Akkoord voor anti-geluid-nieuwbouw Maartensdijk

25 januari 2008, 11:37

De gemeenteraad van De Bilt is gisteren akkoord gegaan met het stedenbouwkundig plan voor de herontwikkeling van de locatie van het voormalige gemeentehuis in Maartensdijk. Dit maakt de weg vrij voor de nieuwbouw van 45 appartementen op de zwaar door geluid belaste locatie. Volgens de ontwerper, René Rutgers van A12 Architecten, kunnen wellicht ook andere geluidbelaste locaties in Nederland van de gekozen aanpak profiteren. Maartensdijk ligt ingeklemd tussen de snelweg A27, de N234 en de spoorlijn Utrecht-Hilversum.

Op de plek van het voormalige gemeentehuis heeft A12 Architecten in opdracht van Bouwbedrijf van den Engel een woningbouwplan ontworpen met 21 zorgappartementen en 24 starterswoningen. Dat was een plan dat aanvankelijk helemaal niet gerealiseerd kon worden. Rutgers: “Je ziet dat vaak: mensen wonen naar volle tevredenheid in een dorp, maar nieuwbouw is niet mogelijk in verband met de volgens de wetgeving te hoge geluidsbelasting.”
Na een complexe stedenbouwkundige studie en architectonische invulling is het gelukt om 45 nieuwe appartementen voor het Utrechtse dorp te ontwerpen. In een deel van het oude gemeentehuis komen daarnaast voorzieningen zoals een gezondheidscentrum, een apotheek en een fysiotherapiepraktijk. De gemeenteraad stemde in met de nieuwbouwplannen, maar over het historische deel van het project is nog geen beslissing genomen.

Het plan lijkt achteraf zeer eenvoudig, volgens de architect. Rutgers: “Het geluid komt van drie kanten: het spoor, de snelweg en de provinciale weg. Daarbij ligt de snelweg ook nog eens verhoogd. Bouw je te laag, dan krijgen de woningen de volle laag. Maar bouw je te hoog, dan past het ontwerp niet in het landelijke karakter van het dorp.”

In het huidige ontwerp zijn beide problemen opgelost. Het ontwerp is een samenstelling van twee modellen: vrijstaande woningen in een parkachtige omgeving en woningen rond een hof. Vier volumes vormen samen een open U-vorm. Rutgers: “Alle woonkamers en slaapkamers hebben we aan het rustige binnengebied gelegd, alle overige ruimten aan de meer geluidbelaste buitenzijde.”

Beide modellen en het uiteindelijke ontwerp heeft het bureau samen met de Milieudienst Utrecht uitvoering onderzocht en getest.

Volgens Rutgers bewijst het project in Maartensdijk dat met gedegen studie en zorgvuldige vormgeving bouwen in beschermde landelijke gebieden wel degelijk mogelijk is. Naar verwachting start de bouw van de woningen nog in 2008.
Bron: bron + beeld: A12 Architecten

Trefwoorden

gemeentehuis

1	Grote stroomaanvraag provincies voor woningbouw afgewezen vrijdag, 24 juli
2	Carbon Stories organiseert debat over Shift Embassy vrijdag, 24 juli
3	Natural History Museum in Abu Dhabi naar ontwerp van Mecanoo geopend woensdag, 29 juli
4	LEVS verdicht Utrechtse wijk Ondiep met nieuwe woongebouwen vrijdag, 24 juli
5	Dok architecten richt kantoorverdieping van het Scheepvaartmuseum opnieuw in maandag, 27 juli

Gerelateerde nieuwsberichten

Ritmeester Sigarenfabriek herontworpen

20 januari 2011

Andere nieuwsberichten

Kindcentrum door Sweco Architects brengt onderwijs, kinderopvang en buitenruimte samen in hart van dorp

Vandaag, 12:09

Sweco Architects ontwierp nieuwbouw voor het Kindcentrum ’t Rendal in Brabantse Lierop.

De Playlist: Dirk Osinga benadert zijn studio als een rockband

Vandaag, 09:15

In de negende aflevering van onze zomerserie spreken we met architect Dirk Osinga, die de punkmentaliteit graag naar zijn werk vertaalt.

Lagado architects verrijkt woonerfwijk met rolstoeltoegankelijk huis

Gisteren, 11:38

De Villa Rollada is een tussenwoning die onderdeel is van een kleinschalige particuliere ontwikkellocatie op een voormalig schoolterrein in Dordrecht.

Houten woongebouw van KOW introduceert natuurlijk stedelijk leven bij herontwikkeling ziekenhuisterrein

28 juli, 2:40

KOW ontwierp het gebouw samen met RRog voor de herontwikkeling van het voormalig ziekenhuisterrein ‘De Bavo’ in Noordwijkerhout.

Proef met laadplekken waar ook brandstofauto's mogen parkeren

Gisteren, 10:34

Met de pilot wordt onderzocht of laadpalen sneller geplaatst kunnen worden als gemeenten parkeerplaatsen niet langer exclusief voor elektrische auto's hoeven te reserveren.