Nederlandse kantorenmarkt verder achteruit

21 september 2010, 16:31

De situatie op de Nederlandse kantorenmarkt is verder aan het verslechteren. Hoewel er voor goed verhuurde gebouwen op toplocaties nog altijd hoge prijzen betaald worden, zijn leegstaande gebouwen nauwelijks te verkopen. Dat blijkt uit een dinsdag vrijgegeven onderzoek van bedrijfsmakelaar Jones Lang LaSalle.

De waarde van deze beleggingen staat volgens de makelaars sterk onder druk. ,,In 2011 zal dit verder worden versterkt door een stijging van het aantal leegstaande gebouwen'', constateert Marijn Snijders, voorzitter van Jones Lang LaSalle.

De leegstand binnen de Nederlandse vastgoedmarkt was op de kantorenmarkt met 8,2 procent het afgelopen jaar het hoogst. Dit percentage neemt volgend jaar naar verwachting verder toe tot 8,9 procent. De leegstand bij de woningenportefeuille was met 2,2 procent het laagst. De vastgoedspecialisten voorzien dat vastgoed dat nu sterk is, in de toekomst sterker wordt en dat zwak vastgoed nog veel zwakker wordt.

Volgens Jones Lang LaSalle proberen investeerders de leegstand terug te dringen door het geven van kortingen aan huurders. Daarnaast overwegen zij om structureel leegstaande panden te verkopen of ze te herontwikkelen.

De investeerders zagen het rendement op hun vastgoedportefeuilles in 2009 gemiddeld uitkomen op 1,7 procent negatief, het eerste verlies sinds 1993. De verslechtering werd vooral veroorzaakt door afwaarderingen op vastgoed als gevolg van verslechterde marktomstandigheden en een daling van de transactieprijzen.

Jones Lang LaSalle acht het onwaarschijnlijk dat de situatie op de vastgoedmarkt zich herstelt tot die van voor de crisis, onder meer door een 'blijvend andere kijk' op marktrisico's. Dat gebeurt, hoewel de financiële markten stabiliseren en de recente groeicijfers voor de economie gematigd positief zijn. "Wij zien een duidelijke trendbreuk ten opzichte van het verleden'', stelt bestuurder Eric de Clercq van Jones Lang LaSalle.
Bron: ANP

Trefwoorden

kantorenmarkt leegstand

1	Houthybride woongebouw langs de A8 in Zaandam opgeleverd dinsdag, 11 november
2	WillemsenU zinkt villa af in landschap dinsdag, 11 november
3	Woongebouw voor gezinnen biedt ruime corridor en gekoppelde terrassen met glijbaan woensdag, 12 november
4	MVRDV ontwerpt bolvormig sportcomplex in Albanese hoofdstad Tirana maandag, 10 november
5	Groningers kiezen nieuwe invulling voor plek gesloopte parkeergarage in stadscentrum dinsdag, 11 november

Gerelateerde nieuwsberichten

Plannen voor biënnale herbestemming

28 maart 2011

‘Kantoor bouwen, dan ook slopen’

25 februari 2011

Vrees voor leegstand na kraakverbod

30 september 2010

'Kantorenmarkt verder verslechterd'

27 juli 2010

Kantorenmarkt pas in 2007 uit het slop

18 augustus 2004

Kristalkantoren genomineerd voor Architectuurprijs

26 mei 2006

Gemeente Amsterdam bevriest bouwplannen

5 juli 2010

Nieuw stadion Haarlem op losse schroeven

10 oktober 2008

Bouw herstelt pas na 2011

13 juli 2010

Laatste toren Utrechtsebaan sneuvelt

19 april 2006

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Nominaties Zuiderkerkprijs en Geurt Brinkgreve Bokaal 2025 bekend

14 november, 12:17

Voor de eerstgenoemde woningbouwprijs van de gemeente Amsterdam zijn tien projecten genomineerd, de bokaal voor het beste initiatief op het gebied van herontwikkeling, transformatie of renovatie leverde zeven nominaties op.

'Architecten kunnen kwaliteit waarborgen bij splitsen en opdelen rijtjeshuizen'

14 november, 11:14

Om het splitsen en opdelen van rijtjeswoningen van de grond te krijgen, dienen het Rijk en gemeenten de regie te nemen. Architecten kunnen hierbij worden ingeschakeld voor de waarborging van de kwaliteit, aldus een vrijdag verschenen rapport.

MVRDV en Buro Happold ontwerpen nieuw theater in Veenendaal

14 november, 10:23

Voor de vernieuwing van Theater De Lampegiet zijn vijf schetsontwerpen gemaakt. Zowel de inwoners van de stad als de jury hebben daarbij voor het ontwerp van MVRDV en Buro Happold gekozen.

Benthem Crouwel Architects plaatst slotstuk in Paleiskwartier van Den Bosch

13 november, 5:00

Benthem Crouwel Architects heeft het stadsblok Palazzo in het Paleiskwartier van Den Bosch opgeleverd

Zuid-Holland verhoogt budget voor restauratie rijksmonumenten

14 november, 2:08

De provincie Zuid-Holland verhoogt het budget voor de restauratie van rijksmonumenten structureel.

Rapport: natuur kan helpen beschermen tegen stijgende zeespiegel

14 november, 9:24

Natuurlijke oplossingen zoals ruim baan geven aan gebieden met eb en vloed kunnen helpen de Nederlandse kustlijn te beschermen tegen de stijgende zeespiegel.

Deltacommissaris: ga nu al in gesprek over toekomst waterbeheer

13 november, 4:03

Nederland moet nu al kijken welke randvoorwaarden nodig zijn om grote waterbeschermingsprogramma's zoals de Deltawerken in de komende jaren uit te voeren.

Gemeentebestuur wil Brabants dorp Moerdijk laten verdwijnen

13 november, 10:23

Het dorp Moerdijk in Noord-Brabant moet verdwijnen om plaats te maken voor uitbreiding van het bestaande haven- en industrieterrein in die plaats.

Iets minder mensen vertrekken uit de Randstad dan in eerdere jaren

12 november, 10:00

Onder andere omdat er in de Randstad meer kinderen worden geboren, groeit de bevolking daar sneller dan in de gebieden eromheen. Netto vertrokken er afgelopen jaar 14.000 mensen.

Woningen en park op plek van rangeerterrein bij Rotterdamse Kuip

12 november, 9:30

Een rangeerterrein voor treinen tegenover stadion De Kuip in Rotterdam verdwijnt. Op de plek worden woningen en een nieuw station gebouwd. Bovendien moet een park naast het spoor worden uitgebreid.

Ga naar het nieuws-archief