Overmaas

5 juli 2019

Als architect kwamen we in de unieke positie om op een vrije plot aan de Laan op Zuid in Rotterdam een CPO (Collectief Particulier Opdrachtgeverschap) vorm te geven. Uniek omdat hier architecten in diverse samenwerkingsverbanden een plan konden ontwikkelen vanuit de kwaliteit van het wonen en de architectuur. Die kans is met beide handen aangegrepen!

De vereniging van kopers is de feitelijke opdrachtgever. Het proces voor de leden is vormgegeven in een ‘CPO-light’ waarbij in een overzichtelijk aantal stappen toegewerkt wordt naar de realisatie van de woning. De kern is tweeledig: ontzorgen van de leden en de voorfinanciering van de engineering beperkt houden. Door de kleinschaligheid van hetproject en de individuele benadering ontstaat direct een enorm enthousiasme voor het plan en de eigen woning. Men leert ook van meet af aan zijn buren kennen. Dit verschilt dus radicaal van conventionele project-ontwikkeling, en levert ook een wezenlijk ander resultaat op. Bij aanvang kon men kiezen uit verschillende woningtypen met een specifieke prijsstelling. Hierbinnen kon men vrij indelen. Van deze vrijheid is intensief gebruik gemaakt. CPO gaat vooral over hóe men kan wonen. Vanuit onze professie voeren we regie over de verschijningsvorm. Deze zou de waarde op termijn moeten schragen en dient ook een publiek belang: het is het decor van de stad.

Het smalle bouwblok kent twee karakters: de brede Laan op Zuid en de groene Hilledijk. Vanuit die context kozen we voor twee specifieke typologieën. De dijkwoningen parkeren onder de eigen woning en wonen vrij op de etage, geïnspireerd op de doorsnede van de Hollandse dijkwoning. Met dit profiel ontstaat ruimte voor goed bezonde tuinen achter de vierlaagse herenhuizen aan de Laan op Zuid. Deze vormen tezamen een stevige wand aan de brede verkeersweg.

De woningen zijn licht en ruimtelijk van opzet. Wonen over twee niveaus, split-levels en mooie doorzichten in de interieurs. In de architectuur en materialisering wordt een bovengemiddelde duurzaamheid bereikt: aluminium kozijnen, gestructureerd metselwerk en een hoog en comfortabel niveau van isolatie.

Locatie

Trefwoorden

cpo wonen stad

Bureau Massa

Neem contact op

Staat van realisatie Voltooid

Start ontwerpproces 2015

Start bouw 2019

Oplevering 2020

Ingebruikname 2020

Plaats Rotterdam

Meewerkende partijen

OpdrachtgeverVVO OvertureAannemerBouwbedrijf Boot BVMeewerkend architectLaila Ghait Architecten

Stel jezelf kort voor! Dan weet het betreffende bedrijf wie hun brochure gedownload heeft.

Wil je niet bij elke download jouw gegevens in hoeven voeren?
Klik dan hier om in te loggen. Heb je nog geen account? Maak dan hier een gratis account aan.

Voornaam

Achternaam

E-mailadres

Downloaden

Wanneer je brochures downloadt op Architectenweb.nl worden relevante gegevens van jou – zoals jouw naam en e-mailadres – met het betreffende bedrijf gedeeld. Meer hierover lees je in ons privacybeleid.

Frank Allart Schuifdeurtrekringen

Brochure

Stel jezelf kort voor! Dan weet het betreffende bedrijf wie hun model gedownload heeft.

Wil je niet bij elke download jouw gegevens in hoeven voeren?
Klik dan hier om in te loggen. Heb je nog geen account? Maak dan hier een gratis account aan.

Voornaam

Achternaam

E-mailadres

Downloaden

Wanneer je modellen downloadt op Architectenweb.nl worden relevante gegevens van jou – zoals jouw naam en e-mailadres – met het betreffende bedrijf gedeeld. Meer hierover lees je in ons privacybeleid.

Neem contact op met Bureau Massa

Je bent momenteel niet ingelogd. Hierdoor is het alleen mogelijk om meer informatie per e-mail op te vragen. Wil je liever gebeld worden of documentatie per post ontvangen? Klik dan hier om in te loggen.
Heb je nog geen account? Maak dan hier een gratis account aan.

Voornaam

Achternaam

E-mailadres

Opmerkingen