Corporatie krijgt meer trekjes ontwikkelaar

13 april 2005, 9:25

Volgens directeur F. Bijdendijk van de Amsterdamse corporatie Het Oosten groeien corporaties en projectontwikkelaars steeds sterker naar elkaar toe.

“Er is geen enkele reden waarom het proces van naar elkaar groeien niet zou doorgaan”, aldus Bijdendijk op een treffen van de Bouw Sociëteit Stedendriehoek in Brummen. “De Europese eenwording alleen al zorgt dat corporaties steeds meer ontwikkelaars worden. Corporaties zullen steeds meer gaan lijken op gewone bedrijven.”

De enige partij die de metamorfose van de corporaties nog kan stuiten is volgens directeur K. de Reus van ontwikkelaar Johan Matser de rijksoverheid. “Het gevaar is dat de politiek zal proberen de corporaties onder curatele te stellen. Je weet maar niet hoe zich zoiets ontwikkelt.”

Onder de aannemers in de regio Apeldoorn–Zutphen–Deventer bestaat de indruk dat de corporaties ten aanzien van de woningbouw steeds meer de regie naar zich toetrekken. Is maar goed ook, vindt Bijdendijk. Want wie kan het beste het gat opvullen dat ontstaat door de terugtrekkende overheid? “De vraag is waar de woningbouw het meeste mee gediend is. Je moet de regie daar neerleggen waar ze het meeste effect heeft. Als de gemeente de regierol houdt bij de woningbouw is dat contraproductief”.

Bijdendijk en De Reus bleken in Brummen vrijwel eensgezind over hun visie op de woningmarkt. Grote verschillen tussen corporatie en ontwikkelaar zien beiden in aanpak en deskundigheid. “Vaak hebben corporaties 90 procent van het woningbezit in handen. Dat maakt nogal uit. Eigendom verdiend van onze belastingcenten”, aldus De Reus zuur. “Onze branche brengt specifieke kennis in. Anders dan de corporaties zijn wij de hele dag bezig met ontwikkelen.”
Ook al schuift de top van de corporaties op richting de ontwikkelaars, de uitgangspunten lopen voor wie dat even mocht vergeten ver uiteen. Bijdendijk: “Ontwikkelaars denken op de korte termijn. Zijn daartoe ook gedwongen. Corporaties daarentegen bouwen woningen voor de komende honderd jaar. Ontwikkelaars richten zich op het financiële resultaat. Wij zijn uit op het behalen van maatschappelijke successen.”
Bron: cobouw

Trefwoorden

regie woningbouw

1	Wie betaalt de klimaattransitie? donderdag, 28 mei
2	Masterplan voor verdichting rond station Haarlem Spaarnwoude vastgesteld donderdag, 28 mei
3	Kronospan heeft een designcentrum in Milaan donderdag, 28 mei
4	Woningcorporaties moeten niet zelf willen bouwen dinsdag, 26 mei
5	Wasl Tower van UNS pronkt met hoge keramische gevel donderdag, 28 mei

Andere nieuwsberichten

Serge Schoemaker creëert loftwoning in Amsterdams grachtenpand

Gisteren, 15:44

Op de eerste verdieping van rijksmonumentaal grachtenhuis aan de Lauriergracht in Amsterdam heeft Serge Schoemaker Architects een appartement verbouwd.

Oud-Zaans koopmanshuis met zeldzame behangsels krijgt nieuwe bestemming

Gisteren, 14:29

Hendrick de Keyser Monumenten is sinds 26 mei eigenaar van het voormalige raadhuis en koopmanshuis aan de Lagedijk in Zaandijk. Het pand geeft een zeldzaam compleet beeld hoe Zaanse kooplieden woonden in de 18e en vroege 19e eeuw.

Julia Vytopil wordt nieuwe directeur Stimuleringsfonds Creatieve Industrie

Gisteren, 11:22

Zij volgt per 1 september Syb Groeneveld op, wiens tweede en laatste termijn dan afloopt.

Tien ontwerpteams geselecteerd voor volgende fase Nationaal Slavernijmuseum

Gisteren, 10:14

De teams zijn gekozen uit een groot aantal nationale en internationale inzendingen, meldt de gemeente Amsterdam.

Kabinet werkt aan komst landelijke grondbank

Gisteren, 13:47

Zo'n organisatie zou grond opkopen om achter de hand te houden voor publieke plannen.

Kabinet voelt zich ondersteund door klimaatadviezen burgerberaad

Gisteren, 12:17

“De samenleving en het kabinet werken in dezelfde richting”, concludeert klimaatminister Stientje van Veldhoven

Minder nieuwbouwwoningen in eerste kwartaal dan 2025

29 mei, 11:06

Er zijn ruim 13.700 nieuwbouwwoningen opgeleverd in het eerste kwartaal van het jaar, meldt het CBS

D66 begint in debat over 'IJstad' in Markermeer, anderen kritisch

29 mei, 9:10

Een nieuwe drijvende stad genaamd 'IJstad' in het Markermeer, daarvoor vroeg D66-Kamerlid Robert van Asten donderdag aandacht in een debat over woningbouw. "De techniek ligt er, het wachten is op de politiek."