Steeds meer nieuwe én steeds meer lege kantoren

20 november 2007, 9:27

De langdurige leegstand van kantoorgebouwen in Nederland blijft groeien. Op dit moment is bijna 3 miljoen vierkante meter kantoorruimte al twee jaar of langer niet gebruikt. Tegelijk stijgt de vraag naar nieuwe, moderne kantoorgebouwen.

Dat blijkt uit het onderzoek NIEUW Commercieel Vastgoed 2007, dat de Vereniging Nederlandse Projectontwikkeling Maatschappijen (NEPROM) en onderzoeksinstituut PropertyNL morgen presenteren. Alleen in de vier grote steden staat al 800.000 vierkante meter kantoorruimte structureel leeg. De onderzoekers becijferen dat bij een gebouw dat al twee jaar niet is verhuurd de kans 75 procent is dat het gebouw nog een jaar leeg blijft staan.

Tegelijkertijd signaleert de NEPROM een grote behoefte aan nieuwe, kwalitatief hoogwaardige kantoorgebouwen. ,,Die worden vaak in opdracht van bedrijven gebouwd, en daarin is dan ook nauwelijks leegstand. De vraag overstijgt zelfs het aanbod”, aldus Arjan Hofman van de NEPROM.

Geld in de markt
De panden zijn vaak eigendom van kleinere partijen of buitenlandse investeerders. ,,Het is voor hen blijkbaar nog aantrekkelijk genoeg de gebouwen niet af te stoten. Er zit heel veel geld in de markt”, licht de NEPROM-woordvoerder toe.

Het gebeurt relatief weinig dat een pand een nieuwe bestemming vindt, bijvoorbeeld als studentenhuisvesting. ,,Dat klinkt mooi, maar is in de praktijk lastig”, zegt Hofman. ,,Het is fiscaal niet altijd aantrekkelijk en de ligging van de gebouwen is vaak een probleem. Men wil niet langs een snelweg wonen.”

Uit hetzelfde onderzoek blijkt verder dat de consument steeds vaker buiten het stadshart winkelt. ,,De gedachte dat consumenten hun boodschap dichtbij huis doen, is achterhaald. Ze gaan steeds vaker naar de periferie, die goed bereikbaar is en gratis parkeerplaatsen heeft”, zegt Hofman.

Ook is het voor ondernemers steeds lastiger in binnensteden aan grote winkelruimten te komen. Toch heeft de vastgoedmarkt de zogenaamde periferale locaties nog niet ontdekt. ,,We zien het consumentengedrag veranderen, maar er is nog weinig reactie van de markt.”
Bron: ANP

1	‘Shift Embassy lijkt sterk op gefaald Mars One-project’ woensdag, 23 september
2	Bouw Spaarnepoort in Haarlem van start woensdag, 23 september
3	1828 Gouda biedt compacte woningen en collectieve voorzieningen voor jonge bewoners woensdag, 23 september
4	MoederscheimMoonen moderniseert en breidt jaren 70-bungalow uit woensdag, 23 september
5	Rijnboutt aan de slag met herontwikkeling oostzijde Krophollerensemble Waalwijk vrijdag, 25 september

Andere nieuwsberichten

Woongebouw Couchette vormt Paris Proof-pilot voor Groningse woningcorporatie

Gisteren, 14:52

In de Grunobuurt in Groningen is woongebouw Couchette in gebruik genomen. Het complex, dat deel uitmaakt van de vernieuwing van de buurt, bestaat uit 111 huurwoningen.

Studio id+ geeft onderdelen Vituscollege met beperkt budget nieuwe uitstraling

Gisteren, 13:24

Interieur- en architectenbureau Studio id+ heeft voor middelbare school Vituscollege in Bussum de aula, kantine en een werkruimte vernieuwd.

Kumiki renoveert en verduurzaamt familiehuis in Eemnes

Gisteren, 11:21

Aan de rand van de Zuiderheide in Eemnes heeft Kumiki een familiehuis uit 1971 gerenoveerd en verduurzaamd. Hierbij heeft het bureau architectuur, interieur en tuin als een geheel benaderd.

Gronings huis voor amateurkunst en cultuur Tumult geopend

28 september, 5:15

Het complex naar ontwerp van NEXT architects en Koschuch Architects ligt direct naast Forum Groningen. Het 7.300 vierkante meter omvattend Tumult bestaat uit een combinatie van drie monumentale panden en een nieuwbouwdeel.

Arcadis gaat ongeveer duizend banen schrappen

Gisteren, 12:12

De Nederlandse onderneming kondigde verder aan het merendeel van zijn architectuuractiviteiten af te stoten, evenals de activiteiten in China.

Limburg scherpt regels aan voor gebruik omstreden bouwstof

Gisteren, 10:00

De provincie Limburg stelt strengere eisen in voor het gebruik van Beaumix als bouwmateriaal.

Next Venue neemt eventactiviteiten MaterialDistrict over

28 september, 3:43

Next Venue neemt de eventactiviteiten en het merk van MaterialDistrict over. Dat gaat de komende drie jaar gefaseerd gebeuren, laten beide partijen weten.