'Terugbestemming' Ungerpleinflat Rotterdam

1 april 2025

De rijksmonumentale Ungerpleinflat, ontworpen door architect J.H. van den Broek (1898-1978) en gebouwd in de periode 1928-1934, markeert als één van de eerste Rotterdamse woontorens nog altijd de levendige stadsentree van Rotterdam. Naast de grote stedenbouwkundige waarde, is de flat van groot architectuurhistorisch en cultuurhistorisch belang. In opdracht van Leyten werkt Hylkema Erfgoed aan de duurzame toekomst en ‘terugbestemming’ van de flat, van kantoren terug naar woningen.

Van den Broek werkte samen met de Duitse architect Heinrich Leppla (1905 -1980), bekend om zijn vooruitstrevende woontheorie. Ruimtes konden vernuftig worden verbonden of afgesloten, en openslaande deuren en inbouwkasten zorgden voor een optimaal gebruik van de ruimte. Ook de vensterstroken boven de binnenmuren – op een paar plekken nog aanwezig- zijn een restant van Leppla’s lichtprincipe.

Aan het exterieur is veel gebeurd. Er was o.a. sprake van scheurvorming in het metselwerk, roestende wapening bij de lateien, opgedrukte betondekking en ook het voegwerk was veelal uitgespoeld. Vanwege de rijksmonumentale status is van slopen geen sprake. Ons doel is om, naast de restauratie en transformatie, de monumentale waarden van het gehele complex te versterken en weer afleesbaar te maken.

In het nieuwe ontwerp realiseren we vier woningen per laag. We gaan hierbij uit van de kenmerken en kwaliteiten van het monument, gecombineerd met de wensen en eisen van nu.

Verduurzamen staat hoog op de agenda. Op de 13 verdiepingen zijn 49 duurzame appartementen gerealiseerd. Naast de isolatie van vloeren, wanden en daken, zijn de karakteristieke raamstroken, oorspronkelijk voorzien van stalen stoeltjesprofielen, afgewerkt met slanke aluminium kozijnen met thermische onderbreking en isolatieglas. De Ungerpleinflat blijft aangesloten op stadsverwarming, maar elke woning is uitgerust met een eigen warmteterug-win-unit.

Render: A2 Studio
Beeld nieuwe situatie: Sylvana Lansu

Stel jezelf kort voor! Dan weet het betreffende bedrijf wie hun model gedownload heeft.

Wil je niet bij elke download jouw gegevens in hoeven voeren?
Klik dan hier om in te loggen.

Heb je nog geen account? Maak dan hier een gratis account aan.

Voornaam

Achternaam

E-mailadres

Downloaden

Wanneer je modellen downloadt op Architectenweb.nl worden relevante gegevens van jou – zoals jouw naam en e-mailadres – met het betreffende bedrijf gedeeld. Meer hierover lees je in ons privacybeleid.

Locatie

Trefwoorden

restauratie rotterdam herbestemming transformatie renovatie flat architectuur woontoren ungerplein

Hylkema Erfgoed

Neem contact op

Staat van realisatie Voltooid

Start ontwerpproces 2021

Start bouw 2023

Oplevering 2025

Ingebruikname 2025

Plaats Rotterdam

Meewerkende partijen

ArchitectHylkema ErfgoedOpdrachtgeverLeytenFotograafSylvana Lansu

Leveranciers

OverigBuro BouwFysica

Neem contact op met Hylkema Erfgoed

Je bent momenteel niet ingelogd. Hierdoor is het alleen mogelijk om meer informatie per e-mail op te vragen. Wil je liever gebeld worden of documentatie per post ontvangen? Klik dan hier om in te loggen.
Heb je nog geen account? Maak dan hier een gratis account aan.

Voornaam

Achternaam

E-mailadres

Opmerkingen