Bedrijfsverzamelgebouw De Kroon, bij Schiehaven

Straat de Groene Hilledijk in de wijk Vreewijk, Rotterdam Zuid

Het Mallegatpark in de wijk Feijenoord, Rotterdam Zuid

Rotterdam start proef met tijdelijke woningen

5 maart 2020, 16:45

Rotterdam start een proef met woningen die voor maximaal vijftien jaar worden geplaatst, om beter aan de vraag naar snelle woonruimte te kunnen voldoen. Er komen 700 tot 1.000 van deze ‘flexwoningen’, verspreid over de stad en te beginnen in Schiehaven en Hoogvliet Noord West, meldt de gemeente.

Voor spoedzoekers en jongeren is het in Rotterdam, net als op veel andere plekken, moeilijk om snel een woning te vinden. De gemeente wil door middel van de proef met tijdelijke, extra woningen zien of ze het probleem het hoofd kan bieden. De tijdelijke woningen zijn onder andere bedoeld als opstap of tussenstap voor mensen in hun zoektocht naar een permanente woning.

De doelgroep voor de flexwoningen omvat starters, studenten of ‘sleutelfiguren’ zoals beginnende leraren en politieagenten, legt wethouder Bas Kurvers (Bouwen en Wonen) uit. “Ook voor jonge statushouders, jongeren met een laag inkomen of jongeren die komen vanuit een opvangsituatie is het een eerste stap richting een permanente woning.”

Het ‘flexwonen’ kan volgens de wethouder verder een oplossing op de korte termijn zijn voor mensen die door renovatie of een echtscheiding tijdelijke woonruimte in hun huidige wijk zoeken.

Motie in 2018
Het realiseren van de 700 tot 1.000 flexwoningen is een uitwerking van en geeft invulling aan de motie ‘Tijdelijke woningbouw biedt oplossingen’. Deze motie van raadsleden Narsingh Balwansingh (PvdA) Ellen Verkoelen (50Plus) en Ercan Büyükçifci (NIDA) is in november 2018 aangenomen. De gemeenteraad constateerde dat de druk op de woningmarkt niet op korte termijn via de reguliere procedures was te verlichten.

De gemeenteraad vroeg het college van B en W vervolgens om een inventarisatie van geschikte locaties en inzicht in hoe de tijdelijke woningen passen in het gehele Rotterdamse woonbeleid. Daar heeft de raad gisteren antwoorden op ontvangen.

Verschillende locaties
Niet alle locaties zijn voor alle doelgroepen geschikt of interessant. De gemeente gaat per locatie kijken naar de doelgroep en het bijpassende woontype, laat ze weten. Rotterdam streeft naar een evenwichtige mix aan bewoners, die elkaar kunnen ondersteunen en versneld kunnen (re)integreren, aldus de gemeente.

De eerste tijdelijke woningen komen bij De Kroon in Schiehaven en in Hoogvliet Noord West. Bij de keuze voor deze locaties is gelet op bijvoorbeeld goede bereikbaarheid, voldoende voorzieningen in de buurt en de gebiedsplannen. In beide gevallen gaat het om grond van de gemeente. Momenteel bestudeert de gemeente hoeveel eenheden er op deze locaties kunnen worden ontwikkeld.

Exploitatie
Wat voor soort tijdelijke woningbouw wordt gerealiseerd, is aan de ontwikkelende partijen; kwaliteit is wel een belangrijke voorwaarde, aldus gemeente Rotterdam. Verder zijn de ontwikkelaars verantwoordelijk voor het financieel haalbaar maken van de tijdelijke woningbouw.

Ontwikkelaars hebben zelf al aangegeven dat met een exploitatietermijn van tien tot vijftien jaar een dergelijk project rendabel voor hun is. Gunstig voor de ontwikkelende partijen is daarbij dat tijdelijke woningbouw is vrijgesteld van verhuurdersheffing en dat verhuurd kan worden via tijdelijke huurcontracten.

Bouw
De bouw op de eerste twee locaties is gepland voor dit jaar. Op korte termijn kijkt Rotterdam of het mogelijk is om op vier concrete locaties in Hillegersberg, Hoek van Holland, Feijenoord en Vreewijk tijdelijke woningbouw toe te staan. Daar zou dan in 2021 gebouwd gaan worden.

Trefwoorden

rotterdam woningtekort woningbouw tijdelijke woningen flexwonen

1	Nominaties Publiek gebouw van het Jaar 2026 bekend woensdag, 7 oktober
2	Bekijk de beste architectuurfilms tijdens Architectenweb Best Of AFFR 2026! dinsdag, 6 oktober
3	MVRDV ontwerpt collectie straatmeubilair voor Escofet vrijdag, 2 oktober
4	Woongebouw Voltage grote winnaar Groninger Architectuurprijs 2026 maandag, 5 oktober
5	Arons en Gelauff herontwikkelt fabrieksterrein met woonhof en brandweerkazerne dinsdag, 6 oktober

Gerelateerde nieuwsberichten

Snel meer woningen voor 'spoedzoekers'

29 mei 2019

Maastricht bouwt vijfhonderd tijdelijke woningen

14 december 2018

Rotterdam krijgt 3000 tijdelijke woningen

14 november 2018

Nieuwe tijdelijke toepassing voor mobiele woonstudio’s Eindhoven

29 augustus 2017

Vijfhonderd tijdelijke woningen in Leidsche Rijn

28 oktober 2016

Geld voor dertig projecten in tweede ronde Woningbouwimpuls

18 februari 2021

VLOT architecten publiceert Woonkwaliteitsplan voor flexwoningen

22 januari 2024

Aantal vergunningen voor tijdelijke woningen weer fors gestegen

14 mei 2025

‘Doelstellingen flexwoningen lang niet gehaald’

10 mei 2021

Website biedt inzicht in Rotterdamse woningbouwproductie

15 oktober 2020

'Rotterdam best betaalbare grote stad om in te wonen'

3 september 2020

Rotterdam wil komende twintig jaar 50.000 woningen bijbouwen

12 juni 2020

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Huib Koman herbouwt afgebrand recreatiehuisje op landgoed

Gisteren, 13:49

Architectenbureau Huib Koman heeft grotendeels afgebrand recreatiehuisje op Landgoed Coudewater in Rosmalen herbouwd.

The Urban Woods is een 'levend laboratorium' voor nog duurzamer bouwen

7 oktober, 2:57

Het door Urban Climate Architects ontworpen, 31 meter hoge gebouw biedt ruimte aan 102 huurappartementen en gedeelde voorzieningen voor de bewoners. Het gebouw heeft een hybride houtconstructie, met een volledig houten stabiliteitskern.

Combinatie met M3H en NRL wint tender voor woontorens Apeldoorn

7 oktober, 10:12

De combinatie Heijmans woningbouw, M3H architecten en NRL landscape heeft de tender voor twee woontorens aan de Wilhelm Tellstraat in Apeldoorn gewonnen.

Nog drie dagen om jouw stem uit te brengen voor de Architect van het Jaar 2026!

7 oktober, 8:45

De nominaties voor de prijs zijn: BiermanHenket Architecten, Time to Access, Group A, Studio L A en Mei architects and planners. Bekijk nu de video’s waarin de genomineerden zich voorstellen en breng uiterlijk 9 oktober jouw stem uit!