Architecten: groeiend tekort starterswoningen

17 juli 2007, 9:59

Zowel architecten en aannemers waarschuwen momenteel voor een groeiend tekort aan starterwoningen op de woningmarkt de komende jaren. Slechts twee procent van de architecten en nog geen procent van de aannemers is van mening dat er de komende jaren meer starterwoningen dan het afgelopen jaar gebouwd zullen worden.

Wel zullen er volgens beide groepen meer meergezinswoningen worden gebouwd. Hun waarschuwing vindt aansluiting op eerdere cijfers en waarschuwingen van onder andere het CBS en Bouwend Nederland. De doelstelling van het kabinet om jaarlijks 80.000 tot 100.000 nieuwe woningen te realiseren wordt daarmee uit diverse hoeken als niet reëel beschouwd.

Dit zijn de belangrijkste bevindingen uit de Bouwkennis Marketing Score Card, module Trends en Ontwikkelingen 2007, uitgevoerd door USP Marketing Consultancy en Bouwkennis.

Groeiend tekort
Het woningtype, waaraan volgens de politiek en de woningmarkt het meeste behoefte is, zal naar de mening van de architecten niet veel meer gebouwd worden. Slechts twee procent van de architecten denkt dat de komende jaren meer starterwoningen worden gebouwd in vergelijking met de huidige situatie.

Dit beeld komt ook bij de aannemers naar voren (nul procent). Bouwend Nederland constateerde onlangs ook al dat ‘… voor starters op de woningmarkt het huren of kopen van een woning een vrijwel onbereikbare droom geworden is…’.

Tevens laten de nieuwste CBS cijfers zien dat het aantal verleende bouwvergunningen in het eerste kwartaal van dit jaar met 23 procent gedaald is ten opzichte van het eerste kwartaal van 2006 en dat het aantal gereedgekomen woningen in het eerste kwartaal van 2007 met zestien procent afgenomen.

Woonzorgcomplexen
Andere woningtypen worden de komende jaren naar verwachting wel meer gebouwd: appartementen (architecten: 32 procent en aannemers: 21 procent) en woonzorgcomplexen (architecten: 25 procent en aannemers: 19 procent). Dit zijn woningtypen die in een behoefte voorzien, waar de komende jaren veel vraag naar zal ontstaan gezien de huidige trend binnenstedelijk bouwen en de vergrijzing.

De verwachtingen van de architecten worden bevestigd door de prognoses voor de komende jaren (bron: Bouwkennis en Rom Bult). Op basis van deze prognoses neemt het aandeel meergezinswoningen toe van 30 procent in 2005 (35 procent in 2006) naar 38 procent in 2009. In aantallen is dit bijna een verdubbeling ten opzichte van 2005.
Bron: USP Marketing Consultancy

Trefwoorden

marketing

1	Nominaties Schoolgebouw van het Jaar 2023 bekend maandag, 18 september
2	Architectenweb symposium: ontwerpen in analogie met het bestaande woensdag, 20 september
3	Echte architecten dinsdag, 19 september
4	Voormalig garagepand aan Scheldeplein Amsterdam gerenoveerd en uitgebreid dinsdag, 19 september
5	Een terughoudende opbouw voor een jaren 60-bungalow maandag, 18 september

Gerelateerde nieuwsberichten

Woningmarkt toont voorzichtig herstel

8 april 2010

Architect zoekt bouwproducten liefst online

8 mei 2009

Andere nieuwsberichten

Hoogwaardig blok met sociale huurwoningen voor Leidsche Rijn Centrum

1 uur geleden

Dankzij een prefab bouwsysteem, een basisopzet vanuit drie plattegronden en extra aandacht voor de geveldetaillering wisten BureauVanEig en Zecc Architecten een hoogwaardig blok met betaalbare woningen te realiseren.

Nominaties Groninger Architectuurprijs 2023 bekend

2 uur geleden

Dertien projecten komen in aanmerking voor deze editie van de jaarlijks uitgereikte prijs.

Twee nieuwe partners voor wUrck

Gisteren, 16:40

Jakob Grambow en Remco Bangma zijn toegetreden tot de directie van wUrck. Het duo voegt zich bij de vier oprichters van het Rotterdamse bureau, dat sinds 2006 bestaat.

Hybride werkomgeving als clubhuis voor NBA

Gisteren, 15:16

De beroepsorganisatie van accountants NBA houdt kantoor in het gebouw Pharos in Hoofddorp. Zenber Architecten ontwierp voor de organisatie een passende, gevarieerde werkomgeving, die kan fungeren als ‘clubhuis’.