Versnelling woningbouw R'dam snel haalbaar

22 juli 2004, 13:19

Twee proefprojecten in de gemeente Rotterdam wijzen uit dat op de korte termijn vooral gemeenten en provincies de woningbouwproductie kunnen versnellen. Vertraging in de uitvoering van woningbouwplannen ligt vaak aan de manier waarop deze overheden omgaan met procedures. Gemeenten kunnen vooral tijdwinst boeken door het van te voren in kaart brengen van alle procedures die voor een bouwplan doorlopen moeten worden, en van de daarbij vereiste informatie, zoals onderzoek. De dertig grootste gemeenten hebben het verslag met de daarbij behorende lijst met aanbevelingen van de proefprojecten toegestuurd gekregen. Deze gemeenten hebben een grote bouwopgave in de vorm van herstructurering van oude wijken of nieuwe uitbreidingswijken.

De bouwprojecten waarvan de versnellingsmogelijkheden in de pilots zijn nagegaan, zijn Hoogvliet en Polder Laag Zestienhoven in Rotterdam. Gezien de fase waarin beide projecten zich bevonden hebben de onderzoekers zich vooral gericht op de versnellingsmogelijkheden in de fasen van onderzoek en planvorming. De versnellingsmogelijkheden die de rapportage concreet beschrijft gaan onder meer over de organisatie en inrichting van het plantraject, de mogelijkheid van een projectprocedure in plaats van een bestemmingsplan, het afspreken van fatale termijnen, de milieueffectrapportage, tijdig bodemonderzoek, welstandsvrij bouwen en procedures bij monumenten. Bij het project Hoogvliet gaat het om een grootschalige herstructurering van een naoorlogse wijk met woningen die vooral in het bezit zijn van woningcorporaties. Er is een omvangrijk pakket aan maatregelen geformuleerd om de leefbaarheid in de wijk te verbeteren. Bij het project Polder Laag Zestienhoven gaat het om een uitbreidingsplan aan de noordzijde van Rotterdam met mogelijkheden van wonen, werken en recreëren. Ten tijde van het onderzoek naar de versnellingsmogelijkheden werd gewerkt aan het voorontwerp bestemmingsplan en aan de milieueffectrapportage.

Actieplan Woningproductie
De pilots in Rotterdam zijn een onderdeel van het Actieplan Woningproductie van minister Dekker dat in maart van dit jaar met de Tweede Kamer is besproken. In dat actieplan staat een reeks maatregelen om het tempo van de woningproductie op te voeren. De meeste maatregelen, zoals het aanpassen van wetgeving en het verkorten van de daarbij behorende procedures bij woningbouwplannen, hebben pas op langere termijn effect. Om ook op kórtere termijn resultaten te boeken zijn de zogenoemde aanjaagteams in het leven geroepen met als doel het oplossen van lokale belemmeringen. Verder is gekeken naar de op korte termijn beschikbare bestemmingsplancapaciteit voor woningbouw. Daaruit bleek dat er op dat punt geen belemmeringen waren. Tot slot moest worden onderzocht of er binnen de bestaande wetten en regels mogelijkheden zijn om procedures te versnellen. In de vorm van de twee pilots in Rotterdam (en één in Overijssel die overigens nog loopt) heeft een onderzoeksbureau nu alle versnellingsmogelijkheden in de fase van onderzoek en planvorming van de twee bouwprojecten in kaart gebracht.
Bron: VROM

Trefwoorden

polder herstructurering

1	Internationaal hoofdkantoor Fugro naar ontwerp van cepezed voltooid woensdag, 12 augustus
2	Sec.architecten geeft verbouwde school eenduidiger uitstraling dinsdag, 11 augustus
3	Prestigieuze Duitse onderscheiding voor André Kempe en Oliver Thill woensdag, 12 augustus
4	Bouwstart voor Anna Maria van Schurmangebouw bij Utrechtse Dom vrijdag, 14 augustus
5	De Playlist: Ard Hoksbergen geniet van gelaagdheid Boards of Canada donderdag, 13 augustus

Andere nieuwsberichten

Eerste woongebouw binnen gebiedsontwikkeling Brainpark Rotterdam voltooid

1 uur geleden

In Rotterdam is het eerste woongebouw binnen de gebiedsontwikkeling Brainpark opgeleverd. Canvas Living, naar een ontwerp van Kraaijvanger Architects, bestaat uit 614 woningen voor studenten, starters en jonge professionals.

De Playlist: Remco Wagenaar ziet jaren tachtig als muzikale overgangsperiode

4 uur geleden

In de veertiende aflevering van onze zomerserie spreken we met Remco Wagenaar, ontwerper bij VdpArchitecten, die graag luistert naar muziek uit de jaren tachtig.

‘Regeneratieve Architectuur’ is thema van Architect@Work in Rotterdam

4 uur geleden

Architect@Work vindt op woensdag 9 en donderdag 10 september plaats in Rotterdam Ahoy en staat dit jaar in het teken van ‘Regeneratieve Architectuur’.

Bouwstart voor Anna Maria van Schurmangebouw bij Utrechtse Dom

14 augustus, 11:58

Naar ontwerp van DP6 worden aan de voet van de Dom drie rijksmonumentale panden uit verschillende periodes gerenoveerd en herontwikkeld. Een gebouw uit de jaren vijftig wordt vervangen door nieuwbouw.

Bundesbank begint zoektocht naar nieuw hoofdkantoor in Frankfurt

14 augustus, 10:49

De Bundesbank zoekt via een Europese aanbesteding een kant-en-klaar of volledig gerenoveerd pand met grond binnen de stadsgrens van Frankfurt.

Washington Post: verbouwing Witte Huis kost 927 miljoen dollar

13 augustus, 11:51

De balzaal is het grootste en duurste onderdeel van dit bouwproject van de regering-Trump.

Amsterdamse wethouder ontkent achterhouden kosten Oostbrug

12 augustus, 9:33

Stadsomroep AT5 schreef dat Van der Horst al voor de verkiezingen wist van een forse kostenoverschrijding, maar dat ze die informatie achter hield.

Koophuizen in bijna alle gemeenten in prijs gestegen

11 augustus, 9:54

Landelijk gezien werd voor een koophuis gemiddeld ruim vier procent meer neergeteld in het tweede kwartaal.

Vastgoedadviseur: nog jaren minder huurhuizen door verkoopgolf

10 augustus, 10:09

Dat leidt vooral voor studenten en jonge starters die een huis zoeken tot grote problemen, verwacht CBRE.

In twintig jaar bijna verdubbeling aantal restaurants, categorie fastfood groeide het hardst

5 augustus, 11:28

In totaal zijn er bijna 39.000 eetgelegenheden in Nederland. Hiervan bestaat iets meer dan de helft uit fastfoodzaken, zoals cafetaria's en broodjeszaken.

Ga naar het nieuws-archief