Copyright: Hennie Raaymakers
Copyright: Hennie Raaymakers
Copyright: Hennie Raaymakers
Copyright: Hennie Raaymakers
Copyright: Hennie Raaymakers
Copyright: Hennie Raaymakers
Copyright: Hennie Raaymakers
Copyright: Hennie Raaymakers
Copyright: Hennie Raaymakers
Copyright: Hennie Raaymakers
Copyright: Hennie Raaymakers
Copyright: Hennie Raaymakers
Copyright: Hennie Raaymakers
Copyright: Hennie Raaymakers
Copyright: Hennie Raaymakers
Copyright: Hennie Raaymakers

Een wolkenkrabber op z'n kant

25 januari 2019
“Een wolkenkrabber op zijn kant”, zo definieert Olivier Graeven het Eiffelgebouw in Maastricht. Ondanks dat is het nog steeds een gebouw met een imposante hoogte die bezoekers verblijdt met een uitzicht over de stad en haar groene omgeving.

Alles aan het Eiffelgebouw is groot: de uitstraling, de 40.000 m2 oppervlak én het dakterras dat 1.000 m2 telt. Zo’n pand renoveren, terwijl er geen Programma van Eisen was gedefinieerd, is geen eenvoudige opgave. Toch toonden – mede door de crisis – veel architectenbureaus zich geïnteresseerd; 26 bureaus dongen naar de hand van de witte ‘grande dame’ in Maastricht. Maar het was architectenbureau Braaksma & Roos die de prijsvraag won. “Het Eiffelgebouw is zeer pragmatisch ontworpen en eerder indrukwekkend dan mooi”, vertelt Olivier Graeven over het oude fabriekspand van Sphinx. “Om het gebouw te laten opleven moest het hersteld, opgewaardeerd en getransformeerd worden. Het herstel betrof met name het wind- en waterdicht maken. Opwaarderen deden we door de toegankelijkheid te verbeteren en de schil te isoleren, maar het Programma van Eisen had nog geen invulling gegeven. Voorop stond dat het een functieloze herbestemming kreeg om een palet aan toekomstige gebruikers aan te spreken.”

Nieuwe eigenaren
Al snel diende een potentiële huurder zich aan. “The Student Hotel wilde circa 55% van het oppervlak in gebruik nemen en 320 kamers realiseren. In de loop der tijd is het aantal kamers opgeschroefd naar 365 en kregen twee vloeren – die in eerste instantie leeg gehouden werden – ook een hotelbestemming.” Maar er zijn meer gebruikers. Op de bovenste verdiepingen werden 16 lofts met een dakterrassen gecreëerd. “En het dak is ontsloten voor het publiek zodat iedereen van een spectaculair uitzicht over Maastricht kan genieten.” Hier is een skybar gerealiseerd en op het terras organiseert The Student Hotel Sunny Sundays. En – net als in de rest van het hotel – toont het gebouw ook hier haar historie. “Oorspronkelijk stond op het dak de waterberging voor de fabriek, een buffervat met een inhoud van 150.000 liter. Dit betonskelet maakten we zichtbaar en is nu een soort podium in de rooftopbar geworden.” Wat echter een punt van aandacht is – met zo veel activiteiten op het dak – is de geluidsoverdracht. “Het dak is daarom geïsoleerd en voorzien van een zwevende constructie die geluidsoverdracht naar de appartementen beperkt”, weet Graeven.

Dakterras
Voor de technische uitvoering van het 1.000 m2 tellende dakterras is Zoontjens ingeschakeld. “De windbelasting is groot, de luchtbehandelingskasten moesten weggewerkt worden én er waren hoogteverschillen te overbruggen”, legt Gaston van der Heijden van Zoontjens uit. “Door de windbelasting moesten we 180 kg per m2 gewicht toevoegen. De Dreen®Robusto tegel met een afmeting van 120x60x8 cm voldeed hieraan. Om oneffenheden weg te werken zijn de tegels gelegd op het DNS®Large-systeem. Dit systeem biedt niet alleen de mogelijkheid om een terras een meter op te hogen en te nivelleren, maar verdeelt de druk ook regelmatig over de dakconstructie.” Bijzonder is daarnaast het speciale frame dat met BAM is ontwikkeld. “De tegels liggen in een constructie die over de luchtbehandelingskasten – midden op het terras – geplaatst is. Zo ontstaan extra zitplaatsen én staand op deze extra verhoging openbaart zich een uitzicht dat tot over de landgrenzen reikt.”

Dit artikel verscheen eerder in Bouwkwaliteit in de Praktijk en Boque

Locatie

Stel jezelf kort voor! Dan weet het betreffende bedrijf wie hun brochure gedownload heeft.
Wil je niet bij elke download jouw gegevens in hoeven voeren?
Klik dan hier om in te loggen. Heb je nog geen account? Maak dan hier een gratis account aan.
Voornaam
Achternaam
E-mailadres
Downloaden
Wanneer je brochures downloadt op Architectenweb.nl worden relevante gegevens van jou – zoals jouw naam en e-mailadres – met het betreffende bedrijf gedeeld. Meer hierover lees je in ons privacybeleid.
Wanneer je brochures downloadt op Architectenweb.nl worden relevante gegevens van jou – zoals jouw naam en e-mailadres – met het betreffende bedrijf gedeeld. Meer hierover lees je in ons privacybeleid.
Stel jezelf kort voor! Dan weet het betreffende bedrijf wie hun model gedownload heeft.
Wil je niet bij elke download jouw gegevens in hoeven voeren?
Klik dan hier om in te loggen. Heb je nog geen account? Maak dan hier een gratis account aan.
Voornaam
Achternaam
E-mailadres
Downloaden
Wanneer je modellen downloadt op Architectenweb.nl worden relevante gegevens van jou – zoals jouw naam en e-mailadres – met het betreffende bedrijf gedeeld. Meer hierover lees je in ons privacybeleid.

Neem contact op met Zoontjens

Je bent momenteel niet ingelogd. Hierdoor is het alleen mogelijk om meer informatie per e-mail op te vragen. Wil je liever gebeld worden of documentatie per post ontvangen? Klik dan hier om in te loggen.
Heb je nog geen account? Maak dan hier een gratis account aan.
Voornaam
Achternaam
E-mailadres
Opmerkingen
Bij iedere aanvraag worden relevante gegevens van jou gedeeld met het betreffende bedrijf. Meer hierover lees je in ons privacybeleid.
Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project
KUBUS | Specialist in BIM-software
SAPA
Reynaers Aluminium Nederland
Jansen
SAB-profiel bv
Aliplast Aluminium Systems
Mosa.
Hagemeister GmbH & Co. KG
ALUCOBOND®
Tarkett BV
Wicona
Kawneer
Grohe Nederland B.V.
Malaysian Timber Council
OCS | Office Cabling Systems
Forster
VELUX Commercial
Sempergreen
Aluprof Nederland BV
Intal BV
Cosentino The Netherlands B.V.
QbiQ Wall Systems
Forbo Flooring
Schüco International KG
AGC Nederland Holding B.V.
Cedral
Sto Isoned bv
Triflex bv
Gorter Luiken BV
Foreco Houtproducten
Wienerberger B.V.
Zoontjens
DUCO Ventilation & Sun Control
IsoBouw Systems bv
ROCKWOOL B.V.
YVI Application Family
Mview+
Rockfon (ROCKWOOL B.V.)
Gira Nederland B.V.
GEZE Benelux  B.V.
Renson
Metaglas Groep
ABB | Busch-Jaeger
VELUX Nederland B.V.
Jung | Hateha B.V.
Knauf Ceiling Solutions B.V.
Mobilane
Saint-Gobain Building Glass Benelux
objectflor
Boon Edam Nederland B.V.
Forbo Eurocol Nederland B.V.
EQUITONE gevelpanelen
Plastica Groep
Holonite B.V.
ISMT B.V.
OWA Benelux BV
FALK® Bouwsystemen
Serge Ferrari
Alsecco
Tata Steel Colorcoat®
Annuleren
OK
Sluiten
Doorgaan
Inloggen
Maak een gratis persoonlijk account aan