Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Nederlandse kantorenmarkt verder achteruit

21 september 2010, 16:31

De situatie op de Nederlandse kantorenmarkt is verder aan het verslechteren. Hoewel er voor goed verhuurde gebouwen op toplocaties nog altijd hoge prijzen betaald worden, zijn leegstaande gebouwen nauwelijks te verkopen. Dat blijkt uit een dinsdag vrijgegeven onderzoek van bedrijfsmakelaar Jones Lang LaSalle.

De waarde van deze beleggingen staat volgens de makelaars sterk onder druk. ,,In 2011 zal dit verder worden versterkt door een stijging van het aantal leegstaande gebouwen'', constateert Marijn Snijders, voorzitter van Jones Lang LaSalle.

De leegstand binnen de Nederlandse vastgoedmarkt was op de kantorenmarkt met 8,2 procent het afgelopen jaar het hoogst. Dit percentage neemt volgend jaar naar verwachting verder toe tot 8,9 procent. De leegstand bij de woningenportefeuille was met 2,2 procent het laagst. De vastgoedspecialisten voorzien dat vastgoed dat nu sterk is, in de toekomst sterker wordt en dat zwak vastgoed nog veel zwakker wordt.

Volgens Jones Lang LaSalle proberen investeerders de leegstand terug te dringen door het geven van kortingen aan huurders. Daarnaast overwegen zij om structureel leegstaande panden te verkopen of ze te herontwikkelen.

De investeerders zagen het rendement op hun vastgoedportefeuilles in 2009 gemiddeld uitkomen op 1,7 procent negatief, het eerste verlies sinds 1993. De verslechtering werd vooral veroorzaakt door afwaarderingen op vastgoed als gevolg van verslechterde marktomstandigheden en een daling van de transactieprijzen.

Jones Lang LaSalle acht het onwaarschijnlijk dat de situatie op de vastgoedmarkt zich herstelt tot die van voor de crisis, onder meer door een 'blijvend andere kijk' op marktrisico's. Dat gebeurt, hoewel de financiële markten stabiliseren en de recente groeicijfers voor de economie gematigd positief zijn. "Wij zien een duidelijke trendbreuk ten opzichte van het verleden'', stelt bestuurder Eric de Clercq van Jones Lang LaSalle.
Bron: ANP

Trefwoorden

kantorenmarkt leegstand

1	MVSA Architects en Powerhouse Company ontwerpen dubbele woontoren bij Den Haag Centraal maandag, 30 maart
2	Architectenweb symposium: ontwerpen van autovrije buurten woensdag, 25 maart
3	Schiphol maakt nieuwe 'huisarchitecten' bekend donderdag, 26 maart
4	Studioninedots ontwerpt zelfbouwwoning als landschap van gestapelde doosjes woensdag, 25 maart
5	Amsterdam wil hiphopcentrum realiseren in stadsdeel Zuidoost vrijdag, 27 maart

Gerelateerde nieuwsberichten

Plannen voor biënnale herbestemming

28 maart 2011

‘Kantoor bouwen, dan ook slopen’

25 februari 2011

Vrees voor leegstand na kraakverbod

30 september 2010

'Kantorenmarkt verder verslechterd'

27 juli 2010

Bouw herstelt pas na 2011

13 juli 2010

Gemeente Amsterdam bevriest bouwplannen

5 juli 2010

Nieuw stadion Haarlem op losse schroeven

10 oktober 2008

Kristalkantoren genomineerd voor Architectuurprijs

26 mei 2006

Laatste toren Utrechtsebaan sneuvelt

19 april 2006

Kantorenmarkt pas in 2007 uit het slop

18 augustus 2004

Toon alles

Andere nieuwsberichten

'Materialenwerf' in M4H vormt festivalhart Rotterdam Architectuur Maand

32 minuten geleden

Op 3 juni opent het flexibel opgezette bouwwerk in M4H, waar gebruikte bouwmaterialen worden verzameld, bewerkt en opnieuw ingezet. Gedurende de hele maand juni wordt er getest hoe een circulaire stad eruit kan zien, meldt AIR Rotterdam.

Concrete vertaalt ideeën van culinaire chefs naar interieur

2 uur geleden

In de Amsterdamse Noorderstraat heeft Concrete het interieur van het nieuwe restaurant Amice ontworpen.

Gebouw wooncoöperatie krijgt gevel van hergebruikte ventilatiekanalen

Gisteren, 16:04

Naar verwachting wordt begin volgend jaar gestart met de bouw van een woongebouw voor wooncoöperatie De Bonte Hulst in Amsterdam-Noord. Het gebouw in Buiksloterham is ontworpen door bureau SLA.

Jan Knikker vertrekt bij MVRDV

Gisteren, 14:46

Knikker, die sinds 2016 partner was bij MVRDV, heeft een belangrijke rol gespeeld bij de professionalisering van de pr- en acquisitieactiviteiten van MVRDV en de mede daaruit volgende groei van het bureau.

Michael Braungart luistert vijftienjarig jubileum Cradle to Cradle Café op

3 uur geleden

Op dinsdag 14 april organiseert het Cradle to Cradle Café een speciaal jubileumfestival in Utrecht ter gelegenheid van zijn vijftienjarig bestaan.

PBL: politieke keuzes nodig voor aanpassing klimaatverandering

4 uur geleden

Een verstandige keuze is alvast om alles klimaatadaptief aan te pakken, aldus het Planbureau voor de Leefomgeving.

OM vervolgt oud-werknemers Strukton na Saudische omkopingskwestie

Gisteren, 16:52

Eerder werd al bekend dat het bouwbedrijf voor tien miljoen euro heeft geschikt in de corruptiezaak.

Duitsland trekt acht miljard uit voor extra klimaatmaatregelen

Gisteren, 10:59

Het geld is onder andere bedoeld voor de bouw van extra windmolens en subsidies voor de aanschaf van elektrische auto's.

‘Transformatie en optoppen levert tienduizenden woningen en klimaatwinst op’

27 maart, 11:53

Woningbouw vergt veel grondstoffen, maar de Wetenschappelijke Klimaatraad ziet veel mogelijkheden om het anders aan te pakken.

Zeeuwse Staten willen inspraak inwoners op groeiplan provincie

27 maart, 9:30

Meerdere Statenfracties in de provincie Zeeland hebben opgeroepen de inwoners op een goede wijze te betrekken bij het uitwerken van de strategische agenda 2050.

Ga naar het nieuws-archief