Renovatie eengezinswoningen jaren '70

17 februari 2015

In 2012 kreeg Caas architecten de opdracht voor de renovatie van 47 woningen uit de jaren zeventig (sociale woningbouw) aan de Karel van Manderstraat in Alkmaar. De woningen voldeden niet meer aan de eisen van hedendaags wooncomfort. Het project is tot volle tevredenheid van de opdrachtgever en de bewonerscommissie, binnen de gestelde planning en budget, in februari 2014 opgeleverd met minimaal label B voor alle woningen.

Duurzaamheid:

Van Alckmaer voor Wonen streeft bij renovatie naar verlaging van het energieverbruik en verbetering van het wooncomfort met als uitgangspunt een gezond binnenmilieu. Dit wordt bereikt door goed te isoleren, luchtdicht te bouwen, en kwaliteitsmetingen voor, tijdens en na de uitvoering. De 47 eengezinswoningen hadden voor de renovatie een energielabel E/D en na renovatie label B/A. Voor deze uitgebreide schilingreep is met de zittende huurders een huurverhoging van € 15,- per maand overeengekomen. De woningen blijven bereikbaar voor de primaire klantgroep door de huurprijzen binnen de betaalbare huurgrens te handhaven.

Innovatie:

Voor het project zijn partners gezocht die bij eerdere renovaties in bewoonde staat bewezen hebben kennis en ervaring in te brengen en te delen. Er is een grondige analyse van de mogelijkheden en beperkingen van de constructie en bouwkundige schil gemaakt op basis van archiefstukken en InfraRood (IR) opnames. De uitdaging in dit project was met name de beperkte overcapaciteit van de fundering. Traditioneel isoleren van de schil bleek niet mogelijk, er is dan ook gezocht naar innovatieve oplossingen. Isolatie tegen de massieve(!) ongeïsoleerde prefab beton gevels zijn uitvoerings- en prijstechnisch vergeleken met een geïsoleerde nieuwe spouwconstructie inclusief nieuwe fundering. Bekleding met isolatie en afwerking van steenstrips kwam daaruit als gunstigste naar voren. De geprefabriceerde elementen, bestaande uit isolatieplaat met ingestorte steenstrips, hebben de uitvoeringstijd en daarmee de overlast voor de bewoners aanzienlijk beperkt. Voor het dak is vervanging vergeleken met na-isolatie van de dakdozen. Hier is gekozen voor na-isolatie om hiervoor genoemde redenen. De betondakpannen zijn vervangen door NOx reducerende betonpannen.

Maatschappelijke meerwaarde:

Opdrachtgever Van Alckmaer voor Wonen streeft als oudste corporatie van Alkmaar naar behoud van historische panden. Tevreden huurders en een lage mutatiegraad zorgen voor sociale en maatschappelijke verbondenheid in buurten en wijken. Naast de isolatieopgave is ook de esthetische uitstraling van de woningen aanzienlijk verbeterd. De bewoners zijn weer trots op hun woning en straat en dragen dit ook uit. Aantrekkelijke woningen zijn een belangrijke factor in het straatbeeld en beïnvloeden de sfeer onder bewoners en de zorg voor hun omgeving positief. Bij renovaties en andere ingrijpende maatregelen worden bewonerscommissies en ook de Woonbond in een vroeg stadium betrokken. Tijdens de vervanging van de Velux dakvensters bleken een aantal van deze vensters nog goed bruikbaar. Deze zijn hergebruikt in het zelfbouwproject van het bezoekerscentrum voor de Blindentuin in de Egmonderhout in Alkmaar. Velux heeft hiervoor de benodigde hulpstukken beschikbaar gesteld.

projectfoto's: Eddo Carels/Caas architecten

Locatie

Trefwoorden

renovatie duurzaamheid

caas architecten

Neem contact op

Staat van realisatie Voltooid

Start bouw 2014

Plaats Alkmaar

Stel jezelf kort voor! Dan weet het betreffende bedrijf wie hun brochure gedownload heeft.

Wil je niet bij elke download jouw gegevens in hoeven voeren?
Klik dan hier om in te loggen. Heb je nog geen account? Maak dan hier een gratis account aan.

Voornaam

Achternaam

E-mailadres

Downloaden

Wanneer je brochures downloadt op Architectenweb.nl worden relevante gegevens van jou – zoals jouw naam en e-mailadres – met het betreffende bedrijf gedeeld. Meer hierover lees je in ons privacybeleid.

Frank Allart Schuifdeurtrekringen

Brochure

Stel jezelf kort voor! Dan weet het betreffende bedrijf wie hun model gedownload heeft.

Wil je niet bij elke download jouw gegevens in hoeven voeren?
Klik dan hier om in te loggen. Heb je nog geen account? Maak dan hier een gratis account aan.

Voornaam

Achternaam

E-mailadres

Downloaden

Wanneer je modellen downloadt op Architectenweb.nl worden relevante gegevens van jou – zoals jouw naam en e-mailadres – met het betreffende bedrijf gedeeld. Meer hierover lees je in ons privacybeleid.

Neem contact op met caas architecten

Je bent momenteel niet ingelogd. Hierdoor is het alleen mogelijk om meer informatie per e-mail op te vragen. Wil je liever gebeld worden of documentatie per post ontvangen? Klik dan hier om in te loggen.
Heb je nog geen account? Maak dan hier een gratis account aan.

Voornaam

Achternaam

E-mailadres

Opmerkingen