Voorgevel galerij

Achtergevel balkons

Baksteen detail

Hekwerk detail

Voorgevel

Voorgevel galerij

Achtergevel balkons

Baksteen detail

Hekwerk detail

Voorgevel

Nijeveldsingel en Omgeving

25 februari 2020

Nijeveldsingel/Oudegeinlaan Utrecht: 79 innovatieve appartementen zijn klaar voor oplevering.

De sloop van het appartementencomplex in Nieuw Hoograven was het startsein voor K3 architectuur om een wederopbouw te realiseren waar de jaren ’50-uitstraling werd doorgevoerd in 79 moderne, duurzame appartementen. In dit artikel lees je hoe we omgingen met uitdagingen die ons pad kruisten en hoe we de woningen met ‘no regret-maatregelen’ hebben klaargemaakt voor de toekomst.

Jaren ’50 in een duurzaam jasje

Van begin af aan is duurzaamheid een belangrijk aspect geweest in de planvorming. In dit geval begint dat bij de sloop, door na te denken over circulariteit. De sloop is uitgevoerd door A. van Liempd Sloopbedrijven. Een klus die in een recordtijd, maar uiterst zorgvuldig is geklaard. Hergebruik van materialen is vooraf in kaart gebracht. Overgebleven materialen zijn aangeboden voor hergebruik elders.

Wat het project bijzonder maakt, zijn de ‘no regret-maatregelen’. Deze zorgen ervoor dat alle appartementen in de toekomst eenvoudig over kunnen op systemen waar geen gas aan te pas komt, bijvoorbeeld door het gebruik van een bodemwarmtesysteem. Op dit moment wordt er al gebruik gemaakt van een collectief verwarmingssysteem en bestaat het dak uit PV-panelen, wat het pand al vele malen duurzamer maakt dan zijn voorganger.

Uitdagingen benutten als architectonische kansen

Ook aan de indeling van de complexen is het een en ander veranderd. Zo bleek de Waterlinieweg een behoorlijke geluidsbelasting te zijn op de voorgevel van de appartementen. We kunnen ons goed voorstellen dat je niet zit te wachten op verkeersgeluid terwijl je van je rust probeert te genieten op het balkon. Daarom besloten we de balkons naar de achtergevel te verplaatsen, waardoor de galerij aan de voorkant kwam. Architectonisch hebben we hier een mooie oplossing voor gevonden, met een knipoog naar de ‘wybertjes’-gevel van het gesloopte gebouw.

Een groot feest voor archeologen, voor ons de volgende uitdaging: de Romeinse Limesroute. Een stukje geschiedenis die dwars door ons plangebied en midden onder het gebouw door loopt. Gelukkig hebben we er een positieve wending aan kunnen geven in de vorm van hekwerken, uitgevoerd in meervoudig getordeerde lamellen. De oplettende kijker herkent er een abstracte weergave van een romeins schild in.

Toegankelijk voor diverse doelgroepen

We hebben echter wel geprobeerd om de nieuwe architectuur aan te laten sluiten bij de bestaande uitstraling. Het ontwerp voor de nieuwbouw is onderdeel van de stedenbouwkundige stempel Wierslaan, Nijeveldsingel, Oudegeinlaan, Vronesteinlaan en Linschotensingel. Een moderne vertaling van jaren ’50 architectuur. De stempel kenmerkt zich door samenhang in de architectuur- en massaopbouw. Zij ontleent daar haar kwaliteit aan.

Alle 79 woningen in het 126 meter lange pand zijn in beheer van Portaal en dienen als sociale huurwoningen. De woningen zijn verdeeld over meerdere woningtypes: maisonnettes op de begane grond en 2-, 3-, en 4-kamerwoningen daarboven. Zo is het gebouw toegankelijk voor diverse doelgroepen en huurbudgetten. Daarnaast sluit het aan op de woon- en terugkeerbehoefte van de oorspronkelijke bewoners van de door hen zo geliefde wijk Hoograven.

Locatie

Trefwoorden

appartementencomplex appartementen baksteen architectuur architect woningbouw architect nieuwbouw rijwoningen

K3 architectuur B.V.

Neem contact op

Staat van realisatie Voltooid

Start ontwerpproces 2015

Start bouw 2018

Oplevering 2019

Ingebruikname 2019

Plaats Utrecht

Meewerkende partijen

ArchitectK3 architectuur B.V.ProjectarchitectJasper van der LindeOpdrachtgeverPortaal Vastgoed OntwikkelingAannemerBouwbedrijf Van DillenConstructeurBartels Ingenieursbureau BVStedenbouwkundigeSABLandschapsarchitectSAB

Leveranciers

OverigBruil prefab, Cepu Constructions B.V.

Stel jezelf kort voor! Dan weet het betreffende bedrijf wie hun brochure gedownload heeft.

Wil je niet bij elke download jouw gegevens in hoeven voeren?
Klik dan hier om in te loggen. Heb je nog geen account? Maak dan hier een gratis account aan.

Voornaam

Achternaam

E-mailadres

Downloaden

Wanneer je brochures downloadt op Architectenweb.nl worden relevante gegevens van jou – zoals jouw naam en e-mailadres – met het betreffende bedrijf gedeeld. Meer hierover lees je in ons privacybeleid.

Frank Allart Schuifdeurtrekringen

Brochure

Stel jezelf kort voor! Dan weet het betreffende bedrijf wie hun model gedownload heeft.

Wil je niet bij elke download jouw gegevens in hoeven voeren?
Klik dan hier om in te loggen. Heb je nog geen account? Maak dan hier een gratis account aan.

Voornaam

Achternaam

E-mailadres

Downloaden

Wanneer je modellen downloadt op Architectenweb.nl worden relevante gegevens van jou – zoals jouw naam en e-mailadres – met het betreffende bedrijf gedeeld. Meer hierover lees je in ons privacybeleid.

Neem contact op met K3 architectuur B.V.

Je bent momenteel niet ingelogd. Hierdoor is het alleen mogelijk om meer informatie per e-mail op te vragen. Wil je liever gebeld worden of documentatie per post ontvangen? Klik dan hier om in te loggen.
Heb je nog geen account? Maak dan hier een gratis account aan.

Voornaam

Achternaam

E-mailadres

Opmerkingen