Nederlandse kantorenmarkt verder achteruit

21 september 2010, 16:31

De situatie op de Nederlandse kantorenmarkt is verder aan het verslechteren. Hoewel er voor goed verhuurde gebouwen op toplocaties nog altijd hoge prijzen betaald worden, zijn leegstaande gebouwen nauwelijks te verkopen. Dat blijkt uit een dinsdag vrijgegeven onderzoek van bedrijfsmakelaar Jones Lang LaSalle.

De waarde van deze beleggingen staat volgens de makelaars sterk onder druk. ,,In 2011 zal dit verder worden versterkt door een stijging van het aantal leegstaande gebouwen'', constateert Marijn Snijders, voorzitter van Jones Lang LaSalle.

De leegstand binnen de Nederlandse vastgoedmarkt was op de kantorenmarkt met 8,2 procent het afgelopen jaar het hoogst. Dit percentage neemt volgend jaar naar verwachting verder toe tot 8,9 procent. De leegstand bij de woningenportefeuille was met 2,2 procent het laagst. De vastgoedspecialisten voorzien dat vastgoed dat nu sterk is, in de toekomst sterker wordt en dat zwak vastgoed nog veel zwakker wordt.

Volgens Jones Lang LaSalle proberen investeerders de leegstand terug te dringen door het geven van kortingen aan huurders. Daarnaast overwegen zij om structureel leegstaande panden te verkopen of ze te herontwikkelen.

De investeerders zagen het rendement op hun vastgoedportefeuilles in 2009 gemiddeld uitkomen op 1,7 procent negatief, het eerste verlies sinds 1993. De verslechtering werd vooral veroorzaakt door afwaarderingen op vastgoed als gevolg van verslechterde marktomstandigheden en een daling van de transactieprijzen.

Jones Lang LaSalle acht het onwaarschijnlijk dat de situatie op de vastgoedmarkt zich herstelt tot die van voor de crisis, onder meer door een 'blijvend andere kijk' op marktrisico's. Dat gebeurt, hoewel de financiële markten stabiliseren en de recente groeicijfers voor de economie gematigd positief zijn. "Wij zien een duidelijke trendbreuk ten opzichte van het verleden'', stelt bestuurder Eric de Clercq van Jones Lang LaSalle.
Bron: ANP

Trefwoorden

kantorenmarkt leegstand

1	NOAHH presenteert opgeleverde Villa Vaartjes in Almere Oosterwold dinsdag, 23 april
2	Rijksmonumentaal Jachtslot Mookerheide heropend na restauratie door 1meter98 maandag, 22 april
3	Den Haag deelt ontwikkelvisie voor gebied rond centraal station dinsdag, 23 april
4	Woontorens The Grace worden lager dan gepland vrijdag, 26 april
5	Studio Modijefsky ontwerpt koekmakerij als wonderwinkel woensdag, 24 april

Gerelateerde nieuwsberichten

Plannen voor biënnale herbestemming

28 maart 2011

‘Kantoor bouwen, dan ook slopen’

25 februari 2011

Vrees voor leegstand na kraakverbod

30 september 2010

'Kantorenmarkt verder verslechterd'

27 juli 2010

Kantorenmarkt pas in 2007 uit het slop

18 augustus 2004

Kristalkantoren genomineerd voor Architectuurprijs

26 mei 2006

Gemeente Amsterdam bevriest bouwplannen

5 juli 2010

Nieuw stadion Haarlem op losse schroeven

10 oktober 2008

Bouw herstelt pas na 2011

13 juli 2010

Laatste toren Utrechtsebaan sneuvelt

19 april 2006

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Woontoren voor jongeren op Oostenburg vormt roestbruin accent langs het spoor

Gisteren, 15:50

In de Amsterdamse wijk Oostenburg is een ensemble van vier gebouwen opgeleverd. Blikvanger van het geheel is een door NEXT architects ontworpen woontoren voor jongeren.

EU Mies Award 2024 voor studiepaviljoen Technische Universiteit Braunschweig

Gisteren, 13:57

Het gebouw naar een ontwerp van de architecten Gustav Düsing en Max Hacke werd gekozen uit zeven finalisten. Een van de andere genomineerde projecten, de Gabriel García Márquez-bibliotheek in Barcelona, kreeg de Emerging Architecture Prize.

Sofie De Caigny nieuwe voorzitter Commissie Omgevingskwaliteit en Cultureel Erfgoed Rotterdam

Gisteren, 12:15

Vanaf 23 juni zal De Caigny deze functie voor een periode van drie jaar gaan vervullen. Ze volgt Esther Agricola op, die eveneens drie jaar lang voorzitter van de commissie is geweest.

Podcasts en publicatie over realiseren ruimtelijke kwaliteit bij stedelijke ontwikkeling

Gisteren, 10:47

Deze week hebben architect Willem Hein Schenk en publicist JaapJan Berg de podcastserie De Haarlems Sessies en de bijbehorende publicatie Sturen op Stadsarrangementen gelanceerd.