SPOT belooft Lelystad bruisend centrumgebied

7 oktober

De Gemeente Lelystad zet een belangrijke stap in de ontwikkeling van haar stadscentrum. De aanbesteding voor de realisatie van 243 woningen in het Theaterkwartier is gegund aan Heutink Groep, GROOSMAN en LOLA Landscape. Met het winnende ontwerp SPOT krijgt Lelystad een levendig nieuw stadsdeel waar duurzaam, biobased bouwen hand in hand gaat met sociale verbondenheid en een hoogwaardige groene inrichting.

Bruisend hart
Bij SPOT draait alles om betekenisvolle plekken (‘spots’) waar mensen graag samenkomen. Centraal staat het levendige hart van het Theaterkwartier, waar horeca, cultuur en verblijfsplekken elkaar op een natuurlijke manier ondersteunen. Straten, pleinen, drempelzones en looproutes vormen zo een logisch stedelijk weefsel.

Onderdeel hiervan is een nieuw stedelijk horecaplein. Dit centrale plein moet de nieuwe spil in het Theaterkwartier worden. Het is ruim, zonnig en aantrekkelijk ingericht met terrassen, groen, collectieve functies en waterpret. Er komen naast dit horecaplein nog meer en andere ontmoetingsplekken die ruimte moeten gaan bieden aan samenkomst en sociale verbinding. Een in het plan genoemd voorbeeld is een buurtkamer. Om deze plekken tot een succes te maken wordt een samenwerking tussen buurtbewoners, gemeente en lokale ondernemers voorzien.

Inclusief en betaalbaar
Het plan bevat 243 woningen, waarvan 42 procent is het betaalbare segment. Wanneer daarbij de zogenaamde ‘friendswoningen’ voor woningdelers worden opgeteld bereikt het percentage zelfs 55 procent van het nieuwe woningaanbod. Het plan biedt in het algemeen een gedifferentieerd programma dat ruimte biedt aan uiteenlopende woonwensen, levensstijlen en doelgroepen. Voor de ‘friendswoningen’ is een collectieve huiskamer ingericht die direct verbonden is met het horecaplein. De beoogde sociale interactie en community building vloeien zo laagdrempelig samen met het horeca- en cultuuraanbod rond het plein in het Theaterkwartier

Autoluw en leefbaar
SPOT is ontworpen volgens het STOMP-principe (stappen, trappen, OV), waarbij voetganger en fietser voorrang krijgen. Hierdoor is het gebied ook autoluw. Auto’s zijn uit de kern van het gebied geweerd en geconcentreerd aan de rand van het gebied. Ook deelmobiliteit is strategisch verweven in het gebied. Bewoners kunnen eenvoudig kiezen in de wijze waarop men zich wil verplaatsen.

Fietsenstallingen zijn eveneens prominent en logisch gekoppeld aan de entrees. Verder is de toegang van de parkeergarage De Waag integraal opgenomen in de gebiedsontwikkeling. Zo ervaren bewoners geen overlast van parkerende auto’s. De Leefkwaliteit staat hoog in het vaandel met straten, pleinen en routes die zijn ontworpen om bewegen, verblijven en ontmoeten veilig, comfortabel en uitnodigend te maken.

Verdichting en vergroening
De suburbane opzet van Lelystad staat al decennialang gelijk aan de aanwezigheid van veel groen en water. Met het plan SPOT wordt hier een vervolg én een impuls aan gegeven. De natuur is in veel verschijningsvormen prominent zichtbaar en ervaarbaar rondom de woningen. Een groene autoluwe leefstraat en twee groene binnentuinen bieden een rustige ruimte voor de gemeenschap. Natuurinclusieve gebouwen en openbare ruimte fungeren als de stedelijke hotspots voor biodiversiteit, verblijf en ontmoeting. Het nieuwe horecaplein met terrassen wordt voorzien van een groene tribune en een publiek paviljoen.

Toekomstbestendig bouwen
Het plan SPOT haalt een score van 93 procent (goud) op het Toekomstbestendig Bouwen Convenant. Die ambitie wordt goed zichtbaar bij de prominente hoektoren. Dit gebouw moet gaan fungeren als een iconisch knooppunt in een groene carré en vormt het sluitstuk van het Theaterkwartier.

De CLT-constructie ervan zal zichtbaar blijven in openingen en balkons.
Biocomposiet accentueert het voorkomen van de toren nog meer en zorgt voor onderscheid met de omliggende bebouwing. Andere buitengevels van in plan gaan uitgevoerd worden in verschillende vormen van duurzame baksteenvarianten, waaronder CO2-arme en hergebruikte stenen. Binnengevels zullen grotendeels biobased opgebouwd worden uit HSB en biobased isolatie.

Stel jezelf kort voor! Dan weet het betreffende bedrijf wie hun model gedownload heeft.

Wil je niet bij elke download jouw gegevens in hoeven voeren?
Klik dan hier om in te loggen.

Heb je nog geen account? Maak dan hier een gratis account aan.

Voornaam

Achternaam

E-mailadres

Downloaden

Wanneer je modellen downloadt op Architectenweb.nl worden relevante gegevens van jou – zoals jouw naam en e-mailadres – met het betreffende bedrijf gedeeld. Meer hierover lees je in ons privacybeleid.

Locatie

Trefwoorden

parkeren duurzaam lelystad beng architectuur projectontwikkeling nieuwbouw herontwikkeling architect biobased

GROOSMAN

Neem contact op

Staat van realisatie In ontwikkeling

Start ontwerpproces 2025

Start bouw 2029

Plaats Lelystad

Meewerkende partijen

ArchitectGROOSMAN OpdrachtgeverHeutink GroepLandschapsarchitectLOLA Landscape Architects

Neem contact op met GROOSMAN

Je bent momenteel niet ingelogd. Hierdoor is het alleen mogelijk om meer informatie per e-mail op te vragen. Wil je liever gebeld worden of documentatie per post ontvangen? Klik dan hier om in te loggen.
Heb je nog geen account? Maak dan hier een gratis account aan.

Voornaam

Achternaam

E-mailadres

Opmerkingen