NVB ziet weinig in bouwprognoses van kabinet

15 november 2004, 17:33

‘Minister Dekker focust zich te veel op woningbouwaantallen maar gaat daarmee voorbij aan het werkelijke probleem. Namelijk dat nog steeds niet de juiste woningen op de juiste plek worden gebouwd. Haar idee om de productie op te krikken door plannen van de plank te halen is niet reëel. De houdbaarheidsdatum van die bouwplannen is inmiddels verstreken.’

Aldus Henk van Harssel, voorzitter van NVB Vereniging voor ontwikkelaars & bouwondernemers. Hij reageert daarmee op de Bouwprognoses 2004-2009 die minister Dekker eerder deze week heeft gepresenteerd. Hierin schetst de bewindsvrouw het plan om naar een jaarlijkse productie van maximaal 90.000 woningen te groeien.

Tijdens de NVB-jaarvergadering die vandaag, donderdag 11 november, in Conferentiehotel Sparrenhorst in Nunspeet wordt gehouden, zegt Van Harssel zich geen minister te kunnen herinneren die zo zijn of haar best heeft gedaan om de bouwproductie vlot te trekken. Tegelijkertijd vindt hij dat al die aandacht voor aantallen verdoezelt waar het echt om gaat: een gezonde woningmarkt. ‘Mij bekruipt soms het gevoel dat door ons zo blind te staren op aantallen we aan de verkeerde kant beginnen. Want stel dat het lukt om op een gegeven moment de 90.000 woningen per jaar te halen. Wat is de waarde als het niet de juiste woningen zijn? Of wanneer zij op de verkeerde plek staan?’

Volgens Van Harssel worden de bouwprogramma’s nog altijd meer politiek gestuurd dan dat zij aansluiten bij de bewonerswensen. ‘Steevast blijkt dat woonconsumenten niets voelen voor massale woonwijken. Zij hechten aan wonen in een eengezinswoning die in een veilige en groene omgeving staat, en nog het liefst in plaatsen met ten hoogste 50.000 inwoners. In de bouwprogramma’s zien we het omgekeerde terug. Daarin wordt gekozen voor verdergaande verdichting in de steden. Het laatste stukje openbare groen moet daar worden opgeofferd en de nadruk ligt op appartementen. Logisch’, zo voegt Van Harssel er aan toe, ‘dat mensen afhaken en blijven zitten waar zij zitten met als gevolg dat de doorstroming stagneert.’

In de Bouwprognoses van minister Dekker ziet hij vooralsnog geen kentering in het beleid. Hierin wordt zelfs gesteld dat bouwers eerder verkregen vergunningen van de plank moeten halen en in productie moeten nemen. Van Harssel: ‘Door de lange doorlooptijden voldoen die plannen niet meer aan de huidige marktwensen.’

De brancheorganisatie van projectontwikkelende bouwers pleit voor kleinschalige bouwlocaties aan de randen van de stad. ‘Natuurlijk bouwen we de grote Vinex-locaties netjes af maar daarna moet het afgelopen zijn met die grootschaligheid.’ Het verwijt dat hierdoor teveel Nederlandse ruimte aan woningbouw wordt geofferd wijst hij met klem van de hand. ‘Het percentage bebouwd gebied bedraagt thans voor heel Nederland 11 procent, dat zal groeien tot ongeveer 12 procent in 2040. Onze zorg is dus niet: we bouwen Nederland vol. Onze zorg is eerder: hoe weten we de laatste kans om Nederland mooi te maken, te benutten.’

De NVB doet daarom een handreiking richting de milieuorganisaties om samen naar mogelijkheden te zoeken om die ambitie waar te maken. ‘Want’, zo benadrukt Van Harssel, ‘het is onmiskenbaar dat de komende jaren heel wat landbouwgrond voor functiewijziging vrijkomt. We moeten daar samen mooie plannen voor maken.’
Bron: NVB

Trefwoorden

plank zorg

1	Oorspronkelijke gevel Huis van Delft toegepast in Utrechts appartementengebouw woensdag, 22 juli
2	Benthem Crouwel Architects levert eerste gebouw van nieuw stedelijk ensemble in Bratislava op dinsdag, 21 juli
3	DP6 breidt verbouwde woning in binnenstad van Delft uit met schildersatelier woensdag, 22 juli
4	Gemeente Rotterdam zoekt architectenbureaus die project willen laten doorrekenen met CO2-rekenmethode donderdag, 23 juli
5	Grote stroomaanvraag provincies voor woningbouw afgewezen vrijdag, 24 juli

Andere nieuwsberichten

Houten woongebouw van KOW introduceert natuurlijk stedelijk leven bij herontwikkeling ziekenhuisterrein

9 minuten geleden

KOW ontwierp het gebouw samen met RRog voor de herontwikkeling van het voormalig ziekenhuisterrein ‘De Bavo’ in Noordwijkerhout.

Bouw gestart van autovrij buurtje in Oss naar ontwerp van KCAP

2 uur geleden

Vlakbij de binnenstad van Oss is de bouw gestart van Linck, een ensemble van vier woongebouwen in een autovrij en groen landschap dat nog verder de buurt in loopt.

Dok architecten richt kantoorverdieping van het Scheepvaartmuseum opnieuw in

Gisteren, 14:42

Het Amsterdamse museum beschikt weer over een samenhangend kantoorlandschap dat aansluit bij de hedendaagse manier van werken.

De Playlist: Catherine Visser, Daan Bakker en Fransje Hooimeijer zijn een kamerensemble

Gisteren, 12:15

In de achtste aflevering van onze zomerserie De Playlist spreken we met architect Catherine Visser (DaF architecten), die elke twee weken musiceert met haar partner Daan Bakker en hoogleraar Delta Urbanism aan de TU Delft Fransje Hooimeijer.

Topman Heijmans: Nederland investeert te weinig in infrastructuur

24 juli, 11:47

Nederland kan zich geen infrastructuurbeleid veroorloven dat van incident naar incident beweegt, stelt Ton Hillen.

Grote stroomaanvraag provincies voor woningbouw afgewezen

24 juli, 9:31

De netbeheerders hebben een collectieve stroomaanvraag van de provincies Utrecht en Zuid-Holland afgewezen.

Historische binnenstad Paramaribo is nu bedreigd werelderfgoed

23 juli, 1:25

De ‘degradatie’ hangt samen met de bouw van twee panden die het aanzicht van het gebied aantasten.

Team V benoemt Noortje ter Heege tot associate architect

23 juli, 11:51

Met de benoeming beloont het bureau haar uitmuntende ontwerpkwaliteiten en groeiende verantwoordelijkheden.

Hitlers geboortehuis in Oostenrijk gaat open als politiebureau

22 juli, 2:28

Het huis is voor ongeveer twintig miljoen euro gerenoveerd.

DNB: beter investeringsklimaat nodig voor bouw huurwoningen

22 juli, 9:20

DNB zegt dat de woningbouwopgave niet alleen om voldoende bouwlocaties, stikstofruimte en personeel vraagt, maar ook om aanzienlijke financiële middelen.

Ga naar het nieuws-archief