Corporatie krijgt meer trekjes ontwikkelaar

13 april 2005, 9:25

Volgens directeur F. Bijdendijk van de Amsterdamse corporatie Het Oosten groeien corporaties en projectontwikkelaars steeds sterker naar elkaar toe.

“Er is geen enkele reden waarom het proces van naar elkaar groeien niet zou doorgaan”, aldus Bijdendijk op een treffen van de Bouw Sociëteit Stedendriehoek in Brummen. “De Europese eenwording alleen al zorgt dat corporaties steeds meer ontwikkelaars worden. Corporaties zullen steeds meer gaan lijken op gewone bedrijven.”

De enige partij die de metamorfose van de corporaties nog kan stuiten is volgens directeur K. de Reus van ontwikkelaar Johan Matser de rijksoverheid. “Het gevaar is dat de politiek zal proberen de corporaties onder curatele te stellen. Je weet maar niet hoe zich zoiets ontwikkelt.”

Onder de aannemers in de regio Apeldoorn–Zutphen–Deventer bestaat de indruk dat de corporaties ten aanzien van de woningbouw steeds meer de regie naar zich toetrekken. Is maar goed ook, vindt Bijdendijk. Want wie kan het beste het gat opvullen dat ontstaat door de terugtrekkende overheid? “De vraag is waar de woningbouw het meeste mee gediend is. Je moet de regie daar neerleggen waar ze het meeste effect heeft. Als de gemeente de regierol houdt bij de woningbouw is dat contraproductief”.

Bijdendijk en De Reus bleken in Brummen vrijwel eensgezind over hun visie op de woningmarkt. Grote verschillen tussen corporatie en ontwikkelaar zien beiden in aanpak en deskundigheid. “Vaak hebben corporaties 90 procent van het woningbezit in handen. Dat maakt nogal uit. Eigendom verdiend van onze belastingcenten”, aldus De Reus zuur. “Onze branche brengt specifieke kennis in. Anders dan de corporaties zijn wij de hele dag bezig met ontwikkelen.”
Ook al schuift de top van de corporaties op richting de ontwikkelaars, de uitgangspunten lopen voor wie dat even mocht vergeten ver uiteen. Bijdendijk: “Ontwikkelaars denken op de korte termijn. Zijn daartoe ook gedwongen. Corporaties daarentegen bouwen woningen voor de komende honderd jaar. Ontwikkelaars richten zich op het financiële resultaat. Wij zijn uit op het behalen van maatschappelijke successen.”
Bron: cobouw

Trefwoorden

regie woningbouw

1	Grote stroomaanvraag provincies voor woningbouw afgewezen vrijdag, 24 juli
2	Carbon Stories organiseert debat over Shift Embassy vrijdag, 24 juli
3	Natural History Museum in Abu Dhabi naar ontwerp van Mecanoo geopend woensdag, 29 juli
4	LEVS verdicht Utrechtse wijk Ondiep met nieuwe woongebouwen vrijdag, 24 juli
5	Dok architecten richt kantoorverdieping van het Scheepvaartmuseum opnieuw in maandag, 27 juli

Andere nieuwsberichten

Kindcentrum door Sweco Architects brengt onderwijs, kinderopvang en buitenruimte samen in hart van dorp

Gisteren, 12:09

Sweco Architects ontwierp nieuwbouw voor het Kindcentrum ’t Rendal in Brabantse Lierop.

De Playlist: Dirk Osinga benadert zijn studio als een rockband

Gisteren, 09:15

In de negende aflevering van onze zomerserie spreken we met architect Dirk Osinga, die de punkmentaliteit graag naar zijn werk vertaalt.

Lagado architects verrijkt woonerfwijk met rolstoeltoegankelijk huis

29 juli, 11:38

De Villa Rollada is een tussenwoning die onderdeel is van een kleinschalige particuliere ontwikkellocatie op een voormalig schoolterrein in Dordrecht.

Houten woongebouw van KOW introduceert natuurlijk stedelijk leven bij herontwikkeling ziekenhuisterrein

28 juli, 2:40

KOW ontwierp het gebouw samen met RRog voor de herontwikkeling van het voormalig ziekenhuisterrein ‘De Bavo’ in Noordwijkerhout.

Proef met laadplekken waar ook brandstofauto's mogen parkeren

29 juli, 10:34

Met de pilot wordt onderzocht of laadpalen sneller geplaatst kunnen worden als gemeenten parkeerplaatsen niet langer exclusief voor elektrische auto's hoeven te reserveren.