Uitzicht vanuit de Villa over de zolder.

Het pannendak is deels vervangen door glas zonder het oorspronkelijke karakter te verliezen.

De historische lagen blijven zichtbaar in het interieur.

De vide verbind de verschillende verdiepingen daar waar de twee gebouwen elkaar ontmoeten.

De trap gezien vanuit de vide.

Het iconische gebouw de Brug zweeft boven de historische gebouwen en is zichtbaar vanuit de vide.

Landschapskantoor onder het houten zadeldak.

De sculpturale houten trap verbindt alle niveaus.

JDWA ontwierp unieke verlichting voor Upfield.

De materialisatie van het interieur benadrukt het contrast tussen het nieuwe en het bestaande.

Landschapskantoor met uitzicht over de rivier de Maas.

Multifunctionele wanden van vergaderruimtes met pantry en telephone boots.

Informele vergaderruimte opgenomen in het meubelstuk dat de ruimte visueel verdeeld.

De karakteristieke constructie van het zadeldak is zichtbaar in het 'nieuwe' kantoorlandschap.

De meubels zijn tot in detail vormgegeven en zijn aanpasbaar naar de vraag van de gebruiker.

De kantoorruimte representeert de nieuwe identiteit van Upfield.

De identiteit van Upfield is zichtbaar in de materialisatie, de meubels en het gebruik van groen.

Alle kantoren, laboratoria, keukens, logistiek en productie gecombineerd op één locatie.

Plattegrond en snede.

Transformatie - Upfield kantoor 'The Attic'

16 juni 2020

Het fabriekscomplex aan de Nassaukade was een van de eerste fabrieken op het toen nog bijna lege ontwikkelingsgebied Feijenoord op de linkeroever van de Maas. Door verschillende uitbreidingen en het continu optimaliseren van het productieproces en is de oorspronkelijke fabriek op een organische wijze uitgegroeid tot een beeldbepalend gebouwencomplex met een historisch gelaagd karakter.

JDWA transformeerde een grote ongebruikte zolder van het oorspronkelijke pand uit 1891 en enkele leegstaande verdiepingen van de naastgelegen villa uit 1915 tot nieuwe hedendaagse comfortabele kantoorruimtes. Door het contrast tussen de bestaande gebouwen en de nieuwe ingrepen ontstaat een werkomgeving met karakteristieke ruimtelijke kwaliteiten.

In 2017 heeft Unilever de margarinetak afgesplitst. Deze bedrijfstak is verder gegaan als onafhankelijk bedrijf met de naam Upfield. De panden van de site in Rotterdam moesten daarom ook fysiek gesplitst worden om beide bedrijven op de site te kunnen laten functioneren. JDWA werkt aan verschillende projecten en ingrepen in het bestaande vastgoed om te komen tot een nieuwe organisatie en logica op de site. Het uiteindelijke doel is een volledig hedendaags kantoor- en productiemilieu te creëren zodat de bestaande fabriek een nieuwe levensfase in kan gaan. Het behoud van het historisch stadsgezicht en het optimaliseren van het bestaande ruimtegebruik voor de kantoren, onderzoeksfaciliteiten en logistieke ruimten, waren hierbij de uitgangspunten.

De fabriek heeft de begane grond van de site in gebruik met ruimtes voor productie, logistieke ruimtes en magazijnen. De bovengelegen verdiepingen stonden deels leeg en JDWA heeft de potentie voor transformatie van deze ruimtes onderzocht. Door het samenvoegen en verbinden van de verschillende ruimtes ontstaat er ruimte voor een hedendaagse werkomgeving over 5 niveaus.

Alle interventies representeren de ambitie van Upfield om op een andere manier te werken. Individuele kantoren worden tot een minimum beperkt en het verbinden van de verschillende niveaus versterkt het gevoel van saamhorigheid en stimuleert samenwerking. De interieurs zijn ontworpen in nauwe samenwerking met de vertegenwoordigers van Upfield, die verantwoordelijk zijn voor de visuele identiteit en branding, om de waarden van Upfield terug te laten komen in het ontwerp. Het standaard kantoorprogramma is aangevuld met een mix van formele en informele vergaderruimtes. Vanwege het bijzondere werk dat Upfield doet, maken ook keukens en proefstations onderdeel uit van het programma. Het resultaat is een creatieve en dynamische werkplek die flexibiliteit biedt voor de verschillende werkzaamheden.

Op de ruime zolderverdieping, onder het dubbele zadeldak wordt het landschapskantoor gesitueerd. Centraal in de ruimte, tussen de twee kappen, bevindt zich een verbindingszone waar meubelstukken met vergaderruimtes, informele vergaderruimtes en gedeelde voorzieningen worden geplaatst. De positionering van de meubelstukken verdeelt de zoldervloer in zones met verschillende afmetingen en unieke ruimtelijke kwaliteiten.

Daar waar de twee oorspronkelijke gebouwen elkaar ontmoeten, in het hart van het project, wordt een grote vide met hierin een sculpturale houten trap gerealiseerd die alle vijf niveaus zowel fysiek als visueel met elkaar verbindt. De originele gevel van de villa wordt zichtbaar en grote glazen puien en deuren geven toegang tot de vide. Om deze bijzondere ruimte te activeren zijn hier gedeelde faciliteiten in geplaatst.

Een deel van het dak is vervangen door glas om de voorzijde van de zolderverdieping te voorzien van daglicht. Tevens biedt het de medewerkers een spectaculair uitzicht over de Maas. Het tweede dak is opengewerkt door aan de achterzijde twee extra grote dakkapellen te plaatsen. In het middengebied zijn speciale daklichten ontworpen om het daglicht binnen te laten dringen. Om het ruimtegebruik verder te optimaliseren, zijn de wanden van de meubelstukken multifunctioneel uitgevoerd door er geïntegreerde functies zoals telefooncellen, kluisjes, reproductieruimtes, productdisplays en ruimte voor technische installaties in te plaatsen. De robuuste details van het interieur passen bij de schaal van de meubels en benadrukken het contrast tussen de nieuwe ingrepen en de bestaande gebouwen. Het toegepaste hout en de talrijke planten vertegenwoordigen de natuurlijke filosofie van Upfield.

Tijdens het ontwerpproces stond duurzaamheid centraal. Door intensief hergebruik, herpositionering van functies en transformatie is het ruimtegebruik geoptimaliseerd. Nu de kantoren en productieruimten op één locatie gesitueerd zijn wordt de logistiek eenvoudiger en ontstaat er flexibiliteit. De flexibiliteit is ook in het interieur doorgevoerd. Het vrijmaken en verbinden van de plattegronden zorgt voor flexibel in te delen ruimtes die in de toekomst gemakkelijk aanpasbaar is.

De bestaande gebouwschil is volledig geïsoleerd en er zijn nieuwe kozijnen met hoog isolerend glas geplaatst. Gebroken bakstenen en voegwerk zijn vervangen, constructief staal is corrosiebestendig gemaakt door het toepassen van kathodische bescherming en de ornamenten zijn hersteld en geschilderd. Naast de energetische upgrade van de gebouwschil zijn er nieuwe duurzame installaties geïmplementeerd. Deze installaties maken gebruik van de warmte die vrijkomt tijdens het productieproces van de onderliggende fabriek om de kantoorruimte te verwarmen. Nu er meer daglicht de ruimtes binnen komt wordt een kwalitatieve werkomgeving gecreëerd en wordt er tegelijkertijd energie bespaard.

Op deze manier is een eigentijdse kantooromgeving gecreëerd die de nieuwe identiteit van Upfield representeert met maximaal behoud van het karakter van de historische gebouwen.

Stel jezelf kort voor! Dan weet het betreffende bedrijf wie hun brochure gedownload heeft.

Wil je niet bij elke download jouw gegevens in hoeven voeren?
Klik dan hier om in te loggen. Heb je nog geen account? Maak dan hier een gratis account aan.

Voornaam

Achternaam

E-mailadres

Downloaden

Wanneer je brochures downloadt op Architectenweb.nl worden relevante gegevens van jou – zoals jouw naam en e-mailadres – met het betreffende bedrijf gedeeld. Meer hierover lees je in ons privacybeleid.

Brochure

Stel jezelf kort voor! Dan weet het betreffende bedrijf wie hun model gedownload heeft.

Wil je niet bij elke download jouw gegevens in hoeven voeren?
Klik dan hier om in te loggen.

Heb je nog geen account? Maak dan hier een gratis account aan.

Voornaam

Achternaam

E-mailadres

Downloaden

Wanneer je modellen downloadt op Architectenweb.nl worden relevante gegevens van jou – zoals jouw naam en e-mailadres – met het betreffende bedrijf gedeeld. Meer hierover lees je in ons privacybeleid.

Locatie

Trefwoorden

transformatie duurzaamheid historisch karakter kantoor meubel rotterdam

Woonwerk Architecten

Neem contact op

Staat van realisatie Voltooid

Start bouw 2019

Oplevering 2019

Ingebruikname 2019

Plaats Rotterdam

Meewerkende partijen

ArchitectWoonwerk ArchitectenProjectarchitectJohan de Wachter, Marieke van HensbergenOntwerpteamHeejin Chung, Nicolette Marzovilla, Anna Kintsurashvili, David Zatloukal, Helen Devine, Xavier Aguilar, Virginia Lazarou, Marco Moretto, Patricia MataOpdrachtgeverUpfield RotterdamAannemerHeembouwFotograafSonia Mangiapane

Leveranciers

OverigSonia Mangiapane, VITRA, ABET BV, Kusch+Co, Ahrend, Espero B.V., Artifort, Sika Nederland B.V., Mosa., Desso, Kvadra, Arper, Enea design, Tarkett BV, Philips, Hay, Forbo Flooring

Neem contact op met Woonwerk Architecten

Je bent momenteel niet ingelogd. Hierdoor is het alleen mogelijk om meer informatie per e-mail op te vragen. Wil je liever gebeld worden of documentatie per post ontvangen? Klik dan hier om in te loggen.
Heb je nog geen account? Maak dan hier een gratis account aan.

Voornaam

Achternaam

E-mailadres

Opmerkingen