Versnelling woningbouw R'dam snel haalbaar

22 juli 2004, 13:19

Twee proefprojecten in de gemeente Rotterdam wijzen uit dat op de korte termijn vooral gemeenten en provincies de woningbouwproductie kunnen versnellen. Vertraging in de uitvoering van woningbouwplannen ligt vaak aan de manier waarop deze overheden omgaan met procedures. Gemeenten kunnen vooral tijdwinst boeken door het van te voren in kaart brengen van alle procedures die voor een bouwplan doorlopen moeten worden, en van de daarbij vereiste informatie, zoals onderzoek. De dertig grootste gemeenten hebben het verslag met de daarbij behorende lijst met aanbevelingen van de proefprojecten toegestuurd gekregen. Deze gemeenten hebben een grote bouwopgave in de vorm van herstructurering van oude wijken of nieuwe uitbreidingswijken.

De bouwprojecten waarvan de versnellingsmogelijkheden in de pilots zijn nagegaan, zijn Hoogvliet en Polder Laag Zestienhoven in Rotterdam. Gezien de fase waarin beide projecten zich bevonden hebben de onderzoekers zich vooral gericht op de versnellingsmogelijkheden in de fasen van onderzoek en planvorming. De versnellingsmogelijkheden die de rapportage concreet beschrijft gaan onder meer over de organisatie en inrichting van het plantraject, de mogelijkheid van een projectprocedure in plaats van een bestemmingsplan, het afspreken van fatale termijnen, de milieueffectrapportage, tijdig bodemonderzoek, welstandsvrij bouwen en procedures bij monumenten. Bij het project Hoogvliet gaat het om een grootschalige herstructurering van een naoorlogse wijk met woningen die vooral in het bezit zijn van woningcorporaties. Er is een omvangrijk pakket aan maatregelen geformuleerd om de leefbaarheid in de wijk te verbeteren. Bij het project Polder Laag Zestienhoven gaat het om een uitbreidingsplan aan de noordzijde van Rotterdam met mogelijkheden van wonen, werken en recreëren. Ten tijde van het onderzoek naar de versnellingsmogelijkheden werd gewerkt aan het voorontwerp bestemmingsplan en aan de milieueffectrapportage.

Actieplan Woningproductie
De pilots in Rotterdam zijn een onderdeel van het Actieplan Woningproductie van minister Dekker dat in maart van dit jaar met de Tweede Kamer is besproken. In dat actieplan staat een reeks maatregelen om het tempo van de woningproductie op te voeren. De meeste maatregelen, zoals het aanpassen van wetgeving en het verkorten van de daarbij behorende procedures bij woningbouwplannen, hebben pas op langere termijn effect. Om ook op kórtere termijn resultaten te boeken zijn de zogenoemde aanjaagteams in het leven geroepen met als doel het oplossen van lokale belemmeringen. Verder is gekeken naar de op korte termijn beschikbare bestemmingsplancapaciteit voor woningbouw. Daaruit bleek dat er op dat punt geen belemmeringen waren. Tot slot moest worden onderzocht of er binnen de bestaande wetten en regels mogelijkheden zijn om procedures te versnellen. In de vorm van de twee pilots in Rotterdam (en één in Overijssel die overigens nog loopt) heeft een onderzoeksbureau nu alle versnellingsmogelijkheden in de fase van onderzoek en planvorming van de twee bouwprojecten in kaart gebracht.
Bron: VROM

Trefwoorden

polder herstructurering

1	Heijmans en Staatsbosheer willen natuurontwikkeling combineren met woningbouw vrijdag, 12 juni
2	Door Moke ontworpen woontoren in Nijmegen stimuleert ontmoeting tussen bewoners donderdag, 11 juni
3	De architect op de reservebank dinsdag, 9 juni
4	MoederscheimMoonen ontwerpt gebouw Scala op de Zuidas woensdag, 10 juni
5	OMA transformeert scheepswerf in Istanbul tot vestiging luxe winkelketen donderdag, 11 juni

Andere nieuwsberichten

SAWA en Sportpaviljoen Steeds Hooger onderscheiden met Rotterdam Architectuurprijs 2026

12 juni, 6:00

Het eerstgenoemde project door Mei architects and planners kreeg de prijsvakjury, de publieksprijs ging naar het door JagerJanssen architecten ontworpen clubhuis van voetbalverenging RK & AV Steeds Hooger.

Heijmans en Staatsbosheer willen natuurontwikkeling combineren met woningbouw

12 juni, 3:44

Bouwbedrijf Heijmans en Staatsbosbeheer zien mogelijkheden in gelijktijdige oplossing van de woningcrisis en de natuurcrisis

Gebouw Nieuwe Instituut ondergaat renovatie en vergroening

12 juni, 11:17

Zo komt er een nieuw houten dak op de museumvleugel van het gebouw. Het ontwerp is in handen van het bureau van de oorspronkelijke architect van het gebouw, Jo Coenen.

Neutelings Riedijk ontwerpt nieuwe kantoor VanWonen naast rijksmonument Rietveld

12 juni, 9:00

Op de vastgoedbeurs Provada is deze week door de ontwikkelaar VanWonen een samenwerkingsovereenkomst getekend met bouwer Dons & Troost voor de bouw van een nieuw kantoor in Zwolle.

Ridderkerk mag voorlopig eigen verdeling huurhuizen opzetten

12 juni, 2:38

De provincie Zuid-Holland wil Ridderkerk dwingen om zulke huizen ook te blijven aanbieden aan woningzoekenden uit elf andere gemeenten.

AFFR laat opruimrobotje Wall-E terugkeren op het witte doek

12 juni, 10:07

Centraal in het verhaal van deze Pixar-klassieker uit 2008 staat de vraag hoe we met ons afval omgaan.

Kadaster: Woningkopers verhuizen verder dan tien jaar geleden

11 juni, 2:30

Woningkopers verhuizen gemiddels verder weg dan tien jaar geleden. Meer dan de helft van de woningkopers koopt nog wel een woning in de eigen gemeente.