NVB ziet weinig in bouwprognoses van kabinet

15 november 2004, 17:33

‘Minister Dekker focust zich te veel op woningbouwaantallen maar gaat daarmee voorbij aan het werkelijke probleem. Namelijk dat nog steeds niet de juiste woningen op de juiste plek worden gebouwd. Haar idee om de productie op te krikken door plannen van de plank te halen is niet reëel. De houdbaarheidsdatum van die bouwplannen is inmiddels verstreken.’

Aldus Henk van Harssel, voorzitter van NVB Vereniging voor ontwikkelaars & bouwondernemers. Hij reageert daarmee op de Bouwprognoses 2004-2009 die minister Dekker eerder deze week heeft gepresenteerd. Hierin schetst de bewindsvrouw het plan om naar een jaarlijkse productie van maximaal 90.000 woningen te groeien.

Tijdens de NVB-jaarvergadering die vandaag, donderdag 11 november, in Conferentiehotel Sparrenhorst in Nunspeet wordt gehouden, zegt Van Harssel zich geen minister te kunnen herinneren die zo zijn of haar best heeft gedaan om de bouwproductie vlot te trekken. Tegelijkertijd vindt hij dat al die aandacht voor aantallen verdoezelt waar het echt om gaat: een gezonde woningmarkt. ‘Mij bekruipt soms het gevoel dat door ons zo blind te staren op aantallen we aan de verkeerde kant beginnen. Want stel dat het lukt om op een gegeven moment de 90.000 woningen per jaar te halen. Wat is de waarde als het niet de juiste woningen zijn? Of wanneer zij op de verkeerde plek staan?’

Volgens Van Harssel worden de bouwprogramma’s nog altijd meer politiek gestuurd dan dat zij aansluiten bij de bewonerswensen. ‘Steevast blijkt dat woonconsumenten niets voelen voor massale woonwijken. Zij hechten aan wonen in een eengezinswoning die in een veilige en groene omgeving staat, en nog het liefst in plaatsen met ten hoogste 50.000 inwoners. In de bouwprogramma’s zien we het omgekeerde terug. Daarin wordt gekozen voor verdergaande verdichting in de steden. Het laatste stukje openbare groen moet daar worden opgeofferd en de nadruk ligt op appartementen. Logisch’, zo voegt Van Harssel er aan toe, ‘dat mensen afhaken en blijven zitten waar zij zitten met als gevolg dat de doorstroming stagneert.’

In de Bouwprognoses van minister Dekker ziet hij vooralsnog geen kentering in het beleid. Hierin wordt zelfs gesteld dat bouwers eerder verkregen vergunningen van de plank moeten halen en in productie moeten nemen. Van Harssel: ‘Door de lange doorlooptijden voldoen die plannen niet meer aan de huidige marktwensen.’

De brancheorganisatie van projectontwikkelende bouwers pleit voor kleinschalige bouwlocaties aan de randen van de stad. ‘Natuurlijk bouwen we de grote Vinex-locaties netjes af maar daarna moet het afgelopen zijn met die grootschaligheid.’ Het verwijt dat hierdoor teveel Nederlandse ruimte aan woningbouw wordt geofferd wijst hij met klem van de hand. ‘Het percentage bebouwd gebied bedraagt thans voor heel Nederland 11 procent, dat zal groeien tot ongeveer 12 procent in 2040. Onze zorg is dus niet: we bouwen Nederland vol. Onze zorg is eerder: hoe weten we de laatste kans om Nederland mooi te maken, te benutten.’

De NVB doet daarom een handreiking richting de milieuorganisaties om samen naar mogelijkheden te zoeken om die ambitie waar te maken. ‘Want’, zo benadrukt Van Harssel, ‘het is onmiskenbaar dat de komende jaren heel wat landbouwgrond voor functiewijziging vrijkomt. We moeten daar samen mooie plannen voor maken.’
Bron: NVB

Trefwoorden

plank zorg

1	Wie betaalt de klimaattransitie? donderdag, 28 mei
2	Kronospan heeft een designcentrum in Milaan donderdag, 28 mei
3	Woningcorporaties moeten niet zelf willen bouwen dinsdag, 26 mei
4	Masterplan voor verdichting rond station Haarlem Spaarnwoude vastgesteld donderdag, 28 mei
5	Wasl Tower van UNS pronkt met hoge keramische gevel donderdag, 28 mei

Andere nieuwsberichten

Stuur nu jullie project in voor de prijs voor Zorggebouw van het Jaar 2026

30 minuten geleden

Hebben jullie een zorggebouw in Nederland ontworpen dat in de periode van 1 september 2025 tot en met 31 augustus 2026 opgeleverd of voltooid is? Stuur dat dan nu in voor de Architectenweb Awards 2026! Deadline is 19 juni 2026.

Nominaties voor de Vakjuryprijs Tilburg Architectuurprijs bekend gemaakt

29 mei, 2:46

De vakjury van de Tilburg Architectuurprijs 2026 heeft acht projecten voor de Vakjuryprijs genomineerd.

Powerhouse Company debuteert in Midden-Oosten met hoofdkantoor ingenieursbedrijf

29 mei, 11:53

In Muscat, de hoofdstad van Oman, wordt momenteel gebouwd aan een nieuw hoofdkantoor voor ingenieursbedrijf Bahwan Engineering Company.

Midwerk – hoofdgebouw met houten constructie, hergebruikt stalen skelet in hal erachter

29 mei, 10:00

Het nieuwe gebouw voor Midwerk aan het Oude Winschoterdiep in Sappemeer is ontworpen door De Zwarte Hond.

Minder nieuwbouwwoningen in eerste kwartaal dan 2025

29 mei, 11:06

Er zijn ruim 13.700 nieuwbouwwoningen opgeleverd in het eerste kwartaal van het jaar, meldt het CBS

D66 begint in debat over 'IJstad' in Markermeer, anderen kritisch

29 mei, 9:10

Een nieuwe drijvende stad genaamd 'IJstad' in het Markermeer, daarvoor vroeg D66-Kamerlid Robert van Asten donderdag aandacht in een debat over woningbouw. "De techniek ligt er, het wachten is op de politiek."