'Bouwprognoses onzin, markt vaart eigen koers'

10 november 2004, 9:50

“Zeker de grote projectontwikkelaars varen hun eigen koers en groeien tegen de verdrukking in.”

Dit zei directeur H.J. Hollander van bouwer/ontwikkelaar Van Wijnen Holding gisteren tijdens de presentatie van de Bouwprognoses 2004-2009 in Lelystad door het ministerie van VROM. “Ontwikkelaars hebben ook niet veel vertrouwen in de cijfers, want in het verleden zijn ze veelal niet uitgekomen”, aldus Hollander. In de prognoses voor de woningbouw op de middellange termijn tot 2009, voorziet VROM in het gunstigste geval een productie van 75.000 in 2005 en 91.000 in 2009, zoals Cobouw afgelopen maandag al meldde. De twintig stedelijke regio’s waarmee minister Dekker momenteel prestatieafspraken maakt om de bouwproductie op te voeren, moeten zich dan wel volledig aan die afspraken houden. Ook moeten woningcorporaties meer huurwoningen bouwen. In beide gevallen heeft Dekker een stok achter deur: de regio’s krijgen geld als ze de woningen daadwerkelijk binnen vijf jaar bouwen en de corporaties mogen zelf de huren vaststellen.

Theoretisch
Volgens de stellige overtuiging van Van Wijnen-directeur Hollander zijn de woningbouwprognoses “puur theoretisch”. Planprocedures zoals de vaststelling van bestemmingsplannen, bepalen de uitvoering, aldus Hollander. Hij ziet meer in prognoses die rekening houden met de tijd waarbinnen een locatie beschikbaar is, de procedures die moeten worden doorlopen op terreinen als ruimtelijke ordening, milieu, archeologie en monumenten, ontsluitingen en bouwrijp maken, financiële haalbaarheid, plancapaciteit en marktomstandigheden. Hij pleit ook voor minder overheidsregels en het flexibel hanteren van prijscategorieën. “Waarom moet het bijvoorbeeld 70 procent koop en 30 procent huur zijn? Waarom niet andersom?” De markt is goed in staat om dit zelf in te vullen. “Er is genoeg grond en genoeg bouwcapaciteit. De markt is nog nooit zo goed geweest, woningen gaan nog steeds als warme broodjes over de toonbank.
Bron: bron : cobouw

Trefwoorden

markt

1	Architect tot de dood erop volgt dinsdag, 29 september
2	Nominaties Interieur van het Jaar 2026 bekend woensdag, 30 september
3	Vijf nominaties Abe Bonnema Prijs voor Jonge Architecten 2026 woensdag, 30 september
4	Gelders gemaal uitgebreid en deels herbestemd door Open Kaart donderdag, 1 oktober
5	Havermans architecten aan de slag met ontwikkeling De Faam in Breda woensdag, 30 september

Andere nieuwsberichten

Woongebouw Voltage grote winnaar Groninger Architectuurprijs 2026

Vandaag, 14:13

Het project naar ontwerp van Korth Tielens Architecten en LAOS landscape urbanism ontving de eerste prijs van de vakjury en het publiek.

Plan Welzijnsoord Veenkoloniën landelijke winnaar Eo Wijersprijsvraag

Vandaag, 09:03

Het plan is gemaakt door Tim Kort, Berno Strootman, Karel van Dompseler, Danique Rietman (Strootman landschapsarchitecten) en Wouter van Eck (Stichting Voedselbosbouw Nederland).

Mei architects and planners – genomineerd voor prijs Architect van het Jaar 2026

Vandaag, 09:00

Een bureau dat er momenteel voor strijdt om bouwen met hout mainstream te maken, waarbij het met SAWA bewijst dat in houten woningbouw betaalbaar gewoond kan worden, sterker nog dat zo’n gebouw nog natuurinclusief kan zijn ook!

Forum Magazine wijdt nummer aan architectuur en de koolstofdioxide-crisis

2 oktober, 2:40

De uitgave is de tweede in een reeks waarbij per nummer een actuele crisis centraal staat.

Opnieuw minder nieuwbouwwoningen verkocht dan jaar eerder

4 uur geleden

Het is het vierde kwartaal op rij dat minder nieuwbouwwoningen zijn verkocht.

Katwijk stemt in met komst miljardenfabriek Amerikaanse farmaceut

Vandaag, 10:01

Het Amerikaanse bedrijf Eli Lilly kan voor drie miljard dollar een medicijnfabriek gaan bouwen in Katwijk.

Vol stroomnet zet ook bijna voltooide woningbouwprojecten klem

2 oktober, 3:35

Zelfs nieuwbouwwoningen die te koop staan en woningen die al zijn verkocht, kunnen vaak niet op tijd op het stroomnet worden aangesloten, waarschuwt brancheorganisatie WoningBouwersNL.