Lobby

Lounge

Appartement

Gym

The Urban Woods is een 'levend laboratorium' voor nog duurzamer bouwen

7 oktober, 14:57

In Delft is vorige maand officieel woongebouw The Urban Woods geopend. Het door Urban Climate Architects ontworpen, 31 meter hoge gebouw biedt ruimte aan 102 huurappartementen en gedeelde voorzieningen voor de bewoners. Het gebouw heeft een hybride houtconstructie, met een volledig houten stabiliteitskern.

Het streven bij The Urban Woods was om een zo duurzaam mogelijk gebouw te realiseren, waarin middenhuurappartementen gecombineerd worden met gedeelde voorzieningen. De bewoners kunnen gebruik maken van gedeelde voorzieningen zoals werkplekken, ontmoetingsruimtes en een gym. Ook beschikken ze over groene buitenruimtes. Een aantal voorzieningen en diensten is door bewoners zelf aan of uit te zetten, als een extra toevoeging op hun maandelijkse huur.

Zoveel mogelijk hout
In het gebouw is zoveel mogelijk hout toegepast, in plaats van beton, en daarbij wilden de architecten een zo licht en efficiënt mogelijke constructie bouwen. The Urban Woods is ontwikkeld volgens een systematische en repetitieve bouwmethode. De constructieve gevel vormt hierbij een belangrijk onderdeel. Zo wordt de stabiliteit opgelost via diagonalen in de gevel, zodat de kern ook in hout uitgevoerd kon worden. Dat scheelt een hele bouwfase, legde architect Tim Vermeend uit in de Architectenweb Podcast.

Bovendien ontstaat zo een flexibel bouwsysteem dat sneller realiseerbaar is dan traditionele bouwmethoden en eenvoudig kan worden toegepast op nieuwe locaties, stelt Urban Climate Architects. Deze aanpak maakt grootschalige opschaling van duurzame hoogbouw en houten appartementencomplexen mogelijk. Zo komt in Deventer een tweede variant van The Urban Woods en zijn er plannen voor zo’n gebouw in Amsterdam, Zwolle en Groningen.

The Urban Woods fungeert als tevens als ‘levend laboratorium’ voor circulaire en biobased bouwmaterialen. Binnen het project is geëxperimenteerd met C-CLT, een vorm van kruislaaghout waarin hergebruikte houtstromen, zoals pallets en sloophout, zijn verwerkt tot hoogwaardige constructieve bouwplaten. Deze platen zijn mede door TNO ontwikkeld.

Niet alles binnen The Urban Woods kon worden opgelost met hout en andere biobased materialen Zo zijn de houten vloeren afgewerkt met een cementvloer waarin de vloerverwarming opgenomen is. Daarnaast heeft het gebouw nog wel een betonnen parkeerkelder en betonnen balkons.

Constructieve opbouw afleesbaar
Bij het ontwerp is bewust gezocht naar een gebouw waarin de constructieve opbouw afleesbaar blijft, meldt Urban Climate Architects. De houten draagstructuur bepaalt het ritme van de woningen, de maat van de overspanningen en uiteindelijk ook de ordening van de gevel. In plaats van het casco volledig achter afwerkingen te verbergen, vormt het hout waar mogelijk een zichtbaar onderdeel van het interieur. Plafonds en wanden krijgen daarmee niet alleen een constructieve, maar ook een ruimtelijke betekenis. De warme en tactiele kwaliteit van het materiaal vormt een tegenwicht voor de schaal en dichtheid van het stedelijke woongebouw.

Die benadering vraagt om een andere manier van detailleren, stelt het bureau. In conventionele bouw worden constructie, installaties, gevel en interieur vaak achtereenvolgens ontworpen. Bij houtbouw moeten deze lagen veel eerder op elkaar worden afgestemd. Sparingen, aansluitingen, brandwerende voorzieningen, akoestiek en installaties zijn al vanaf het begin onderdeel van het architectonische ontwerp.

“Juist daarin ligt voor ons een belangrijke kwaliteit van houtbouw. De detaillering wordt preciezer en bewuster. Een aansluiting tussen wand en plafond is niet alleen een technische knoop, maar bepaalt hoe het casco wordt ervaren. De ontmoeting tussen hout, kozijn, vloer en gevel vraagt om een duidelijke hiërarchie: welke materialen raken elkaar, welke voeg blijft zichtbaar en welke laag wordt juist teruggelegd”, stelt het bureau.

Collectieve ruimten
De aandacht voor detail loopt door tot in de afwerking van de woningen en de collectieve ruimten. The Urban Woods is voor een belangrijk deel ontwikkeld voor het middenhuursegment, maar vanaf het begin was het uitgangspunt dat middenhuur niet gelijk mag staan aan een minimale standaard. Juist woningen die langdurig worden verhuurd, vragen om materialen en details die mooi verouderen, robuust zijn en dagelijks kwaliteit bieden.

Daarom is veel aandacht besteed aan materialisering, maatvoering, verlichting, zichtlijnen, beslag, keukens, sanitair en de aansluiting tussen de verschillende onderdelen. De ambitie is een afwerkingsniveau dat eerder aansluit bij hoogwaardige koopwoningen dan bij de gebruikelijke standaard voor een huurgebouw. Niet vanuit luxe als doel op zich, maar vanuit het idee dat kwaliteit van wonen zich juist manifesteert in wat bewoners iedere dag aanraken en ervaren.

Gevel
Ook de gevel is vanuit deze systematiek ontwikkeld. Het constructieve raster vormt een rustig onderliggend ritme, terwijl balkons, kozijnen en beplanting zorgen voor variatie en diepte. De gevel is daarmee geen losse huid rondom een casco, maar een ruimtelijke zone tussen woning en stad.

De balkons spelen hierin een belangrijke rol. Ze functioneren niet alleen als privé-buitenruimte, maar als verlenging van de woning en als onderdeel van het groene karakter van het gebouw. Door plantenbakken, gevelgroen en terrassen integraal mee te ontwerpen ontstaat een gelaagde gevel waarin architectuur en landschap in elkaar grijpen. Vanuit de woning wordt het groen onderdeel van de dagelijkse beleving; vanuit de stad verzacht het de schaal van het gebouw.

Sociale ruimtes strategisch gepositioneerd
Een belangrijk uitgangspunt van The Urban Woods is tevens het stimuleren van sociale verbinding tussen bewoners. De gemeenschappelijke ruimtes zijn strategisch gepositioneerd om spontane ontmoetingen te bevorderen. Werkplekken, lounges, sportvoorzieningen en collectieve buitenruimtes brengen bewoners met elkaar in contact en moeten zo bijdragen aan een sterke gemeenschap, aldus de ontwerpers.

Trefwoorden

hout c-clt woningbouw delft the urban woods duurzaamheid clt woongebouw

1	Nominaties Publiek gebouw van het Jaar 2026 bekend woensdag, 7 oktober
2	Powerhouse Company presenteert opgeleverd KJ in Den Haag vrijdag, 9 oktober
3	Bekijk de beste architectuurfilms tijdens Architectenweb Best Of AFFR 2026! dinsdag, 6 oktober
4	Woonblokken met sociale huurwoningen op Harley-locatie Breda voltooid dinsdag, 6 oktober
5	Arons en Gelauff herontwikkelt fabrieksterrein met woonhof en brandweerkazerne dinsdag, 6 oktober

Gerelateerde nieuwsberichten

Eerste toepassing CLT-panelen uit afvalhout in The Urban Woods

27 juni 2024

Flexibel woonabonnement voor bewoners houten gebouw Delft

27 februari 2023

Toon alles

Gerelateerde podcasts

Gesprek met Tim Vermeend over bouwen met hout

16 januari 2025

Andere nieuwsberichten

Renovatie stadhuis Gouda krijgt eretitel Meesterrestauratie 2027

Vandaag, 16:22

De vakjury waardeert het project als een uitzonderlijk en compleet restauratieproject, waarin historisch onderzoek, ambachtelijk vakmanschap, verduurzaming en hedendaags gebruik op overtuigende wijze zijn verbonden.

Opgeleverde Aurora-gebouw van Piet Zanstra tijdens ADE open voor publiek

Vandaag, 14:35

Het monumentale kantoorgebouw wordt gedurende het dans event tijdelijk gebruikt als podium voor radio, kunst en sport.

Boijmans-directeur Ina Klaassen overleden

Vandaag, 13:40

Ruim dertien jaar lang heeft ze een leidinggevende rol vervuld bij het Rotterdamse museum. Daarbij leverde ze onder meer belangrijke bijdragen aan de realisatie van Depot Boijmans van Beuningen en de renovatie van het museumgebouw.

RAU presenteert schetsontwerp voor gemeentehuis Het Hogeland

Vandaag, 11:35

RAU heeft het schetsontwerp voor het nieuwe gemeentehuis van de Groningse gemeente Het Hogeland gepresenteerd. De nieuwbouw wordt gerealiseerd op de plek van enkele te verplaatsen sportvelden aan de westkant van het dorp Winsum.

Huurprijzen vrije sector weer gestegen na daling kwartaal eerder

Vandaag, 15:31

De huurprijzen in de vrije sector zijn in het derde kwartaal van 2026 met zo'n twee procent gestegen ten opzichte van een kwartaal eerder.

DNB-president roept opnieuw op tot afschaffen hypotheekrenteaftrek

Vandaag, 09:54

Ook nu de woningmarkt een afkoeling laat zien, is het verstandig om de hypotheekrenteaftrek af te schaffen, stelt Olaf Sleijpen.

Zuid-Holland slaat alarm: tekort aan sociale huurwoningen groeit

9 oktober, 4:14

Hoewel bijna de helft van de Zuid-Hollanders qua inkomen in aanmerking komt voor een sociale huurwoning, heeft de provincie verhoudingsgewijs steeds minder van zulke huizen.