Steeds meer nieuwe én steeds meer lege kantoren

20 november 2007, 9:27

De langdurige leegstand van kantoorgebouwen in Nederland blijft groeien. Op dit moment is bijna 3 miljoen vierkante meter kantoorruimte al twee jaar of langer niet gebruikt. Tegelijk stijgt de vraag naar nieuwe, moderne kantoorgebouwen.

Dat blijkt uit het onderzoek NIEUW Commercieel Vastgoed 2007, dat de Vereniging Nederlandse Projectontwikkeling Maatschappijen (NEPROM) en onderzoeksinstituut PropertyNL morgen presenteren. Alleen in de vier grote steden staat al 800.000 vierkante meter kantoorruimte structureel leeg. De onderzoekers becijferen dat bij een gebouw dat al twee jaar niet is verhuurd de kans 75 procent is dat het gebouw nog een jaar leeg blijft staan.

Tegelijkertijd signaleert de NEPROM een grote behoefte aan nieuwe, kwalitatief hoogwaardige kantoorgebouwen. ,,Die worden vaak in opdracht van bedrijven gebouwd, en daarin is dan ook nauwelijks leegstand. De vraag overstijgt zelfs het aanbod”, aldus Arjan Hofman van de NEPROM.

Geld in de markt
De panden zijn vaak eigendom van kleinere partijen of buitenlandse investeerders. ,,Het is voor hen blijkbaar nog aantrekkelijk genoeg de gebouwen niet af te stoten. Er zit heel veel geld in de markt”, licht de NEPROM-woordvoerder toe.

Het gebeurt relatief weinig dat een pand een nieuwe bestemming vindt, bijvoorbeeld als studentenhuisvesting. ,,Dat klinkt mooi, maar is in de praktijk lastig”, zegt Hofman. ,,Het is fiscaal niet altijd aantrekkelijk en de ligging van de gebouwen is vaak een probleem. Men wil niet langs een snelweg wonen.”

Uit hetzelfde onderzoek blijkt verder dat de consument steeds vaker buiten het stadshart winkelt. ,,De gedachte dat consumenten hun boodschap dichtbij huis doen, is achterhaald. Ze gaan steeds vaker naar de periferie, die goed bereikbaar is en gratis parkeerplaatsen heeft”, zegt Hofman.

Ook is het voor ondernemers steeds lastiger in binnensteden aan grote winkelruimten te komen. Toch heeft de vastgoedmarkt de zogenaamde periferale locaties nog niet ontdekt. ,,We zien het consumentengedrag veranderen, maar er is nog weinig reactie van de markt.”
Bron: ANP

1	Natural History Museum in Abu Dhabi naar ontwerp van Mecanoo geopend woensdag, 29 juli
2	Kindcentrum door Sweco Architects brengt onderwijs, kinderopvang en buitenruimte samen in hart van dorp donderdag, 30 juli
3	Lagado architects verrijkt woonerfwijk met rolstoeltoegankelijk huis woensdag, 29 juli
4	De Playlist: Dirk Osinga benadert zijn studio als een rockband donderdag, 30 juli
5	Woonzorgwoningen door opZoom architecten voegen zich tussen nieuwbouw en oude industriële panden vrijdag, 31 juli

Andere nieuwsberichten

Nieuw Echtenstein van LEVS vijzelt kwaliteit vergeten restruimte op

Gisteren, 13:43

Woongebouw in de E-buurt in Amsterdam Zuidoost biedt sociale huurwoningen voor een kwetsbare doelgroep en een maatschappelijk programma in de plint.

De Playlist: Francine van den Berg wil een all female punkband oprichten

3 augustus, 9:15

In de tiende aflevering van onze zomerserie spreken we met architectuurhistoricus en pr-manager bij Team V Architectuur Francine van den Berg, een groot muziekliefhebber met een bijzondere wens.

Woonzorgwoningen door opZoom architecten voegen zich tussen nieuwbouw en oude industriële panden

31 juli, 1:02

De nieuwe woonzorglocatie van de Achterhoekse zorgorganisatie Sius ligt aan de rand van het centrum van Winterswijk.

Kindcentrum door Sweco Architects brengt onderwijs, kinderopvang en buitenruimte samen in hart van dorp

30 juli, 12:09

Sweco Architects ontwierp nieuwbouw voor het Kindcentrum ’t Rendal in Brabantse Lierop.

Rijkswaterstaat spreekt van uitzonderlijke situatie door droogte

Gisteren, 17:45

Ook de komende weken zal het droger en warmer dan gemiddeld blijven. Rijkswaterstaat spreekt in zijn wekelijkse droogtemonitor van een uitzonderlijke situatie.

VMN media neemt Vastgoedjournaal over

Gisteren, 10:05

Met de overname komt het vastgoedplatform onder een dak met andere vakmedia, waaronder Vastgoedmarkt, Cobouw en De Architect.

Rijn bij Lobith staat op laagste peil ooit gemeten

31 juli, 4:45

Rijkswaterstaat verwacht dat de stand van de Rijn de komende dagen nog verder zal zakken. Ook de hoeveelheid water die vanuit Duitsland het land binnenstroomt is met 692 kubieke meter per seconde extreem laag.

Proef met laadplekken waar ook brandstofauto's mogen parkeren

29 juli, 10:34

Met de pilot wordt onderzocht of laadpalen sneller geplaatst kunnen worden als gemeenten parkeerplaatsen niet langer exclusief voor elektrische auto's hoeven te reserveren.