Steeds meer nieuwe én steeds meer lege kantoren

20 november 2007, 9:27

De langdurige leegstand van kantoorgebouwen in Nederland blijft groeien. Op dit moment is bijna 3 miljoen vierkante meter kantoorruimte al twee jaar of langer niet gebruikt. Tegelijk stijgt de vraag naar nieuwe, moderne kantoorgebouwen.

Dat blijkt uit het onderzoek NIEUW Commercieel Vastgoed 2007, dat de Vereniging Nederlandse Projectontwikkeling Maatschappijen (NEPROM) en onderzoeksinstituut PropertyNL morgen presenteren. Alleen in de vier grote steden staat al 800.000 vierkante meter kantoorruimte structureel leeg. De onderzoekers becijferen dat bij een gebouw dat al twee jaar niet is verhuurd de kans 75 procent is dat het gebouw nog een jaar leeg blijft staan.

Tegelijkertijd signaleert de NEPROM een grote behoefte aan nieuwe, kwalitatief hoogwaardige kantoorgebouwen. ,,Die worden vaak in opdracht van bedrijven gebouwd, en daarin is dan ook nauwelijks leegstand. De vraag overstijgt zelfs het aanbod”, aldus Arjan Hofman van de NEPROM.

Geld in de markt
De panden zijn vaak eigendom van kleinere partijen of buitenlandse investeerders. ,,Het is voor hen blijkbaar nog aantrekkelijk genoeg de gebouwen niet af te stoten. Er zit heel veel geld in de markt”, licht de NEPROM-woordvoerder toe.

Het gebeurt relatief weinig dat een pand een nieuwe bestemming vindt, bijvoorbeeld als studentenhuisvesting. ,,Dat klinkt mooi, maar is in de praktijk lastig”, zegt Hofman. ,,Het is fiscaal niet altijd aantrekkelijk en de ligging van de gebouwen is vaak een probleem. Men wil niet langs een snelweg wonen.”

Uit hetzelfde onderzoek blijkt verder dat de consument steeds vaker buiten het stadshart winkelt. ,,De gedachte dat consumenten hun boodschap dichtbij huis doen, is achterhaald. Ze gaan steeds vaker naar de periferie, die goed bereikbaar is en gratis parkeerplaatsen heeft”, zegt Hofman.

Ook is het voor ondernemers steeds lastiger in binnensteden aan grote winkelruimten te komen. Toch heeft de vastgoedmarkt de zogenaamde periferale locaties nog niet ontdekt. ,,We zien het consumentengedrag veranderen, maar er is nog weinig reactie van de markt.”
Bron: ANP

1	Wie betaalt de klimaattransitie? donderdag, 28 mei
2	Masterplan voor verdichting rond station Haarlem Spaarnwoude vastgesteld donderdag, 28 mei
3	Kronospan heeft een designcentrum in Milaan donderdag, 28 mei
4	Tien ontwerpteams geselecteerd voor volgende fase Nationaal Slavernijmuseum maandag, 1 juni
5	Wasl Tower van UNS pronkt met hoge keramische gevel donderdag, 28 mei

Andere nieuwsberichten

Expostie toont nooit gerealiseerde bouwplannen voor Leeuwarden

Gisteren, 13:43

In het Historisch Centrum Leeuwarden is afgelopen weekend een expositie over nooit gerealiseerde bouwplannen in de Friese hoofdstad gestart.

Eigentijdse stolp in West-Friesland door Snitker/Borst Architecten

Gisteren, 11:38

De energieneutrale woning bezit een verrassend ruimtelijk interieur en is gerealiseerd met biobased materialen: de constructie bestaat uit gelamineerd hout en CLT, de gevels zijn uitgevoerd in hout en het dak is met riet gedekt.

Serge Schoemaker creëert loftwoning in Amsterdams grachtenpand

1 juni, 3:44

Op de eerste verdieping van rijksmonumentaal grachtenhuis aan de Lauriergracht in Amsterdam heeft Serge Schoemaker Architects een appartement verbouwd.

Oud-Zaans koopmanshuis met zeldzame behangsels krijgt nieuwe bestemming

1 juni, 2:29

Hendrick de Keyser Monumenten is sinds 26 mei eigenaar van het voormalige raadhuis en koopmanshuis aan de Lagedijk in Zaandijk. Het pand geeft een zeldzaam compleet beeld hoe Zaanse kooplieden woonden in de 18e en vroege 19e eeuw.

Gebied voor Hollandse kust wordt beschermde natuur voor vogels

Gisteren, 14:31

Met de aanwijzing zou de hele kust van het Nederlandse vasteland, van Zeeuws-Vlaanderen tot Groningen, beschermd gebied zijn.

Kosten renovatie Kunstmuseum in Den Haag richting 200 miljoen

Gisteren, 10:42

Het Kunstmuseum in Den Haag zal vanaf 2030 de deuren moeten sluiten vanwege een grote renovatie.

Kabinet werkt aan komst landelijke grondbank

1 juni, 1:47

Zo'n organisatie zou grond opkopen om achter de hand te houden voor publieke plannen.

Kabinet voelt zich ondersteund door klimaatadviezen burgerberaad

1 juni, 12:17

“De samenleving en het kabinet werken in dezelfde richting”, concludeert klimaatminister Stientje van Veldhoven

Minder nieuwbouwwoningen in eerste kwartaal dan 2025

29 mei, 11:06

Er zijn ruim 13.700 nieuwbouwwoningen opgeleverd in het eerste kwartaal van het jaar, meldt het CBS

D66 begint in debat over 'IJstad' in Markermeer, anderen kritisch

29 mei, 9:10

Een nieuwe drijvende stad genaamd 'IJstad' in het Markermeer, daarvoor vroeg D66-Kamerlid Robert van Asten donderdag aandacht in een debat over woningbouw. "De techniek ligt er, het wachten is op de politiek."

Ga naar het nieuws-archief