Dubbele woontoren voor Rotterdamse Wilhelminapier

19 maart 2014, 16:01

De Wilhelminapier in Rotterdam krijgt er twee woontorens bij. Frits van Dongen en Patrick Koschuch hebben de stoere tweeling Boston en Seattle ontworpen.

Ooit vertrokken vanaf de Wilhelminakade de vele passagiersschepen van de Holland-Amerika Lijn. De pier is een symbool geworden van de emigratie naar Amerika in de negentiende en twintigste eeuw. Op deze historische plek, die naar het plan van stedenbouwkundige Riek Bakker sinds 2000 hoogbouw omarmt, worden twee torens met 220 appartementen gerealiseerd.

Het woongebouw Boston & Seattle wordt gebouwd naast de woontoren New Orleans en tegenover het Pakhuis Meesteren aan de Rijnhaven. Het gebouw, ontworpen door van Dongen-Koschuch, bestaat uit twee torens op een gemeenschappelijke onderbouw van vijf verdiepingen. Het eigen karakter van Boston & Seattle draagt bij aan de diversiteit van de bebouwing op de Wilhelminapier.

De oostelijke toren is appartementengebouw Boston, de westelijke is Seattle. De torens hebben een kruisplattegrond, wat voor de bewoners resulteert in een optimaal uitzicht en goede bezonning. Vanuit de omgeving gezien manifesteert het gebouw zich door de kruisvorm als slank en elegant volume, aldus de architecten.

Programma
Om een aantrekkelijke openbare ruimte te creëren wordt er in de gemeenschappelijke onderbouw 1.500 vierkante meter commerciële ruimte voor cultuur, winkels en horeca geprogrammeerd. Ondergronds komt een tweelaagse openbare parkeergarage.

Voor het parkeervolume erboven was het de uitdaging geen gesloten doos te ontwerpen. Van Dongen-Koschuch heeft dit opgelost in de vorm van een efficiënt gevelconcept met een lamellenstructuur. Vanaf het maaiveld geeft dit – door een spel van lichtval en doorzicht – de ervaring van een dynamische gevel, naar gelang de beschouwer zich rond het gebouw begeeft.

Op de vijfde bouwlaag komt een gemeenschappelijke verblijfsruimte met een groot terras op het zuiden en een aantrekkelijk uitzicht op de historische Rijnhaven. Van de 7e tot de 22e verdieping blijft de doorsnede van de beide torens ongewijzigd met zes appartementen per verdieping.

Appartementen
De grootte van de appartementen varieert van 85 tot 120 vierkante meter. De appartementen krijgen grote balkons van 15 vierkante meter, half binnen en half buiten de woning gelegen.

Boston omvat 110 huur- en koopappartementen, waarvan 48 huurwoningen in het middensegment en 62 koop appartementen in verschillende groottes en prijsklassen. Seattle krijgt een ruime entree met aansluitend een lobby en een grote ontmoetings- of horecaruimte, die uitzicht biedt op de Rijnhaven.

De 110 appartementen in Seattle worden verhuurd aan deelnemers van de Stichting Pensioenfonds HAL (oud-medewerkers van de Holland-Amerika Lijn en hun familie), die daardoor in hun vertrouwde havengebied kunnen wonen. De tweeling volgt daarmee vanuit historisch sociaal perspectief, aldus van Dongen- Koschuch, de robuuste eenvoud van de 'gedane' arbeid.

Planning
De bouw van Boston & Seattle start in de zomer 2014; de oplevering wordt verwacht in 2017. Het gebouw wordt ontwikkeld door V.O.F Pier III een samenwerking tussen Bouwfonds Ontwikkeling B.V en Synchroon B.V.

Trefwoorden

boston & seattle woontoren wilhelminapier van dongen-koschuch van dongen-koschuch architects and planners hoogbouw rotterdam

1	Powerhouse Company ontwerpt nieuw IBM-kantoor in Think District Amsterdam dinsdag, 24 mei
2	J.O.N.G. architecten presenteert houten vakantiewoning Oudemirdum maandag, 23 mei
3	Jaarboek Architectuur in Nederland 2021/2022 gepresenteerd dinsdag, 24 mei
4	BIG wint prijsvraag voor Vltava Filharmonie in Praag vrijdag, 20 mei
5	Amare dinsdag, 24 mei

Gerelateerde nieuwsberichten

Rotterdammers tevreden over stad en leven

Rotterdam wil bakfietswijk en studentenkwartier

Rotterdam trekt meer bezoekers

Geen blindgangers op bouwlocatie Rotterdam

Zien–gezien worden bij poppodium Van Dongen–Koschuch

Architectenweb houdt dubbelcongres over woningbouw

Congres: voorbij de traditionele woontoren en de pure CPO

Pakhuismeesteren wordt hotel met 'mercado'

Glazen wanden bieden theater Den Helder zeldzame kwaliteit

Dobberend bos in Rotterdamse Rijnhaven

Honderden hoogbouwprojecten gepland in Londen

Dobberend Bos in Rotterdam geopend

Overeenkomst voor realisatie The Sax

150 meter hoge toren voor centrum Rotterdam

Transparante uitbreiding voor KPN Toren op Zuid

MVRDV ontwerpt laatste woontorens Wilhelminapier

Architectenweb en Van Dongen-Koschuch organiseren rondleiding door vernieuwde Musis Sacrum

Rijnhavenbrug Rotterdam is klaar

Mei wint selectie herontwikkeling Fenixloods

‘De Rotterdam: sober en subtiel met grandeur’

DO cultuurcomplex Den Helder gepresenteerd

Visie voor Pforzheim door Amsterdams bureau

Gerelateerde projecten

Woontoren New Orleans

Huppe B.V.

Andere nieuwsberichten

Nieuw Certosa Initiative neemt bezit van industriële hal tijdens Milan Design Week

25 mei, 5:51

Tijden de Milan Design Week presenteren Beyond Space en Organisation in Design een gezamenlijk nieuw initiatief: Certosa Initiative.

‘Zouden gevels op een gegeven moment ook zuurstof kunnen produceren?’

25 mei, 5:28

Een kort gesprek met architect Astrid Piber van UNStudio over het ontwerp van gevels en wat ze verwacht van Gevel 2022 volgende week.

NL Architects, Bureau B+B en Christoph Wassmann winnen prijsvraag Sunken City

25 mei, 4:38

De bureaus ontwerpen een nieuw ‘leisurelandschap’ met paviljoens en installaties voor de bestaande recreatievoorziening op het Donauinsel midden in Wenen.

Strootman Landschapsarchitecten wint tender bij nieuwe wijk in Barendrecht

25 mei, 2:44

De gemeente Barendrecht heeft de opdracht voor het ontwerp van de buitenruimte voor de nieuwe wijk De Stationstuinen gegund aan Strootman Landschapsarchitecten.

Tentoonstelling over collectief wonen in Delft

25 mei, 11:49

De interactieve expositie toont (Delftse) voorbeelden van collectief wonen en laat de bezoekers met de kwaliteiten van deze woonvorm en de kansen die er liggen.

Design District strijkt weer neer in de Van Nellefabriek in Rotterdam

25 mei, 11:26

Lezers van Architectenweb kunnen het vakevenement voor interieur-design, dat plaatsvindt van 8 tot en met 10 juni, gratis bezoeken na aanmelding.

Amerikaanse milieuprijs voor Urgenda-directeur Marjan Minnesma

25 mei, 9:43

Minnesma ontvangt hem als eerste Nederlander ooit voor de ‘baanbrekende overwinning’ van haar organisatie in de klimaatzaak tegen de Nederlandse overheid.

Unicef: ook Nederland biedt kinderen geen gezonde leefomgeving

24 mei, 10:32

Ons land scoort volgens de onderzoekers vooral slecht op het vlak van blootstelling aan pesticiden en geluidsoverlast, zoals van wegverkeer en vliegtuigen.