Verbouwing hoofdkantoor VolkerWessels BVGO

19 juni 2020

Het bestaande gebouw was een bakstenen kantoorgebouw met een groot groen koperen volume aan de westzijde. De twee vleugels - 90 graden ten opzichte van elkaar - zijn met een atrium op de hoek met elkaar verbonden. Destijds was ook geïnvesteerd in kwaliteit en duurzame materialen. Hierdoor was het gebouw lang hoogwaardig en was het 26 jaar niet nodig om te verbouwen. Het atrium, zoals toen gebruikelijk was, communiceerde weinig met de medewerkers en bezoekers. Het oogde formeel. Gangen en trappen voelden gesloten. De lift stond centraal. De ontmoetingen tussen verschillende afdelingen en werknemers bleven daardoor beperkt.

De opdracht aan Reitsema & partners was drieledig. Het bestaande gebouw moet wederom toonaangevend worden op ruimtelijk en technisch vlak. Een tijdloze, professionele uitstraling die tegelijkertijd duurzaam en stijlvol is. Ten tweede was de opdracht een kantoor te maken waar iedereen met plezier naartoe gaat; waar men prettig samenwerkt door toepassing van de nieuwste inzichten en er een zorgvuldige zonering tussen rust, ruis en rumoer is. Tot slot dient het gebouw te laten zien wat VolkerWessels allemaal in huis heeft aan kennis en kunde om duurzame, prettige werkomgevingen te maken waarbij ambacht en detail tot zijn recht komen. Om deze doelen te halen heeft het bureau intensief samengewerkt met de opdrachtgever en betrokken bouwbedrijven.

Kwaliteiten atrium benutten
Slimme ingrepen in het gebouw scheppen licht en ruimte zonder de buitenkant en het karakter van het gebouw aan te passen. Het atrium is verder geopend door de bestaande gesloten betonnen wand in het atrium te vervangen door verdiepingshoge glazen puien. Bij binnenkomst zie je nu niet alleen de balie en ontvangstruimte, maar ook het restaurant, de lobby en de koffiebar op de verdiepingen. Het atrium verbindt zo de verschillende ruimtes en afdelingen in plaats van een apart onderdeel van het gebouw te zijn. Tegelijkertijd is ook het trappenhuis onder handen genomen. De trappen zijn nu vormgegeven als luxueuze open trap met dezelfde natuursteen als de vloer in het atrium. Glas, doorkijkjes en zorgvuldige belichting maken de trap af. Door de enorme zwevende condor - een beeld van kunstenaar Janos Bittenbinder - een nieuwe plek te geven in het atrium is het beeld nu van alle verdiepingen goed zichtbaar. Het is het aandachtspunt in het atrium.

Het nieuwe werken door de ogen van Reitsema & partners
Voor de functionele indeling van het gebouw grijpt Reitsema & partners terug op haar jarenlange ervaring met het ontwerpen van kantoren. Uit onderzoek bij eerdere projecten blijkt de aanpak van het bureau te leiden tot hogere tevredenheid over de werkomgeving, meer arbeidsproductiviteit, minder verloop en lager ziekteverzuim. Het bureau noemt dit het “nieuwe werken 3.0”. Slecht ontworpen kantoortuinen en verkeerde inzet van flexwerken leveren namelijk geen bijdrage aan de productiviteit en het welzijn van medewerkers. Het is echter niet perse slecht om in een open omgeving te werken. Mits er genoeg mogelijkheden zijn om rust of rumoer op te zoeken. Medewerkers komen namelijk ook naar kantoor om met elkaar te communiceren. Het “nieuwe werken 3.0” combineert daarom de voordelen van een open werkvloer met de efficiëntie van gesloten kantoren.

Rust, ruis en rumoer
De nieuwe opzet voor het kantoor bevat dan ook een rijke schakering aan verschillende zones. Er is stilte om geconcentreerd te werken, ruis voor beweging en spontane ontmoeting en rumoer voor overleg en ontspanning. Dit onderscheid is op verschillende schaalniveaus terug te vinden. Op de begane grond zijn de meest publieke functies zoals ontvangstruimte, vergaderzalen en flexwerkplekken gerealiseerd. Hoe hoger je in het gebouw komt hoe minder publiek het wordt. De voormalige werkkamer van Dhr. Wessels is daarbij veranderd in de Dik Wesselszaal en wordt gebruikt als grote vergaderruimte. Ook in de verschillende kantoorvleugels zijn door slimme ingrepen zoneringen gemaakt. Er zijn werkeilanden met maximaal acht bureaus afgewisseld met afgescheiden werkplekken om geconcentreerd te werken. Daardoor ontstaan binnen een kantoorvleugel veel verschillende soorten werkplekken. In de oude opzet vielen de vele kolommen in de gang op. Deze gaven een onrustig gevoel. Door de kolommen op te nemen in een zone met kasten is deze onrust geheel verdwenen. Tegelijkertijd zijn de werkplekken veel lichter geworden nu het daglicht van verschillende kanten binnenstroomt.

De mens centraal
Volgens Reitsema & partners draait duurzaamheid niet alleen om certificaten. Alleen goede cijfers halen is niet voldoende. De mens staat in de aanpak van het bureau centraal. Als de werknemers zich prettig voelen in een gebouw; het ontwerp en de materialen van goede kwaliteit zijn kan een gebouw esthetisch en technisch veel langer meegaan dan gebruikelijk. In de materiaalkeuze zijn deze twee aspecten leidend geweest. Dit betekent dat de materialen zich de komende 26 jaar goed moeten houden. De keuze voor notenhout en travertin biedt die kwaliteit. Deze natuurlijke materialen verouderen mooi, hout voelt warm aan en past goed bij het bestaande koper.

Vergaande samenwerking
Om in het ontwerp de rust en kwaliteit van de gekozen materialen uit te buiten is een zorgvuldige detaillering nodig. Reitsema & partners heeft van de opdrachtgever de ruimte gekregen om het project van schetsontwerp tot oplevering te begeleiden. Mede hierdoor zijn de details net zo hoogwaardig als de materialen. Het bureau begrijpt dat deze kleine dingen juist een ontwerp kunnen maken of breken. Reitsema & partners werkt daarom slim. Zij spoort in een vroeg stadium mogelijke knelpunten op. Dat betekent ook dat het bureau de dingen die meestal als storend worden ervaren zoals sensoren, wifi-acces punten, toegangssystemen, camera’s e.d. meteen meeneemt in het ontwerp. Tijdens de eerste besprekingen met de uitvoerende partijen kunnen deze zaken dan meteen besproken worden. Het vraagt ook veel van de samenwerking met de bouwer. In dit geval was het bouwbedrijf Wessels Rijssen verantwoordelijk voor de uitvoering. Samen met Reitsema & partners vormde o.a. Harmelink, Kreon, INNAX en Homij (ook een onderdeel van VolkerWessels) een bouwteam. Gezamenlijk hebben zij de uitgangspunten van het ontwerp uitgewerkt tot in de installaties en de gekozen klimaatbeheersing. “Aan het plafond kan je zien hoe goed er is samengewerkt”– Theo Reitsema Hierbij is gekozen voor een bijzondere oplossing in het plafond. In het klimaatplafond komen alle installaties samen. Toch is het een toonbeeld van rust. Er is zelfs voor de verschillende sensoren een speciale 3D geprinte multi-sensor gemaakt. Hierdoor kon met één behuizing voor alle sensoren worden volstaan. Een rommelig beeld werd zo voorkomen. De gekozen klimaatbeheersing heeft de problemen die er in het bestaande gebouw waren met oververhitting opgelost. Door in het atrium met overdruk te werken, met veel verschillende inblaaspunten, is er tot in de kleinste hoeken voldoende luchtverversing en perfecte klimaatbeheersing. Dit comfort systeem maakt het mogelijk om verticaal maximaal 1,5 graad temperatuurverschil te hebben in het atrium. Het binnenklimaat is enorm verbeterd. Het gebouw is veel lichter geworden door meer natuurlijk licht. De toegepaste kunstverlichting ondersteunt het natuurlijke licht en draagt vooral bij aan het benadrukken van het warme karakter van het ontwerp.

Hoogwaardige omgeving in bestaand gebouw
Het gebouw laat zien dat een goede werkomgeving niet te vangen is in keurmerken of cijfers. Het vraagt om vakmanschap en kennis. De oplossing voor de één sluit niet direct aan bij de behoeften van een ander. Het ontwerp voor VolkerWessels laat zien dat het Reitsema & partners in staat is de behoeften van de klant te vangen en een hoogwaardige kantooromgeving kan realiseren; ook bij een renovatie. Dat het bestaande gebouw daarvoor niet hoeft te worden gesloopt is niet alleen mooi vanwege de historie en betekenis van dit gebouw voor het bedrijf. Het is ook veel duurzamer. Het gebouw kan zo weer 26 jaar mee.

Locatie

reitsema + partners architectem

Neem contact op

Staat van realisatie Voltooid

Start ontwerpproces 2018

Start bouw 2019

Oplevering 2020

Ingebruikname 2020

Plaats Rijssen

Meewerkende partijen

Architectreitsema + partners architectemInterieurarchitectreitsema + partners architectemProjectarchitectTheo ReitsemaOntwerpteamTheo Reitsema, Wietse Kloostra, Tim de Graag, Jacob KunstOpdrachtgeverVolkerWessels Bouw & Vastgoed OntwikkelingAannemerWessels RijssenConstructeurAveco de BondtAdviseurs installaties E & WINNAXFotograafRonald TillemanInterieurontwerperreitsema + partners architectemOntwerperreitsema + partners architectemBeeldend kunstenaarJanos BittenbinderInterieurbouwerHarmeling interieurbouwInstallateurHomij

Leveranciers

OverigStucadoor: Ter Woerds, Vloerbedekking/ raambekleding: Solitas, Meubilair: SKO, Glas: Versteegh, Tourniquet: Boon Edam, Sloopwerk: Beelen, Klimaatplafond en verlichting: Kreon, Fineer ommanteling: Wiggers, Beveiliging: Voskamp, Zonwering: Indivipro/ Lutron, Keuken: Van Gestel, Schilder/ behang: Ter Woerds, Ronald Tilleman, Tekst: Tim de Boer, Kunstenaar: Janos Bittenbinder, Systeemwanden: Eissink, Natuursteen: Grillo, Staalconstructie: Morsink

Stel jezelf kort voor! Dan weet het betreffende bedrijf wie hun brochure gedownload heeft.

Wil je niet bij elke download jouw gegevens in hoeven voeren?
Klik dan hier om in te loggen. Heb je nog geen account? Maak dan hier een gratis account aan.

Voornaam

Achternaam

E-mailadres

Downloaden

Wanneer je brochures downloadt op Architectenweb.nl worden relevante gegevens van jou – zoals jouw naam en e-mailadres – met het betreffende bedrijf gedeeld. Meer hierover lees je in ons privacybeleid.

Frank Allart Schuifdeurtrekringen

Brochure

Stel jezelf kort voor! Dan weet het betreffende bedrijf wie hun model gedownload heeft.

Wil je niet bij elke download jouw gegevens in hoeven voeren?
Klik dan hier om in te loggen. Heb je nog geen account? Maak dan hier een gratis account aan.

Voornaam

Achternaam

E-mailadres

Downloaden

Wanneer je modellen downloadt op Architectenweb.nl worden relevante gegevens van jou – zoals jouw naam en e-mailadres – met het betreffende bedrijf gedeeld. Meer hierover lees je in ons privacybeleid.

Neem contact op met reitsema + partners architectem

Je bent momenteel niet ingelogd. Hierdoor is het alleen mogelijk om meer informatie per e-mail op te vragen. Wil je liever gebeld worden of documentatie per post ontvangen? Klik dan hier om in te loggen.
Heb je nog geen account? Maak dan hier een gratis account aan.

Voornaam

Achternaam

E-mailadres

Opmerkingen