Versnelling woningbouw R'dam snel haalbaar

22 juli 2004, 13:19

Twee proefprojecten in de gemeente Rotterdam wijzen uit dat op de korte termijn vooral gemeenten en provincies de woningbouwproductie kunnen versnellen. Vertraging in de uitvoering van woningbouwplannen ligt vaak aan de manier waarop deze overheden omgaan met procedures. Gemeenten kunnen vooral tijdwinst boeken door het van te voren in kaart brengen van alle procedures die voor een bouwplan doorlopen moeten worden, en van de daarbij vereiste informatie, zoals onderzoek. De dertig grootste gemeenten hebben het verslag met de daarbij behorende lijst met aanbevelingen van de proefprojecten toegestuurd gekregen. Deze gemeenten hebben een grote bouwopgave in de vorm van herstructurering van oude wijken of nieuwe uitbreidingswijken.

De bouwprojecten waarvan de versnellingsmogelijkheden in de pilots zijn nagegaan, zijn Hoogvliet en Polder Laag Zestienhoven in Rotterdam. Gezien de fase waarin beide projecten zich bevonden hebben de onderzoekers zich vooral gericht op de versnellingsmogelijkheden in de fasen van onderzoek en planvorming. De versnellingsmogelijkheden die de rapportage concreet beschrijft gaan onder meer over de organisatie en inrichting van het plantraject, de mogelijkheid van een projectprocedure in plaats van een bestemmingsplan, het afspreken van fatale termijnen, de milieueffectrapportage, tijdig bodemonderzoek, welstandsvrij bouwen en procedures bij monumenten. Bij het project Hoogvliet gaat het om een grootschalige herstructurering van een naoorlogse wijk met woningen die vooral in het bezit zijn van woningcorporaties. Er is een omvangrijk pakket aan maatregelen geformuleerd om de leefbaarheid in de wijk te verbeteren. Bij het project Polder Laag Zestienhoven gaat het om een uitbreidingsplan aan de noordzijde van Rotterdam met mogelijkheden van wonen, werken en recreëren. Ten tijde van het onderzoek naar de versnellingsmogelijkheden werd gewerkt aan het voorontwerp bestemmingsplan en aan de milieueffectrapportage.

Actieplan Woningproductie
De pilots in Rotterdam zijn een onderdeel van het Actieplan Woningproductie van minister Dekker dat in maart van dit jaar met de Tweede Kamer is besproken. In dat actieplan staat een reeks maatregelen om het tempo van de woningproductie op te voeren. De meeste maatregelen, zoals het aanpassen van wetgeving en het verkorten van de daarbij behorende procedures bij woningbouwplannen, hebben pas op langere termijn effect. Om ook op kórtere termijn resultaten te boeken zijn de zogenoemde aanjaagteams in het leven geroepen met als doel het oplossen van lokale belemmeringen. Verder is gekeken naar de op korte termijn beschikbare bestemmingsplancapaciteit voor woningbouw. Daaruit bleek dat er op dat punt geen belemmeringen waren. Tot slot moest worden onderzocht of er binnen de bestaande wetten en regels mogelijkheden zijn om procedures te versnellen. In de vorm van de twee pilots in Rotterdam (en één in Overijssel die overigens nog loopt) heeft een onderzoeksbureau nu alle versnellingsmogelijkheden in de fase van onderzoek en planvorming van de twee bouwprojecten in kaart gebracht.
Bron: VROM

Trefwoorden

polder herstructurering

1	Architecten zien dat opdrachtgevers door opkomst van AI meer van hen verwachten donderdag, 15 oktober
2	Omgevingsvergunning verleend voor verticale buurt MARK in Leidsche Rijn Centrum donderdag, 15 oktober
3	Diederendirrix presenteert definitief ontwerp renovatie Stadsschouwburg Nijmegen woensdag, 14 oktober
4	Groen licht voor renovatie van Museum Boijmans Van Beuningen donderdag, 15 oktober
5	Rapport: bij optoppen moet je denken vanuit de doorsnede woensdag, 14 oktober

Andere nieuwsberichten

Nieuwe gemeentehuis van Buren officieel geopend

Gisteren, 14:41

In het Gelderse Maurik is onlangs het nieuwe gemeentehuis van Buren geopend. Het gebouw is door cepezed ontworpen als een licht en open houten paviljoen in het park.

Eerste fase herontwikkeling Antwerpse Slachthuissite tot woongebied afgerond

Gisteren, 11:57

Op het terrein ten noordoosten van het stadscentrum komen zo’n tweeduizend woningen in een groene en autoluwe omgeving. Sweco, PosadMaxwan en LOLA Landscape Architects realiseren in opdracht van AG Vespa vier hectare openbare ruimte.

Eerste graphic novel van architect Pero Puljiz ziet het daglicht

Gisteren, 10:09

De publicatie Evening Drawings van de voormalige partner van de Architekten Cie. bevat meer dan 100 zwartwittekeningen, alsmede korte notities.

Genomineerden Lieven de Key Penning 2026 bekend

19 oktober, 11:59

Vanaf dinsdag tot en met zondag 22 november kan het publiek stemmen op zijn favoriet voor de Haarlemse architectuurprijs. Uiteraard wijst ook de vakjury een winnaar aan.

Eerste Optopr.-woning geplaatst op Rotterdams woongebouw

Gisteren, 13:50

In drie dagen tijd worden op een gebouw aan de Noordschans in de wijk Tussendijken zeven complete woningen geplaatst.

Minister Karremans bezweert gepauzeerde projecten later weer te hervatten

16 oktober, 5:30

Van uitstel komt volgens de minister geen afstel: "De opgave die er lag voor die projecten is niet weg. Die zal op een gegeven moment weer worden opgepakt."

Tien bedrijven moeten plaatsmaken voor F-35's op Lelystad Airport

16 oktober, 4:30

Vier boerderijen en zes andere bedrijven moeten plaatsmaken voor de uitbreiding van Lelystad Airport, die nodig is om daar F-35-gevechtsvliegtuigen te kunnen stationeren.

Gemeenten en bedrijven: nog meer geld nodig voor infrastructuur

16 oktober, 4:00

De keuzes die het kabinet maakt om de infrastructuur in Nederland weer op orde te krijgen zijn een belangrijke eerste stap, "maar extra geld blijft nodig". Dat stellen onder andere gemeenten, provincies, vervoerregio's en het bedrijfsleven.

Met 18 miljard wil kabinet vooral bestaande infrastructuur weer op orde brengen

16 oktober, 3:00

Om de basis van de infrastructuur weer op orde te krijgen, steekt het kabinet 18 miljard euro extra in onderhoud en vernieuwing van wegen, bruggen, spoor en waterwerken.

Een derde aangevraagde stroom komt van datacenters

15 oktober, 5:30

Bijna een derde van het aangevraagd vermogen op de wachtlijst voor stroomaansluitingen komt van datacenters. Dat hebben netbeheerders aan Nieuwsuur laten weten.

Ga naar het nieuws-archief