NVB ziet weinig in bouwprognoses van kabinet

15 november 2004, 17:33

‘Minister Dekker focust zich te veel op woningbouwaantallen maar gaat daarmee voorbij aan het werkelijke probleem. Namelijk dat nog steeds niet de juiste woningen op de juiste plek worden gebouwd. Haar idee om de productie op te krikken door plannen van de plank te halen is niet reëel. De houdbaarheidsdatum van die bouwplannen is inmiddels verstreken.’

Aldus Henk van Harssel, voorzitter van NVB Vereniging voor ontwikkelaars & bouwondernemers. Hij reageert daarmee op de Bouwprognoses 2004-2009 die minister Dekker eerder deze week heeft gepresenteerd. Hierin schetst de bewindsvrouw het plan om naar een jaarlijkse productie van maximaal 90.000 woningen te groeien.

Tijdens de NVB-jaarvergadering die vandaag, donderdag 11 november, in Conferentiehotel Sparrenhorst in Nunspeet wordt gehouden, zegt Van Harssel zich geen minister te kunnen herinneren die zo zijn of haar best heeft gedaan om de bouwproductie vlot te trekken. Tegelijkertijd vindt hij dat al die aandacht voor aantallen verdoezelt waar het echt om gaat: een gezonde woningmarkt. ‘Mij bekruipt soms het gevoel dat door ons zo blind te staren op aantallen we aan de verkeerde kant beginnen. Want stel dat het lukt om op een gegeven moment de 90.000 woningen per jaar te halen. Wat is de waarde als het niet de juiste woningen zijn? Of wanneer zij op de verkeerde plek staan?’

Volgens Van Harssel worden de bouwprogramma’s nog altijd meer politiek gestuurd dan dat zij aansluiten bij de bewonerswensen. ‘Steevast blijkt dat woonconsumenten niets voelen voor massale woonwijken. Zij hechten aan wonen in een eengezinswoning die in een veilige en groene omgeving staat, en nog het liefst in plaatsen met ten hoogste 50.000 inwoners. In de bouwprogramma’s zien we het omgekeerde terug. Daarin wordt gekozen voor verdergaande verdichting in de steden. Het laatste stukje openbare groen moet daar worden opgeofferd en de nadruk ligt op appartementen. Logisch’, zo voegt Van Harssel er aan toe, ‘dat mensen afhaken en blijven zitten waar zij zitten met als gevolg dat de doorstroming stagneert.’

In de Bouwprognoses van minister Dekker ziet hij vooralsnog geen kentering in het beleid. Hierin wordt zelfs gesteld dat bouwers eerder verkregen vergunningen van de plank moeten halen en in productie moeten nemen. Van Harssel: ‘Door de lange doorlooptijden voldoen die plannen niet meer aan de huidige marktwensen.’

De brancheorganisatie van projectontwikkelende bouwers pleit voor kleinschalige bouwlocaties aan de randen van de stad. ‘Natuurlijk bouwen we de grote Vinex-locaties netjes af maar daarna moet het afgelopen zijn met die grootschaligheid.’ Het verwijt dat hierdoor teveel Nederlandse ruimte aan woningbouw wordt geofferd wijst hij met klem van de hand. ‘Het percentage bebouwd gebied bedraagt thans voor heel Nederland 11 procent, dat zal groeien tot ongeveer 12 procent in 2040. Onze zorg is dus niet: we bouwen Nederland vol. Onze zorg is eerder: hoe weten we de laatste kans om Nederland mooi te maken, te benutten.’

De NVB doet daarom een handreiking richting de milieuorganisaties om samen naar mogelijkheden te zoeken om die ambitie waar te maken. ‘Want’, zo benadrukt Van Harssel, ‘het is onmiskenbaar dat de komende jaren heel wat landbouwgrond voor functiewijziging vrijkomt. We moeten daar samen mooie plannen voor maken.’
Bron: NVB

Trefwoorden

plank zorg

1	‘Shift Embassy lijkt sterk op gefaald Mars One-project’ woensdag, 23 september
2	Bouw Spaarnepoort in Haarlem van start woensdag, 23 september
3	1828 Gouda biedt compacte woningen en collectieve voorzieningen voor jonge bewoners woensdag, 23 september
4	MoederscheimMoonen moderniseert en breidt jaren 70-bungalow uit woensdag, 23 september
5	We wonen te goedkoop dinsdag, 22 september

Andere nieuwsberichten

West Architecten verenigt verleden en heden in Rotterdams herenhuis

25 september, 4:20

In Rotterdam is naar ontwerp van West Architecten een herenhuis uit 1911 verbouwd en uitgebreid. De uitbouw met leefkeuken verbindt de verschillende woonlagen met elkaar en vergroot de relatie tussen woning en tuin.

MAPL. ontwerpt openbare ruimte van City West Nieuwegein

25 september, 2:40

Het ontwerp maakt deel uit van de bredere gebiedsontwikkeling City Nieuwegein.

HDO Groep: optoppen is geen technisch, maar bestuurlijk vraagstuk

25 september, 1:39

Optoppen is niet zozeer een technisch probleem, als wel een bestuurlijk vraagstuk. Dat stelt industrieel houtbouwer HDO Groep, dat op woensdag 7 oktober het woord krijgt tijdens een rondetafelgesprek over woningbouw in de Tweede Kamer.

Rijnboutt aan de slag met herontwikkeling oostzijde Krophollerensemble Waalwijk

25 september, 11:25

De oostvleugel van het rijksmonumentale ensemble van Alexander Kropholler uit 1929 wordt uitgebreid en herbestemd met horeca, zorg, sport, een boetiekhotel en woningen. Rijnboutt is verantwoordelijk voor het ontwerp.

Kabinet bepaalt met scores welke infra-projecten doorgaan

25 september, 5:14

Vincent Karremans (Infrastructuur, VVD) hoopt zijn keuzes daarmee te ‘objectiveren’, zei hij vrijdag na de ministerraad.

Schiphol zoekt bouwpartners voor miljardenvernieuwing luchthaven

25 september, 12:17

De komende tien jaar steekt Schiphol miljarden in vernieuwing.

Staatssecretaris: flexibele stroom moet het nieuwe normaal worden

25 september, 9:36

“Het netwerk kan heel veel aan, maar we benutten het verkeerd met zijn allen”, zegt Jo-Annes de Bat.

BNA meldt akkoord over nieuwe cao voor architectenbureaus

24 september, 12:30

De BNA heeft overeenstemming bereikt met vakbonden FNV, CNV en De Unie over een nieuwe cao voor architectenbureaus met een looptijd van twee jaar.

Canadees bedrijf staakt overnamepoging Arcadis en trekt bod in

24 september, 10:19

WSP had langere tijd interesse in Arcadis, maar die onderneming sloeg tot twee keer toe biedingen af.

Karremans trekt beroep in tegen bouw nieuw dorp in Zuidplaspolder

23 september, 4:42

Minister Vincent Karremans van Infrastructuur en Waterstaat verzet zich niet langer tegen de bouw van een dorp met 8000 woningen in de Zuidplaspolder.

Ga naar het nieuws-archief