Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Situatie 2025, voorzijde

Situatie 2020

Situatie 2025

Situatie 2020

Situatie 2025

Situatie 2020

Situatie 2025 (zelfde plek als voorgaande foto)

Situatie 2020

Situatie 2025

Situatie 2020

Situatie 2025

Situatie 2025, voorzijde

Situatietekening

Uitsnede historische kaart

Gevelaanzicht bestaand

Gevelaanzicht nieuw

Langsdoorsnede bestaand

Dwarsdoorsnede nieuw

Plattegrond beletage, bestaand

Plattegrond beletage, nieuw

Schema beletage, nieuw

Kollhoff & Pols realiseert 58 woningen in monumentale panden Den Haag

9 december 2025, 14:54

Naar ontwerp van Kollhoff & Pols architecten zijn drie monumentale panden aan de Prinsegracht in Den Haag gerenoveerd. In de uit 1730 stammende huizen, die al meer dan anderhalve eeuw als één pand functioneren, zijn 58 kleine woningen voor starters en studenten gerealiseerd. Bij de renovatie kozen de architecten ervoor om de dichtgeslibde panden ‘op te ruimen’ en zowel binnen als buiten weer afleesbaar te maken.

De Drie Stoepen, zoals de panden gezamenlijk heten, is tussen 1726 en 1730 als drie voorname stadspaleizen in Louis XIV-stijl gebouwd. In de afgelopen 150 jaar heeft het samengevoegde pand gefunctioneerd als museum, hof, officiële residentie, zetel van het Permanent Hof van Arbitrage, theater, poppodium en kantoren.

Intern was, vooral in de panden Prinsegracht 69 en 71, veel gewijzigd. Aan de achterzijde bevond zich een aanbouw uit de twintigste eeuw. De oorspronkelijke tuin was verdwenen en ingericht als parkeerplaats. Van het rijke interieur waren slecht twee kamers, één trappenhuis en de drie bovenlichten nog aanwezig. De drie stadspaleizen waren dichtgeslibd met kamertjes en gangen, de tot vijf meter hoge ruimtes waren verlaagd met entresols en systeemplafonds. De achterzijde was verrommeld met verschillende aanbouwen uit de twintigste eeuw.

Kollhoff & Pols architecten besloot het pand flink op te ruimen. De drie entrees zijn in ere hersteld en hebben weer doorgangen naar de tuin gekregen. De voorgevel werd gerestaureerd op een manier dat de kleine verschillen in de drie panden weer afleesbaar zijn gemaakt door ramen en ornamenten te herstellen en subtiele kleurverschillen aan te brengen tussen de panden onderling.

De helft van het parkeerterrein aan de achterzijde kon worden vrijgemaakt voor een gezamenlijke tuin. De aanbouw tenslotte is vervangen door een kleiner ‘tuinhuis’ dat herinnert aan de verdwenen koets- en tuinhuizen die in de achttiende eeuw een visuele beëindiging vormden voor de diepe tuinen.

Grondige analyse
Aan de transformatie ging een grondige analyse en het opstellen van een plan van aanpak vooraf waarbij intensief werd samengewerkt met een architectuurhistoricus en de Dienst Monumenten van de gemeente Den Haag. De gevels en daken zijn geïsoleerd aan de binnenzijde, de ramen zijn voorzien van dubbel glas en alle woningen hebben een eigen warmtepomp in de woning. Op het dak liggen, onzichtbaar vanaf de straat, PV-panelen. Een gasaansluiting was niet meer nodig. In bouwteamverband werd met aannemer en adviseurs een hoge duurzaamheidsambitie gerealiseerd met een A+++-label voor de woningen.

De 58 kleine woningen zijn als een puzzel ingevoegd in het bestaande casco, door te werken met lichte wanden van hout en metaal. De scheve vloeren zijn geëgaliseerd, de balkenplafonds zijn hersteld en in het zicht gelaten. De appartementen zijn reversibel gebouwd in het bestaande casco: wellicht worden kleine woningen ooit weer samengevoegd of wordt het woongebouw weer kantoor. De gevels en de constructie kunnen het hebben, het gebouw kan nog eeuwen mee, aldus Kollhoff & Pols architecten.

Trefwoorden

den haag transformatie kollhoff & pols architecten woningbouw monument renovatie

1	Drents Museum organiseert tentoonstelling over ruïnestad Angkor maandag, 15 juni
2	De Zwarte Hond ontwerpt woontoren met drie herkenbare niveaus in de Binckhorst dinsdag, 16 juni
3	Heijmans en Staatsbosheer willen natuurontwikkeling combineren met woningbouw vrijdag, 12 juni
4	Neutelings Riedijk ontwerpt nieuwe kantoor VanWonen naast rijksmonument Rietveld vrijdag, 12 juni
5	NSI stopt definitief met bouw houten kantoorgebouw Zuidas maandag, 15 juni

Andere nieuwsberichten

Transformatie Sloterdijk krijgt verder vorm met bouw van 313 woningen

Gisteren, 13:30

De herontwikkeling voorziet in een gemengd woonprogramma met aandacht voor groen, gezond en toekomstbestendig wonen.

Rotterdam start digitale kaartenbak en kavels voor wooncoöperaties

Gisteren, 12:35

Initiatiefnemers voor een wooncoöperatie kunnen zich in Rotterdam vanaf 18 juni 2026 inschrijven voor een digitale ‘kaartenbak’. Ze kunnen zich daarmee aanmelden voor beschikbare kavels voor coöperatief wonen.

Nieuwe functie en uitstraling voor voormalig tribunegebouw Pinkpop-terrein

Gisteren, 11:33

Naast de gebruikelijke veranderingen op het festivalterrein zullen bezoekers van Pinkpop dit weekend opkijken van het nieuwe uiterlijk van een belangrijk herkenningspunt.

Omgevingsvergunning voor nieuwbouwproject op plek SoZa definitief

Gisteren, 10:19

Op 1 juli begint ontwikkelaar VORM met de sloop van het door Herman Hertzberger ontworpen complex, waarna er nieuwe gebouwen met in totaal 1.194 woningen zullen verrijzen.

Juryprijs De Vernufteling 2026 voor waterzuinig wonen

16 juni, 3:10

De prijs voor het innovatiefste ingenieursproject, De Vernufteling 2026, is door de jury toegekend aan Aveco de Bondt voor een project waar duurzaam watergebruik in een woonwijk centraal staat.

Roos Bendien directielid en projectarchitect bij JAM*

15 juni, 4:22

Samen met Jeroen Mensink gaat zij richting geven aan de verdere ontwikkeling van het Amsterdamse bureau.

NSI stopt definitief met bouw houten kantoorgebouw Zuidas

15 juni, 10:12

Het plan voor een houten kantoorgebouw werd begin 2023 al voorlopig stopgezet vanwege onder meer oplopende bouwkosten.

Ridderkerk mag voorlopig eigen verdeling huurhuizen opzetten

12 juni, 2:38

De provincie Zuid-Holland wil Ridderkerk dwingen om zulke huizen ook te blijven aanbieden aan woningzoekenden uit elf andere gemeenten.

AFFR laat opruimrobotje Wall-E terugkeren op het witte doek

12 juni, 10:07

Centraal in het verhaal van deze Pixar-klassieker uit 2008 staat de vraag hoe we met ons afval omgaan.

Kadaster: Woningkopers verhuizen verder dan tien jaar geleden

11 juni, 2:30

Woningkopers verhuizen gemiddels verder weg dan tien jaar geleden. Meer dan de helft van de woningkopers koopt nog wel een woning in de eigen gemeente.

Ga naar het nieuws-archief