Situatie 2025, voorzijde

Situatie 2020

Situatie 2025

Situatie 2020

Situatie 2025

Situatie 2020

Situatie 2025 (zelfde plek als voorgaande foto)

Situatie 2020

Situatie 2025

Situatie 2020

Situatie 2025

Situatie 2025, voorzijde

Situatietekening

Uitsnede historische kaart

Gevelaanzicht bestaand

Gevelaanzicht nieuw

Langsdoorsnede bestaand

Dwarsdoorsnede nieuw

Plattegrond beletage, bestaand

Plattegrond beletage, nieuw

Schema beletage, nieuw

Kollhoff & Pols realiseert 58 woningen in monumentale panden Den Haag

9 december 2025, 14:54

Naar ontwerp van Kollhoff & Pols architecten zijn drie monumentale panden aan de Prinsegracht in Den Haag gerenoveerd. In de uit 1730 stammende huizen, die al meer dan anderhalve eeuw als één pand functioneren, zijn 58 kleine woningen voor starters en studenten gerealiseerd. Bij de renovatie kozen de architecten ervoor om de dichtgeslibde panden ‘op te ruimen’ en zowel binnen als buiten weer afleesbaar te maken.

De Drie Stoepen, zoals de panden gezamenlijk heten, is tussen 1726 en 1730 als drie voorname stadspaleizen in Louis XIV-stijl gebouwd. In de afgelopen 150 jaar heeft het samengevoegde pand gefunctioneerd als museum, hof, officiële residentie, zetel van het Permanent Hof van Arbitrage, theater, poppodium en kantoren.

Intern was, vooral in de panden Prinsegracht 69 en 71, veel gewijzigd. Aan de achterzijde bevond zich een aanbouw uit de twintigste eeuw. De oorspronkelijke tuin was verdwenen en ingericht als parkeerplaats. Van het rijke interieur waren slecht twee kamers, één trappenhuis en de drie bovenlichten nog aanwezig. De drie stadspaleizen waren dichtgeslibd met kamertjes en gangen, de tot vijf meter hoge ruimtes waren verlaagd met entresols en systeemplafonds. De achterzijde was verrommeld met verschillende aanbouwen uit de twintigste eeuw.

Kollhoff & Pols architecten besloot het pand flink op te ruimen. De drie entrees zijn in ere hersteld en hebben weer doorgangen naar de tuin gekregen. De voorgevel werd gerestaureerd op een manier dat de kleine verschillen in de drie panden weer afleesbaar zijn gemaakt door ramen en ornamenten te herstellen en subtiele kleurverschillen aan te brengen tussen de panden onderling.

De helft van het parkeerterrein aan de achterzijde kon worden vrijgemaakt voor een gezamenlijke tuin. De aanbouw tenslotte is vervangen door een kleiner ‘tuinhuis’ dat herinnert aan de verdwenen koets- en tuinhuizen die in de achttiende eeuw een visuele beëindiging vormden voor de diepe tuinen.

Grondige analyse
Aan de transformatie ging een grondige analyse en het opstellen van een plan van aanpak vooraf waarbij intensief werd samengewerkt met een architectuurhistoricus en de Dienst Monumenten van de gemeente Den Haag. De gevels en daken zijn geïsoleerd aan de binnenzijde, de ramen zijn voorzien van dubbel glas en alle woningen hebben een eigen warmtepomp in de woning. Op het dak liggen, onzichtbaar vanaf de straat, PV-panelen. Een gasaansluiting was niet meer nodig. In bouwteamverband werd met aannemer en adviseurs een hoge duurzaamheidsambitie gerealiseerd met een A+++-label voor de woningen.

De 58 kleine woningen zijn als een puzzel ingevoegd in het bestaande casco, door te werken met lichte wanden van hout en metaal. De scheve vloeren zijn geëgaliseerd, de balkenplafonds zijn hersteld en in het zicht gelaten. De appartementen zijn reversibel gebouwd in het bestaande casco: wellicht worden kleine woningen ooit weer samengevoegd of wordt het woongebouw weer kantoor. De gevels en de constructie kunnen het hebben, het gebouw kan nog eeuwen mee, aldus Kollhoff & Pols architecten.

Trefwoorden

den haag transformatie kollhoff & pols architecten woningbouw monument renovatie

1	Nominaties Interieur van het Jaar 2026 bekend woensdag, 30 september
2	Vijf nominaties Abe Bonnema Prijs voor Jonge Architecten 2026 woensdag, 30 september
3	Gelders gemaal uitgebreid en deels herbestemd door Open Kaart donderdag, 1 oktober
4	Bekijk de beste architectuurfilms tijdens Architectenweb Best Of AFFR 2026! dinsdag, 6 oktober
5	MVRDV ontwerpt collectie straatmeubilair voor Escofet vrijdag, 2 oktober

Gerelateerde podcasts

Toren van Babel

Gesprek met Alexander Pols over hoogbouw in de bestaande stad

27 augustus

Andere nieuwsberichten

Woonblokken met sociale huurwoningen op Harley-locatie Breda voltooid

Gisteren, 16:25

Waar ooit een garage voor Harley Davidson motoren stond zijn vier bouwblokken met 51 compacte sociale huurwoningen verrezen.

Dutch Design Week 2026 in teken van ongepolijst en onderzoekend ontwerp

Gisteren, 15:29

Van 17 tot en met 25 oktober vindt in Eindhoven de 26e editie van de Dutch Design Week. In de Lichtstad komen die week onder het thema R.A.W. ruim 2.500 ontwerpers samen.

Bekijk de beste architectuurfilms tijdens Architectenweb Best Of AFFR 2026!

Gisteren, 11:35

Aanstaande zondag vanaf 13.00 wordt in het Rotterdamse theater LantarenVenster een selectie van de vier beste films getoond die tijdens ’s werelds grootste architectuurfilmfestival te zien waren.

Arons en Gelauff herontwikkelt fabrieksterrein met woonhof en brandweerkazerne

Gisteren, 10:20

Naar ontwerp van Arons en Gelauff architecten is op het terrein van de voormalige VerBliFa-fabriek in Dordrecht een hof met 28 woningen gerealiseerd. Ook heeft het bureau er een brandweerkazerne ontworpen.

INBO benoemt Frank Zewald tot associate

Gisteren, 12:23

De architect werkt sinds 2003 bij het bureau en geeft al geruime tijd mede richting aan de vestiging in Eindhoven.

123 miljoen euro voor natuurherstel in Brainport-regio

Gisteren, 11:06

Het geld komt uit een pot van vijfhonderd miljoen euro voor ‘prioritaire gebieden’.

Opnieuw minder nieuwbouwwoningen verkocht dan jaar eerder

5 oktober, 3:17

Het is het vierde kwartaal op rij dat minder nieuwbouwwoningen zijn verkocht.

Katwijk stemt in met komst miljardenfabriek Amerikaanse farmaceut

5 oktober, 10:01

Het Amerikaanse bedrijf Eli Lilly kan voor drie miljard dollar een medicijnfabriek gaan bouwen in Katwijk.

Vol stroomnet zet ook bijna voltooide woningbouwprojecten klem

2 oktober, 3:35

Zelfs nieuwbouwwoningen die te koop staan en woningen die al zijn verkocht, kunnen vaak niet op tijd op het stroomnet worden aangesloten, waarschuwt brancheorganisatie WoningBouwersNL.