Voornaam

Achternaam

E-mailadres

Downloaden

Wanneer je modellen downloadt op Architectenweb.nl worden relevante gegevens van jou – zoals jouw naam en e-mailadres – met het betreffende bedrijf gedeeld. Meer hierover lees je in ons privacybeleid.

Locatie

Trefwoorden

berghoef amsterdam-nieuwwest co2-reductie portieketageflats airey wederopbouwarchitectuur renovatie klarenbeek aup

Temp.architecture

Neem contact op

Staat van realisatie Voltooid

Start ontwerpproces 2021

Start bouw 2023

Oplevering 2025

Ingebruikname 2025

Plaats Amsterdam

Kosten 25000000

Bruto m² 15600

Meewerkende partijen

ArchitectTemp.architectureProjectarchitectTom Bergevoet, Maarten van TuijlOpdrachtgeverStichting YmereAannemerBouwbedrijf de Nijs en zonenConstructeurBouwadvies Strackee AmsterdamAdviseurs installaties E & WETB Cas SombroekFotograafKatja EfftingOntwerperTemp.architectureLandschapsarchitectTemp.architecture, Smit groenadviesAdviseur bouwfysicaNieman Raadgevende Ingenieurs B.V.

Leveranciers

OverigFrank van Roij, houtskeletbouw geveldelen, Timmerfabriek Frank van Roij

Neem contact op met Temp.architecture

Je bent momenteel niet ingelogd. Hierdoor is het alleen mogelijk om meer informatie per e-mail op te vragen. Wil je liever gebeld worden of documentatie per post ontvangen? Klik dan hier om in te loggen.
Heb je nog geen account? Maak dan hier een gratis account aan.

Voornaam

Achternaam

E-mailadres

Opmerkingen