Eigen Huis wil dwingende regeling bouwleges

28 augustus 2006, 11:05

De Vereniging Eigen Huis wil dat het kabinet met een dwingende regeling voor gemeentelijke bouwleges komt. Uit een vandaag gepresenteerde steekproef van de consumentenorganisatie voor (toekomstige) huizenbezitters blijkt dat er nog altijd veel verschil zit in de kosten die gemeenten berekenen voor de aanvraag van een bouwvergunning.

Voor het vierde jaar op rij komt de Vereniging tot deze conclusie. De Zuid-Hollandse gemeente Rijnwoude komt als duurste gemeente uit de bus. Zo rekent men hier 479 voor een vergunningsaanvraag voor een dakkapel. Tweede op de ranglijst is Rotterdam, die hiervoor 360 euro vraagt. Een vergunning is in gemeenten als Den Haag en Albrandswaard met respectievelijk 112 en 101 euro een stuk goedkoper.

Landelijk gemiddelde
Het landelijk gemiddelde van de legeskosten voor een bouwwerk van 10.000 euro ligt op 220 euro. Voor een woning met een aanneemsom van 130.000 euro rekent Rijnwoude met ruim 5700 euro wederom het hoogste tarief. Dat is bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde dat op 2928 euro ligt. Terneuzen en Bergschenhoek zijn in dit geval de minst dure gemeenten. Zij vragen rond de 1900 euro.

Hoewel de onderlinge verschillen tussen de bouwleges nog net zo groot zijn als vorig jaar, zijn de gemiddelde kosten voor een vergunningsaanvraag dit jaar nauwelijks gestegen. Amstelveen, vorig jaar nog een van de duurste gemeenten, heeft de tarieven voor de leges met bijna de helft verlaagd en behoort nu tot de middenmoot.

Opvallende uitkomst
Een opvallende uitkomst van het onderzoek betreft de zogenaamde Vinexgemeenten waar grote bouwstromen van gelijksoortige woningen worden gerealiseerd. De prijs voor een bouwaanvraag zou daar per woning lager moeten liggen, omdat vergunningaanvragen efficiënter door de gemeente kunnen worden afgehandeld. Uit het onderzoek blijkt hier echter niets van. De zogenaamde Vinex-gemeenten rekenen zelfs een licht hogere prijs dan gemeenten zonder grote bouwlocaties.

De oorzaak van de enorme tariefverschillen blijft volkomen onduidelijk. Veel gemeenten hebben geen idee wat de behandeling van een bouwaanvraag in werkelijkheid kost. Kostenregistraties zijn niet eenduidig en iedere gemeente bepaalt min of meer zelf welke kosten zij toerekenen aan de behandeling van een vergunningaanvraag. Het blijkt dat gemeentelijke overheadkosten bij sommige gemeenten worden meegerekend in de prijs, hoewel dit niet is toegestaan.

Kabinet
Omdat er volgens Eigen Huis momenteel geen enkele prikkel bestaat om gemeenten bij de verlening van een bouwvergunning efficiënter te laten werken, doet ze een dringend beroep op het kabinet. Deze had al aangekondigd dat er vóór oktober een richtlijn moet komen die moet zorgen voor uniformiteit in de kostenberekening en de gehanteerde tarieven, maar dat is voor Eigen Huis niet genoeg.

De consumentenorganisatie vindt dat er een dwingende regeling moet komen, omdat hierdoor meer inzicht kan worden verkregen in de kosten- en prestatieverschillen tussen de gemeenten. Eigen Huis verwacht dat verbeterde controlemogelijkheden zullen leiden tot efficiëntere werkwijzen en navenant lagere tarieven.
Bron: ANP

Trefwoorden

landelijk

1	Koen van Velsen stopt met zijn bureau maandag, 19 januari
2	COA kiest houtbouwsysteem Circlewood en OMA als basis voor opvanglocaties asielzoekers woensdag, 14 januari
3	Station Eindhoven krijgt ondergronds busstation en nieuwe hal aan de noordzijde woensdag, 14 januari
4	Masterplan voor Overvecht Centrum van PosadMaxwan zet in op meer verdichting, groen, levendigheid en inclusiviteit maandag, 19 januari
5	Woontoren De Piek naar ontwerp van KCAP voltooid vrijdag, 16 januari

Gerelateerde nieuwsberichten

‘Bouw lijdt onder hoge kosten bouwvergunning’

21 augustus 2009

Minder geld gemeenten door bouwcrisis

24 augustus 2009

Andere nieuwsberichten

LAOS landscape urbanism opent tweede vestiging in Utrecht

Gisteren, 15:11

Nieuw team van LAOS landscape urbanism strijkt neer in de Domstad

Bouw grootschalige ontwikkeling naast AFAS Live gaat van start

Gisteren, 14:51

Naar verwachting wordt in het tweede kwartaal van dit jaar gestart met de bouw van de eerste twee deelplannen van het gebied Eleven Square in Amsterdam-Zuidoost.

Stichting Hoogbouw zoekt inspirerende voorbeelden van sociale kwaliteit in hoogbouw

Gisteren, 12:18

De Stichting Hoogbouw is op zoek naar inspirerende voorbeelden van hoogbouwprojecten waar vormgegeven is aan sociale kwaliteit. Daartoe heeft de stichting een prijsvraag uitgeschreven.

Constructie en structuur bedrijfspand vormen basis voor nieuw gezondheidscentrum

Gisteren, 10:39

In maart wordt gestart met de bouw van een gezondheidscentrum langs de Hollandse IJssel in Krimpen aan den IJssel. Het gebouw, dat is ontworpen door BURO/S Architects, verrijst op de plek van een generiek bedrijfspand.