De transformatie van de Lintveldebrink

1 april

De transformatie van de Lintveldebrink: Innovatie in wederopbouw

In Enschede ondergaan vier grootschalige wederopbouwflats aan de Lintveldebrink een ingrijpende metamorfose. Wat begon als een noodzakelijke verduurzamingsopgave voor woningcorporatie Domijn, is uitgegroeid tot een renovatieproject waarbij architectuur, circulariteit en sociale bewonersbegeleiding samenkomen. Architectenbureau Pr8 combineert esthetiek met moderne prefab-technieken om de impact van de renovatie voor bewoners te beperken.

Een moderne interpretatie van traditie
De vier flats, samen goed voor 400 woningen, vormden een karakteristiek maar verouderd onderdeel van de Enschede. Waar de basis van de flats technisch nog decennia mee kon, was de buitenkant hard toe aan een modernere look en een betere energiezuinigheid.

Voor het esthetische ontwerp lieten de architecten van Pr8 zich inspireren door de regio: het traditionele Twentse vakwerk. Dit thema is in een modern jasje gestoken en komt terug op de nieuwe kopgevels. Hiermee krijgen de eerder anonieme flats een identiteit die de herkenbaarheid in de wijk vergroot.

Een technische upgrade
Verduurzaming staat hoog op de agenda. Het project zet in op een volledige gasloze exploitatie. De ingrepen omvatten onder meer:

Geveloptimalisatie: Het aanbrengen van een isolerende 'warme schil' in combinatie met HR++ beglazing en spouwisolatie.
Installatietechniek: De transitie naar energiezuinige, all-electric installaties.
Toegankelijkheid: Een cruciaal onderdeel van de renovatie is het verhogen van de galerijvloeren. Hierdoor ontstaat een drempelloze overgang naar de woningen, wat de levensloopbestendigheid van de flats direct verbetert.
Veiligheid: De entrees zijn volledig herontworpen met postkasten aan de buitenzijde en videofoons in de voordeuren om ongewenste toegang tegen te gaan.

Lean renovatie in bewoonde staat
Een van de grootste uitdagingen bij dit project is de uitvoering. De 150 huishoudens blijven tijdens de werkzaamheden in hun woning. Dit vraagt om een bouwproces met een minimale doorlooptijd per unit.

Om dit te realiseren, werkt hoofdaannemer Van Wijnen met de slimme oplossingen van Keratop. Keratop ontwikkelt en levert circulaire keramische wand- en vloersystemen die de renovatie van badkamers, keukens en toiletten slimmer en efficiënter maken. Door de inzet van deze panelen worden projecten sneller, schoner en voorspelbaarder uitgevoerd, met aanzienlijk minder overlast voor de bewoners en een lagere afhankelijkheid van schaarse vakmensen.

Bij een grootschalige renovatie zoals de Lintveldebrink is de kwaliteit van het binnenpakket ook bepalend voor de bewonerstevredenheid. Voor het sanitair is daarom gekozen voor kwaliteit van GROHE, waaronder de Eurosmart en Euroeco series, die waterbesparing combineren met een lange levensduur. Hierdoor wordt niet alleen de uitstraling modern, maar worden ook de kosten voor de woningcorporatie beheersbaar gehouden door een lagere storingsgevoeligheid.

"De inzet van prefab panelen en gestandaardiseerde sanitair-kits zorgt niet alleen voor minder faalkosten, maar beperkt de overlast voor de bewoner tot een absoluut minimum," aldus de projectpartners.

Sociale architectuur
Naast de technische verduurzaming is er veel aandacht voor de sociale component. Voor bewoners die de hectiek van de bouw niet kunnen combineren met hun dagelijks leven, zijn er specifiek ingerichte rust- en logeerwoningen beschikbaar. Dat dit gewaardeerd wordt, blijkt uit de participatiecijfers: voor de laatste fase (flat 4), die in het voorjaar van 2026 start, gaf maar liefst 90% van de bewoners akkoord.

Locatie

Trefwoorden

leanrenovatie grohe veiligheid modern sanitair zuinig geveloptimalisatie renovatie isolatie verduurzamen duurzaamheid

Grohe Nederland B.V.

Neem contact op

Staat van realisatie In ontwikkeling

Start bouw 2024

Plaats Enschede

Meewerkende partijen

ArchitectPR8 architecten

Leveranciers

Circulaire keramische wand- en vloersystemenKeratop SanitairGrohe Nederland B.V.

Neem contact op met Grohe Nederland B.V.

Je bent momenteel niet ingelogd. Hierdoor is het alleen mogelijk om meer informatie per e-mail op te vragen. Wil je liever gebeld worden of documentatie per post ontvangen? Klik dan hier om in te loggen.
Heb je nog geen account? Maak dan hier een gratis account aan.

Voornaam

Achternaam

E-mailadres

Opmerkingen