'Bouwprognoses onzin, markt vaart eigen koers'

10 november 2004, 9:50

“Zeker de grote projectontwikkelaars varen hun eigen koers en groeien tegen de verdrukking in.”

Dit zei directeur H.J. Hollander van bouwer/ontwikkelaar Van Wijnen Holding gisteren tijdens de presentatie van de Bouwprognoses 2004-2009 in Lelystad door het ministerie van VROM. “Ontwikkelaars hebben ook niet veel vertrouwen in de cijfers, want in het verleden zijn ze veelal niet uitgekomen”, aldus Hollander. In de prognoses voor de woningbouw op de middellange termijn tot 2009, voorziet VROM in het gunstigste geval een productie van 75.000 in 2005 en 91.000 in 2009, zoals Cobouw afgelopen maandag al meldde. De twintig stedelijke regio’s waarmee minister Dekker momenteel prestatieafspraken maakt om de bouwproductie op te voeren, moeten zich dan wel volledig aan die afspraken houden. Ook moeten woningcorporaties meer huurwoningen bouwen. In beide gevallen heeft Dekker een stok achter deur: de regio’s krijgen geld als ze de woningen daadwerkelijk binnen vijf jaar bouwen en de corporaties mogen zelf de huren vaststellen.

Theoretisch
Volgens de stellige overtuiging van Van Wijnen-directeur Hollander zijn de woningbouwprognoses “puur theoretisch”. Planprocedures zoals de vaststelling van bestemmingsplannen, bepalen de uitvoering, aldus Hollander. Hij ziet meer in prognoses die rekening houden met de tijd waarbinnen een locatie beschikbaar is, de procedures die moeten worden doorlopen op terreinen als ruimtelijke ordening, milieu, archeologie en monumenten, ontsluitingen en bouwrijp maken, financiële haalbaarheid, plancapaciteit en marktomstandigheden. Hij pleit ook voor minder overheidsregels en het flexibel hanteren van prijscategorieën. “Waarom moet het bijvoorbeeld 70 procent koop en 30 procent huur zijn? Waarom niet andersom?” De markt is goed in staat om dit zelf in te vullen. “Er is genoeg grond en genoeg bouwcapaciteit. De markt is nog nooit zo goed geweest, woningen gaan nog steeds als warme broodjes over de toonbank.
Bron: bron : cobouw

Trefwoorden

markt

1	Internationaal hoofdkantoor Fugro naar ontwerp van cepezed voltooid woensdag, 12 augustus
2	Sec.architecten geeft verbouwde school eenduidiger uitstraling dinsdag, 11 augustus
3	Redactie Jaarboek Architectuur in Nederland zoekt projecten voor jubileumeditie maandag, 10 augustus
4	De Playlist: Sebastian Janusz is klassiek pianist en componist maandag, 10 augustus
5	Prestigieuze Duitse onderscheiding voor André Kempe en Oliver Thill woensdag, 12 augustus

Andere nieuwsberichten

Bouwstart voor Anna Maria van Schurmangebouw bij Utrechtse Dom

14 augustus, 11:58

Naar ontwerp van DP6 worden aan de voet van de Dom drie rijksmonumentale panden uit verschillende periodes gerenoveerd en herontwikkeld. Een gebouw uit de jaren vijftig wordt vervangen door nieuwbouw.

Multifunctionele accommodatie in groene setting voor Heemstede

14 augustus, 9:38

Aan de Sportparklaan in Heemstede is de multifunctionele accommodatie de Beets opgeleverd. Het gebouw, dat is ontworpen door j2o Architectuur, biedt ruimte aan basisonderwijs, kinderopvang en een gymzaal in een groene setting.

Nieuwe Instituut verwerft omvangrijke diacollectie Louis le Roy

13 augustus, 10:39

Het Nieuwe Instituut heeft een bijzonder deel van de nalatenschap van landschapsarchitect Louis le Roy (1924–2012) opgenomen in de Rijkscollectie voor Nederlandse Architectuur en Stedenbouw.

De Playlist: Ard Hoksbergen geniet van gelaagdheid Boards of Canada

13 augustus, 9:15

In de dertiende aflevering van onze zomerserie spreken we met architect Ard Hoksbergen, die fan is van het elektronische duo Boards of Canada. “Elk album is voor mij een trip die je van A tot Z moet doorlopen.”

Bundesbank begint zoektocht naar nieuw hoofdkantoor in Frankfurt

14 augustus, 10:49

De Bundesbank zoekt via een Europese aanbesteding een kant-en-klaar of volledig gerenoveerd pand met grond binnen de stadsgrens van Frankfurt.

Washington Post: verbouwing Witte Huis kost 927 miljoen dollar

13 augustus, 11:51

De balzaal is het grootste en duurste onderdeel van dit bouwproject van de regering-Trump.

Amsterdamse wethouder ontkent achterhouden kosten Oostbrug

12 augustus, 9:33

Stadsomroep AT5 schreef dat Van der Horst al voor de verkiezingen wist van een forse kostenoverschrijding, maar dat ze die informatie achter hield.

Koophuizen in bijna alle gemeenten in prijs gestegen

11 augustus, 9:54

Landelijk gezien werd voor een koophuis gemiddeld ruim vier procent meer neergeteld in het tweede kwartaal.

Vastgoedadviseur: nog jaren minder huurhuizen door verkoopgolf

10 augustus, 10:09

Dat leidt vooral voor studenten en jonge starters die een huis zoeken tot grote problemen, verwacht CBRE.

In twintig jaar bijna verdubbeling aantal restaurants, categorie fastfood groeide het hardst

5 augustus, 11:28

In totaal zijn er bijna 39.000 eetgelegenheden in Nederland. Hiervan bestaat iets meer dan de helft uit fastfoodzaken, zoals cafetaria's en broodjeszaken.

Ga naar het nieuws-archief