Nederlandse kantorenmarkt verder achteruit

21 september 2010, 16:31

De situatie op de Nederlandse kantorenmarkt is verder aan het verslechteren. Hoewel er voor goed verhuurde gebouwen op toplocaties nog altijd hoge prijzen betaald worden, zijn leegstaande gebouwen nauwelijks te verkopen. Dat blijkt uit een dinsdag vrijgegeven onderzoek van bedrijfsmakelaar Jones Lang LaSalle.

De waarde van deze beleggingen staat volgens de makelaars sterk onder druk. ,,In 2011 zal dit verder worden versterkt door een stijging van het aantal leegstaande gebouwen'', constateert Marijn Snijders, voorzitter van Jones Lang LaSalle.

De leegstand binnen de Nederlandse vastgoedmarkt was op de kantorenmarkt met 8,2 procent het afgelopen jaar het hoogst. Dit percentage neemt volgend jaar naar verwachting verder toe tot 8,9 procent. De leegstand bij de woningenportefeuille was met 2,2 procent het laagst. De vastgoedspecialisten voorzien dat vastgoed dat nu sterk is, in de toekomst sterker wordt en dat zwak vastgoed nog veel zwakker wordt.

Volgens Jones Lang LaSalle proberen investeerders de leegstand terug te dringen door het geven van kortingen aan huurders. Daarnaast overwegen zij om structureel leegstaande panden te verkopen of ze te herontwikkelen.

De investeerders zagen het rendement op hun vastgoedportefeuilles in 2009 gemiddeld uitkomen op 1,7 procent negatief, het eerste verlies sinds 1993. De verslechtering werd vooral veroorzaakt door afwaarderingen op vastgoed als gevolg van verslechterde marktomstandigheden en een daling van de transactieprijzen.

Jones Lang LaSalle acht het onwaarschijnlijk dat de situatie op de vastgoedmarkt zich herstelt tot die van voor de crisis, onder meer door een 'blijvend andere kijk' op marktrisico's. Dat gebeurt, hoewel de financiële markten stabiliseren en de recente groeicijfers voor de economie gematigd positief zijn. "Wij zien een duidelijke trendbreuk ten opzichte van het verleden'', stelt bestuurder Eric de Clercq van Jones Lang LaSalle.
Bron: ANP

Trefwoorden

kantorenmarkt leegstand

1	Spectaculaire overkapping voor vernieuwd Arnhems busstation Kronenburg maandag, 3 november
2	Groot Egyptisch Museum naar ontwerp van Heneghan Peng en West 8 officieel geopend maandag, 3 november
3	NOAHH ontwerpt nieuw zwembad in Noordersportpark Haarlem dinsdag, 4 november
4	Vakwerk Architecten uitgeroepen tot Architect van het Jaar 2025 woensdag, 5 november
5	De waarde voor de toekomst (slot) vrijdag, 31 oktober

Gerelateerde nieuwsberichten

Plannen voor biënnale herbestemming

28 maart 2011

‘Kantoor bouwen, dan ook slopen’

25 februari 2011

Vrees voor leegstand na kraakverbod

30 september 2010

'Kantorenmarkt verder verslechterd'

27 juli 2010

Kantorenmarkt pas in 2007 uit het slop

18 augustus 2004

Kristalkantoren genomineerd voor Architectuurprijs

26 mei 2006

Gemeente Amsterdam bevriest bouwplannen

5 juli 2010

Nieuw stadion Haarlem op losse schroeven

10 oktober 2008

Bouw herstelt pas na 2011

13 juli 2010

Laatste toren Utrechtsebaan sneuvelt

19 april 2006

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Foto's uitreiking Architectenweb Awards 2025

Gisteren, 20:45

Op woensdagavond 5 november 2025 zijn in het Keilepand in Rotterdam de Architectenweb Awards 2025 uitgereikt. Architectuurfotograaf Jan Paul Mioulet / DAPh maakte een beeldverslag van deze feestelijke avond.

BDG en LAP ontwerpen plan met 24 woningen op plek oud zwembad Bilthoven

Gisteren, 14:03

Op de plek van het oude zwembad Brandenburg in Bilthoven worden 24 woningen gerealiseerd. De woningen worden in blokken verspreid over het terrein, georiënteerd op het omringende groen ingerichte landschap.

Vakwerk Architecten uitgeroepen tot Architect van het Jaar 2025

5 november, 10:00

Tijdens de uitreiking van de Architectenweb Awards 2025, op woensdagavond 5 november 2025 in het Keilepand in Rotterdam, is Vakwerk Architecten uitgeroepen tot Architect van het Jaar 2024.

Fenix, kunstmuseum over migratie, is Publiek gebouw van het Jaar 2025

5 november, 9:55

Fenix, kunstmuseum over migratie, ontworpen door MAD, Bureau Polderman en EGM architecten, is op de prijsuitreiking van de Architectenweb Awards 2025 uiteroepen tot Publiek gebouw van het Jaar 2025.

Provincies focussen op agrarisch natuurbeheer tegen stikstof

Gisteren, 15:11

De betrokken partijen hebben daarover afspraken gemaakt, maar benadrukken dat steun van de rijksoverheid nodig blijft.

Corporatiewoning harder geraakt door klimaatverandering

Gisteren, 10:46

Bewoners van de onderzochte woningen hebben bijvoorbeeld vaker last van hittestress door warme nachten en krijgen vaker te maken met wateroverlast bij hevige buien.

Arons en Gelauff benoemt drie associates

4 november, 12:05

Eva Heldeweg, Gijs Beckman en Thom Zijlstra zijn benoemd tot associate partner bij Arons en Gelauff architecten.

DigiBouw 2025 – enkele tips

4 november, 11:14

Op 19 en 20 november 2025 vindt in het Beatrixgebouw van de Jaarbeurs in Utrecht de tweede editie van DigiBouw plaats. Enkele tips voor sessies die voor architecten van toegevoegde waarde zijn.