Akkoord voor anti-geluid-nieuwbouw Maartensdijk

25 januari 2008, 11:37

De gemeenteraad van De Bilt is gisteren akkoord gegaan met het stedenbouwkundig plan voor de herontwikkeling van de locatie van het voormalige gemeentehuis in Maartensdijk. Dit maakt de weg vrij voor de nieuwbouw van 45 appartementen op de zwaar door geluid belaste locatie. Volgens de ontwerper, René Rutgers van A12 Architecten, kunnen wellicht ook andere geluidbelaste locaties in Nederland van de gekozen aanpak profiteren. Maartensdijk ligt ingeklemd tussen de snelweg A27, de N234 en de spoorlijn Utrecht-Hilversum.

Op de plek van het voormalige gemeentehuis heeft A12 Architecten in opdracht van Bouwbedrijf van den Engel een woningbouwplan ontworpen met 21 zorgappartementen en 24 starterswoningen. Dat was een plan dat aanvankelijk helemaal niet gerealiseerd kon worden. Rutgers: “Je ziet dat vaak: mensen wonen naar volle tevredenheid in een dorp, maar nieuwbouw is niet mogelijk in verband met de volgens de wetgeving te hoge geluidsbelasting.”
Na een complexe stedenbouwkundige studie en architectonische invulling is het gelukt om 45 nieuwe appartementen voor het Utrechtse dorp te ontwerpen. In een deel van het oude gemeentehuis komen daarnaast voorzieningen zoals een gezondheidscentrum, een apotheek en een fysiotherapiepraktijk. De gemeenteraad stemde in met de nieuwbouwplannen, maar over het historische deel van het project is nog geen beslissing genomen.

Het plan lijkt achteraf zeer eenvoudig, volgens de architect. Rutgers: “Het geluid komt van drie kanten: het spoor, de snelweg en de provinciale weg. Daarbij ligt de snelweg ook nog eens verhoogd. Bouw je te laag, dan krijgen de woningen de volle laag. Maar bouw je te hoog, dan past het ontwerp niet in het landelijke karakter van het dorp.”

In het huidige ontwerp zijn beide problemen opgelost. Het ontwerp is een samenstelling van twee modellen: vrijstaande woningen in een parkachtige omgeving en woningen rond een hof. Vier volumes vormen samen een open U-vorm. Rutgers: “Alle woonkamers en slaapkamers hebben we aan het rustige binnengebied gelegd, alle overige ruimten aan de meer geluidbelaste buitenzijde.”

Beide modellen en het uiteindelijke ontwerp heeft het bureau samen met de Milieudienst Utrecht uitvoering onderzocht en getest.

Volgens Rutgers bewijst het project in Maartensdijk dat met gedegen studie en zorgvuldige vormgeving bouwen in beschermde landelijke gebieden wel degelijk mogelijk is. Naar verwachting start de bouw van de woningen nog in 2008.
Bron: bron + beeld: A12 Architecten

Trefwoorden

gemeentehuis

1	De Nederlandsche Bank: terug naar ontwerp Marius Duintjer en verder zaterdag, 4 januari
2	Vijf columns door Alexander Pols maandag, 30 december
3	Partner in beeld: VOLA donderdag, 2 januari

Gerelateerde nieuwsberichten

Ritmeester Sigarenfabriek herontworpen

20 januari 2011

Andere nieuwsberichten

Bouw 741 woningen in Max Euwe Kwartier Rotterdam gestart

19 december 2024, 4:37

In het Brainpark Rotterdam is gisteren, 18 december, de bouw van de eerste 741 woningen in het Max Euwe Kwartier gestart. Het gaat om 430 huurwoningen in het middensegment en 311 huurwoningen in het hogere en topsegment.

Bouw 92 meter hoge Victoriatoren in Eindhoven gestart

19 december 2024, 11:41

In Eindhoven is gestart met de bouw van de Victoriatoren. De 92 meter hoge toren, die komt te staan aan het in aanleg zijnde Victoriapark nabij het PSV-stadion, biedt ruimte voor 369 appartementen.

Anne Schroën: aantal BNA-lidmaatschappen terug op oude niveau

19 december 2024, 10:38

Na een enorme leegloop van leden vorig jaar zijn er dit jaar minstens vijftig leden bijgekomen, plus nog eens vijftig bureaus die een proeflidmaatschap hebben afgesloten, vertelt de BNA-directeur aan Architectenweb.

Groosman en Voids winnen selectie deelplan Beekhof in Stadsoevers Roosendaal

18 december 2024, 12:29

Een samenwerkingsverband met Groosman en stedenbouwkundig bureau Voids is geselecteerd voor het deelproject Beekhof in de nieuwe wijk Stadsoevers in Roosendaal.